クレッセント船堀 ☆契約者掲示板

[契約済みさん]

検討版はありましたが、住民版にはまだなかったので、立ち上げてみました。
様々な考えをお持ちのことと思います。
皆さんは、どのようにお考えでしょうか？

ちなみに私は、引き渡しが可能であれば入居する考えです。

[62: 契約済みさん]

57さん

値引きチラシの内容どんなでしたか？何号室いくら引きだったのでしょう。
家にはチラシ入っていなかったので・・。

[63: 匿名さん]

値下げされてもここは買う気にはなれませんが、皆さん欲しいんですか？

[64: 契約解除者]

何百万という手付金を放棄しても住みたくないのに、わざわざ潰れたデベの物件を何故買いたいのかもしよかったら教えていただけませんか？

[65: 匿名さん]

場所、モノが良いからとおもう。
普通のマンションならとっくに手付捨ててます。
沢山見た中で納得して買ったつもりです。
今回の騒動後、不安で何件か廻りましたが、私の中ではここを越えるものは無かった。

[66: 入居予定さん]

65さんと同意見です。
入居する予定です。
皆さんで、住みよいマンションにしていきましょう。
もうすぐ完成、入居予定ですよね？？
今から楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[67: 契約解除者]

入居予定者の思い入れは凄いですね。
なんか迫害されているマイノリティー同士の強い結束を感じます。
案外住民の結束の強い、管理の行き届いた良いマンションになるかもしれませんね。

[68: 冷静沈着]

表向きの豪華さや設備に惑わされては駄目ですよ。 不動産も伴侶を選ぶのと同じじゃないでしょうか？ 外見がいくらカッコイイ人だって、相手の事を親身になって考えてくれないような人と結婚しますか？

[69: 匿名さん]

内覧会のスケジュールって決まったんでしょうか？？

[70: 01]

鍵の引き渡しも直前になりましたね。
いろんな意見がありましたが、とにかくここまで来て良かったです。
いいマンションにしていけるように、住む皆さんで頑張りましょう！

[71: 契約済みさん]

モリモト再生出来るみたいなので、よかった～
入居までは、まだ時間がかかるけど
いろいろ教えて～！！

[72: 匿名さん]

住んでいて快適なことは間違いありません。
モノ自体は元々江戸川には無い造りでしたからね。
民事再生になり営業さんと色々感情的にやり取りしましたが、住んでみて大満足でした。
プラスで朗報もあって一安心です！
一時期は諦めて周りを見ましたが気に入らなかったし今回の騒動で最終的には納得してます

[73: 契約済みさん]

↑
これから住むのですが、どこが快適ですか？？
具体的に教えてぇ～？？
あと　なにか不具合はありまっか？？

[74: 購入検討中さん]

コンクリートむきだしは強度が不安なんですが、いたみそう

[75: 入居済みさん]

>>74
たしかに、タイル張りと比べれば痛みそうですね。
でも、部屋はとても綺麗ですよ。
わたしは外観より中身でした。
価値観は、人それぞれとは思いますが…。

[76: 入居予定さん]

＞コンクリートむきだしは強度が不安なんですが、いたみそう

コンクリートの「むきだし」と「強度」はまず、別物です。日本語を勉強しましょう。

タイル貼りは良く風雨からコンクリートを守るので安心とか言いますが、逆に空気を通さないため「呼吸」ない。実際、経年してタイルの中で爆裂を起こしていても隠れていて分からないケースが多々あるとゼネコンに勤める友人にここを相談した時言われました。

それから、通常、打ち放しの場合、定期的に保護剤を塗布する計画になっていると営業さんから説明を受けましたので、検討版でも同様の書込みをしている74さんは、まずモデルルームにも行っていないか、どこか他社の知識のない営業さんのどちらかですね？

[77: 購入検討中さん]

１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？１２年持つんですか？コンクリート打ち放し物件中古で見たけどけっこう汚くなってましたよ。
あと耐震はどうなんですか？７６さん教えてください。

[78: 購入検討中さん]

１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？７６さんは修繕計画書見てないんですか？営業から話聞いたらそれで納得ですか。１２年持つのかな。中古物件でコンクリート打ち放し見たけどコンクリート１０年たたずにきたなかったけど。
耐震構造はどういう説明うけたか教えてください。

[79: 匿名さん]

コンクリート打ち放しが嫌だったら他を検討すればいい。

そもそも、ここを購入した人にあれこれ聞いたって
専門家じゃないんだから、質問するとこ間違ってるよ。

だいたい打ち放しが強度がないとか言うんだったら
地震大国ニッポンに打ち放しのビルがこんなに建たないでしょ。

[80: 入居前さん]

まあ近いうちに地震は来るだろうから、強度はそのときにわかるんじゃない。
船堀駅１０分以内はもうこのマンションしかないからコンクリートは微妙だったけど購入しました。

[81: 入居予定さん]

76でございます。ある意図を持った低レベルのレスに答えるのは荒らしの元になるので躊躇ったのですが、以下のとおり名指しだったもので、今回だけ他の購入者の皆様お赦しください。

>１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？７６さんは修繕計画書見てないんですか？

はぁ？私は契約しているから、「営業から聞いた」って言ってるんですよ？長期修繕計画書なんて契約時に当然渡される書類でしょ。悔し紛れの言葉尻だけを捕らえた無意味な、意趣返しはやめてほしいなぁ。

それと、「むきだし」と「強度」は別物だって意味も理解できてないでしょ？
コンクリートの強度は、あくまでも水とセメントの比率と粘りでしょ？
「打ち放し」と「耐震性」は無関係でしょ。姉歯の時は鉄筋が問題になってましたよね？

＞中古物件でコンクリート打ち放し見たけどコンクリート１０年たたずにきたなかったけど。

あなたこそ、その中古物件の修繕計画を見せていただいたらいかが？その際はきちんとその10年たってない物件の名称も教えて下さい。事実であるなら名誉毀損にならないから大丈夫ですよ。

購入検討者さんとやら、その程度の知識で悩んでいるのなら他のタイル張りでもモルタル張りのマンションでも検討したほうが後々、後悔がないのではないでしょうか？

[82: 匿名さん]

単純に設計性能、建設性能評価証あるしね。
今時名前すらきいたことの無いデベでもない限り検査してるから欠陥はないでしょう。

[83: 契約済みさん]

購入検討中の人とかは、もういいいから...
もう住んでる人の意見が聞きたいね！！

[84: 入居済みさん]

それでは、もう住んでいる私よりお話しします。

まず、遮音性ですが、これはとてもいいと思います。
まだ入居されている方が多いとは言えないですが、他の住居の方の生活音は聞こえません。
室内工事でしょうか、たまに工事をされている場合がありますが、その音ぐらいです。

住み心地はとてもいいですよ。
周辺マンションに比べ、高いお金を払ったと思いますが、その割に…とは思いません。
以前は賃貸アパートでしたが、同等のお金を払っていてこの生活。とても満足しています。

ただ、機械式駐車場ですが、これは下段や上段を使用する場合は時間がかかり、ストレスに感じることもあるかと思います。
地上１段目であれば、シャッターが開けばすぐに出せてとても便利ですよ。

少しは参考になったでしょうか？

[85: 契約済みさん]

↑参考になりました。
ありがとうございます。
駐車場の上段を契約してます。
どれくらい時間かかります？
あと作動音は、気になりますか？

[86: 入居済みさん]

時間が具体的にどれくらいかかるかというのは…
１分弱ぐらいでしょうか。何段目かにもよると思いますが。
作動音は気になりません。静かな方だと思いますよ。

[87: 契約済みさん]

新価格？？が公表されましたが（HP）
これについてご意見あります？？
1千万近いダウン（値引き？？）があるのにはちょと！！っていうのが感想です。

[88: 入居済みさん]

そうですね。
１０００万近くの値下げは驚きました。
ほとんどが、低層階で解約された部屋かと思ってますけど・・・

さて、我が家は１０階ですが、ディズニーランドの花火はいい感じで見えますよ。

[89: 匿名さん]

今の時代、モリモトや船堀に限らず値引きは当たり前になりつつありますよね。
私は角部屋に住んでおりますが予想以上に明るくて気持ちいい風が入って来るので大満足です。
ただ、廊下が長いです。
エレベーター真ん中に付けてくれれば良かったかなぁ。
あっ、あとエレベーターホールに防風のガラス付いていましたね。
ああやって引き渡し後でも改善してくれると有り難いです。

[90: 契約済みさん]

だいぶ売れてきたみたいだけど....

もう完売に近いのでしょうか？？
早く完売してもらいたいね！！！

[91: 入居予定さん]

Iタイプの低中層階に住んでいる方いますか？
隣の中学校と、近くにある工務店（？）は何か気になる？
これから入居予定なので教えて！！

[92: 入居済]

学校の部活の音はしますが窓を閉めてるとびっくりするくらい静かです。
工場？というか、学校は多少音はしますが、他はいたって静かですよ。
引っ越して分かったことは、静か過ぎることと、毎日花火が見えること。
そして幼なじみが住んでいたことです。

[93: 入居者さん]

なんか最近、モリモトサンのお客さん大入りみたいですね。
早く完売してほしいですね。
ちょっと気になったのですがエントランスに自転車がよく停まっていますが、入居の方？友人や客人？モリモトさんのお客さん？
あれは、あまりマナーが宜しくないように思います。

[94: 契約済みさん]

92さん
ありがとうございます。
静かなんですね！！
参考になりました（笑）

[95: 契約済みさん]

93さん　あと何か住んでいて気になる事ありますか？？

[96: 住人さん]

今はないですが、ちょっと前までエレベーターホールが待っているとき雨が吹き込んできました。
今はガラスが付いたので問題ありません。
至って快適です。

[97: 契約済みさん]

快適か～
早く入居したいねぇ～
契約出来てよかった～（今のところはね？）

[98: 入居済みさん]

犬を飼っている人を、まだみてませんが・・・・

[99: 契約済みさん]

雨だな～
雨の日の車庫の出し入れは、どうですか？
めんどくさい？？≪機械式初心者です≫

[100: 入居済みさん]

１階以外の人は、少し時間がかかるから嫌でしょうね。
スイッチの場所に屋根があればまだいいんでしょうけど。

[101: 住民さんＢ]

あ～　連休も終わりですねぇ。
今日も、この雨にかかわらずお客さんたくさん来てましたねぇ。

ウチの担当の営業さん、度々エレベーターで会いましたが、一日中忙しそうにしていました。

頑張れ！

[102: 入居者さん]

凄い売れてるみたいですね。

[103: 契約済みさん]

↑
凄い売れてるって？どこ情報？
残り10戸前後ってGW中に営業からきいたけど・・・・
完売したって事？？

[104: 新参者さん]

完売しそうみたいですよ。昨日担当の方に連絡しましたが非常に忙しそうでした。
今月から入ってますが、やっぱり良いですね。
うちの親も招いたら欲しくなったみたいです。

[105: 入居予定さん]

2～3日前に担当の営業から聞いたけど
今月中に完売になる見込みって言ってたよ！！
残り戸数までは、聞いてないけどね・・・

入居済みの方々に教えてもらいたいのですが

まだ入居している人が少ないとおもうのですが、上の階の音（生活音）はどうでしょうか？

小さい子供がいるいないで　だいぶちがうとおもいますが、ご意見ありましたら聞かせてください（他のマンション

の掲示版を見ているとよく音の問題（特に上の階）がでいいるもんで・・・・）

[106: 入居済みさん]

私のところは、まったく上の階の音は聞こえませんね。
上の階の方が引越しのときは若干聞こえた程度です。
まぁ、上の階の方が静かという可能性もあるので・・・なんとも言えないですが・・

[107: 匿名さん]

モリモトのマンションは基本グレードはしっかりしてるから、騒音もそんなに気になりませんよ。

[108: 契約済みさん]

残り10戸ぐらい（担当営業）って今日聞きました。
特に4/24以降からは早かったみたいです！？
早く完売してもらいたいですね！！！
入居がまちどうし～ねぇ（まだ先だけど・・・）

[109: 入居予定さん]

107さん

くわしそうですね？
もうちょっと具体的におしえてもらえます！！？
あと・・・住民さんですか？？？

[110: 匿名さん]

>107
>モリモトのマンションは基本グレードはしっかりしてるから

でも経営は極めて脆弱だったということですね。そういうのも本来は一事が万事だとおもうけど。

[111: 匿名さん]

モノは間違いないんだよね・・


会社は別として

営業も沢山研修してるらしくて船堀にはモリモトのエース格をいれて販売してると販売当時関係者から伺いました。
なんでも、会社表彰を複数回受けた営業部隊を入れたとか？

今回の事で辞めてしまったんですかね？