クレッセント船堀 ☆契約者掲示板

[契約済みさん]

検討版はありましたが、住民版にはまだなかったので、立ち上げてみました。
様々な考えをお持ちのことと思います。
皆さんは、どのようにお考えでしょうか？

ちなみに私は、引き渡しが可能であれば入居する考えです。

[22: 契約済みさん]

船堀は川崎や萩中といった物件とは違い
完売してないところが痛い。

倒産したデべのマンションということで
値引きしないと完売しないだろうが
値引きしたら値引きしたで
既存契約者は気分悪い。

アゼルのように既存契約者を含めた全戸対象に値引きするか
手付を無条件で返した上で再度契約をするかしないかを
選択させてもバチはあたらんだろ。

[23: 契約済みさん]

営業と話したところ、予定通り3月中旬の引渡しとなる可能性が高いとのこと。
年内には書面で通知する予定とのことでした。
とりあえず、4月以降の住居に心配しなくてすみそうなので安心です。

アゼルの話はとても興味深いです。全戸対象の値引きを行ったデベロッパーがいるということは、モリモトが値引きすることも可能性としてはあるわけで、どのような経緯で値引きとなったのか気になります。

[24: 契約済みさん]

アゼルの話、私も大変興味深いです。

３月中旬に引き渡しになって入居したとしても、今後のモリモトの動向も含め、アフターや瑕疵責任等が心配で、正直迷っています。
それに倒産したモリモトのマンションを民再申請前の販売価格のまま購入するのは不愉快です。

担当者の話ですが、建設中の販売物件については値引きしないと言っていました。完成後は、インセンティブを付けて販売していく…との事でした。

[25: 契約済みさん]

迷惑かけてるくせに割引しないんだったら
手付返すように言うよ。

債権者集会でも手付の返還検討するとか言ってたしね。

ただ、手付が帰ってこようがこまいが
その時は再生に反対させてもらうよ。

値引きしたら住んでやってもいいって思ってる人が沢山いるのに
その善意を踏みにじる会社ってなんなの？

他のマンションだって値引きしてるんだから
あんま客なめて敵増やさないほうがいいんじゃね？

[26: 契約済みさん]

２５さんに同感です。
リスクを追ってまで購入するんであれば、それなりのメリットがないと・・・
購入時と状況が違うんだから・・・

[27: 契約済みさん]

私も２５さんに同感です。
値引きをしないのなら、解約します
リスク含んでいるんだから値引きしない理由がない。

[28: 契約済みさん]

あきれました。

担当者と今後の事話しました。

とくに今は値引きを考えてないとの事

バカなのかな？

解約しかないのかな・・・

[29: 契約済みさん]

購入前にこの会社もっと調べればよかったぁ〜
まっ、担当レベルで値引き交渉は無理ですね。
知り合いのクレシリーズで問題があった時、
ここは絶対に上が出てこないって聞いてたっけ。
はぁ〜〜〜
時間を戻してくれ〜

[30: 契約済みさん]

ここの契約者って値引きの事しか頭にないの？

同じモリモト物件でもここはぜんぜん前向きな話も出ないし。

値引き値引きの大合唱ですか

[31: 匿名さん]

これから売る人には大幅値引きするだろうけど、もう契約済の人には値引きなんてしないのではありませんか？　「物件」を引き渡すという売買契約なのですから、売主はそれさえ履行すれば、契約者から値引きを強要される理由はない。
じゃあ解約だ！と叫べば、自己都合解約で手付金が返ってこない。民事再生は売主を保護する法律です。

[32: 契約済みさん]

>>30
おまえア　ホだろ。

デベがつぶれたのに前向きな話ってどんな話だよ。
前向きに手付放棄して解約しますとかでもいえばいいのか？

工事ストップしてる間にどんどん劣化するんだよ？

既に猫が住み着いてるのも知ってる？

住み始めた直後に破産したらどうなるかしってるの？

リスクが発生してるんだから値引きしろというのはあたりまえだろ？

この期におよんで近々工事再開しますとか
具体的な日付言わない会社のやつら信用しろとでもいうの？

モリモトの社員はどうでもいいが
若築の社員は食べていかなければならないから
工事再開の見通しがつかなかったら
他の現場で働くことになることなるって
いちいち説明しなくてもわかるよね？

そうなったらどうなるかわかるよね？

[33: 匿名さん]

＊＊ですね。

こんな人たちと一緒にならなくて良かった〜

[34: 契約済みさん]

31さん

ここは契約者のスレだから、営業さんは来たらダメですよ！

[35: 匿名さん]

私は契約者なので32さんの気持ちがよくわかります。
33さんのような発言は控えてもらいたいです。

とはいえ、モリモトが値引きしないと言っていても、前向きに考えるならば「あきらめない」ということだと思います。私も値引きは断られましたがあきらめません。

今の営業方針は値引きなしの方向だと思いますが、民事再生の手続き中はモリモトの社員は勝手に値引きを受けることは出来ません。監督委員の弁護士と調整が必要になります。
その際は値引きを一戸に対してだけ行うなどの処置は出来ません。全契約者に対して、契約者からの要望があれば値引きを受ける方針に転換しないとなりません。
（知り合いの弁護士の受け売りですが・・・。）

モリモトの立場でも、今の状況で解約者が出るとその後の販売には相当苦労するはずです。
現状の妥当な金額までの値引きであれば、私たちは主張する権利があります。

[36: 匿名さん]

ここの契約者終わってるな

[37: 契約済みさん]

>>36
どうせこの物件とモリモトも終わってるんだからいいんじゃね？

[38: 匿名さん]

中古なら売れますか？

[39: 匿名さん]

値引きはありえません。すでにこの値段で契約しているんですから。
法的にもまったく問題がありません。手付金を放棄して再契約をしてください。

[40: 匿名さん]

資金がなくて死んだデベに値引きを要求する契約者　ｗ

[41: 契約済みさん]

おまえもア　ホだろｗ

要求したところでモリモトが値引きに応じないことなんか皆わかってんだよｗ

なんで値引きしろって言ってるのか良く考えてみやがれｗ

[42: 匿名さん]

育ちが悪い方が多いざますね。

さすが船堀

[43: 契約済みさん]

今日もクレッセント船堀みてきました。

工事はやってなかったけど、ゲートが開いてました。

もしかして、猫の住処になってるって書き込みに釣られて確認しにきたのでしょうか。

[44: 契約済みさん]

今日物件みてきたら電気がついてて、明日から工事再開する雰囲気がありましたよ。

若築や若い社員の為にも物件を完成させて、完売できるよう頑張って欲しいものです。

おっと、契約者の為にもね。

[45: 契約済みさん]

工事は再開したのですかね？

[46: 匿名さん]

土曜日でよければ確認してくるよ。

[47: 契約済みさん]

すみません。４５です。
開始したようです。
今日営業からＴＥＬがありました。

[48: 契約済みさん]

心配していた資産価値下落ですが、近所の不動産屋に聞いたところあまり関係ないとのこと。
「どっちにしても今は下がる」ですって。

[49: 匿名さん]

近所の不動産屋さんは残念な人ですね。

[50: 契約済みさん]

本日、営業から電話がありました。
日曜日にローンの申込会が行われるの事。
工事が再開したので、３月中に引き渡しがされるとの事。

ただ、１ヶ月弱何もしない期間があったのに、引き渡し日が同じとは・・・。
到底、きちんとした工事が行われるような気がしません・・・。

解約を考えています。

[51: 匿名さん]

人員増員したらしいですよ。
民事再生されると売主都合の癖に確実に手付は還らない。この法律なんとかならないものですかね？

[52: 契約者]

民事再生法について少し勉強しましたが悪法ですね。
企業としては印籠みたいなもので、債権者や購入者は泣き寝入りするしかないようです。
司法の場で戦っても債権者は完敗します。
民法とか宅建業法とか消費者保護法とかよりも強大な力を持ってます。

入居を待ちます・・・

[53: 契約済みさん]

>51さん
>人員増員したらしいですよ。

昨日、現場を見てきましたが、そんな印象は受けませんでした。
この情報は営業さんからですか？

[54: 契約済]

足場外れましたね。

皆様は民事再生について何について怒りがありますか？
値引き値引き書いてありますが値引きは、まず無いと思います。
私は引き渡しが遅れない限り入居します。

気に入って購入してますし、資産価値も下がらないしアフター、瑕疵担保もゼネコンが請け負うし何にも騒いでいるほど変わらないだろうし。
値引きをこのタイミングで見苦しくもモリモトに問い詰めるような＊＊＊な下品な事も考えてはないですが、ちょっぴり悔しい気持ちもありますが建ってくれればそれで良いです。お願いだから予定通り建ってください。

[55: 匿名さん]

裁判する人どうなった？

[56: 契約者]

資産価値が下がらないわけないだろ。
モリモトはただでさえブランドイメージで高く売ってたのに、それが剥げ落ちたんだからさ。
船堀の他の物件に比べて普通に１〜２割高いんだから、そのぶん丸々下落と考えるのが妥当。
瑕疵担保だってこのゼネコンがいつまでもつかも不透明。

[57: 契約済みさん]

今日、値引きのチラシ入ってました。

既存の価格で購入した人に提案したいのですが、値引きして入った人は何か担当してもらうというのはどうですかね？

安く入居するなら、何かやってもらわないと、不公平だと思います。

[58: 匿名さん]

心が狭いね。

貴方のような人と一緒になると思うと先が思いやられるよ。

[59: 高すぎて諦めた輩]

くわばらくわばら
ホントによかった 高くて契約出来なくて
神様ありがとう
こんなところに住んだら一生後悔するところでした

[60: 契約済みさん]

不快な思いをしたなら謝ります。

もう書き込みすることもないでしょう。

[61: シロガネーゼ]

いくら書き込みしなくても貴方のような方が住むマンションは手付金を無駄にしても契約解除するのが一番です。
一生を無駄にするより百倍いいですから。
値引きで買った人と 最初のバカ高い価格で買った人がいがみ合いしてるのを想像しただけで寒気がしてきます。
そんないがみ合いはモリモトの思う壷。
潰れたデベから買った者同士で資産価値を上げる努力をみんなでやるという発想も出きない入居者達を見てると淋しいね。

見てくれだけでマンション選ぶように人達に期待する方か無理か……合掌

[62: 契約済みさん]

57さん

値引きチラシの内容どんなでしたか？何号室いくら引きだったのでしょう。
家にはチラシ入っていなかったので・・。

[63: 匿名さん]

値下げされてもここは買う気にはなれませんが、皆さん欲しいんですか？

[64: 契約解除者]

何百万という手付金を放棄しても住みたくないのに、わざわざ潰れたデベの物件を何故買いたいのかもしよかったら教えていただけませんか？

[65: 匿名さん]

場所、モノが良いからとおもう。
普通のマンションならとっくに手付捨ててます。
沢山見た中で納得して買ったつもりです。
今回の騒動後、不安で何件か廻りましたが、私の中ではここを越えるものは無かった。

[66: 入居予定さん]

65さんと同意見です。
入居する予定です。
皆さんで、住みよいマンションにしていきましょう。
もうすぐ完成、入居予定ですよね？？
今から楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[67: 契約解除者]

入居予定者の思い入れは凄いですね。
なんか迫害されているマイノリティー同士の強い結束を感じます。
案外住民の結束の強い、管理の行き届いた良いマンションになるかもしれませんね。

[68: 冷静沈着]

表向きの豪華さや設備に惑わされては駄目ですよ。 不動産も伴侶を選ぶのと同じじゃないでしょうか？ 外見がいくらカッコイイ人だって、相手の事を親身になって考えてくれないような人と結婚しますか？

[69: 匿名さん]

内覧会のスケジュールって決まったんでしょうか？？

[70: 01]

鍵の引き渡しも直前になりましたね。
いろんな意見がありましたが、とにかくここまで来て良かったです。
いいマンションにしていけるように、住む皆さんで頑張りましょう！

[71: 契約済みさん]

モリモト再生出来るみたいなので、よかった～
入居までは、まだ時間がかかるけど
いろいろ教えて～！！