プラウドタワー東五反田

[契約済みさん]

プラウドタワー東五反田入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。
こちらで住民同士の情報交換をしていきましょう(^-^)/
皆さんの有意義な交流の場になればと思います。

[101: 契約済みさん]

生協のような食材の宅配が利用されている方いらっしゃいませんか？ご年配の方や、小さいお子さんがいるご家庭では、食材の宅配は不可欠だと思います。ただ、不在時に置いてもらうことは可能でしょうか？

[102: 契約済みさん]

>>100
地震保険については、どういう代物かもうちょっと勉強してから質問した方がいいですよ。

[103: 住民さんＡ]

>>100さん
中層階です。
４月に入居した時より最近の方がうるさく感じます。
防音カーテンは私も検討して寝室はそうしました。
しかしあまりにも柄がシンプルすぎるのでリビングは普通の厚手のカーテンにしてます。
そちらは何階くらいになりますか？
少しは私の経験役に立てるかもしれませんね。

[104: 契約済みさん]

100です。
地震保険について勉強不足ですみませんでした。
高層階の南側です。防音カーテンは効果ありますか？ほかに有効な対策があればぜひ共有しましょう。これからも、どうぞよろしくお願いします。

[105: 匿名さん]

防音カーテン、高価で重いですが高価ありますよ。
ただ前にも書きましたが、柄がシンプル過ぎるのと遮光性が高過ぎるので
リビングには向かない印象でした。

[106: 入居済みさん]

> 101さん

不在時に、家の前においてもらうのはNGみたいです。

帰宅時間にもよりますが、コープ東京だと、けっこう遅い時間に配達してくれますよ。
うちは大体午後7時から8時くらいです。
（マンション内を順番に回られているようなので、もう少し遅い時間でも可能だと思います）

[107: 匿名さん]

今日の総会長かったですね。

でもなかなか勉強になりました。

[108: 住民さんG]

総会の内容など、ＨＰのサイトなどに情報を掲載してはいただけないのでしょうか？

[109: マンション住民さん]

南西向きの角の方いらっしゃいますか？

当方は南ですが思ったよりも電車の騒音がひどいです。
それよりもさらに線路に近い部屋はどうなのでしょう。
なにか対策はありますか？

[110: 契約済みさん]

No.109
窓は二重サッシになっていますか？

[111: マンション住民さん]

＞No.110
二重サッシにはなってますので閉めればほぼ大丈夫です。
しかし季節の良い時期は開け放しての生活もしたいと思い、
その場合は先が思いやられます。
No.110さんはどちら向きですか？

[112: 匿名さん]

開け放しの場合は、電車音に馴れるしかないと思います。

[113: 匿名さん]

騒音に慣れるしかないって何千万（何億？）も出して切ない事ですね。

[114: 匿名さん]

つまり、この辺の物件に住んでいる人は皆、そういうことになります。いいんです。

[115: 匿名さん]

個人差はあると思いますが開けっ放しにするなんて稀ですから、
開けた状態の騒音を気にする必要なんてほとんど無いと思います。
もちろん線路側は二重サッシになってるので閉めればほぼ大丈夫です。

[116: 匿名さん]

二重サッシは意外と面倒ですよ

[117: マンション住民さん]

JRになんとかしてもらえないですかね。埼京線は山手線より大分静かですから、やりようはあると思いますが。

[118: 入居前さん]

南東ですが、窓を閉めていると驚くほど静かなのに
開けたとたんにゴーっと轟音が響き渡るので、二重サッシの威力に感心してます。
しかし、真冬・真夏はともかく、今の時期なん窓を開け放ちたいですよね。
東側の窓を開けるのが、南側よりはましかなあ、などと考えています。

山手線の線路が古いから音がうるさいのだと思います。継ぎ目のないレールにすれば音は静かになるらしいですが。ま、老朽化して交換されるまでしょうがないのでしょうかね。そのころには埼京線の線路が古くなってそうですが。。。

[119: 入居前さん]

ここ構造もよく、間取りもすっきりしてるし、とても良い物件だと思う（ｂｙ知り合いの建築士）。騒音がなくなれば資産価値がぐんと上がるはずです。再開発地区でこれだけMS立ち上がっているから、JRさんあるいは品川区は防音対策を考えてもおかしくないと思いますが、、、

[120: 入居予定さん]

ここは構造も間取りもよく（ｂｙ知り合いの建築士）、とてもよい物件だと思います。騒音さえなくなれば、資産価値がぐんと上がるはずです。再開発地区で、これだけMS/Office立ち上がっているから、JRあるいは品川区防音対策を考えてもおかしくないと思います。防音壁位つけられないでしょうか？
同じ山手線の違う駅に住んだことがあって、線路は遊歩道を挟んで目の前にあったのに、ここほどうるさくなかった。やはりレールの問題でしょうか？　まあ、いろいろ書いてしまったけど、これからの入居を楽しみにしている者です。

[121: 匿名さん]

立地は知り尽くして入居したので騒音のことは苦にしていません。静かな線路になったら、それは嬉しいけど。特定の一地域、一マンションのためにJRが動くとは思えませんが、どうなんでしょう。まあ私は幹線道路ぞいより、線路沿いのほうがいいです。

[122: 匿名さん]

継ぎ目の無いレールと防音壁でだいぶ変わりますよね。
事前に把握はしてましたが実際に住み始めてみると気になります。
気になるというよりも公害に近い印象です。

[123: 匿名さん]

この一角は音が抜けにくく線路の音にはへこみます。

現況を踏まえて計画された以上、住居として十分な対策が
とられているかどうかはマンション設計側の責任ですけど。

次のような事象が発生して状況が著しく悪化すればJRにも
沿線対策の可能性が出ますね。

　・著しく運行本数が増える
　・深夜の運航時間帯が伸びる

湘南新宿ラインは確実に運行本数が増えますから将来可能性
はあるかと・・・

[124: 匿名さん]

幹線道路の騒音は、最近は消音舗装のお陰で、驚くほど静かですよ。
電車のほうがそもそもの騒音デシベルが高いのか、耳障りな周波なのか不快に感じますね。

[125: 匿名さん]

消音舗装は国道一号線（桜田通り）でいえば、明示学院の交差点から先都心方面が消音舗装化されたため
道路の反射音がアスファルトに吸収され、ものすごく静かになっていますね。

[126: 匿名さん]

いえ、騒音というより排ガス臭さが。。。。

[127: 匿名さん]

道路は排気ガスの問題ありますね
それに比べたら電車音がましかなと思っています

[128: 匿名さん]

月曜日あたり？から玄関のサロンの案内が裏返しにしてありましたが、
ようやく完売したみたいですね。

[129: 匿名さん]

すごいですね。
おめでとうございます。
最後まで残った部屋はどんな割引率だったのでしょうね。

[130: 匿名さん]

完売の通知書入ってましたね。
気が早いですが査定に出してみたいです。
買値よりも上がってないですかね。

[131: 匿名さん]

目黒川の悪臭は皆さん気になりませんか。
あまり川側には行かれないのでしょうかね。

[132: 匿名さん]

暑い時は臭いが気になる事もありますが、大雨の時は目黒川が浸水しないかが心配。。

[133: 匿名さん]

最近の豪雨ニュース気になりますよね。
九州みたいな大雨きたら浸水してしまう可能性あるのでしょうか

[134: 匿名さん]

目黒川の臭いなんて全然気になりません。
それよりＥＶ北のウェイティングホールの方がいつも臭いですよね。
ペット同伴ＯＫのエリアだけに泣き寝入りするしかないのでしょうか？

[135: 匿名さん]

ウェイティンぐホールは臭いけどペットの匂いなんですか？
新築の匂いだと思っていました。
ペットなら規制してほしいですね。

[136: 匿名さん]

あのウェイティングホールの臭いはなんなんでしょうね。
新築の臭い？ペットの臭い？
他の場所はそうでもないのにウェイティングホールが図抜けて気になるので、
何かしら特有の原因があると思います。
何とかなりませんかね。

[137: 入居済みさん]

引渡し日から同じ臭いなので、塗料臭なのだと思いますが、気になりますよね。

[138: 匿名]

ウェイティングホールの臭いは、朝の各階のゴミ回収が1Fに集まり、その臭いがもれていると思ってました。ペットですかねぇ。塗装臭ではないような気がします。

[139: 匿名さん]

皆さんが感じてたのが分かって安心しました。
私だけが気になるのかと思っていました。
ウェイティングホールの臭いとエレベーターのドアの傷と意外と掃除がされてない様子が気になっています。
皆さんで共有して改善していきたいです。

[140: 入居予定さん]

エレベーターの傷は確かに気になりますね。管理人さんに言えばいいでしょうか？

[141: 入居前さん]

管理人さんに言えば、管理会社に伝わるのでは。

[142: 匿名さん]

管理に電話すればいいのでは？

[143: 匿名さん]

エレベーターの傷は目立たない程度に処置されてましたね。
応急処置ではなく恒久処置なんだろうと思いますが、
ほとんど気にならなくなったのは良かったです。

[144: 入居済みさん]

ペット同伴エリアも、だっこしてればいいのですが、
たまに歩かせてるのを見ます
そういう時に粗相してなければいいのですがね・・・

[145: 入居前さん]

>応急処置ではなく恒久処置なんだろうと思いますが、
>ほとんど気にならなくなったのは良かったです。

恒久処置ではなく
応急処置では

[146: 住民さん]

ドコモの電波状況が悪いため、改善を依頼しましたが、
下記のような回答を頂きました。
いつもドコモをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。
以前お知らせしたご住所（品川区東五反田2丁目9-1）周辺を対象にした
FOMA電波状況の改善について、ご案内いたします。※8月5日時点の情報です
先般のご連絡で「秋をめどに改善策を実施予定」と
お伝えしましたが、現在、あらためて改善時期の調整を
おこなっております。

以上

我が家の中で　DOCOMOの携帯の電波状況悪いので　他社にのりかえようとおもいますが、
皆さんはいかがですか？

[147: 住民さん]

私もドコモですがけっこう波があります。
圏外と３本が交互に来たりします。
不安定なのでしょうね。
改善時期が遅れるという意味なのでしょうか。
協力して問合せるといいかもしれないですね。
さっそくインターネットから登録してみます。

[148: 匿名さん]

９月にドコモの基地局が近くにできると聞いていましたが延期になるという事でしょうか。
ちなみに７月の時点での情報です。

[149: 匿名さん]

こないだの雨で危なかった

[150: 住民さんＡ]

みなさん、ドコモの電波とかJRの騒音についていろいろ書かれていますが、ちゃんと聞いちゃったほうが早いですね。入居してすぐにメールなどで確認しました。

■JRの騒音についての回答
いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページをご利用いただきましてありがとうございます。
このたびのご意見につきまして、以下のとおり回答させていただきます。
この度は、ご意見をお寄せいただきありがとうございました。
線路設備は、定期的な検査に基づき計画的に補修を行っております。
山手線の目黒川～五反田駅の間で、一部列車通過時の音が大きい箇所があることを把握しておりまして、８月下旬よりレールを取り換える工事を計画しております。どうぞご理解をいただきますようよろしくお願いいたします。

■ドコモからの回答
・見通しがよいため複数の電波をつかんでしまって、遠くからの弱い電波を掴む場合があり、その場合に通話中に切れたりする
・9月にグランスカイの高層階向けに目黒側の対岸にアンテナを立てる
・ただし、グランスカイの高層階向けなのでプラウドの中層階あたりで効果があるかはわからない

とのことでした。

最近はどこの会社も問い合わせすると、かなりちゃんと対応してくれますね。