亀戸レジデンス【住民版】 Part2

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！

[1048: 匿名さん]

　９３７さんが覚書の内容
３８００万・８０平米・坪単価１５７万と
暴露して頂いてから　

ここの中古を密かに狙ってましたが
なかなか出ないですね。

今、売出されてるのは高層階とはいえ
坪単価１８５万は高すぎて手が出ません。

低所得（年収４００万）では
３２００万・７０平米・坪単価１５１万が限界です。

２３区で築浅で唯一、手が届く物件だと思うので
もうちょっと待ってみます。

以外に足立区や板橋区より
こっちの方が安いですね！

[1049: 匿名]

1041です。

部屋やベランダからスカイツリー見えるのいいですね。
私はお決まりのふれあい橋からです。

工事中のスカイツリーを早く近くで見に行かなければと思っています。
亀戸水神→曳舟のりかえで業平橋まですぐですね。（ウォーキングだと何時間かかるのかな）
ぐずぐずしていると完成してしまう。

亀戸中央公園ではキンモクセイの香りがしているかな。
冬のサザンカも楽しみです。

[1050: 匿名]

>1048
ないない
あり得ない～
下落防御ですか
更に営業を兼ねて
とは大した玉だね

[1051: 匿名]

>1043です
いいねえ～
ふれあい橋であなたと
夕陽を背景にスカイツリーを見るなんて
まるで現代版ALWAYS三丁目の夕日のようだ
にゃ9丁目の夕日だ
今後の亀レジの末路でも語り合いましょう

[1052: 匿名]

スカイツリーは13日の夜にライトアップするみたいですよ。
たった三時間みたいですが、次に点灯するのは2012年の春までないようです。
ちょっと楽しみです。

[1053: 近所をよく知る人]

坪単価１５７万って、ちょっとびっくり！
まさかそんな事ないと思いますが・・・
まあ、確かに去年の経済どん底の状況下ではありえたかも知れませんね。

でも、>>1048さん、

それにしても１５７万というのは、ちょっと出来すぎですし、
ましてや１５１万になんか少なくとも築浅物件と呼べる期間にはならないと思いますよ。
千葉とか埼玉で物件を探されたほうがよいかと思いますよ・・・

[1054: 匿名]

>>1052
>スカイツリーは13日の夜にライトアップするみたいですよ。

ほんとうですか。
情報ありがとうございます。私もすごく楽しみです。

[1055: 匿名]

スカイツリー南西側しかライトアップされないみたいです。悲しいです。

[1056: 匿名]

1048さんへ
坪150〜160の部屋って安かろう悪かろうの部屋だと思うよ。
数字のトリック（坪単価が安いからお買い得と思い込む）に騙されないで自分の理想とする生活スタイルを明確にして物件選びした方が良いと思うよ。

[1057: 匿名]

ここって中古が高価で飛ぶように売れているって
ガセネタしてるけど
レーベンのスレ情報では全く売れてないだってよ
真相はどっちよ

[1058: 匿名]

即売します。

[1059: 匿名さん]

現状の中古売出価格は
高層階で坪１８０で
２カ月も放置プレイされてるらしいけど

上記の内容から逆算すると
高値では売れてないんじゃない。

江東区の坪平均は２５０前後らしいから
１８０以下はヤバいレベルだと思うよ。

[1060: 匿名]

亀戸は江東区でも下の方だから仕方ないよ。
亀戸でも駅近物件はそこそこ高値で取引されてるみたいだけど、江東区平均には全く及ばないみたいだね。

[1061: マンション住民さん]

700戸もあるんだから普通は年に10件位は売りに出るでしょう。
中古がたくさん出てないなら普通に売れているという事では？
あの物件だけ全然売れないのはなんでかよくわかりませんが。
あと、40戸位で2LDKとかのレーベンは物件として性格が異なりすぎるので比べる意味は？ですね。

[1062: 住民さんＢ]

「賃貸中」のため、オーナーチェンジだから売れないのでは？
つまり、買っても住めないから
しかし、この価格で投資物件はありえないなぁ

亀子連　９丁目リレー勝ちましたね！

[1063: マンション住民さん]

なるほど。
確かに投資用として買った人が何件かあると聞いてましたが、それですか。
しかし、自分で住んでおいてなんですが、投資用にはあまり向かないと思いますけどね。

[1064: 匿名]

確かにこの辺は賃貸地域で都営・公社で用が達していますから
投資には全く向かないでしょうね

[1065: 匿名]

このあたりはそれほど賃貸地域ではありませんよ。持家、分譲の方が圧倒的に多いです。

[1066: 匿名さん]

このあたりとは
9丁目でも南側でしょ
北側は賃貸地域ですよ

[1067: 匿名]

いやいや、北側は戸建てエリアだから賃貸少ないですよ。公社が目立ってるだけですよ。