D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー ☆購入者様向け ==＞No：01

[スレ主]

管理人様及び関係者様　

何時も本サイト、スレッド利用させて頂きまして深く感謝申し上げます。
本スレッドを建てた者ですが、本物件はすでに完売・販売終了しており、
住民版スレッドへの移行を強く希望致します。
ご多忙のところ、お手数をお掛け致しますが、何卒、宜しくご措置の程を
お願い申し上げます。

以上、宜しくお願い致します。

URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43814/res/1-1

理由：スレッドの移行依頼

お立場：購入検討者、購入者

[695: 住民さんＣ]

賛成です。
建物の構造上、どうしても匂いは隣接する住戸に入ってきます（タバコに限らず料理の匂いまで）。集合住宅ですのでお互い妥協・忍耐は必要です。但しタバコについては有害物資なので喫煙される方はご自身の住戸内でして欲しいと思います。ご家族が許容できない物を隣人に強要するのは身勝手というものではないでしょうか。

[696: 匿名さん]

住民以外の書き込みはそろそろ止めて頂けますか。
問題点は管理人さんにお伝えください。

[697: マンション住民さん]

タバコ自宅内処理の件、私も賛成です。
キッチンの換気口からも煙がきて、天井が黒くなっています。

窓はもちろん、部屋の換気口も閉めっぱなし、
換気扇はずっと回しっぱなしです。
朝、起きたときモワッと煙草の匂いがするのは最悪です。

自宅室内に空気清浄機等を完備し、外に有毒物質を撒き散らさない
最低限の配慮をしていただきたいものです。

[698: 住民さんＥ]

私も賛成です。
＞ご家族が許容できない物を隣人に強要するのは身勝手というものではないでしょうか
本当にずっと前から思っていた事です！
小さな子供がいる家庭、とても多いと思います。

タバコを吸ってはいけないとまでは言えないですが
ベランダで吸うのは絶対にやめてください！！
あなたが思っているほど空気で散らされてはいません。
部屋の中でご自分で処理してください！！！

[699: 匿名さん]

禁煙とは契約時に言われてません。わざわざエレベーターで降りて、橋の上で吸うのは疲れました。部屋ですっても、どこで吸っても同じでないですか。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[700: マンション住民さん]

最近，ベランダに羽アリのような虫を見かけます。

本当にごくたまにですが・・・

どなたか他に見られた方いますか？

[701: 匿名さん]

今の季節は仕方ないのでは？

[702: マンション住民さん]

たばこに関して、マンションの掲示板を見た方いらっしゃいますか？
わたしはとても良いと思います。
一緒に、たばこの煙の有害物質についても載せていただけるとなお良いと
思うのですが・・。

皆さん、掲示板についてどう思われますか？

[703: マンション住民さん]

１Ｆのボードに掲載された張り紙ですね。私も管理部に感謝をしたい気持ちでした。

有害性についても是非追加して欲しいと思います。

残念ながら掲示板に掲載された後でも我が家のリビングにはタバコの匂いが入ってきています。喫煙される方はご自身で気が付かないのでしょうが、吸わない人にとってはすぐわかります。

[704: マンション住民さん]

たばこについててですが、
　私は、①たばこをたしなむ権利と、②健康上の問題から吸いたくないという権利、の両方の権利があると考えます。マンションは集合住宅であることから双方の相いれない権利を求める者の生活圏が近いことから問題化することが多いと考えます。
　さて、双方の権利とも有する者ともに住居する権利を有しており、居住権を確保している範囲内において、法令等に反しないところにおいては、相手方の住居権における権利を阻害する権利を有していないのが、現状であると考えます。よって、たばこを吸わない者が、たしなむ者の行動まで縛る権利は有さないというのが、一般的に現状であると考えられます。この種の問題は被害がどの程度か、また、一般的な条件から検討して被害が認められるのかを整理していく必要があります。
　しかしながら、隣人の煙草の匂いが自己の居住圏までにその影響が及ぶという現象が実際に起きているならば、言い換えれば一般的に勘案して生活権を脅かしているという現状であると当マンションが認められれば、設計上等の瑕疵も考えられますので、設計会社及び大和ハウスにも責任が存在するとも考えられます。
　なお、どうしても、健康上の被害、若しくは壁が汚れたという何らかの被害が生じた場合には、裁判所等に権利回復の請求の訴訟を行う権利があり、公判により①その権利回復の請求が認められなければ自己の権利が回復しない②その権利の損害が甚大であると認められた場合には回復する権利を得ることになると考えます。ただし、請求を誰に行うのか、関係者は誰なのかを明らかにしておく必要があると考えられます。たばこについて被害を訴えている方は、まず、法的手段を視野に入れて公共機関等の第三者機関に相談されてはいかがでしょうか。
　店舗や長距離列車や飛行機等が分煙を選択しているのは、営業者の権利ですのでこの種の問題とは同列には考えないと整理しなくてはなりません。
　おって、たばこに関する先進国での問題意識は、米国では嫌煙の権利が進んでいますが、欧州では認知度が低いようです。

[705: マンション住民さん]

公共の場所では他にいい方法がないから分煙するべく壁で仕切りをつけた場所を設置しているのだと思います。

マンションではベランダでの喫煙が唯一の方法ではないから、その優先順位が問題なのです。

空気清浄機も今や大した金額を払わずに購入できますので、隣同士と問題を起こしたくないと思えば空気清浄機がある居室で喫煙されるのが本来ではないでしょうか。そうすれば喫煙の「権利」は損なわれないと思います。

[706: マンション住民さん]

初めて投稿しますが、705さんのご意見に全く同感です！！

涼しくなってきたので窓を開けたい気分ですが、たばこのにおいが充満し非常に不快です。

マンション掲示板の「ベランダで喫煙しないように」との貼り紙は実は私、今気づきました。
今現在うちの近所でベランダ喫煙している人もこの貼り紙に気づいていないだけなのか、気づいているのに無視で吸っているのかが気になります。
同じマンション住民としての常識レベルに大きな乖離がないと良いのですけど。

[707: マンション住民さん]

こちらの投稿をみて、たばこに関する張り紙があることを知りました。

喫煙はもちろんですが、すいがら・すいがら入れをベランダに放置するのも
やめて頂きたいです。

[708: 住民さんＣ]

我が家はやはり美しい～！

[709: 住民さんＣ]

我が家はやはり美しい～！！

[710: 住民さんＣ]

我が家はやはり美しい～！！！

[711: マンション住民さん]

もうすぐ木場公園もきれいに見える季節ですね。
先日出前の注文をしようと電話したら「あ～、あのきれいなマンションですね」と言われました。
最近出前のメニューが乏しく飽きてきています。どなたかいい所があれば教えてください。

[712: 匿名さん]

向かいの三菱さんのタワーは大分苦戦してるみたいですね。
価格的にもこちらを購入して良かったと思う今日この頃です。

[713: マンション住民さん]

>>711

わたしはたまに「出前館」を利用します、
http://demae-can.com/search/shop_list2.html?code=13108019003
、もしお役に立てたら嬉しいです。

[714: マンション住民さん]

713様、
有難うございます。是非利用してみます！

[715: マンション住民さん]

最近、テレビの信号が時々数秒止まっています。テレビの不具合かな・・・・・・

[716: マンション住民さん]

皆さんはインテリジェンストイレを利用していますか？
うちは一度も使ってません。
というか、便座の形の器具が邪魔で仕方ありません。
何かお勧めの収納方法がありましたらご教授願えませんでしょうか。
またインテリジェンストイレがあって良かった、という意見もお聞かせ頂けると嬉しいです。
とにかく良い所を聞いてみたいです。はぁ～(-_-;)

[717: 住民さんＢ]

うちでは尿糖計は絶対に使わないだろう、と自信があった（笑）ので
担当の方が最初にいらした時に取ってもらいました。

お願いすれば、すぐに取ってしまえると思いますよ。

体重や体脂肪を気軽にはかることができるのは便利なのかなぁ・・・。
体重計が目につく場所にないからすっきりしている、とか・・・。
それ位しかいいところが思いつきません。

普通のトイレで良かった・・・
そんな風に考えてしまいますよね。(;^_^A

[718: マンション住民さん]

715さんと同じように最近頻繁にTVの画像がとぶ事があります。家だけの問題でしょうか？

[719: マンション住民さん]

我が家はネットの回線速度が非常に遅くなる事象が最近多くなりました。
普通の天気予報サイトを開くのに時間がかかったりしてストレスです。
７１５さん、７１８さんのＴＶの件と関連があるのでしょうか？

[720: マンション住民さん]

７１５です。テレビの受信速度が特に問題なかったです。チューナカードをきれいに拭いた後、直りました♪

[721: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
今年も快適に過ごせますように～。

[722: 住民さんＡ]

スカイツリーが見えてきましたね。
これから今の3倍の高さになるみたいなので、
どれだけになるのかすごく楽しみです。
隅田川の花火も見えるし、本当にうれしい！

[723: マンション住民さん]

住む前は北向きどうかなぁ～って思ってましたけど、
住み心地も悪くないし、隅田川の花火やスカイツリー見えるのでいいですね。

[724: 住民さんＡ]

皆さんのユニットでは上階の音はどれくらい聞こえますでしょうか？
我が家で聞こえるのが許容範囲にあたるのか、参考までにお聞かせ頂けると助かります。

[725: マンション住民さん]

上階の音はほとんど気になりませんね。
気になるくらい聞こえるんですか？
定期点検の時に詳しく話して聞いてみたらどうですか。

[726: 住民さんＡ]

ほとんど聞こえないとの事、羨ましいです。
朝、起床された時からドスドス始まり、夜帰宅されるとすぐわかるくらいです。時には同じテンポの振動が（ゲームかマッサージ機か）昼夜聞こえます。

注意を促した事はこれまで１度ならずあるのですが上階さんは賃貸契約者なのでそのせいか全く変化がありませんでした。相談窓口にお話する時かもしれません。
ご意見、有難うございました。

[727: マンション住民さん]

我が家は上階の方の子供の走る音がなんとなく聞こえます。
タッタッタッタッっとか、スタスタスタッて感じです。
ドスドスではないので許容範囲かな、と思っています。
あまり朝早いと「おや？」と思いますが、７時以降ならOKかなとも思いますし。
声などは聞こえてきません。
楽器なども聞こえないので、振動だけ聞こえるって感じでしょうか・・・。

[728: マンション住民さん]

先日点検の際にダイワさんに音の説明した所、恐らく歩き方、それもかなり激しい踵歩きをされているのだろうと言われました。構造上、そうそう足音は聞こえないそうです。

[729: マンション住民さん]

最近、公開空地の緑は草ぼうぼうでぱっとしませんね。
何かもっと素敵にならないでしょうか。。

[730: 内覧前さん]

南側に高い建物が建つって聞いたのですが、本当でしょうか。

[731: 居住者]

13階ぐらいの建設予定が随分と前からありましたが，今は止まっているようです。
建設予定の看板があります。

[732: 住民さんＥ]

今更なんですが、皆さん、浄水器のカートリッジの交換ってどのように行ってらっしゃいますか？KVKという会社に直接依頼されてます？
それとも家電量販店等で買えるものなのでしょうか？

[733: マンション住民さん]

カートリッジについてですがウェッブ検索しても取り扱い店が見つけられなかったのでKVKに注文しました。
もし量販店などで見かけた方がいらしゃるのであれば是非教えて頂きたいと思います。

[734: 住民さんＢ]

皆さんは浴室・洗面所等のフィルタ-交換ってどうされていますか？

[735: 住民さんＣ]

うちは東洋アルミさんの「トイレやお風呂の換気扇のホコリとりフィルター」を使ってます、お勧めです。

http://review.rakuten.co.jp/item/1/198877_10014604/1.1/

[736: マンション住民さん]

最近テレビの電波が瞬間悪くなる状況が発生し始めました。皆さんはいかがですか？

[737: マンション住民さん]

テレビもあります。特に地上波のチャンネルで画面が真っ黒になる時があります。
何よりTVよりも携帯の電波が頻繁に切れるようになりました。auを使用しております。
皆さんはどうでしょうか？

[738: 住民さんＣ]

au・SoftBank両方利用していますが、入居当時から通話中ほぼ1/3の確率で切れます、高層階ならの現象かな？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3466/1

[739: マンション住民さん]

２～３ヶ月前にauに連絡しましたが何の音沙汰もありませんでした。
エリアによっては「ｘｘｘ頃にはアンテナの設置云々。。」というお知らせが来る所もあるようですが、私の所にはありませんでした。
NTT・Formaを使用している友人は全く問題がないようです。auの方が技術的には進んでいるはずなのに、やはりアンテナの数でしょうか？

[740: 住民さんＢ]

とうとうテレ東チャンネルが受信しなくなりました！
どうすればいいのでしょうか・・・

[741: 住民さんＡ]

皆さん、

使用しなくなった家財道具でまだまだ使用できる物はどうされていますか？やはり粗大ごみに出されていますでしょうか？
まだ全然使用できるのにもったいないと思ったりします。

我が家では150cmのカービングスキーセットが余っています。数回しか使用しなかったので欲しい方に差し上げたいのですが。。
こういう場合、やはりリサイクルショップに持っていくのがいいのでしょうか？

皆さんはどう対処されていますか？

[742: 住民さんＢ]

マンションの空地でフリーマーケットとかやったら面白そうですね。
我が家もまだまだ使える不用品とかがあるので。

[743: マンション住民さん]

１階の掲示板に「欲しい方、差し上げます！」という告知を張らせて下さればいいと思うのですが。
住民に使用する権利はないのでしょうか？

[744: マンション住民さん]

掲示板の利用、
管理人さんに相談してみてはいかがですか？

[745: マンション住民さん]

そうですよね。相談してみます♪

[746: マンション住民さん]

マンションの空き地でフリーマーケット！！

いいですね。

私もやってみたいです。

[747: 匿名]

北側高層階の方々：

そちらの中古を検討しているものです。
先週末隅田川の花火があったと思いますが、どのていど見えるんでしょうか？？

友人や親戚なんかを呼ぶほどでしょうか？
それとも遠くを眺めて楽しむくらいでしょうか。

教えてください。
よろしくお願いいたします。

[748: 住民さんＢ]

中低層階のものですが、花火自体は眺める程度の大きさです。
ただ、スカイツリーと隣り合わせな感じで上がるので良いと思いますよ。
花火の臨場感を期待するとちょっともの足りませんが・・・

[749: 匿名]

748さん、

ありがとうございました。
確かに少し距離はありますね。。
参考になりました。

[750: 匿名さん]

最近夜になるとインタネットのアクセスが悪くなります。我が家はワイヤレスなのですが電波の強さは充分と表示されてます。同じような現象が続いている方はいらしゃいますでしょうか？

[751: マンション住民さん]

我が家もワイヤレスを使っています。確かにインターネットのスピートがもっと上げてほしいですね。共有型なので、夜にアクセスが多くなる場合鈍く感じます。

[752: 住民さんＡ]

ベンツのMクラスを買おうかと思っています。
グラフォートの駐車場に入るでしょうか？

どなたか御存じでしたら、教えて下さい。

[753: 匿名]

みなさん、上下左右の騒音はいかがですか

[754: 住民さんＡ]

左右の音は窓を開けない限り聞こえません。

但し、上階はドスドス足音＆ベランダに出入りする時に非常階段の天板に乗られるのでうるさいです。
といっても我が家の上階住人はかなり例外的に達が悪い賃貸者なので、通常はそんな事はないと思います。

ダイワさんは音は普通に暮らしていれば音は伝わらない構造とおしゃっていました。

[755: マンション住民さん]

下と左右の騒音は感じたことがありません。上だけは偶に聞こえますが、特に気にしていません。

[756: 住民さんＥ]

ソフトバンク電波が入りにくいのですが、皆さんはどうされていますか？

[757: 住民さんＡ]

うちは特に電波が悪いと思ったことはないですが・・・。
ちなみに中層階です。

[758: 匿名さん]

ソフトバンクに言ってみるといいかもしれません。
すぐには無理ですがある程度待てば近隣をアンテナ設置の候補地に入れてくれると思います。

ちなみに以前auにＨＰからお願いしたら、このマンションにアンテナを立てさせて下さいと来たそうですがダイワサービスが断ったそうです。理由はわかりませんが、結果auは近隣の別の場所に建てたそうです。

[759: 住民さんＣ]

No.738 です。
うちもいまだに通信状態が悪い、半年前と比べ、何も変わらないです。
（過去の投稿：No.737,738,739）
もしNo.758さんの情報が正しいければ、アンテナ増設しても、役に立たないかな？

[760: 匿名さん]

どうでしょうね。
恐らくauはここは断られたので、ここより低い所に設置したとすれば、私たちはあまり恩恵を受けないですね。

斜め向かいの三菱さんあたりがアンテナを設置すれば状況が良くなるかもしれません。

[761: マンション住民さん]

窓の汚れが気になりませんか？早くお掃除して欲しいです。。

[762: 住民さんＡ]

最近、リビングの床の一部が歩くとミシミシとなります。

床暖房のせいなのでしょうか？

見て頂く予定にはなっているのですが・・

そういう方いらっしゃいますか？

特に重いものを置いたり雑に生活していません。

そんなことあるんでしょうか？

[763: 住民さんＣ]

以前（２年目点検時）ミシミシところ、大和さんが糊注入した覚えがあります、床と下敷きの間に隙間が原因らしい。

[764: 住民さんＡ]

NO762です。

NO763様　ご回答頂きありがとうございます。

もし、できましたら補修の内容（どういった工程で行われたのかなど）を詳しくおしえて頂けると幸いです。

御手数ですがよろしくお願いします。

[765: 住民さんＣ]

点検何週間前配られたチェックシートに、症状を書くだけ、点検の時たしかに１０分も掛からないで完了。

[766: 住民さんＡ]

NO762です。

NO763様　ご回答頂きありがとうございました。

[767: 住民さんＡ]

皆さん先の地震の揺れで食器や家具などが倒れたりしてないでしょうか？帰れないので、家の様子を心配しています。

[768: 住民さんＥ]

住人の皆さま、ご無事でしょうか。
昨日深夜、パンクしてた大江戸線を諦め、都営浅草線で人形町から
徒歩で自宅に帰りつきました。

自宅は、寝室のグリーンが倒れてたぐらいで
ほぼノーダメージでした。

今後、停電になったりしたらオール電化だから不便ですね。

[769: マンション住民さん]

昨日は会社の営業所に泊って、昼前帰り着きました。
本棚が真ん中から真っ二つに折れていました。
家族に怪我はありませんでしたが
２段積み上げ式の本棚は危険ですね。つっぱり棒の意味がありませんでした

[770: 住民さんＡ]

高層階ですが我が家も全く被害がありませんでした。

覚悟して帰ってきましたが本、ＣＤ一冊落ちる事なく、家具も全く動かず以外でした。佐藤工業さんのタワー技術には感服です。

週末はほとんど家に居りましたが、余震の間も衝撃らしいものはなく”ゆ～らゆ～ら”という具合なのでユニット内には衝撃が伝わらないのだと思います。

いい意味での”想定外”です。

[771: マンション住民さん]

夕方以降も、廊下の照明は半分にして、節電対応していただきたいです。少なくとも夜中以降からしてほしいです。

[772: 住民さんＡ]

大賛成です。ここ２～３日は夜間の気温も穏やかな事もあり少し厚着をして靴下をしっかり履いて暖房使用せずすごせました。

夜、早く就寝する事も節電になりますよね。

[773: 住民さんＡ]

低層階なのに、地震による壁に異変がありました。クロスの裏側にひびの模様をしている盛り上がっていました。またクロスの天井との繋ぎ目が離れているところもありました。

[774: 住民さんＡ]

隣接地の建築が始まりましたね。
三つ目通り沿いの通路がもっと広く、きれいになるといいですね。

[775: マンション住民さん]

このあたりの住民もだいぶ増えたことですし、
パン屋とかカフェとか、新しい店が増えるといいですね。

小名木川沿いの街頭、真っ暗が続いてますね。
危険な話は聞かないところではありますが、
あまりに真っ暗なので、橋の下あたりの道は
ちょっと通りづらいです。

[776: マンション住民さん]

高層階に住んでいます。

最近、2～3ミリの茶色い虫を家の中でよく見るようになりました。

特に窓をよくあけているリビングとキッチンでよくみかけます。

家の中を調べたのですが、発生源がみあたりません。

ネットなどで調べたところゴキではないようですが・・・

網戸からはたぶん入ってこれないと思われます。

あまり飛んだりもしないので、外部からとも考えずらいのですが・・・

どうしたらいいかわかりません。

対処法や発生源についてなにかご存じの方いらっしったらおしえてください。

よろしくお願いします。

[777: 住民さんＣ]

虫の写真をアップロードできますか？種類がわかれば、何かの手がかりがあるかも。

[778: マンション住民さん]

776です。

777様ご回答頂きありがとうございます。

ネットなどで調べる限りはシバンムシという名の様です。

よろしくお願いします。

[779: 住民さんＣ]

シバンムシは、貯蔵している食品の害虫で、
食品や乾燥した植物質のものが発生源となります。
加害されている食品や乾燥植物がある場合は破棄し、
床や棚などにこぼれた食品クズは発生場所となるため、
丁寧に掃除することが、最も有効な防除法となります。

他人の経験で、ご参考まで：
http://bluepot25.seesaa.net/article/24255340.html

[780: マンション住民さん]

776です。

ご親切にご回答を頂きありがとうございました。

家じゅうをもう一度調べたら乾物に発生源らしきものを発見いたしました。

ただちに対処し今は終息したように思われます。（今のところはですが・・）

本当にありがとうございました。


そして、みなさんもこれからの時期は乾物や乾麺などの保存には十分にお気をつけください。

[781: 住民さんＡ]

最近、ネットが遅く感じるのですが私だけでしょうか？
マンションで加入のGyaoです。

YQMaxを使用しているパソコンは早いのに強制加入させられている回線が遅いのはふにおちません。。。

[782: 住民さんＣ]

一度回線速度を測定してみて

http://www.usen.com/speedtest/top.html

うちは有線90Mbps以上、無線は70くらい。

[783: 住民さんＡ]

有難うございます。早速測定してみました。ワイヤレスですが、44.143（ドラゴン級）というのがでました。
おとといよりはずっと早いですが、午前中が特に繋がりにくく回線が落ちている事が多いです。理由がわかる方いらしゃいましたら教えてください。ちなみにもう一台のラップトップはWQMaxですがすぐ回線が繋がりますし、ずっと早いです。gyaoは選択の余地がなく加入だったので、スピードが遅いと。。。

[784: 住民さんＡ]

この時期みなさんは暖房はなにを使っていますか？

できるだけ節電をしたいのですが・・

床暖房かエアコンかどちらにするかいつもまよいます。


どちらが消費電力が少ないかご存じの方がいたら教えてください。

[785: 住民さんＡ]

auの携帯を使用してますが本当にまともに電波がキャッチできません。
斜め向かいのタワーが建設されて以来のような気がします。
東南の角ですが、皆さんはいかがでしょうか？

[786: 住民さんＡ]

738... 756... あたりの投稿を見て(*^o^*)！

[787: 住民主婦さん]

どなたか近所にあるいいネイルサロン、あるいはここまで来てくれるいい出張ネイリストさんをご存じないでしょうか？

[788: 匿名]

ココロンネイル、良かったですよ

[789: 住民主婦さん]

ココロンネイル、とても近くていいですね。
早速行ってみます！

有難うございました♡

[790: 住民さんＡ]

最近鳩がベランダに来るので困っています。
向かいのマンションから飛んできます。
みなさんはどうですか？

[791: 住民]

うちもです。
最近ターゲットにされている感じがします。
何かあったのでしょうかね……。

[792: 住民さんＡ [女性 40代]]

時期になるとハトがすごいです。糞害と鳴き声で具合が悪くなりそうです

[793: 入居済みさん]

修繕費は足りるの？

[794: 匿名さん]

高層階のおうちヨガスタジオされてる方。規約違反にならないのでしょうか。清澄白河ヨガ、夜景ヨガ、こどもまで出して宣伝してらっしゃいますが、場所も階数もわかってしまいますよね。