三菱地所のパークハウス

[スワロー]

来月、某パークハウスの新築マンションに住むんですが、実際に住んでいる方の住み心地
とか住んでない方でも評判とか聞いてみたいです。嬉しくなるような意見がたくさん出ることを
期待しています。

お問い合わせ窓口
http://www.mec-r.com/inquiry/

三菱地所の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8802.html
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[361: 匿名さん]

>>360 通りがかりさん
地盤は問題ないと思います。
先日起きた福島震度六強の地震でも大した揺れは感じませんでしたし、価格が許容できれば良いんじゃないでしょうか。

[362: マンション掲示板さん]

横浜市内のパークハウスに25年以上住んでいます。ここ数年マンション老朽化のせいか上の階からの騒音が響いて困っています。
パークハウスのブランドを信頼してこのマンションを購入しましたが、ブランドの割にはあまり建物はしっかりしていないように感じます。
あまりに耐えきれないので、理事会の協力を得ながら、管理会社経由、また直接三菱地所に本格的に打診する予定ですが、その対応に関してご関心おありでしたら、進捗を共有させていただきます。
ただし、パークハウスでもグレードに違いがあると思います。私の住んでいるパークハウスはおそらく安いグレードのパークハウスだと思いますので、品質も他の高級なパークハウスより劣っているだけなのかもしれません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[363: 通りすがり]

>>362 マンション掲示板さん
2、3年前に買いましたが
足音、引き戸の音、風呂場で椅子を引きずる音が聞こえます。
上の住人が変わられたか
生活スタイルが変わったか
などのような理由で気になるようになったのではないですか？

[368: マンション比較中さん]

>>362 マンション掲示板さん
上階からの騒音って人の歩く音や椅子の引き摺り音のような重量物の振動音に関してはマンションの構造の影響ってほとんど無いですよね。単に隣人ガチャの問題なのでは…。騒音は住民間の問題でデベはもちろん管理会社も原則非介入ですよ。

[369: 契約済みさん]

ザパークハウスは騒音など他のマンションと比べてどうなんでしょうか。購入したばかりですが、上階の子どもが走り回る音が響きビックリしています。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>369 契約済みさん
　床コンクリートスラブの厚みが20cmほどの一般的な二重床だと、遮音性能は余り良くないしょう。同じ厚みなら一段階以上遮音性能が直床より低くなると床材業界団体の性能比較データがあります。

　直床の方が床下の反響音が起きる空間が無い分有利なんですが、コストダウンとか床材直下のクッション材の為にフニャフニャした感じが合わないと言われますね。
　
パークハウスでも物件によって仕様は違いますし、他社でも同じで、一般的に床コンクリートの厚みが数値が大きい物件の方が遮音性能高くなります。

[372: 検討板ユーザーさん]

>>358 周辺住民さん
ザが付いたパークハウスは三菱ではなく藤和不動産の物件なのでまったくの別モノだと聞きました?

[373: 名無しさん]

>>315 購入検討中さん
貸しビル屋は将来性の無いマンション事業から手を引いて、倒産していた藤和不動産に名前だけ貸しているらしいですよ

[374: マンション比較中さん]

>>358 周辺住民さん
自分も以前はザの前のに住んでいて気に入ってましたが、昨年友人のザのお引渡しに同行してびっくり！対応が雑というか品が無いというか…
社風も変わりましたよねぇ