デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「小田急不動産のマンションってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-05-27 17:21:37

小田急不動産のマンションってどうでしょうか?


【以下のリンクは管理人により追加されました】
小田急不動産の企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8832.html

お問い合わせ窓口
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/contact/index.html

[スレ作成日時]2005-11-24 17:58:00

小田急不動産株式会社  
所在地:東京都渋谷区初台1丁目47番1号
公式サイト: https://www.odakyu-leafia.jp/

小田急不動産のマンションってどうですか?

コメント  

2: 匿名さん 
[2005-12-12 21:43:00]
どの辺りにあるんでしょう物件は・・
4: 匿名さん 
[2006-06-08 06:44:00]
 全般的に物件そのものが決して悪いわけではないと思いますが、当たり障りのない無難な感じのものが多いように思います。企画力という点で財閥系などの大手に比べると今一つな感があり、年間供給数も決して多くないので、どうしても存在感が希薄になってしまうのかもしれません。
 ただ、販売において不動産特有の強引な営業はされませんし(販売員は歩合制ではないのだそう。よって不動産業界にあっては離職率もかなり低いと聞きました)、むしろ親切で紳士的な営業をしていると思います。なので、自分の数字ばかりが大事な営業マンで溢れている体質の会社とは違い、早く決めるよう急かされることもなかったのはとても良かったです。
5: 匿名さん 
[2006-06-12 00:03:00]
この会社のマンションは30年前くらいのものの方が目を見張る物件が多かったように思う。文京区目白台にある「小田急目白台マンション」なんかは71年の築だが、周辺の同時期のものよりかなり高値で売買されているようだし。
6: 匿名さん 
[2006-08-10 19:10:00]
小田急のコアロードに住んでいますが、まあ満足していますよ。仕様はそこそこ良くて、
財閥系デベのスタンダードシリーズのマンション並ってところですかね。価格も決して
安いとは言えなかったですけど。アフターサービスや管理も、特別良いと思ったことは
ないですけど、他の会社で聞く信じ難い話からすればまあまあなのかと思います。
確かに、財閥系なんかと違って沢山マンションを供給している会社ではないので、存在
感は今ひとつ薄いですね。でも、モノ自体はまずまず良いと思いますし、販売員の方も
ガツガツ売り込むような感じではないので、そういうところも結構気に入っています。
7: 匿名さん 
[2006-08-29 08:14:00]
確かに地味だけど、しっかり作ってますよね。
8: 匿名さん 
[2006-08-29 08:37:00]
でも最近は他社とのJVが多く、単独事業が少ないので余計注目度が下がってしまいますよね。
今単独事業で売り出しているマンション物件は五月台と開成の物件だけじゃないでしょうか。
飽くまでも電鉄の枠組みの中での事業という性格がとても強いように思います。
9: 匿名さん 
[2006-08-29 16:58:00]
ガツガツ売り込まない小田急不動産の企業体質は、社員の離職率の低さにも反映されているよう
です。こういう会社が買う人にとっても売る人にとっても本当は一番いいと思うんですけどね。
でも、不動産業界はこういう性質の会社の方が稀というのが現実ですから…。

参考資料 TACのHPより ttp://www.tac-school.co.jp/netnews/jinzai/jinzai_071.html
10: 匿名さん 
[2006-08-30 01:07:00]
小田急不動産の営業マンは個人個人に歩合を課されていないようで、物件毎にチームで営業をし
ていると聞きました。だから、お客の契約に関する進行状況はチーム全員で共有しているため、
モデルルームでよくありがちな営業マンがお客を囲い込んでしまって、他の営業だと話が通じな
いというようなことはありません。何というか、他の担当者にはお客を触れさせたくない、ある
いはお客に対しても接触して欲しくないというような態度が目に付くと、正直気持ち良いもので
はなく、こちらとしても余計に気を使ってしまいます。私としては営業の方達にそういうところ
が少しも感じられなかったのでとても気持ち良く買い物できました。
11: 匿名さん 
[2006-09-02 00:43:00]
そうですよね。
物件そのものも販売姿勢ももっと評価されて良いと思います。
小田急不動産は意外と知られていない優良デベなのかもしれませんね。
12: 匿名さん 
[2006-09-06 11:48:00]
「コアロード」の売主は小田急不動産、管理会社は小田急ハウジング。
「プラウディア」の売主は小田急電鉄、管理会社は小田急ビルサービス。
更に、「プラウディア」の販売代理を小田急不動産が行う。
同じ小田急グループなのにこの辺りがややこしい。
この際、ブランドを統一してしまった方が分かりやすいのに。
管理会社もマンションの管理については小田急ハウジングの方に一元化して
しまった方がグループ的に効率的なはず。

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