住友不動産のマンション造りの発想

[匿名さん]

外観を豪華に、上層階を豪華にという作り方が多いと思います。
はっきりと販売ターゲットを区別しているのは、好感が持てると思います。


【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html

[4: 匿名さん]

割り高な高層階買う事にある程度納得できる理由が付くものね。
実際売れ方も高層階の値段の高い部屋から売れてるみたい。
ただ駐車場はほんとダメだねぇ。億の部屋買う人がw1850以下の
車なんか乗ってるはずないよ。

[6: 匿名さん]

会社員が３５年ローンで出来る限り上層階を買うのに対し、
金持ちが現金で低層を買う現実。

[7: 匿名さん]

シティータワーに関してはこういう位置づけでいいんではないか。
タワーの中低層は投資用の案件だろうから永住派の高層階住民とエントランスから
隔絶してしまう手法もある意味理にかなってるかなと思う。

[8: 匿名]

初めて住友の物件HP見ました。
成城のですが、
それにしてもすごい値段ですね。
たとえ成城であるにしても。
完成してもまだ残っているというのは
そういうことなんでしょうか。

[9: 匿名さん]

は？　成城にしては、あれわ割安ですよ。
売れ残ってるのは、あそこは崖下で成城とはいえない場所だから。
すぐ近くのギリギリ崖上の野村の樟景台なんて、もっとずっと割高でしたけど、
即日完売でしたよ。

[10: 匿名さん]

住友のマンションって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45468/res/146

[14: 匿名さん]

エントランスは豪華、居室はショボイという物件が多いですね。
変な場所に一見豪華そうなマンションを建てて、高めのプライスで売る。
上階と下層は露骨に差別。
地上げ屋がマンション業に変った、といわれるゆえんでしょう。
本当によい場所は三菱地所のマンションに取られてますね。
企画も三井に比べたら落ちるし、売れ残りのイメージも強い。
三大財閥系では、一番ランクが下のデベという感じ。

[15: 匿名さん]

14さんあんたマンション評論家か？シティーハウスに住んでるけど、満足してるよ。解かったようなこと言わんでくれよ。実際のこと解かりもしないで。迷惑だ。

[18: 匿名さん]

駐車場の優先は別に住友に限りません。
上層、下層で内装をくっきりわけるのは住友の特色かもしれませんね。
ただ、南向き、北向きで、居室のグレードがかなり違うのは住友に限らずよくあることですね。
グランドヒルズ、ガーデンヒルズ、シティハウスとグレートが落ちていくのも
三菱にはないことですが、三井は同様の区別があります。
ただ同じシティハウスといっても、立地によって若干グレードは違うと思います。
病院のようで、かつやすっぽい白い外観が多いですけどね。
間違っても二丁掛けの特注タイルなんかはシティハウスには使われませんから。