清水建設ってどうなんですか？！

[匿名さん]

マンションを契約したんですが、非常に仕事が遅くて困ってます。
実際のところ、清水建設ってどうなんですか？！

お問い合わせ窓口
https://www.shimz.co.jp/toiawase/toiawase.html

[51: 匿名さん]

まだ納車してないから。

[52: 匿名]

確かに、納車していないんだよね…。
完成してから販売すれば良いのに、完成する前に契約している時点である程度のリスクは考えるべき。

建設業なんて、建設時期によって生コン強度の補正をしているわけで、同じものは出来ていない。
まあ、ここまで叩かれて誠意を持って対応しようとしているのだから、やっぱ大手下ゼネコンと言われる訳だよな。

価格的に建設費が高い訳でもないし、田舎に建てたっておそらく同じ金額だろうと思う。高いというのは地価やデベのマージンが高い分ではないかと思う。

そもそも、職人に誰がなる？一生懸命勉強して、職人にさせたい人は居るだろうか？本当にこのような事を反省して考えるのであれば、優秀な人材を職人に送るべきだと思うし、社会も産業レベルが統一するような教育改革をしなくてはいけないと思う。

[53: サラリーマンさん]

＞51　アゲアシとり。
＞52 生コン補正は図面にも記載し、それも見込んでるわけだから、同じものが出来ていないというのはおかしい。
「そもそも、職人に誰がなる？」→職人さんをバカにしてんの？
教育改革？自分が先頭に立ってやればいいじゃん。

[54: 匿名はん]

揚げ足取りでもなんでもない。一品物のマンションに大量生産の工業製品を例えとして上げている時点で、決定的にピントはずれ。
論理的な反論ができない者ほど、「揚げ足取り」「論外」といって逃げる。

[55: 近所をよく知る人]

建設業界は工業製品以下なのか！
この業界をあまりばかにしないでほしい。

大昔は一品製品であったが今はちがいます。
１部の間抜け会社のことで同様に見られてはこまります。

[56: 匿名さん]

以下とか以上とか言われてないじゃん。
物件毎に立地条件の異なる建築物と工業製品では、比較として不適切ってだけでしょ。大昔だろうが現在だろうがそれは同じ。

[57: 購入経験者さん]

建売住宅買うわけじゃないんだから、一品物とか工業製品とか、エンドユーザーはどうでもよい。49,50さんの言うとおり、モデルルームや設計図を見て契約してるのだから、その通りに施工してもらわねければならないしそれが本来の姿。それを「現場施工だから」なんて言うのは施工者側の都合のいい言い訳。そんなものをエンドユーザーに押しつけるのは迷惑です。

[58: 匿名さん]

おっしゃる通り、設計通りになるよう補修されます。

[59: 入居予定さん]

>>58

設計通り補修されたとしても、耐震性能は未知数ではないのでしょうか？
一般建築士はコンクリート工学の事はあまり勉強していないと聞いた
事があります。
電子顕微鏡で骨材とかの強度解析までしないでしょうし。

[60: 匿名希望]

一般建築士が補修計画を立てた訳ではなく、
会社の総力を挙げていることなので、
ご安心くださいませ。

そもそも、耐震性能そのものも、
だいたいアバウトなもの。
52さんが言うように、地震力を応答解析する際に、
強度の出すぎたことは想定しないし、スラブと梁の合成効果による
梁の剛性の割り増しも「えいやー」の世界である。

終局耐力がどうかと言えば、梁側にヒンジができる機構になっているというか、そもそも想定される地震力でそこまで変形しないように、
剛性を確保している。（だろう）

後入れでも剛性が確保できるかどうかは、新旧コンクリートの界面
がすべらないことを立証すればよいので、ちまたでうわさになっている
ほど難しいことではない。

全くの第三者だけど、解約する人は勿体ないことをするな〜と感じる。

[62: 匿名さん]

＞６０
清水そのもの！

[63: 賃貸住まいさん]

確か清水は、だいぶ昔”ヒルズ碑文谷”（野村不動産）でも問題を起こしていたな。危ない会社だ。

http://www.inoue-ar.com/

[64: サラリーマンさん]

＞６０
「スラブと梁の合成効果」？

[65: 元祖匿名はん]

保有水平耐力だとか、実際の補修後のデータはどうなるんでしょうか。

少なくとも耐震診断を相当程度まで突っ込んで（Phase1とかじゃなく）

やる必要があるかと。

勿論デューデリ作業自体も清水の域のかかったところじゃなく外部で。

清水が払わんって言うなら購入者で実費ぐらい出してやるとか。

[66: 匿名さん]

１２８本鉄筋無いタワマンなんか、全部、ぶっ壊して造り直ししなきゃ購入者は、気が済まないだろ。

[67: 匿名さん]

市川であの高額・・。
問題になってもまだ買うのかな？

[68: 匿名さん]

>67
市川駅直結が捨てがたい魅力なのです。

[70: 不動産購入勉強中さん]

駅直結だけが魅力。
あとは、どこが建てようがきちんと建つんであれば関係ないよね。
駅近いっていうのは、通勤・通学考えても、やはりメリット大です。

[71: 買い換え検討中]

市川の問題のその階は、某社もミスだと聞きました。

そこは、５社ＪＶで、知名度は清水がダントツですもんね。


＞１２８本鉄筋無いタワマンなんか、全部、ぶっ壊して造り直ししなきゃ購入者は、気が済まないだろ。


設計を担当した日建設計は、１２８本の鉄筋不足でも耐震基準はクリアできるとコメントしていました。
契約者は、手付金の全額返金で、５月までに契約解除できるから、実質的な損害は少ないと思われます。

・・が、地権者さんたちは、解約は難しいんでしょうから、けっこう苦しい立場なのでしょうね。


公共施設も入るタワーですし、図書館の開設が大幅に遅れたりしますと、国からの補助金も返還しなければなりませんから（補助なしで建築していれば問題なしだが・・）、それゆえ、工期は必ず守られると思います。

工期を守られなかったら、清水とそのＪＶは、千葉県の公共事業からはずされるんではないでしょうか。

[72: 匿名さん]

九州の発砲事件は何が原因？

[73: 買い換え検討中]

機材リースの清水系列会社ですってね。

や○ざさんと関係あるんでしょかね？

[74: 匿名さん]

ところで、１月になって清水建設　ニュースリリースにて
市川のマンションの不具合改修工事を開始するとありました。
一体どの様に直すのかご存知の方いたら教えてください。

前の発表では、超高圧ジェットでコンクリートを削り
鉄筋を入れてコンクリートを再打設する様な話だったと
思いますが、本当に出来るのか？？？？です。

[75: 匿名さん]

(仮称)輝国2丁目マンション
日影図に誤り——計画は白紙撤回に
http://blogs.yahoo.co.jp/terukuni_jukankyo/12654749.html

周辺住民によると、業者はマンションが建設された際にどの範囲が日陰になるかを示す「日影図」を示したが、マンション周辺の建物配置が実際とは異なっていたという。（毎日新聞より）

[76: 匿名はん]

ヴィークタワー南堀江
販売が延期になったらしいんですが・・

工事もストップしてました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6828/res/12-23

[77: 匿名さん]

>>71
【公式スレ】耐震偽装問題とその後の経過について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47544/

[78: 次郎]

下請け会社が とんでもない不祥事を起こした!!

[79: 匿名さん]

良心的！

[80: 匿名さん]

清水建設には注意が必要です。東京・豊洲の某ＭＳでは、１０畳以上の部屋に何と６畳用のエアコンが取り付けられました。住民の交換要求で最低のそれも容量不足機種をしぶしぶ交換するとのことです。
注意が必要ですよ。

[81: 匿名さん]

清水建設は建物に関しては一級品です。工期の遅れとか色々あると思いますが、手を抜いて工期短縮よりもしっかりした建物がいいのではないですか。

[82: 匿名さん]

検討中の物件が新日鉄と清水建設なので～。大きい企業だろうが小さい企業だろうが、良い物件もあり今一の物件もあるという事ですね。　そりゃそうだ！　世の中　どちらにしても　　１００％完璧はない！

[83: 匿名さん]

契約/パート/中途社員が多い。

[84: サラリーマンさん]

現場の監督は馬鹿ばっかで驚きます。

[85: ビギナーさん]

清水の社員は清水の物件は購入しないようですよ。

「絶対買わない」とおっしゃってました。

利益重視（会社利益・現場利益）なので、職人さんたちは超過酷労働です。

休日はゴルフ代を浮かせるために職人さんたちに一緒に行くようお願いしています。
職人さんたちからの接待がないから、自分たちから声掛けしてます。

[86: 匿名]

現場の仕事内容も知らない人員が監督業務（ほぼ）をされており、会社自体が後ろ向き。下請け業者へは、一方的な要求、見積り請求の一方的な指示。尚且クラブ代スナックバーなどで語り合うと

[87: 匿名]

想像を絶する酷さです
工程めちゃくちゃこんなんでいいものが出来るわけない

[88: 匿名]

名古屋大高の新しい現場であの大雪の凍るような日に水を使っての作業が終日おこなわれて居たようですが凍って品質が低下するので無いのですか？劣化して剥がれや亀裂が起きないともかぎらないと思いますが。

[89: 匿名]

清水建設ですから(￣∀￣)問題ない

安全うるさいわりに怪我人多いのはなぜ？

[90: 匿名さん]

私は、清水建設のマンションを買いましたが、特に問題なく快適にすごしていますよ。

[91: 匿名さん]

>>85

絶対買わないって、どこからの情報なのかしら？
社員の親御さんが、シミズ系のマンションに住んでいるので（親戚です）、絶対買わないとか信じられないです。

それとも単なるうわさですか？

[92: 匿名さん]

清水建設がダメって人は
鹿島、大林、大成、竹中は良いと思うわけですよね？
お好みの業者が建てたマンションを買えば良いんじゃないの？

それで解決でしょ。

それとも、清水建設に慰謝料とか請求してんのかしら？

[93: 匿名さん]

>>85
この掲示板で単なるうわさ以外の何がある？

[98: 住まいに詳しい人]

詳しくは
>>96
のサイトを見て下さい。

[99: 匿名はん]

某所の商業施設のデッキフロワーは手抜き工事で地震がきたら抜けるよ

[100: 匿名さん]

買う買わないは別として、清水の本社は清水で建てたのではないと社員さんが言ってました。
だから、安心して仕事できるのか・・・と、納得