三菱地所の値引きについて

[匿名]

三菱地所のパークハウスの購入を検討しています。物件自体は気に入っているのですが
営業の態度に辟易しています。
質問してわからない場合はあとで検討しますといいぜんぜん忘れてしまうなどなど。
まあ、これはいいとして値引きが非常にしぶいですね。
期末で数戸売れ残りほかは何とか売るべく値引きを含め必死ですがここは
「内は値引き無しが基本」とつれない姿勢。売れ残ってもいいのか。
パークハウスの購入経験がある方に伺いたいのですが購入時この辺は如何でしたか？

[110: 物件比較中さん]

具体的に大幅値引き物件はどこですか？？
買えずの貧乏人にとってはありがたいお話です。

[111: 匿名さん]

三井や住友は値引きしないが決まり文句だけど三菱は竣工済み物件はお得だと言っていた。

[112: 匿名]

どこの物件なんでしょう？で、

[113: 物件比較中さん]

つくばのマンションいよいよ値引開始ですか？
思い切った価格にしないと売れませんよ！！

[114: 匿名さん]

113がこんなところにまできてご迷惑をおかけしてすみません

[115: 匿名さん]

つくばは高いですよ、あんなところに５０００万円の物件立てても売れないよ。
地元で購入できる人はすでに他物件を購入済み

[116: 物件比較中さん]

1000万引くといっても、1億から引くのと3000万から引くのとではぜんぜん違うでしょう。
金額ではなくて、割合で話をしないと。

[117: 匿名さん]

最近のなりふりかまわない叩き売りは、今までの地所らしくありませんね。
三流デベみたい。どうしちゃったの。仕様も安かろうになってますし。
せっかく築き上げたブランドを傷つけるだけだと思いますけどねー。

[118: 匿名さん]

確かにTVCMでブランド訴求しても、郊外の物件で大幅値下げすると、今までのイメージ損なわれますし、中堅デベと一緒ですもんね。完成在庫も財閥系の大手の中では高水準ですし。

消費者にしてみれば、今まで手に届かなかったブランドが手に届く価格になってきたので、マイナスイメージだけではないですけど。

[119: 匿名さん]

最近はどこも大体安かろうの仕様ですよ。なのに大手は高く設定してくる。この不況に。

[120: 匿名さん]

カンパニー制とかで分譲事業単体で収支見てるからそうなるでしょうし、都心立地で入札で用地を買うことが多いから必然的に高くなりますよ。さらに眼の肥えた富裕層や上場企業のサラリーマンをターゲットにしてるので仕様もグレードアップするので分譲価格に転嫁されますから。
いいものはやはり高いですよ〜。
マンション業界にもユニクロみたいな会社が出てくれば楽しくなるんですが、残念ながら業界の流れは中小淘汰、大手に再編の流れは避けられないと個人的には感じます。

[121: 匿名さん]

仕様が低くなっているのは三菱に限らず、三井、住友、野村もだから。
東建は言うに及ばずだね。
値引きで完成在庫一掃して、新規仕切り直しでしょ。

[122: 匿名さん]

仕様を落としてる面もあるけど、買うほうとしては、ゲストルームとか余分なものをつけないで、その分安く買えるほうがいい。

[123: 匿名さん]

今まで利益取りすぎてたんだから、値引きした価格が適正なんじゃない？

[124: 匿名さん]

今期赤字なんですか？
売り方が三流デべッぽくなってきた。。

[125: 匿名さん]

なんか地所は最近、売り急いでる気がする。

[126: 匿名]

去年は各社減損計上したけど、今期はそうもいかないからじゃないですか。
ゴールデンウィークに大手各社がこぞって新規物件を出してきそうな気がします。
パークハウスはクオリティは高いので、値段の見直しが入るのはうれしいです。

[127: 匿名さん]

デべっていうのも、ホント限られてきましたね。

[128: 匿名さん]

都内の一等地にあるのが三菱っていうイメージですから、
頑張ってほしいです。

[129: 匿名さん]

私の場合は、今回回ったマンションの中で値引きに積極的だったのが三菱だった。
入居前なのに値引き額も大きかったし。
意外な展開～と思ったよ。

物件は良かったけど、周辺環境が気に入らなかったから買わなかった。

立地なんだろうね～。結局。
財閥系じゃなくても、立地が良ければ値引きしなくても売れるとこは売れるだろうし。