あなぶき興産ってどうですか？

[ビギナーさん]

忌憚のないご意見を。

お問い合わせ窓口
https://www.anabuki.ne.jp/contact/contact.php

[238: 匿名さん]

最近住みだしたが、騒音皆無です
住むまではここを見てビクビクしてた

[239: 購入者]

アルファスマートですか？
小さい子供の出す音なら、しょうがない・数年の辛抱と思えるのですが、生活音が鮮明に聞こえてきます。
我が家は、スリッパを履いて、ドアの開け閉めは静かに、引き戸は響き方が凄いので、ほぼ解放しています。
上の階の方がひどいのか、それとも我が家の生活音も、同じように響いているのか不安です。

リビングで寝ていると、毎晩のように深夜に、足音がしたかと思うと、水がしたたる音が・・・。
水道の水が、溜め水の上に落ちる音か、男性が小をする音かと思います。

コーポに住んだことがありますが、こんなに生活音が聞こえてくるところは初めてです。

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 購入者さん

238ですが、ステイツです。
生活音は本当に皆無です。
左右上下とも人がいないのか？と思った程でした。

ただ大通りに近いせいか、外の音は割と入ってきます。
歩行者信号のピヨピヨ音はきこえてきます。

[241: 購入者]

>>240 検討板ユーザーさん

コメント、ありがとうございました。

昨年9月に入居可能になって、我が家は、まだ管理組合に相談していませんが、
他のお宅でも悩まれているようで、2度「子供の飛び跳ねる音」や「足音」の注意文書が配られました。

住人のモラルかステイツとスマートで大きな差があるのか・・・。

[242: マンション検討中]

スマートの方が構造上音は伝えやすいかもしれません。
特に扉の開閉音や振動についてはまず構造上のものです。

ステイツはボイドスラブ25cm+直床、二重天井
スマートは在来スラブ20cm+直床、二重天井

これが価格差の大きな要因の一つで、ステイツで及第点レベルとなります。
スマートの在来20cmなら二重床、二重天井で及第点となんですが、残念ながら直床のため防音面で劣ります。

購入した方に言うのは失礼かもしれませんが、構造上のことなので仕方ないです。
食洗機の音なんか気をつけてもどうにもなりませんしね。

自分はステイツ住みですが、全く聞こえないということはありませんが、夜中に静かにしていれば扉の開閉音が僅かに聞こえる程度です。

個人的にスマートのスペックは安いが購入するべきではないと思っているぐらいです。

[243: 購入者]

>>242 マンション検討中さん

スマートとステイツで、そんな大きな差があるのですね。
当分、この地域にマンションが建つ予定はないと言う穴吹の営業を信じて、検討せずに買った私がバカでした。
契約３ヶ月後に、隣にステイツが建つと連絡がはいりました。

でも、スマートの不評と、穴吹の営業の悪評が広まっているようで、あまり売れていないとのことです。

個人的には便利な地域なので、ステイツを購入しなかったことを悔やまれてなりません。

[244: マンション検討中]

>>243 購入者さん

隣にステイツということは坂出のことですかね？

マンションの営業マンの言葉は信じたら馬鹿を見ますよね。
自分もしばらく建つ予定はないと言っておりましたが、完売した頃に近くに発表されてました。
まあどちらもステイツだったのでいいのですが。

営業マンは今の物件を売るために仕事をしているので仕方ないことではあるかもしれませんね…

[245: 購入者]

>>244 マンション検討中さん

坂出です。

消費者センターから、日照権などの問題から、訴えることもできるとアドバイスをもらいましたが、そこまでする気力もね・・・。

[246: マンション検討中]

>>245 購入者さん

日照権とか諸々の法をクリアして建てていると思っていたんですが違うんですかね？

マンション購入する際に見せてもらった資料の中に、マンションの見取り図に日が当たる場所を示した資料があったので、色々な規則の中で建てられているのだと知ったんですが…

[247: マンション検討中]

失礼しました。
陽のあたる場所ではなく、日陰になる場所を示した資料の間違いです。

[248: 購入者さん]

>>247 マンション検討中さん


消費者センターの方の話では、坂出駅周辺には当分マンションが建つ予定がないと言いつつ購入数ヶ月後に隣に穴吹のマンションが建つと連絡があったことで、本当に建つ予定がなかったのか、騙されたのかを訴えるより
隣にマンションが建つことで暗くなるので、日照権で訴える方が分があるとおっしゃっていました。

[249: 名無しさん]

スマート購入10カ月

上階の歩く音が気になって仕方ない！

後、アドバイスとして営業マンはレベル低すぎ。。

[250: 購入者さん]

>>249 名無しさん

確かに、レベル低すぎ。購入する部屋の方角、確認してもチンプンカンプン・間違えるし、部屋の間取りを選べれるのに説明なし。質問したら、その場しのぎの適当な答え方をしたので、会社にかけて確認したら、やっぱりデタラメでした。

[251: 匿名さん]

気がついたのが、アルファスマート受け渡し日から半年後ですが、ベランダに通っている配水管の留め具が、サビサビで汚ならしくなっています。

これって、普通なんでしょうか？

外から見えるし悲しいです。

[252: マンション検討中]

まずは管理会社を通じて穴吹興産に見に来てもらって下さい。
さすがに半年で経年劣化とは言われないでしょうし、通常使用でサビが出るのはおかしい気がします。

あなたに責任がなければ、2年間は無料で対応してくれるはずです。

[253: 評判気になるさん]

>>252 マンション検討中さん

的確なアドバイスを、ありがとうございます。
早速、連絡をしてみます。

[254: 匿名さん]

>>249
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62691/　の930のような感じですか？
あなぶき　＝　穴吹　＝　サーパス系だから、構造が似てるのでしょうね。

[255: 匿名さん]

お詳しいですね。

[256: 口コミ知りたいさん]

アルファスマートのインターネット回線のアルファBBの評判を知りたくて書き込ませて頂きました。
皆さんの使い勝手的には如何でしょうか？

[257: マンション検討中さん]

岡山県のアルファスマート購入検討中です。
営業の方は若手で凄く親切でしたが
防音に関しては、鉄筋コンクリだから
ほぼ聞こえないと言われたけど
レビュー見たら心配になってきた(汗
信じちゃいけないですかね？
グレードアップしたら聞こえなく
なりますか？(´・ω・`)

[258: マンション検討中さん]

>>254 匿名さん
マンションなんて構造大体似るでしょ？

ちなみに穴吹興産は直床のみ
サーパスは物件によって二重床と直床を採用してます

[259: マンション検討中さん]

>>256 口コミ知りたいさん
普通です。
ベストエフォートなのでゴールデンタイムは速度が遅くなります。

今測定したとこら上りも下りも23Mbpsでした。一応一番離れた場所からです。

ただ、入居当初はルーターは下駄箱の中のしまわれております。
常に戸が閉まっているので不利になります。
なのでうちはリビングの壁に直接固定して剥き出しの状態にしております。

[260: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん
上からの振動による音はどうにもなりませんよ。必ずあります。
それに床構造のグレードアップはできません。

ただそれでもスマートはおすすめできません。
ステイツ以上をおすすめします。
自分はステイツ住みですが、スマート住みの方のおっしゃる騒音、たとえば食洗機の音なんか聞こえてきたことありません。

また、隣からの音はほとんどが窓から入ります。
おすすめは内窓を設置することです。
防音効果、冷暖房効率アップと一石二鳥です。
今のところ隣の方の気配を感じるのは、バルコニーに出た時ぐらいですね。

[261: 匿名さん]

　誠意は感じられないと言っていいだろう。早く大手に追いつこうと焦っている印象がする。日照図は説明会で要求
してから後日初めて持ってくる。つまりは要求しないと知らん顔ということだ。騒音規制法は守ってないケースが多い。もちろん建設敷地内に騒音計は設置していないし、以上、首都圏よりかなり遅れているのが現実だ。

[262: マンション検討中]

安いしね…
うちの場合は日照図はすぐ見せてくれましたけどね

[263: 通りがかりさん]

googleのスピードテストで、計測しました。
37.2Maps
199.4Mdpa
でした。速いのか分かりません。

[264: マンション検討中]

>>263 通りがかりさん
ゴールデンタイムでそれならかなり早いですよ。
通常の使用なら5Mbps出ていれば不満なく使用できます。

うちは一時、1やら2Mbpsになることがあったので速度改善工事を依頼しました。
若干早くなったのかな、ぐらいにはなりました。

[265: 匿名さん]

先月上層部の騒音について相談をしていました、
この間、自宅にお伺いしたいと来ましたが、来た人がヨボヨボのじいさんにびっくりした、
この人大丈夫かなと思ったら、案の定１０分前に言っていたことをすっかり
忘れる人でした、もう最悪。
社内で十数人に穴吹のマンションは「どうですか？」ってよく聞かれるんですが、
はっきり言って、今の状態では、自分からは「おすすめできます」とは言えなかったです。
今現在も騒音に悩まされています。全然改善されていません。

[266: 匿名さん]

スマート住みですが、上の階の音はたまにありますが、全然気にならない程度です。ここを見て不安でしたが、買って良かったです。低層階の中部屋ですが、外の車の音や隣の生活音は全く聞こえません。
周りの環境、個人の感覚や近隣の方のマナーや家族構成もあるので、一概には言えませんが…

[267: 名無しさん]

>>266 匿名さん

周りの環境、近隣の方のマナーが良かったのかと、思います。

上階の来客のインターホンの音、調理する音(特に、包丁で刻む音)、水道を使ってジャバジャバと言う音、食洗機の音、椅子が床をする音も、コツコツとうるさいです。

階段を登り降りする音も響いきます。

どの音も、同じ部屋にいるようで、リアルに聞こえてきます。

テレビの音や話声は、こもってかすかに聞こえてくる程度なので、上階のライフスタイルに関係しているのかもしれませんが、床の問題が大きいように感じます。

[268: 匿名さん]

夜中に廊下を歩く音、男性がおしっこをしているような音が響きます。よそのお宅も聞こえてるのでしょうか？(^_^;)

[269: 匿名]

うちも大変やねん
毎日子どもが走り回り、内職のミシンの音が半端ない
穴吹自体、仕事もマトモに出来へんさかい
言ったところでムリちゃう？
あきらめなはれ

[270: 匿名]

ステイツ住まいですが、騒音で気になった事は無いです。
角部屋だからか、隣からの生活音は聞こえた事がありません。
上の方は50代のご夫婦で足音等はほぼ聞こえませんが、押入かどこかの引き戸を開ける音がたまに聞こえます。（テレビをつけてたら聞こえない程度の音量なので気になりません）

分譲中のアルファステイツとアルファスマートの構造を見比べてみようと調べてみたら、ステイツは床スラブの表記があるのに対して、スマートはありませんね。
https://www.anabuki-style.com/otachuokoen/equipment#06
https://www.anabuki-style.com/marugame-eki/structure.php

242さんが詳しく書いてくださってますが、この点とこのスレのスマート住まいの方の話を聞くとステイツにしておいて良かったと思います。

[271: マンション検討中さん]

242です。

>>270 匿名さん
そうなんですよ。ほとんどスマートは床構造を表記しておりません。
一部の物件ではHP上にちゃんと掲載されているんですがね。

スマートに比べると少しばかり高いですが、穴吹興産でマンション買うならステイツ以上がおすすめです。

[272: マンション検討中さん]

アルファマンションに住んでいる方にご質問があります。

おそらく理事になってないと分からないかもしれませんが、ここのマンションのインターネットサービス、アルファBBのプロバイダはアルテリアですかね？

もしそうであるならインターネット使用料は1戸あたりいくらになっていますか？
総住戸数も分かれば教えて下さい。

値下げ交渉の余地があるのか知りたい為です。

また管理費の値下げ交渉に成功したかたもいらっしゃったらお話が聞きたいです。

[273: 疲れる]

溺れる夢みて目が覚めたら、上階の食洗機使用の音！23時45分にしなくていいだろ！スマートなんだから！ただでさえ、子供の走り回り足音と、深夜の（多分）椅子と床の音に悩ませられているのに。スマートをわきまえろ！！

[274: マンション検討中さん]

>>273 疲れるさん

夜間電気代が安いプランなんですよきっと。
うちもそうです。

[275: 匿名さん]

正直穴吹は無責任な対応でとても苛立ちました。自分が相手方に聞いてから１日、2日で連絡すると言って連絡を一週間平気で放置するし、物件も1ヶ月半内覧出来ない状態のまま放置。普通ではありえません。やはり穴吹は噂通りの所でガッカリです。

[276: マンコミュファンさん]

二重床は、直床より一般的には、防音性に劣っていると言われています。常識だが！

[277: 匿名さん]

ステイツ、門扉が響いてうるさいです。
そもそもマンションのつくりが悪いのに、
わざわざ門扉つけて、騒音のもと。

[278: 評判気になるさん]

商業地域に日陰規制は適用されないはず。そんなところ買って今更、

[279: 評判気になるさん]

外配管は、管理委員会で直すことは、常識。

[280: 通りがかり]

>>277 匿名さん
さすがに門扉の音ははマンションの作りではなく、窓、サッシの性能でしょ（笑）
あと住人の意識の低さ。

コンクリ通じて門扉の音が響いているなら別だろうがそんなマンションさすがにない…

[283: マンション検討中さん]

[No.281～本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[284: 名無しさん]

スマート購入。。後悔しかない！検討中の方、辞めなはれ！

良い点！
安い。。。 以上

悪い点
上の階の生活音がハンパ無い！管理会社は他人事。。。
自分も買って言うのも変だが、安いからか変な輩が多い。。。寒いのに❄️裸足でクロックスがやたらと多い

[285: マンコミュファンさん]

やめはなれ と言われてもね！市営よりは民度は高いよ。4000万円越えのマンションは買えない。ここのみんなどんな職業なんだろうか？

[286: 通りがかり]

>>285 マンコミュファンさん
4000万円超える物件少ないことないですか？

[287: 名無しさん]

春に住み始め初めての冬だが、真ん中の部屋のくせに寒い。
前に住んでたアパートの方が暖かいぐらい。
皆さんの所はどうですか？
住み始めだから寒い？

[288: 通りがかりさん]

工事中の態度がよくない。近所付き合いしたくないマンションだと思ってきます。迷惑です

[289: 検討板ユーザーさん]

>>201 名無しさん

逆ならC ICダメに、なるのにね！
企業に審査あるべきだよね

[290: 匿名さん]

>>287 名無しさん
こちらも、とにかく寒いです。
今時、めずらしいシングルガラスも関係するのかな?
結露も、凄すぎます。

[291: 通りがかりさん]

最近穴吹のマンションを購入しました。
今まで積水のペット可賃貸の１階に住んでいました。2階は10年の間に何度も入れ替わりましたが，どの方もほとんど音が聞こえなかったので分譲マンションだと何も聞こえないんだろうと安心していたのですが住んでビックリ！上の人の音がかなり響きます。朝からドタバタとドアの音から子供の泣き声，昼間は子供が走り回る音，ピアノの音，更には子供の叫び笑う声に加え大人の大きな話し声まで。話し声が女性か男性か分かるほど！夜中は物を動かしたり落としたりの音が聞こえます。
水まわりや洗濯，掃除機の音などは聞こえないのですが…
下はほとんど留守のようで音は聞こえません。左右の音も全く聞こえないのですが，とにかく上からの音が一日中響きます。
うちも犬がおり，来客時は吠えるので騒音については特に気にしませんが，ここまで聞こえると自分が出す音も下にかなり響いているのでは？と心配で，なるべく音を出さないようにと気を使って生活しています。
購入時に一軒家と迷いに迷ってマンションにしましたが，正直一軒家にするべきだったと後悔しています。住み始めてまだ2ヶ月ですが，こんなに気を使って生活しなければならないなんて先が思いやられます。
こんなに音が響くなんて普通でしょうか？穴吹以外のマンションはどうなのでしょうか？

[292: 通りがかり]

>>287 名無しさん
シングルガラス+アルミサッシというのは大きく影響していると思います。

おすすめは内窓を付けることです。

ちなみに地域はどこですか？

[293: 通りがかり]

>>291 通りがかりさん
確認ですが、アルファスマートではないですか？


ただ、普通のマンションでも子供がドタドタ走ったりピアノを弾かれたりしたら音は響きますよ。

[294: 口コミ知りたいさん]

新潟長岡の中古マンションを考えています。
防音　断熱　住環境など教えて頂けたらありがたいです

[295: 通りがかり]

>>294 口コミ知りたいさん
なんていう名前のマンションを検討しているのですか？

[296: 口コミ知りたいさん]

294の者です。
295の通りがかりさんありがとうございます。
考えているのは、ライオンズガーデン長岡です。

[297: 通りがかりさん]

上階の騒音で長年苦情を入れ、やっとアフターサービス名目であなぶき興産・管理会社(あなぶき)・施工会社の三者が我が家に来た。新築で購入したアルファステイツが我が家。その時のあなぶき興産社員の一言が絶望的だった。このあなぶき興産社員は50代ベテランで饒舌で、三者の中で口数が1番多かった。「上階の犬の爪が床に当たってチチチと聞こえるでしょう」 こう言われた私は絶句！犬の爪音が聞こえるなら、上階の全ての音が騒音になっても当たり前ということ？？！
結局何の解決策も示されず、こちらの耳が良すぎると言うばかり。今後も諦めず人並みに暮らせる我が家にするため策を講じる覚悟でいる。
あなぶき興産の物件は新築・中古全て避けることを勧めます。誠意の欠片も無いあなぶきグループ。

[298: 坪単価比較中さん]

>>291 通りがかりさん

私も一軒屋かマンションかで悩み
マンションを購入して、住んで5年になりますが音は凄いし、住人の方もマナーが無くて、購入した事を後悔、後悔の毎日です。こんな事なら、一軒屋にすれば良かった。。。

[299: 通りがかりさん]

>>297 通りがかりさん
マンションに住んでて騒音と感じるのは、上階からの生活音だけではありません！マンション全体で異常が無いかトータル的に調査することも大切です。上階の音だと誤解され、トラブった案件もあります。(上階でないのに！)

避雷針の揺れ、ポンプの異音、自動ドアの施工不良、断熱不良による収縮の音なり、排水管の施工不良、などなど色んな事が原因でする場合があります。

よって、そのための管理会社、分譲会社、建設会社のはずですが！犬も可哀想です。

[300: 評判気になるさん]

騒音、、、
もう手付金支払った、、、
後悔か、、、

[301: 通りがかりさん]

穴吹の物件は止めた方がいいですよ。騒音はあるし、作りもイマイチ。社員の対応も悪いし分譲賃貸で借りたら最悪。２度と借りないし、購入しない。

[302: マンション検討中さん]

ココの人たち本当なのか。私はステイツだが静か。

[303: 職人さん]

購入者

[304: 職人さん]

地盤悪すぎて住んでるだけで気持ち悪い。極力帰らない居ないようにしている。地元ですけど住所を言いたくないほど胸が悪いです。早晩引っ越します。賃貸ワンルームに。皆様方の後悔、苦渋、苦悶　すべて本当です。

[305: 口コミ知りたいさん]

>>291 通りがかりさん

私も、同じです。
ちなみに、何県に住んでるんですか。

[306: 通りがかりさん]

最近スマートに引っ越しました
ここを見て、マンション購入したことを死ぬほど後悔してましたが…
快適に暮らせてますよ
無音とまではいきませんが、気にならない程度です
設備も最低限で、我が家には十分！
あなぶきさんオリジナルの間取り？が使い勝手よくてかなり気に入ってます！

[307: アルファスマート住み]

去年、新築のアルファスマートを購入。ここを見て正直大丈夫かな？と不安があったけど、上下両隣全く音は聞こえませんよ。
越す前の一軒家より遥かに静かです。
ここに騒音とか書き込んでいるのは敵対会社？とか嫌がらせではないでしょうか。

[308: 販売関係者さん]

スマート住み

[309: 口コミ知りたいさん]

どこのデベが建てたでは判断できません。意外と設計事務所が関係してきます。
同じシリーズをしていて続いているのなら問題ありません。
毎回設計事務所が代わっているのなら問題ありです。
構造、設備、動線想定、外装等全てが違ってきます。
そんな物件はリストから外しましょう。

騒音の件は共同住宅に住むうえで覚悟は必要ですし、配慮することも必要です。
自分は良くて他人はダメの間隔が無意識のなかで根付いて生きている方が増えて
しまったので問題が大きくなっているだけです。
私はメンテナンス業務がメインの職種なのですがもれずして他の部屋の苦情文句を
言うお客さまの部屋は物が多くごちゃごちゃしすぎています。身の回りが整理整頓
出来ていない目の前がごちゃつくと他の事に気がとられて許せる範囲が狭くなっているように感じます。20年の経験談でした。

[310: 通りがかりさん]

騒音はマンションなので多少はありますよ。
ピアノの音に文句言ってる方がいましたが、そんなの当たり前でしょう。
高級マンションならいざ知らず、このレベルのマンションでピアノ引かれたら当たり前に聞こえます。
引いてる人に文句言うレベルです。防音措置は必ずとってもらわないと。

その他の生活音については住んでる人の意識じゃないですかね？あとスマートとステイツの差はあるかもしれません。

うちはステイツで、上階には子供がいる家族が住んでおりますが、子供の声なんか一度も聞こえたことはありません。
ただ夜中静かにしていると、引き戸の音かと思われる音は聞こえます。

結局住んでる人次第なんでしょうが。

[311: 口コミ知りたいさん]

ステイツに済んでいます。
こどもの走り回る音が尋常ではありません。毎日運動会のようです。
しかし、同じマンションに住んでいる友人の部屋は上下階の凄まじい騒音もなくとても静かです。
同じマンションとは思えないぐらい…。
結局、住んでいる住人のモラルなんでしょう。
うちにもこどもがいますが、窓を開けていても響き渡る音に『なんでマンションで走り回ってるの？自分の床は他の人の屋根なんでしょう？マンションは』と言っています。朝も目覚ましより走り回る音で家族全員起きてしまいます…。
こどもの出す騒音は基本的にこどものせいではありません。
しかし自分のこどものだす騒音がまわりに迷惑をかけてしまうことは周知の事実です。だからこそジョイントマットを敷き詰めたり防音マットをひいたり、親にしか出来ないことである程度は防げます。
今はネットで『跳び跳ねても大丈夫』というぐらいごく厚のマットがいくらでも売ってますから。
うちもそうしてきました。
賃貸ではなく分譲マンションを購入してしまえばどんなに苦痛でもそこに住むしかありません。
『張り紙』をエレベーターに張り出して貰っても、分譲マンションで自分のことしか考えていない自己中心的な親はそもそも気にしないんだと思い知らされました。

他県も含め賃貸、分譲マンションに住んできた感想としては、住んでいるステイツは マンション自体は丁寧に作られていて装備的にはいたって普通です。
しかし床騒音については最低ランクです。
今まで住んできた中で１番天井の高さが低いですし、モラルやマナーなくこどもを走り回らせたら下の部屋は住めるもんじゃないことを痛感さしています。
遊びに来た友人や祖母も『このマンションは賃貸以下』と言っています。
こども騒音の対策が住人達によってきちんとされないマンションはマンション自体の価値も下がるので売るときも苦労しそうで、心からこのマンションを購入したことを後悔しています。

[312: 匿名さん]

四国の企業だし。

[313: 通りがかりさん]

>>311 口コミ知りたいさん
天井の高さに文句を垂れるのは無しでしょ。
モデルルーム見たり図面で高さが確認できるわけなんですから。

ステイツならば床の構造は億ションとかでない限り似通った性能ですよ。
少なくとも明確に劣る、と感じることはないはずです。

ご自分でもおっしゃっていますが、住む人の配慮が一番です。
自分もステイツですが、騒音はありません。
理事長をしていますが、マンション全体でも騒音トラブルは報告されておりません。

ドスンというような騒音には効果ないかもしれませんが、内窓をつけるとかなり外からの音をシャットアウトできます。

[314: アルファステイツ住人]

穴吹興産最悪ですよ。
管理とか全て穴吹グループですから、信頼できない感じです。
亀裂とかすごいし、手抜きです。

[315: 通りがかりさん]

>>314 アルファステイツ住人さん
管理がグループ会社なのは大手なら当たり前ですよ。

[316: マンコミュファンさん]

>>160 匿名さん

地域は言えないと思いますので、施工と設計がどちらの業者か教えていただけませんか？

[317: マンコミュファンさん]

>>196 通りがかりさん
DAIWAもそうですよ。
複層ガラスでもなく、ディスポーザーもなかったので驚きました。

[318: 名無しさん]

出来るのはいいけどちゃんと周りの住人の事も
考えて欲しいですね
近隣住民からはクレーム殺到ですよ
夜遅くまで作業されてうるさいし、家まで振動が伝わってくる。夜勤明けの自分には辛い
日曜日なんか作業されるから休日間なし
住んでる客以外の客も考えて欲しいもんだ
道は汚されし

[319: スマート契約者]

現在安い造りのRC賃貸の中部屋に5年住んでいます。
引越しして2年は周りの音が一切聞こえず空き家かなと思っていました。冬も暖かく殆ど暖房要らずでした。見かけによらず高級マンション並みかと得した気分でした。
3年目、周りの住民が入れ替わりだし生活音が聞こえ始めました。冬も暖房を強くしないと寒くなってきました。4年目、怒鳴り込んでやろうかと思うほどうるさくなりましたが、また暖房は必要なくなりました。あとゴキブリが出始めました。ゴミ置き場も見るも無残に最悪になり、階段に小便がしてあったりタバコの箱が落ちていたり管理会社から注意喚起のビラが入るようになりました。
結局集合住宅ってどんな人が住んでるかで住み心地変わってくるんですよね。
自分は静かすぎない方が気楽で良いなと思うので防音状態はそこまで気にしませんが上下左右どんな人が住むのかだけが心配です。

[321: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[322: 匿名さん]

アルファライフに最近越してきました。
築7年程度の分譲賃貸です。
設備はとても不満です。
見た目は新しくキレイですが。
しかしこの地域は穴吹さんだらけ。

天井低い、壁薄く音が気になる、外気が入り込み寒い。二重窓ではないので換気怠ると結露がでます。
こちらのマンションに浴室乾燥もないので夜干し派としては困っています。

都市型？マンションを探していたのですが、こちらでは三菱や三井系などの分譲マンションがなく、もちろんその系の分譲賃貸もありません。
家賃は安いですが快適に（部屋内で厚着しない）過ごす為にはこれまでよりも電気ガス代が高く付きます。
これから夏を迎えるので冬に限った話ですが、夏も期待していません。外気温が直に感じられるので。
結果、設備の整った住居でお値段高めの物件と比べてトータルの出費はあまり変わらないのでこの地域のマンションは非常にいまいちだと感じています。

当方は賃貸なので仕方がないと思っていますが、購入するとなると絶対に選びません。希望の賃貸物件がもしあればそちらへ直ぐにでも移る予定です。

[323: 名無しさん]

アルファライフはαシリーズの中でも価格帯が低くて、必要最低限設備のマンションとあるので、しょうがないのでは。

[324: マンション検討中さん]

分譲賃貸で住んでいますが、
快適ですよ。

[325: 通りがかりさん]

築2年のアルファスマートです。ふつうに、上階の方がトイレへ行ったとか、キッチンで調理しているとか、くしゃまで、電話の着信音など同じ部屋にいるように、リアルに聞こえきます。
住む人のモラル以前の問題です。

[326: 通りがかりさん]

>>325 通りがかりさん

それはさすがに嘘ですよ。
そんなRC造の建物は物理的にありえません。
お互い窓全開なら分からないですが。

[327: 通りがかりさん]

>>326 通りがかりさん
いえ、本当です。上階のキッチンでの音は、キッチン、リビングにいなくても、リアルに響いてきま。真冬でも、そうなので、窓の開閉に関係ありません。そういえば、寝室で、冬に子供が咳こんでいるのも、かなり鮮明に聞こえてきていました。
洗濯機や入浴の音などは、一切聞こえてきません。

逆に、アルファスマートが悪いのでなく、何か構造上に問題があるのか心配になってきました。

[328: とくこ]

ステイツを新築購入しました。
オプション工事後のフローリング傷がひどすぎました。交換希望を持ちかけましたが一笑にふされ補修対応となり、その補修が酷すぎます。夜間の照明のあかりで多数の傷を発見したのにも関わらず、補修後のチェックをできたのは明るい昼間のみ。夜見てみないと直っているかどうか判断できないと伝えても、自分たちが立ち会えないので今確認をと。
結果、案の定心配した通り夜間の照明の下ではある程度は誤魔化された傷跡だらけです。
クロスもひどく、見えなくなる箇所の継ぎはぎは最低です。10センチ四方のクロスが貼られている箇所、広い面の端が５センチ幅でとか。明らかに見えないから継ぎはぎで良しとされたものです。
まだ半年ですがクロスの継ぎ目が目立ち始めたり、地に凹凸があるままクロスか貼られていて盛り上がっているところも。施工業者が下手なのでしょうが、これでOKとしているあなぶき品質なのだと実際に住み始めて実感しています。
引き戸のレールも扉を開閉することにより傷が付きますが、素材上仕方ないとの説明でした。
それから住人のモラルとは言え、上階の騒音が酷いです。購入前に心配で質問した際に例えられた内容とはほど遠く、とにかくうるさい。
立地重視で購入を決めたことを少し後悔しています。

[329: 匿名さん]

最悪です。建てている音がうるさく対応も悪いです。毎日毎日工事で頭が痛くなるほどで、電話をしても開き直っています。本当に最悪の企業だと思います。

[330: マンコミュファンさん]

そんなに酷い企業ですか？
担当の方もすごく親身に対応してくれて、設備なども気に入りました。アフターサービスもしっかりしてると思ったんで今回スマート購入しました。
でも、みなさんの話聞いてると不安になります(>_<)

[333:]

２年ほど前からハピサポと言う住民の3割も使わないサービスを好評と絶賛して毎月220円ずつ搾取してます。
何も知らない理事会をいいことに1400万円超えのエレベーター修繕を契約させようとしたり、やりたい放題ですね。
機会があったら管理会社変更したい。

[334: 。]

契約をしに話を聞きに行きましたがあまりにも対応が悪すぎる。友達でもないのにタメ語で話され、こちらの質問には適当に返され、ましてや契約の時に話していた事とは違うことを言い出したり本当に信用して購入を決めたのに裏切られた気持ちでいっぱいです。
契約の話が進むとルンルンになって話を勝手にすすめ
契約キャンセルをすると言う話をすれば一気に態度を変えられて嫌味を言われ本当に最悪な接客をうけました。
本当に家を買いたい方は一度よく考えた方がいいと思います。
対応された方はこちらの都合でキャンセルされてると思っていますが私達が最終的にキャンセルした理由はあまりの接客の悪さとこんな人から家を買いたくないと思ったのでお断りしました。

[335: 匿名さん]

新築アルファステイツに住んでいます。
ここで言われている騒音などですが、まったくありません。
上階、隣からも生活音は一切聞こえたことがないです。
すごく快適に暮らせていますが、何が違うのでしょうね。

[336: 検討板ユーザーさん]

>>332 名無しさん
私はステイツ住人ですが購入してよかったです。
私の物件ではペアガラスは標準だったので建設会社や設計による差があるのかもしれないです。
早めに契約を決めたため入居前に色んな設定変更にも
柔軟に対応して頂いたし、
(造作家具とか結構柔軟に対応していただけました。大手は逆にカスタマイズに制限があるのでここは良かったです。)
ここではあまり良い印象で書かれてませんが、
グループ会社が管理会社なので
設備面の相談とかしやすいです。
(家具の移動は年一回なら無料で対応してくれます。)
私は自分のミスで建具に傷をつけたとき、「簡単な手直し(色塗り)なら3年目点検の時にいっしょになおしますよー」と言ってくださってただで修繕してもらいました。(ちょうど3年目点検のときだったので…)
あと脚立が家にないので電気交換無料でして頂いたりとか
結構便利です。
相談が無料なので気兼ねなく相談できます。

ただ、営業さんとの相性やどんな建築会社かによって変わってくると思います。
決める前に穴吹興産以外の他社の物件見たり、スペック確認したり、カタログ取り寄せたり
建設会社の別物件の評判確認したり
勉強してから決めるのがいいと思います。
穴吹興産さんは物件によって
建設会社が違うので、「絶対に良い」と断言はできませんが
スペック確認して信頼できる営業さんかを判断の基準にしたらいいと思います。
個人的には設計変更すると自分の家に愛着が湧くので
オススメです。

高い買い物なので納得できる物件購入していきましょう。

[337: 評判気になるさん]

>>333 さん
アルファステイツ住んでますが2ヶ月前から
契約するまで管理組合規約見せてもらえなく
住んだら子会社の管理サービス最悪です
何もしないで管理費ぼったくり
理事になったので
自主管理に切り替えます