日本エスリードってどうですか？

[初心者]

ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/15379_ntw_42/index.do

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8877.html

[646: 匿名さん]

まともな会社ではないことは確か。
「ランダムに電話しています。」→へ？
「節税～」→自分でやるからいらない。
極めつけに名乗らない。

まずは社会人としての常識を社内研修で学ばせてから電話して来い。
非常識な電話をしてくる非常識な会社。

[647: 匿名さん]

しつこい。嫌がらせ。ほんとに迷惑。
我が家はポスト投函口に「チラシお断り」と明記してるが、投函されたのでクレームを入れた。
そのようなお宅には投函しないように教育していますとの返答だったが、真っ赤な嘘。
嫌がらせかのようにまた投函された。

[648: 匿名さん]

完成在庫ゼロというのは、売残り住戸をお得意の投資売りしてるだけ。
賃貸運用に向かないような立地だったりするので、買わされてるオーナーは悲惨やね。

[649: 損切り]

元オーナーです。世間知らずな若い頃に先輩の勧めで購入し、毎年損を出しながら、最終的には損切りして物件を手放し、今も不足分の返済を続けています。
自業自得ながらも本当に後悔しているので体験したことを書きます。
・契約時はすごく親身だが、担当者はころころ変わり、それを知らされないこともある。
・契約時にマイナス情報は残さない。固定資産税や不動産取得税、修繕費などには触れず、そういったことを聞いても自分のメモに書いて説明するだけで持って帰られる。証拠を残さない。
・主に医者をオーナーにしており、契約後、同窓会名簿を数十万で売ってくれ、知り合いに紹介したら何十万円などの交渉があった。
・空室保証は一切受け付けてもらえない。こちらが希望しても数ヶ月もの間、のらりくらり、担当が変わってまた一から・・。上の部署に掛け合ってみたら、担当者から逆切れされる始末。
・個人の洋服や旅行など、すべて領収書を出してくれれば経費にする、と脱税指南を契約のメリットにしようとする（もちろん、税務署の指摘を受けても責任は取ってもらえない）
・全戸完売なのは、オーナーが買っているところまでを「完売」としているだけで、その先の賃貸となると、ちょこちょこ入れ替わりがあったりしてその都度空室が出ている。そしてその都度家賃が下がっていく。

とにかく5年もすれば手出しで埋め合わせをしなければ回らないようになり、空室が出るたびにストレスを抱え、相談相手の担当者の適当な対応に腹が立ち、修繕費も出て、30年後も持ち続けるなんて恐ろしくて何とか損を出してでも売ることにしました。
売ることができた私はまだマシな方でしょう。
最後まで払いきって、幸せな経営でした、という方がいらっしゃったらすごいと思います。

[650: QQ]

数年前ですが職場に電話がかかってきたので『お話を聞くだけでよければ』と前置きしたうえで、梅田で買い物のついでに2時間ほど話を聞いてきました。お茶は出してくれて涼しい部屋でサービス満点でした。
その後は『話を聞くだけなので』と失礼しました。
こちらは聞き流しているのに2時間とても頑張っておられました。
その後は電話もかかってきません。先方がよければまたお茶頂に行こうと思います。

[651: 匿名さん]

日本エスリードから電話があり、どうやって電話番号を入手したのかは分かりませんがお話を聞くだけでいいと言われたので会うことになりました。
会ってみると必死で営業されました。断りきれなかったので考えますといったらこの場で決めるようにと言われました。
そのまま断りきれず契約の話に進み、銀行でお金をおろし、現金を支払わされ正直脅された感じで怖かったです。
断れなかった自分も駄目だとは思いますが、その時はほんとに怖くてNOと言えませんでした。
後にクーリングオフさせていただきました。

[652: 匿名さん]

タレントで元アイドリングの菊地亜美さんが去年結婚したけど
その結婚相手の旦那さんがここの元社員で今は別の投資マンションの会社の取締役なんですってね
日本エスリード時代は年収3,000万円だったみたいですけど今はそれ以上なんでしょうかね

[653: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[654: マンション検討中さん]

電話勧誘がすべての会社。社員はどんどん辞めていく。投資マンションを買わされた顧客からの苦情も絶えない。家賃保証とかありもしないことをいって次から次に買わそうとするから。なんでこういう会社が東証一部なのかわけがわからない。早く潰れて欲しい会社の一つ。

[657: 匿名さん]

[No.655～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[658: 名無しさん]

電話がかかってきていきなりフルネームで呼ばれたのでつい驚いて返事をして話してしまいました。
税金対策云々と一方的に話続けて胡散臭かったので適当に聞き流すか直ぐに切って着信拒否した方がいいです。

[659: 口コミ知りたいさん]

絶対にやめた方がいいです。
私は三件購入して、3年目からは毎年200万の持ち出しがありました。たった3年でです。
その間に何度も空室、家賃引き下げを繰り返し、担当者は挨拶もなく変わるし、空室借り上げなんて請け合ってくれないし、生きた心地がしませんでした。

大きな損切りをして全て手放してから5年ほど経ちますが、いまだに色んな不動産会社から電話がかかって来ます。情報もダダ漏れですよ。

[660: 匿名さん]

勧誘がしつこいです。
夜の21:00にやってきて、お断りしているのに、【平日お仕事で見学が無理なら、今からでも私がご案内するので、内覧いってみませんか？】
非常識にも程がある!子供も小さく、寝かしつけしないといけない時間なのに!

また、旦那と相談しときますーってかわしているのに、【じゃ、はなしあった結果を後日聞きにきます。何時なら帰宅していますか？】
成績や売り上げに関係するんだろうけれど、察してほしい！マンションを買うつもりはない！って断言してお断りしているのに、ほんとしつこいです！

[661: 匿名さん]

電話がかかってきて、少し話を聞いていたんですが、話を断ったら直後に2度非通知でかけてきました。どちらも出てすぐにガチャ切り。企業の人間が嫌がらせでそのような行為をとるあたり、会社の質が知れています。

[662: 匿名さん]

勝手に来る儲け話にまともなものがあるわけ無い
儲け話は自分で探さないと
世の中お人好しだと食われるだけ

[663: 匿名さん]

営業電話がかかってきました。マンション名、部屋番号、名前を言ってお宅のマンションを売却してほしいが引越しの予定はないかとのこと。何も言わずに切ると何度もかけてきて、そちらが失礼な態度をするからかけていると言って呆れました。そんな営業に売る気ま話す気もないし、いきなり引越しの予定はないかと追い出しみたいでかなり質が悪い。
こんな会社と関わりたくない。

[664: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[665: 匿名さん]

ドクター達の税金の管理をしている会社なので大丈夫ですよ、と病院事務から説明されてお話を聞きに行ったら案の定不動産のお話。何度断っても、今買わないとダメですと強引な勧誘が3?4時間続き、耐えられなくなりその場で契約してしまいました…
家に戻ってすぐにクーリングオフの手続きをしたら、後日解約手続きが必要と言われ、もう一度お会いすることに。その時は、社会人としてクーリングオフ前に連絡が欲しいだの、非常識だの散々に言われながらもなんとか解約。
(ちなみに、解約手続きの書類に手付金放棄の欄があるので必ず全額返金にチェックしておいたほうがいいです。ここの欄は記入しなくていいです、と言われますが、チェックしたほうがいいと思います。)
私みたいに無知な人がカモにされるんでしょうね…被害者が1人でも減るようにこちらの掲示板に書かせてもらいました。

[666: 匿名さん]

始め、麻酔科医師を名乗り院内ピッチにかけてきた。救急業務対応中で、それから、仕事中にかけてきて欲しくなくて、自分から携帯電話番号を告げてしまった。
それから電話がしつこく、遠方までわざわざ担当の営業に付いて上司が一緒に出てくる。上司は少し極道のようなかた。マンションは税金対策になるというのと、確定申告を代わりに無料でするということ。当時研修医上がりで確定申告が何かもわからないこと、研修医の給料が低く、明らかになってもあまり自分に打撃はないということで、本当に税金対策となるのかどうか、もしもならなかったら訴える覚悟でマンションをローンで購入。これが35年ローン。
始めはかな立地のいい物件を１７５０万円、その後、３ヶ月以内に、転勤だと忙しく少しの時間も無駄にできず早く追い払いたい時に立て続けに１６００万円台の物件を2室契約された。その後、地震保険や固定資産税など1年に４０?５０万円出資必要、これは年間の家賃で回収できず、明らかなマイナス。また、ローンを組まされる銀行も大阪の地元支店のため、通帳のやりとりも郵送のことすらあり不安。おそらく北海道から沖縄まで、電話が繋がりローンが組めそうな収入のある人のところにならどこにでもやってくる。
転勤もおおく、税制度に初めて関わる研修医は特に気をつけるべきだと思う。
それから、赤字になることに気付き、私からマンションを売る話を相談しだすと、途端に担当の営業が電話に出なくなる。新しい担当も出てくる。会社に電話すると受付嬢は出る。担当の営業はほとんど会議中。
やっとの思いで大手不動産に介入していただきマンションを売却。
本当にありがたい思いをするとともに、自分の不勉強を恥じた。
マンションの投資のようなこういうことは、お金をほかの人にいくらでもあげられるほどとくをして、損することが痛くも痒くもない人が、博打として手を出すものかと思う。
高い勉強料だった。

[667: 購入経験者さん]

確定申告についてですが、本来であれば本人あるいは税理士がやるものとされています。エスリードの営業マンは税理士ではないため、いざ確定申告した後に税務署から調査された場合には一切責任を取ってくれないし、そもそも責任を取る能力もありません。結局は本人が痛い目を見ますよ。

[668: 匿名さん]

エスリード会社付きの税理士がいるということで、その税理士は本当に名刺付きで出てきた。
しかし、登録されている税理士かどうかは確認していなかった。

[669: ごし]

対応はそんなに悪くなかったですが、安定収入のために低めに設定していると言っていた家賃がわずか2年で3000円ほど下げられた。賃貸はついていたのに、値下げに応じないないなら自分で管理してもらいます的な文書がいきなり送られてきた。意味がわからん。

[670: 口コミ知りたいさん]

契約しないと帰れない感じでした。
猛ダッシュで逃げてきました。

[671: 職人さん]

私はエスリードの物件を何軒か10年ほど所有しておりましたが、確定申告は毎回営業担当者が片手間にやっており、一度も税理士にはしてもらえませんでした。しかも、新しくマンションを買ってくれないならもう確定申告はしませんと言われ、結局5年ほど前からは自分で書類を作成して確定申告しています。営業にもいろいろな人はいると思いますが、私がこれまで関わったエスリードの営業マンは皆、人としての道に外れた方ばかりでした。（もちろん初対面ではいい顔をしますが）。結局大損しましたが全部売却しました。

[672: 医師]

基本的に詐欺　空室の保証の内容も基本的には守られず途中で値下がりして最終的には赤字になる仕組み
営業の電話もしつこいし横柄　就職する人たちの民度の低さが目立つ　大阪は特にだけどワンルーム投資マンションに信用する必要なし　全員捕まっていい

[673: 周辺住民さん]

複数マンションを所有しておりすべてにエスリードさんからのアンケートが入っていたので全部答えてあげましたが未だにクオカードもギフトももらえず来たのは営業電話のみ。
暇つぶしの相手にして楽しんでますがそれが嫌な人は答えないほうがいいです
あと電話の時に「録音するからちょっと待ってね」と伝えるとスムーズに話が終わります。
616さんのように違う目線で楽しんでいるような方が関わるべき会社でマンション投資を本気でしたいのであればココで期待はしないほうがいい

[674: きつい会社]

営業がキツイことで業界では有名ですよね。
私ならこのデベの物件は問題が出そうなので買いません。

[675: 周辺住民さん]

エスリードから投資用のワンルームマンションを購入しましたが、肝となる家賃保証のサブリースの契約を更新で改悪され、購入を後悔しています。
エスリードから物件を購入するのは、おすすめしません。

[676: 気になる雄]

改悪とはどんな変更でしたか？

[677: エスリードマンション住人ですが]

全く親切じゃない。5年以上住んでますが、設備に故障があっても、今までにそういった報告はないという理由で修理してくれない。前に長期工事があり、車をマンション下の駐車場から移動しなければならなくなりました。場所は遠くなりさらに入出庫に時間がかかる所に半年近く移動しました。そこまでは仕方ないと思いますが、かなり不便になったのにアホのように高い駐車代は変わらず、それならコインパークに停めた方が安いし便利だと思ったので解約しました。こちらにも生活があるので、勝手な工事と勝手な駐車場の移動で、時間のペースも崩れるし、あんなボロボロの駐車場に24000円も毎月払うことになったのが不親切としか言えない。
駐車代がどーのこーのではなく、前もってそうゆう相談をしてほしかったし、勝手にボロボロの不便な所を見つけてくるくらいなら、契約一時的に中止をして自分で探すという選択肢も欲しかったです。

いつもエスリードに連絡すると良い対応してもらえるのですが、イーエル建設だのアクロスコーポレーションだのに回された途端、なんなの？ってゆう対応をされます。ほかの業者を挟んで、対応から逃げてる気もします。長年住んでいて、共益費も長く支払っているのに、冷たいなと思う事の方が多いです。

[678: 通りがかりさん]

酷いの一言に尽きますね。担当者に押されて購入してしまいましたが、2年ほどで売却しました。しかも、その担当者は詐欺に近いようなことしてクビになったみたいです。急に担当者が変わったので本当の理由は分かりませんが…。エスリードは絶対にオススメしません。

[679: 匿名さん]

>>678 通りがかりさん

いくらの物件を築2年でいくらで売却しましたか？

[680: 購入経験者さん]

食い逃げですか？

[681: 人が皆酷い]

まともな人がいない会社ですね。
強引なのもほどがありますよ。
内部に知り合いがいますが、社員の入れ替わりが激しくて誰が誰かわからない状態だそうで、問題が起きても誰も責任を取らない社風だそうです。
そんな会社に投資をするのはリスクが高すぎる。

[682: マンション掲示板さん]

結局これだけさんざん一般市民から非難を浴びても、悪質な電話営業や違法スレスレの訪問営業を続けるのは、やめたくても他に売る方法がないからやめられないんでしょう。
エスリードは相当追い詰められているんだと思います。

[683: 匿名さん]

こいつらどこで電話番号知るんだ？
迷惑だから本当にやめてほしい。名簿購入は違法じゃないのか？

[684: マンション検討中さん]

個人情報の不正取得および不正使用は明らかに違法でしょう。
というかエスリードって東証１部上場企業でしょう？　それでもこんなゲスな電話営業をいまだにするってどうかしてる。消費者庁から措置命令でてないの？
社長、役員以下当然知ってるよね。でもこの手法やめさせられないんだね。

[685: 匿名さん]

エスリード、やってる事がひどい。悪質だ。
ホームページを見ると「完成在庫ゼロ」とあるが、聞いてあきれるな。
「完成在庫ゼロ」の前に「さんざん迷惑電話をかけてなんとか売り切ったから」って付けてほしい。
これだけブーイングのある会社、ほかにある？
勧誘電話、昨日もしつこくかかってきたが本当に迷惑。やばいぞ、この会社。

[687: 名無しさん]

それそろ非通知電話で悪戯するのやめてもらえまんかね。
馬鹿につける薬はないというから救いようもないが。

[688: マンション検討中さん]

登記簿からマンション投資をしている人の住所を割り出し、手当たり次第にアンケートを送りつけて営業を掛ける。アンケートに謝礼にQUOカードを進呈と有るが半年以上経っても届かず、今後貰えるかもわからない500円のQUOカードの価値には見合わない迷惑行為、しつこい電話で長い間不快な思いをする事になる。

[689: 評判気になるさん]

会社に偽名を騙って入電してくる超絶悪質業者。国交省や大阪府はなぜ摘発や不動産事業免許剥奪をしないのか。誰か死なないと動かないのかね？

[690: 匿名さん]

ここの口コミにも散々書かれていますが、このエスリードという会社は今までもこれからも、人に迷惑をかけ続ける方法でしか、マンションを売ろうとしないでしょう。
◯ステムなんかは、態度を改めてホームページに今後迷惑電話はしないと表明しています。
「どこのマンション買ったの」「エスリード」「マジ?（笑）」もう関西では失笑になるくらいでは？

[691: 匿名]

[No.686と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[692: 口コミ知りたいさん]

断るとため口できれてきました。今日契約してくれないと困る。言ってきました。こっちも遊びでやってないねん、言って人格否定まで。別にあなたに買ってもらわなくてもええねん。ほかで買ってくれるからこっちは紹介してやってんねん。という対応してきまた。30歳の方らしいですが、ありえなかったです。

[693: マンション検討中さん]

投資用マンション購入後の確定申告は基本的に全て営業マンがやるそうです。現在税理士さんに任せている旨伝えると、何かあった場合責任を取ってもらえないので、自分達営業マンに任せてもらった方が安心ですとの事。営業の傍ら自分の顧客100人近くの確定申告を毎年行う様です。やはりここの営業マンの方は契約するまでは責任感も強く、有事の際は真摯に対応する姿勢を見せて下さるので安心しました！

[694: 匿名さん]

↑そんな営業マンやばいですね。税理士業務、、法律大丈夫ですか？

[695: 評判気になるさん]

>>693 マンション検討中さん
もちろん皮肉で言ってるんだよね！

[696: エスリード、それ違法です]

>>693 マンション検討中さん
確定申告に関する税務相談、申告書の作成、申告の代行などは税理士しかできません。
もし税理士資格のない営業が、あなたのおっしゃるように確定申告の代行をしているなら、完全に違法です。本当にそんなことやってるんですか？

[697: マンション検討中さん]

>>695
御想像にお任せ致しますが、契約するまでは、という部分は強調させて頂きたいです。
>>696
私も営業マンのその話を聞いて、ここと契約すると絶対にトラブルになるだろうと思いお断りしました。ですので実際に営業マンに確定申告業務をやってもらった訳ではありませんので確実に行っている証拠はありませんが、今後契約される方は事前に確認された方が宜しいかと思い書き込ませて頂きました。

[698: マンション検討中さん]

>>696
>>671さんの書き込みが参考になるかもしれませんね。

[699: マンション検討中さん]

エスリードのモデルルームに行ったが、死ぬほど電話かかってくる。
大阪の投資用マンションも勧められる。いい加減にしてほしい。

[700: 病院勤務]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[701: eマンションさん]

>>690 匿名さん
エステムから年に２回くらいコンスタントに電話かかってきます。断っても忘れたくらいにです。正直、陰で文句言ってる、あなたきもいです。

[702: マンション掲示板さん]

>>701 eマンションさん

エスリードもエステムもいっしょ。
もっというならプレサンスも同類。
みんな無くなったらいい会社。

[703: マンション検討中さん]

>>702
中堅デベは全部一緒ですよ。
逆に電話無いとこの方が珍しい。

[704: 評判気になるさん]

>>688 兵庫県エスリードマンション在住

2018年マンション購入。
すぐに御社の営業マンからマンション投資の勧め話を持ち込まれた。
個人情報充分把握しており、しつこい勧誘であった上、同マンション内のプライベートと言われる部分まで明かすありさま。
そしてきっかけは投資話ではなくローンの組み方が適正かと言うサービスにのっていますと言う話だったが実際は投資話だった。
これてどうなん？

[705: 匿名さん]

>>702 マンション掲示板さん
この年末年始、プレサンスと日商エステムのCMはよく見たけど、エスリードは見なかったな。

[706: 後悔しかない]

昔エスリードの投資用マンションを持っていました。
確定申告の時期になると「領収書、何でも送ってください！洋服でも家族旅行でも！税理士に任せると経費にしてくれませんよ。お任せを！」って言ってきてましたね。
「何かあった時に責任を・・・」って、
マンションの営業マンに何の責任が取れるというのか・・担当者も連絡もなしにコロコロ変わるし。不信感ばかりでした。

[707: 後悔しかない]

昔投資用に手を出してしまったのですが、同窓会名簿を売ってくれって何度も持ち掛けられましたよ。10万か20万かぐらいだったと思いますが。

[708: 後悔しかない]

659：口コミ知りたいさん
私も全く同じ経験をしました。
家賃保証の申し出をするとあっという間に担当が変わり、のらりくらりでまた変わり、腹が立って上の部署にクレームつけたら、名前も知らない担当者とやらが速攻キレて電話してきました。
そんな時だけ早いのか、と。

[709: 後悔しかない]

675：周辺住民さん

投資購入経験者です。

安心してください。
どんなに改悪されようが、そもそも家賃保証などしてくれませんから。
空室が続いて相談しても1年近くのらりくらり。
気付いたら担当が変わっていて「聞いてませんでした。すぐに手続きをします！」
で、また放置、のループです。
改悪も何ももともと０の制度ですので、詳細は気にしなくていいですよ。

[711: 通りがかりさん]

しつこい物件購入の案内よりも電話対応の方が迷惑でした。因みに、予算内で探そうにも、
賃貸マンションなどの費用面かなりの確率で予算オーバーしてしまう感じであったにもかかわらずオススメだと推していた。あと、手数料をとられる仕組みとなっている支払い方式による契約更新時期に送付された葉書は良質とは言い難い感じでのインチキ特有の残念さながらでした。後で必ず含まれる手数料などの必要事項の数字などの文字のあらわしかたなども不親切です。担当者からによる重要情報などを先に立たって教えてくれておればよかったのにとされる
ミスリードさせられては失敗した体験が多くありました。

[712: 通りがかりさん]

契約更新時期に届いていた葉書が良質とは言いがたいものでした。必要事項の数字などの説明のあり方など不親切で不適切な感じでした。
必要手数料項目にて勘違いさせられてしまうなどの体験を与えられては、支払い場所へのミスリードさせらせました。残念さながらな結末が及びての硬いイメージがついた訳あり無要としてもらいたかったです。

[716: 購入経験者さん]

エスリードで嘘八百ならべて私を陥れた担当者、好成績の仲間数人と新会社を立ち上げるようなことを言っていたが、ファーストステージという会社のようですね。
エスリードで培った手法そのままの口コミがあふれていて、さすが「好成績組」だと思います。
気をつけましょう。
売るときはものすごく親身にやってくれます（後から考えればその中にも多くの嘘が散りばめられていましたが）。
が、空室が出て借り上げなんて頼もうものなら、一気に不良オーナー扱いされるのかな、担当が知らない間にコロコロ変わって、そのたびに「聞いてません、今から対応します！」の繰り返し。
手を出さないのが一番ですが、もし買ってしまった人は、傷が浅いうちに早急に手放した方がいいですよ。

[721: デベにお勤めさん]

エスリード賃貸を借りていました。
対応が酷い。二度と借りないです。おすすめしません。

[722: 購入経験者さん]

既にお持ちの物件の確定申告の件でと電話がありました。
会ってみると全く知らない別会社、エスリードでした。
私の所有しているマンション販売会社Aの担当の方に聞いてみると、登記簿謄本から私を調べ、関係会社を装い営業しているとのこと。
Aの悪口・批判に終始し、後悔させるようなストーリーが出来上がっていました。
そんな私も本当なのかと半分信じたくらいです。
もう１件いかがですか？と勧めてくるのは想定できていましたが、教えてくる確定申告のことは脱税のような話。
雑費をいじればいいとか、領収書はいらないとか。
エスリードを調べてみると案の定ここのような評判サイトに悪口ばかり。
本当に信じなくてよかったと思います。
後味の悪い営業でした。

[724: 匿名さん]

お恥ずかしい話ですが、安易に手を出してしまい大変後悔しています。
借り上げ補償に騙されて生きた心地がしない日々から脱却したいです。
エスリードの物件を売却された方に教えて頂きたいのですが、どのような流れで売却すれば良いか教えて頂けませんでしょうか。

[725: 評判気になるさん]

[No.710～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[726: 損切り]

エスリード３軒を損切りした経験者です。
私の場合の売却方法ですが、信用できる不動産業者に仲介してもらい、その時の入居者の方に購入を勧めてくれたり、現地の業者（投資用を扱っているプロ）と交渉してくれたりで何とか手放すことができました。
私の場合は自営業で損切り分の借り入れができたことと、仲介の業者が知り合いの紹介だったこともあって迅速に動いてくれたことで半年ぐらいで片付きました。
数百万円の損が出ましたが、とにかく損切りしてでも早く手放すという強い意志が第一です。サンクコストなどこの先待っている地獄に比べたら軽いものだと覚悟しましょう。

[727: 個人情報を売られてます]

以前エスリードの物件を投資用に（騙されて）5件持っていましたが、2年前に全て売った者です（合計で3000万ほど損しましたが、この先保有し続けるよりは損害を抑えられます）。ただ、いまだにいろんな不動産業社から、「物件を売ってほしい」という電話が頻繁にかかってきます。なぜ私の携帯番号を知っているのかと聞くと、決まって、名簿屋から情報を買ったと返答されます。つまり、当時の担当者が私の情報を売ってたということですよね。これって、人道的には完全にアウトですが、法律的にはどうなんですか？

[728: 検討板ユーザーさん]

>>727 個人情報を売られてますさん

エスリードに限らず、不動産投資会社は登記簿謄本を見て、名前と住所を知り、その情報を名簿屋に伝え、検索をかけて個人情報を得ていると思います。
さすがに個人情報の売買は違法になるので、担当者が売買することは少ないでしょう。
それ以前に名簿業者にあなたの個人情報があるので、削除依頼をお願いしましょう。

[729: 匿名さん]

関わり合い全くないのに休日の夜に電話してくる非常識。
仮に興味があったとしてもこの会社は好きになれないですね。

[730: 周辺住民さん]

>>716 購入経験者さん
私も全く同じ経験をしました。「好成績組」・・私の担当者も同様に立ち上げで退社すると言っていました。
情弱だった私も悪いのですが、代表的な嘘としては、購入時には固定資産税や不動産取得税の話はありませんでした。いや、されたのかも知れませんが、不利な内容はその場で簡単に白紙に書いて説明し、すべて持ち帰って証拠は渡さないというのが（後から考えれば）やり口でした。
空室保証も書かれてある通り、一切対応してもらえず、堪えかねて会社の上の方にクレームを入れた瞬間、今までのらりくらりだった担当者から連絡が来て逆切れ。
マンション３部屋持っていましたが、3年目ぐらいからは毎年150万以上の持ち出しが発生。あやうく本業を潰すところでした。
医療系なので、卒アルを売ってくれ、●●先生知ってたら紹介してくれ、などもしつこく迫られました。
手を出してしまった方、騙されたあなたが悪いんです。勉強代と思って、20年後に地獄を見ないようにすぐにでも損切りする勇気を持ちましょう。

[731: 周辺住民さん]

>>727 個人情報を売られてますさん
全く同じです。
私も３部屋持っていて、３年目ぐらいから毎年１５０万円以上の持ち出しが発生したので、地獄に堕ちる前に損切りしました。
それが５年前の話ですが、いまだに「エスリードの件で」と会社にかかってきます。
購入当時、担当者からは「長い付き合いになるので」などと子供の出産祝いをくれたりもしましたが、購入後はあっという間に音沙汰なくなりました。
クズの集団だと思います。

[732: 評判気になるさん]

物件等は購入していませんが、参考までに。

名古屋駅で待ち合わせ中、この会社の営業マンにしゃべりかけられ、「5分だけアンケートの時間下さい」とのこと。→安易な気持ちでアンケートに回答（アンケートの中で電話番号を記入する欄あり）→アンケート回答後は営業マンはすぐにどこかへ→20分後、知らない電話番号から電話、電話に出ると先程の営業マン→電話にて、「いい物件があるので、より詳しいお話しさせて下さい」と半ば強引に家に来る日程を決められる。その際、年収や勤務先名などかなり具体的な個人情報を根掘り葉掘り聞かれる（さすがに怪しくなってきたので、個人情報は一部はぐらかして回答）→明日、詳細を電話しますとのこと→翌日の夕方頃、昨日の営業マンより電話があり、「いい条件が提示できないため、今回ご縁は無かったことに」と一言だけ→以後、音信不通に。

人を馬鹿にするのもいい加減にして下さい。
営業マンが「うちの会社はプライム市場に上場しており…」云々と声高らかに言っていましたが、やっていることはただの個人情報の窃盗です。
どうして人を雇ってまで、自分の会社の評判を下げるような事をしているのでしょうか。
普段ネットで意見などは投稿しない自分ですが、今回はあまりにも憤りを感じたので投稿しにきました。
名古屋駅に用事のある方、白いポロシャツに黒のロングパンツの営業マン（全営業マンが夏は同じ服装と思われる）を見かけたら退散するのをお勧めします。全て実話です。

[733: 口コミ知りたいさん]

>>732 評判気になるさん　あなたがローンが通らないしがないサラリーマンだから営業される価値もないだけですよ笑

[734: 通りがかりさん]

エスリードが気になるなら、ある程度築年数経ったエスリード系の賃貸情報見れば分かるよ。
空き部屋だらけ、更に無店舗型風俗店のヤり部屋として利用されているところばかり。

[735: マンコミュファンさん]

>>732 評判気になるさん

ローン通らない弱者は相手にされないのは当たり前

[736: 口コミ知りたいさん]

人当たりはとても良い感じ、やり取りがうまくいかなくなると豹変することは他の口コミと同様のため、最初から断ったほうが良い。今後不動産をはじめるにしても、付き合いたいと思わない。自分できちんと調べずに話だけ聞き、複数購入しているひともいるよう。率直におすすめしません。

[737: 通りがかりさん]

ペット規定に違反したら晒し者の様に写真付きで(写真の使用許諾無しで)掲示され
犯罪者扱いされます

[738: 匿名さん]

プレサンスとここはやめておいた方が良いです。
営業の質というか、倫理観が低いためです。
契約書に営業の用意した印鑑で勝手に押印されたり、団信審査で告知義務違反をするよう勧めたり、宅建法違反行為だと思われることを当たり前にする会社です。しかも証拠を残さないように動くのでタチが悪い。
二度と関わりたくありません。

[739: マンションオーナー]

エスリードオーナーです。
最近売却して３５０万円現金残りました。
こういったサイトで不安にして安い金額で買い取る業者が多いみたいです。不動産を持っていると、よくお手紙やお電話をいただいてありえない金額で売ってくれとあおってこられます。
もし売却するにしてもエスリードの担当の方に一言いれることをお勧めします。
いくつか不動産所有していますがバイアンドホールドしていればよっぽどのことがない限り損しません。もちろん購入後１年や２年で売却益をとるのは難しいと思います。私の所有している物件はトータルで2000万円ほど黒字です。
皆様が損しないように祈っております。

[740: 通りがかりさん]

>>726 損切りさん

馬鹿だなぁ

損切りなんて。

今なら利幅取れたのに

[741: 購入経験者さん]

エスリードいまザ・レジデンス

[743: 口コミ知りたいさん]

>>738 匿名さん
凄く参考になりました。
有益な情報有り難う御座います。

[744: 名無しさん]

>>731 周辺住民さん
現在検討中です。
毎年150万ということは一件あたり月4万持ち出しという事かと思いますが、どういう状況でしょうか？
エスリードの人に聞いたら同業他社が偽計業務妨害しているケースもあるので鵜呑みにしないで下さいと言っていました。
大変恐縮ですがご教授いただけますと幸いです。