日本エスリードってどうですか？

[初心者]

ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/15379_ntw_42/index.do

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8877.html

[451: 物件比較中さん]

いろいろモデルル－ム行ったけど、ここの営業が一番ガツガツしていると思う。

[452: 匿名]

あれだけ沢山マンションを建てているから〜早く売らないといけないもの。

そこらじゅうにエスリードのマンションあるもの。

[453: 匿名]

建て過ぎ。

[454: 匿名]

財力あるんでしょうね〜

[456: 買い換え検討中]

住所書いたら、家までおしかけてきた。

[457: 匿名さん]

エスリードの営業マンの方達って凄く爽やかですよね？スポーツやってた人の集団かしら？

[458: 匿名]

宅訪はどこの会社でもします。

どんな内容かによる。

行く回数にもよる。

[459: 匿名]

住所を教えた段階で宅訪ＯＫのサインを出したのと同じ。

電話番号を教えた段階で電話していいって言っていることですから。

嫌だったら「電話しないでください」とか「家に来ないで」とか言えばいいでしょう。

断ってるのにしっこいのが問題でしょう。

[460: 匿名]

モデルに行ってアンケートを書いたら、２〜３回は電話、宅訪はされますよ。

限度超えたら問題。

[461: 匿名]

せっかくモデルに行ってるのに、後で電話も１回もなし、宅訪も１回もなしだったら〜かえって客なのにフォローしてくれない悲しみがあるよ。

「どうせ買えないよ」って思われたのかな〜って思うよ。

[462: 匿名]

そこそこのフォローしたり誘導する事は、客に対する礼儀でしょうね。

[463: 匿名]

「あなたを大切なお客様と思っています」だから無視しないでフォローしているんでしょう。

限度超えたら押し付け。

[465: 匿名]

宅地建物取引業法（以下、「法」という。）では、宅地建物取引業者に対し、契約の締結の勧誘をするに際して
〔１〕不確実な将来利益の断定的判断を提供する行為（法第４７条の２第１項）
〔２〕威迫する行為（法第４７条の２第２項）
〔３〕私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる行為（法施行規則第１６条の１２第１号のヘ）
〔４〕勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行う行為（法施行規則第１６条の１２第１号のハ）
〔５〕相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続する行為（法施行規則第１６条の１２第１号の二）
〔６〕迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問する行為（法施行規則第１６条の１２第１号のホ）
　などを禁止しています。

http://www.mlit.go.jp/about/oshirase_index.html

ってことになってますのでしつこい勧誘は宅建番号等を
聞き出して行政に相談しましょう

[472: 匿名さん]

今年の新卒でもう飛んだ日ととかいませんか？

[473: 匿名]

もう何年にもわたって迷惑電話がかかってきいてるよ。毎回違う番号で、毎回違う営業マン。それだけ営業がころころ入れ替わるってこと。人が残らない会社と高額な取引をするのは愚の骨頂。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[474: 匿名]

電話かけてこないでと何年にも渡って再三お願いしたけど、また懲りずにかかってきたので仕方なく本社に電話しました。
丁重に事の次第をお伝えして、電話がかかってこないように社のシステムから削除をしていただきました。


成績の悪いヘボ営業マンの暴走がしつこい勧誘を繰り返させているので、こういうのはもっと上のほうから対策してゆくの良いかもしれません。
電話をかけてきた営業マンに対して直接電話をお断りしても、その営業マンがかけてこなくなるだけで、次の営業マン、さらに次の・・・と、何度も何人も同じ社内の登録電話番号にかけてくるので、あまり意味がありません。

本社の社員さんは丁寧で対応も良く、とても丁重にお詫びされておられました。
電話をかけてくる営業マンと同じ会社の社員とは思えないくらいの対応でしたよ。

[478: 契約済みさん]

この会社とのお付き合いは買うまでと割り切るべき。契約するまではあれこれと必死で当然のごとく美辞麗句を並べアフターサービスまでこと細かにアピールして来ます。契約し引渡しが完了し数か月～数年経たない内に新規物件を売込み始め、買わないあるいは買えないとわかると新規顧客の紹介を要求して来ます。それもないとわかると態度が豹変し一気にサービス低下します。メリットのない客と判断された時点で顧客サービスは限りなくゼロに近づくので契約するまでが勝負でしょう。三井、三菱、住友以外で値引きゼロの物件など有り得ないので値引きの上限相場とされる販売価格の85～80％程度での購入でなければ高額不良物件をつかまされたのも同然と言えるでしょう。東証一部上場し森ビルと提携して適正定価販売を行っているというのが営業マンのセールスマニュアルなのでご注意を。

[479: 匿名さん]

>>474
本社への通報はベストとは思えないね・・・私には行政への通報の握りつぶしとしか思えない。
一時あなたへの勧誘は止まるでしょうが、それ以外の方には同じ行動を続けるでしょう。
残念ですが、まともな業界と思わないほうがいいです。

>>477
電話番号は止めたほうがいいと思いますが・・・悪質な勧誘でしたら行政などへ通報をお願いします。

[480: 匿名さん]

私も怪しいので出なかったのですが、ネットショップかなと思い番号で検索したらこちらにたどり着きました。
No.270さんをみて、あっと思ったもので。
私は昨日、楽天の登録住所を一部変更しました。
色々なところに個人情報を登録していますが、このタイミングでかかってくることが私個人は楽天が怪しいと睨んでます。

[481: 匿名さん]

>>474
>>479
上場企業の陽光都市開発がメチャクチャな電話営業で営業停止処分くらってから
ワンルーム投資マンション販売会社はどこもホームページにコンプライアンス通報窓口みたいなのを
作りだしたね。
陽光都市開発の時は被害者が企業でもなく宅建協会でもなく国土交通省地方整備局へ録音したものを
もっていったから言い逃れが出来なかったみたいね。

[482: 匿名さん]

最近は、全然目にしないなあ。営業してるのかな？

[483: 匿名さん]

一時期は投資用分譲ワンルームマンションでは関西トップだったよね？

プレサンスコーポレーション、日商エステムが今の関西２トップだけど
これに、サムティと日本エスリードを加えて今でもワンルーム業界の関西四天王でしょ？

この情報間違ってる？

[484: ビギナーさん]

関東在住ですが営業と思える電話が週に１～２回あります。
すべて携帯からです。
この間初めて対応した際なぜか自分の名前は知っていたので、
違いますと言って切りました。きっとまたかかってくるでしょうが、、。

[485: 匿名さん]

投資マンション販売って、ぼろいですよね。
電話して、喫茶店で説明して、契約。
経費ほぼゼロ。
１５００万円の買い物するには簡単すぎる。
スーパーで野菜買うのと同じ感覚。
まあ、買う方も問題があるけどね。

[486: 匿名さん]

投マン営業の定型句は、「現物見ないで買う人多いですよ。うちはそれだけうちは信頼があるんです。」

試しに中古の投マンを見学した。
マンション投資しようとする人は、面倒でも現物見た方がいいですよ。
ある意味、びっくりしますから。

[487: 匿名]

本当にこちらの会社の社員かどうかは分りませんが、会社名をエスリードと名乗っていました。東京都のビジネスマンの電話帳を見て電話をかけてきているそうな。これまでに３回電話を取りました。不招請勧誘は要りません。不愉快な電話を通して不動産を買う人なんていないと思うけど、こんな電話で商売が成り立つのかなあ。

[488: 匿名さん]

突然勧誘電話がかかってきました。そのような資産もなければ、別所で購入予定などもなく、番号を登録した覚えもありません。流出した名簿を用いての無差別な勧誘を行っていると思われ、大変迷惑です。

[489: 匿名さん]

録音して国土交通省の地方整備局に通報した方がいいよ。
間違っても、宅建協会とか不動産協会には通報しない方がいいよ。
仲間内で処理されるからね。

[495: 匿名さん]

突然、電話がかかってきました。固定電話ではなくて、080で始まる携帯電話です。
マンションのセールスなのですが、要らないと言っても、ずっと押し付けてくる感じです。
「名簿会社から電話番号を買っている」と、言っていました。
その部分は正直と思いました。
現在、21時30分です。
自分に電話をしているセールスの後ろで、
他のセールスの人達が他の電話相手に押し込んでいる会話が聞こえてきます。
正直、電話越しにすごい熱気を感じます。
現在、21時30分です。
迷惑をかけることに対して、正直な会社と思いました。
日本エスリードのセールスの方がもしこのコメントを見られていたら、
貴社の物件は絶対に買いませんので『もう、電話をしてこないでください！！！』と、伝えたいです。

[497: 匿名]

職場のPHSにかかってくる・・・

職場にかけてくる時点でまず普通の人間じゃないよね。
どんな神経があったら自分の商売のために職場に電話なんかできるのか？

[498: 最悪]

携帯に電話がかかってきます。
名前もバレていてどこからか個人情報が漏れているのでしょう。
とにかく失礼な会社ですわ。

[500: サラリーマンさん]

いきなり携帯に電話がかかって来ましたよ。
どこで知ったんですかね。
かかってきた電話番号を調べると、こちらの会社が迷惑電話としてヒットしましたよ。
とりあえず私はこことはお取引しませんね。

[501: 終わってるな]

どこから携帯番号漏れたか知らんが、しつこく掛けてくる。
あまりにしつこいので思い切り怒鳴りつけてやった。
ほんと迷惑な会社、ふざけんな。

[502: ビギナーさん]

に携帯にかかってきた。こちらの名前も知っていてマンションをどうかと言ってきた。
いりませんと断ると何がほしいですか？と呆れた物のいいかた。
福島区なら近いし会社に怒鳴りつけに行くと怒った。
上のやつにも変わり何度も謝ってきたが人をおちょくる電話に腹が立つ。

[503: 匿名さん]

電話の営業うざい。
怖い会社・・

[504: 名無し]

相変わらず、電話でしつこいセールスをしているようですね。
特定商品取引法がありますので、名前を名乗らずに確定申告がなんとかと話し始めたら、まず、第一に購入する意思がないこと、再度電話をかけてきた場合は法的手段に訴えることを伝えましょう。まともな会社はこんなセールスしないからね。

[505: 匿名さん]

不動産の勧誘は特商法の適用外の気がするが。

昨日携帯にきてマンション経営で
脱是指南(架空の経費計上)をしてきたから
国税庁に聞いてみるから会社の情報教えてって
お願いしたらガチャ切りされたよ。

悔しいからエスリードに問い合わせしたよ！

[506: 購入検討中さん]

この掲示板は業者同士の潰し合いがすごいですね。基本的にはここの営業さんは対応が丁寧だぞ。

[507: 匿名さん]

そうなんだよな。

エスリードに問い合わせすると
対応はしっかりしてる。


まあなんだかんだ大手だしな。


業者からすると、嫌な存在なんだろうな。

[508: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[514: 匿名さん]

ガチャ切りってなんですか？

[515: 匿名さん]

ガチャっと電話を切ることです。
不動産業界でよく使われている言い回しが何で出てくるのか疑問ですが。

[516: 匿名さん]

日本エスリードの株ってどうでしょうか？
最近上がってますよね？

買い？待ち？

[517: 匿名さん]

なるほどそういう意味なんですね。

[518: 匿名さん]

株はヤフーの株価の掲示板でしょ。
----一部引用
やはりよかったですね。
4/25の年度決算まで持つことを
決心しました。
だいたい3Q決算の倍になる。
一株あたり資産 1800円、
いま1123円。
通年決算でもっと
BPSが下がれば2000円の期待も。
金曜日は全体地合が悪い中で
０．３５%しか下げなかった。
やはり強い。

との事らしいですが。

[519: 賃貸住まいさん]

賃貸を探していたとき、
エスリードの賃貸は
人気があると不動産屋が言っていました。

大阪市内なんか歩いていると
あちらこちらでエスリードのマンションをみます。

駅の真上に建っていたり
場所が良いものが多いという印象。

[520: 購入検討中さん]

松屋町のタワーって賃貸？

[521: いつか買いたいさん]

日本エスリードの株について検索してみると結構優待？がいいみたいですね？！
実際にご存知の方、もしくは株主の方でもらった方がいましたら教えてください。

[522: 匿名さん]

株はヤフーの掲示板見てよ。

[523: ママさん]

日本エスリードの株主優待は100株以上でカタログチョイスギフトがもらえるようですね。

--------他サイトから引用-------
チョイスギフトで選べる商品は全て食べ物で「ローストビーフ、ハム、ウインナー、魚、米、味噌、カレー、ラーメン、パスタ、そうめん、フルーツ、お菓子、お茶」などギフト用高級品の中から選べます。ラーメンだけでも３種類の中から選べるので、欲しいものが無い心配は、まず有りません。
ホルダーの方が、水しか飲まないナメック星人だったら別ですが(^_^;)

日本エスリードは、配当利回り・優待利回りの合計が8％以上と非常に高いのも、グッドです。(｀・ω・´)

オススメ度は、星４つ（良い）としました。

ギフトカタログから好きな優待が選べるほか、100株なら必要金額が少ないなどメリットが多く、非常にオススメな株主優待です。
会社の業績も、四季報を見る限り堅調な様です。

-------引用ここまで--------


少額投資制度のNISAを利用して日本エスリードの株を購入するのもいいかもしれませんね。

[524: いつか買いたいさん]

確かにそうなんんですけど、色々な想いもあると思うのでどちらかいえばそこを聞きたいなと。
けど、ママさんの言うようにギフト狙いもありかもですね！

[525: 購入検討中さん]

松屋町のタワーって賃貸？

[526: マンコミュファンさん]

525▶︎
どれだけ情報がないのか気になったよ。
ググッたら瞬殺じゃん！

http://www.epo-g.jp/sp/search/shosai.php?id=130

[527: 匿名さん]

今日の日本エスリードの株価は1041円でしたね。
直近ですど1200円近くまで上がっていたことを考えると今のうちに買っておくのもありだろうか。
株主優待もいいようだし、これから不動産関連は上がっていくだろうと思っていますが皆さんどうでしょうか。

[528: 匿名さん]

気になった時が買い時〜！

[529: 購入検討中さん]

姫路に建設中のマンションはいつ販売されるんでしょうね。

[530: 匿名さん]

姫路の立地は確かに魅力ですね。
この前、官兵衛絡みでプチ観光しましたがあんなに栄えてるとは。
住みたくなる街でした！

[531: 購入検討中さん]

再開発やってるからきれいになりましたよね。

[532: 匿名さん]

あの再開発は今年で終わるのかな？
残りのエリアは何ができるのですか？

[533: 購入検討中さん]

ホテルモントレ

[534: 購入検討中さん]

http://m.blogs.yahoo.co.jp/arumajiroworks/31538186.html

他にもいろいろできます。

[535: 匿名さん]

最高やないですか！
そうなると価格が気になるところですね！
販売が楽しみです！

[538: 匿名さん]

エスリードって関西だけですか？？
関東でも見たような気がすのですが気のせいかしら。。。

[539: 匿名さん]

東京でも見たことがありますよ。

[540: 家持]

勧誘をやめろと言っても、自宅を売って投資しろとうるさく勧誘し続ける迷惑業者

[541: 契約済みさん]

私がお話した時はそんなこと言われたことないですよ。
凄く丁寧な応対でしたし。
実際お話した私からは信じられないですね。

[542: ＰＨ]

凄い会社ですね
http://job.rikunabi.com/2015/static/kdbc/71/r713900028/detailb/J001/in...

[543: 医師]

手術中に院内PHSが鳴った。看護師が電話に出て、大学病院から外線が入ってますとのこと。
大学病院からとは大変だと思ったけど、手が離せない。
看護師に電話を持たせて、耳だけ電話に当てて、用件を聞く。

エスリードですけど、節税に興味ありませんか？

大学病院を語って、勧誘電話をかけてくるクソ会社です。

[544: 通りすがり]

本当かどうかは別として、私はそういったことがないように電話受付の子には厳しく指導していますよ！

[545: 買いたいけど買えない人]

マンション投資は節税にいいのですね！

[546: ビギナーさん]

節税って何？

[549: 節税]

マンションに投資した分は税控除を受けらるって話。
「ただしマンション投資に失敗した場合は自己責任」ってだけ。

ちなみに節税ってんならスーツ買っても確定申告で経費として
税控除受けられますので一般人ならそっちがおススメです。


なお、電話で勧誘がひどい場合であなたのお勤め先が何か売り物が
ある場合はそれを売り込むと良いでしょう。うちは建機リース会社
なので「いやいや、マンションよりも建機の方が良いですよ！」
と言って営業マンを紹介しようとしたらガチャ切りされました。

[550: 購入経験者さん]

私は現在五件持っています。
担当の方は丁寧に対応はしてくれていますが、予想以上に出費が多く、金銭的なことが不安になりました。
購入した自分がバカだったことなどは重々承知です。
今後どうすれば良いか、アドバイス頂けますか？
お願いします。