藤和不動産について教えてください

[長男の嫁]

藤和不動産の物件を検討中です。
デベについて、営業マンについて、物件の品質、関連の管理会社について、
その他良い点悪い点どのような情報でも構いません教えて頂けませんでしょうか。
皆様宜しくお願いします。


【以下のリンクは管理人により追加されました】
藤和不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8834.html

[804: 匿名]

昨年とある23区にてベリスタ新築を購入しました。営業は他デベよりも知識が低く対応も悪いと言うかのんびりしてました。
購入のポイントは価格面で融通が利いたことにつきます。
仕様はワンランク落ちますがとにかく提示価格が凄かったです。
何といっても駅近物件を旧価格で購入できかつ超低金利優遇の恩恵も受けかなりのお得感を受けることができました。
人も悪気がないというかそういう教育を受けてんだろうなと思えば腹も立ちませんでした。むしろ価格面もオプションなどの優遇面も頑張ってくれて個人的には大好きです。

[805: 匿名さん]

物件・オプションともいくらぐらい下がったんですか？

[806: 匿名]

805さん申し訳ないですがある事情から詳しくは言えません。
ざっくり元値の３割弱引きくらいでしょうか。オプションもモデルルームで使用したものですが食洗機と棚をつけてくれました。
近くに対抗が数件ありそちらにほぼ決めてると言ったら本当に頑張ってくれましたよ。
そこまでしてくれたのに、選んでいただきまして本当にありがとうございます。とお礼まで言われて。

[807: 匿名さん]

２３区内で３割引ですか！それはうらやましいです。
私はこの前同じ藤和でも値引きの話をすると相手にされなかったので。。

[808: 匿名さん]

ここのダンピングは半端なくすごいですよ。

リーマンショックの後には１／４引きでの売買、車のローンまで住宅ローンで帳消しにしたり
やばいことしてるのが、大阪のあるマンションの書き込みに書かれてましたよ。
まあ、これだけの努力もあって、築1年後完売しましたけど、、。
入居直前の書き込みだけあって、早く契約した人からはずいぶん非難の声がありましたけど、、。

[809: 購入検討中さん]

喜連瓜破の物件が他の場所に比べて低価格で販売されているので、

今度の休みの日にでもモデルルームに行こうか検討中です。

実際に入居して生活されている方などいますか？

マンション購入検討など初めてで不安なのですが、予算的に低価格の物件しか購入できません…　

安い＝安全面に不安がある。治安が悪いなのでしょうか？実際のところ喜連瓜破の物件はどうなんでしょうか？

実際にすまれている方や、モデルルームに行かれた方など教えてください！

[810: 匿名さん]

>安い＝安全面に不安がある。
どういう安全面なのでしょうか？
建物？セキュリティ？
もう少し詳しく書いた方が分かると思います。

>治安が悪いなのでしょうか?
周りの賃貸や分譲中古の価格と比べれば大体相場がわかると思います。
それより安ければ安い理由はおのずと出ます。

近くに競合物件があるとか施工から時間がたっていて早く売却したい、
条件が悪い部屋(日当たりや間取りなど）など
どうですか？

[811: 匿名]

贅沢を望まなければ悪くはないですよ。
何より都内の凄くいい場所を安く購入できた満足感の方が大きいです。
そりゃ高級マンションよりかはワンランク仕様は落ちるかもしれませんが住んじゃえば同じですから。
セキュリティもしっかりしてるし意外と管理も不満じゃないです。

期待しすぎなければ全然問題ないと思います。

[812: 購入検討中さん]

＞８１０さん ありがとうございます。

≪安全面≫
近々起こると予想されている南海大地震などにも耐えることのできるレベルなのか？
手抜き工事などをせずにきちんと施工されているのか…以前の書き込みでフジタはヤバいと書かれていたので。
喜連瓜破の多田建設は安全に施工しているのか？

≪治安が悪い≫
平野区は大阪市の中でも人口が多いだけにひったくり・車上荒らしが一番多い地区と聞きました。
車は所有していないので問題ないですが犯罪が多いとなると空き巣など心配です。

近くにある平野西脇に比べると少し値段が落ちているので気になるところです。
完成は21年９月　玄関が西でバルコニーが東です。３ＬＤＫで1990万円～

[813: 匿名]

ここって値下げしてくれますか？してくれるなら買おうかと。

[814: 匿名さん]

物件の状況にもよりますが、値下げしてくれますよ（下げ幅はピンキリ）。うまく交渉してくださいな。

[815: 物件比較中さん]

そりゃ抽選になってるならしないけど、先着順ならちったあするんじゃない？

[816: ↑]

下品な言葉遣い、一緒の物件に住みたくないですね。

[817: 物件比較中さん]

あはは こっちから願い下げだよ 藤和の評判ネットで覗いてる時点であなた大した人じゃないよ もっと人に謙虚になろう

[818: 匿名さん]

中途半端な自己紹介するなよ、往生際悪いヘタレが。

[819: 匿名さん]

意味わからん文章書くな、潔く負けを認めましょう

[820: 入居済みさん]

＞８１２さん
喜連瓜破の物件は、平野西脇は①土地購入価格が高かった
　　　　　　　　　　　　　　②価格を高くつけすぎた(ので残っている）

だから、喜連瓜破を安くしたとかじゃないのですか？
治安のことは分かりませんが、
両方出向いて価格交渉の価値あると思いますが、、。
(セキュリティーとかも比較できるし、、）

[821: 購入経験者さん]

どういう訳か非通知でしつこく電話くれますね、電話出ても名乗らないですから劣悪ですね。対応もあ？あ？ってきますし、良いイメージはありませんねぇ、あんな対応をされたら話を聞く気にもなりません。

[822: 匿名さん]

そうですか?
西日本ですが、みんな人当たりいいですよ。
どっちかというとおっとりしすぎているかんじ。

[823: 購入経験者さん]

８２１の者です

私は東日本です。。。西日本の方は対応が良いのですね　

断っても断っても電話をよこすので困っています。