山田建設は? パート2

[ミオカステーロ]

前スレが400を超えましたので新しくたててみました。

お問い合わせ窓口
https://www.yamada-kensetsu.co.jp/contact/contact.php

[132: 匿名さん]

自社施工って安上がりだろうけど、ちゃんと現場の管理や検査できるものなの？
やれ、千葉の物件では入居後間もなくカーテンレール壊れたとか、他の物件でも配管から水漏れして、集会室使えなくなったり。

[133: サラリーマンさん]

倒産はしなくとも、売上げはかなり落ちて
全盛期の半分以下にまで落ち込むことでしょう。
グローバル住販の方が倒産する確率は高い・・・

[134: サラリーマンさん]

ただお金持ちの会社なんで、

[135: サラリーマンさん]

社員数は１００名程度に減る

[136: 匿名さん]

ミオカステーロって売れ残って値引きするマンションってイメージだが。

[137: 匿名]

小峰たけし怪しい・・・・・

[138: サラリーマンさん]

マンション
売れていないという評判がありますが

実際はどうなのでしょうか

[139: 匿名Ｓ]

詳しくは不明の部分もあるけど、昨年から今年にかけての物件ではいくつか完売も出してるし、蒲田は交渉中のものもあるけどそれを除けば１件のようですが。大田区内では小規模とはいえ、なかなかではないのかな。

[140: 匿名さん]

施工と売主が同じっていうのが良いのか悪いのか…

[141: 匿名さん]

部材から設計から仕入れから管理まで全て自社だから生き残っている。それが良いところだがクォリティは二流。
それが気にならないなら良い。庶民にはピッタリ。

[142: 匿名さん]

所詮は二流三流デべでしょ。

[144: 購入検討者さん]

２年くらい前にミオカステーロ見に行ったら「売ってやる」って感じ悪かった。
最近も売れ残り物件見に行ったら以前にも増して感じ悪かった。
キャンセル客のこと「あいつ」呼ばわりして。

カーテンボックスが標準じゃなくてディスポーザーついてないマンションは
買わないことにした。（ミオカステーロはまさにそれ）

[145: 匿名さん]

営業マンはその人によるのでしょうけどうちも感じ悪いのに当たってしまった
あまりの横柄な態度に「時間がないので帰る」って言ってるのに
中々帰してくれなかったし
営業電話もボールペンをカチカチ、椅子ギーギー鳴らしながらどうでもいい話で
やたらに長話だったし、その物件は却下しました
販売会社じゃなくてここの社員を名乗ってたけど
今のご時勢ああいう売り方でやっていけるのかなって疑問でした

[146: 匿名さん]

立派な会社ですね

> 商号 山田建設株式会社
> 設立 昭和38年4月26日
> 資本金 26億3,440万円
> 代表者 代表取締役社長　山田 健治
> 従業員数 283名　※平成20年11月末現在
> 資格免許 建設業許可：国土交通大臣(特-17)第7727号
> 一級建築士事務所登録：東京都知事登録第13745号
> 宅建業免許：国土交通大臣免許(6)第3594号
> 第二種金融商品取引業：関東財務局長(金商)第1529号

[147: 匿名さん]

このような立派な仕事を手堅く続けている会社を、是非とも、皆さんにも知っていただきたいと思います。

自社一貫、ISO9001取得、大きな調和の中での創造...
顧客第一主義、品質の確かさ＆ときめき...
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/company/index.html
それにグッドデザイン賞もありましたね。オール電化。
ハイセクト鍵。住宅設備機器を大連で自社製造。
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/guide/index.html

> 事業内容
> マンション建設・分譲、ビル建築、増改築・店舗建装、
> 地域総合開発、宅地造成、不動産賃貸及び仲介、一級建築士事務所
>
> 加入団体
> (社)日本住宅建設産業協会会員
> (社)東京都建設業協会会員
> (社)東京都建築士事務所協会会員
> (社)東京建築士会会員
> (財)日本建築センター会員
> (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
> (社)不動産証券化協会会員
>
> 売上高
> 平成15年3月期　548億円
> 平成16年3月期　563億円
> 平成17年3月期　621億円
> 平成18年3月期　531億円
> 平成19年3月期　558億円
> 平成20年3月期　461億円

[148: 匿名さん]

>>134,135の
サラリーマンさんのおっしゃる「百人削減」は、この↓↓辺りの情報でしょうか。

>>146の引用では、

> > 従業員数 283名　※平成20年11月末現在

とあるのですが、

求人情報関連のあるサイトから拾って来たのですが、

> 　386名（平成19年5月末現在）

だそうです。
身を切って事業の存続をはかるの責任感、この規模はたいへんな痛みでしたでしょうね

[149: 匿名さん]

「だそうです」「らしいです」「と聞きます」等という情報よりもこういう数字をネットで拾ってみると目安に成ります
従業員数(単独), 369名（2007年03月現在）
従業員数386名（ 平成19年5月末現在）
382名(2007年8月期)
367人 2008年2月末日現在
353名（2008年9月末現在）．．．．．．．．

> 従業員数 283名　※平成20年11月末現在
重いですね。一流メーカーやゼネコンに限らず世間のあらゆる会社が、今のご時世でどれほどか苦労してるんですから、この山田さんのご努力も評価したいものです。
今年のスタート時点では今の状況を想像できませんでしたが、いろいろあった年でしたね。
今現在、マンションを比較検討する立場に当方がおれることを天にむかって感謝しますよ。

[150: 匿名さん]

ここの物件ってどうしてパイプスペースが一か所集中なの？
新価格になった物件検討してるけど、そこが気になる。営業曰く、室内空間が広くなり、デメリットなし。それならもっと他社物件でもパイプスペース一ヵ所あってもいいと思う。
自社施工と言うのも、やや心配ですわ。

[151: 入居済み住民さん]

>>150の匿名さん
> 営業曰く、室内空間が広くなり、デメリットなし。
一カ所というのは好いことなのだと思い込んでいましたが、もしまずいことだとしたら、どんなことなのでしょうか？
二重床なので、間取りや水回りも難しく無く変更できるし、リフォームしながら、将来にわたって住んでゆきたいと思っていたのです

> 自社施工と言うのも、やや心配ですわ。
リフォームもこの会社の事業になっているので、紹介ページによると他デベの物件も、リフォームで手がけているので、なかなか好いんだと思ってました...

[152: 入居済み住民さん]

入居後、私どもが内覧会で見過ごしたドアのパッキンのすきまを無くすために、客様相談室へ電話をしまして、わざわざ担当の方に来ていただき直していただきました。棟一斉の定期補修ではなかったのでご足労をおかけしました。

山田建設さんの物件をこれまでずっと手がけて来られたとおっしゃる
その下請けの会社の担当者の方と、作業後にお茶をお出ししながら少しお話したのですが、
山田建設さんが下請けの会社の方と、良好な関係を築きながら、長年ともに多数の物件を手がけて来られた...好ましい雰囲気が伝わってきました。品質にも信頼がおける印象が残りました。作り手の方の仕事への誇りや愛情がにじみでるようで

大量生産の流れ作業かなと思っていたのですが、どうやらeマンションで散見される新興デベの手法とはちょっと違うんだな...という印象でした