八潮のマックスタワーTX1 住民版

[入居済み住民さん]

ようやく完売したようなので住民板を作成しました。
みなさん、よろしくお願いします。

[101: マンション住民さん]

駅前の「しちりん」は美味しいでしょうか？
行った事のある方、教えていただけますか？

[102: 匿名さん]

行ったことなくてすみませんm(__)m
気になるけどまだ行ってないです、なのであげます。

あと皆さん銀行には支払いどうしてますか？うちはフージャースがほとんどの方が変動金利だからと言われ、変動金利にしましたが、最近になってからはずっとフラット３５にしておけばよかったかなと思ってます。銀行の人に変動金利の説明してもらいましたがなんか難しくて、何年後かには金利あがるのかなって不安です。

[103: 匿名]

しちりん、２回行きましたよー＾＾
オヤジ系の雰囲気ですが、味はおいしかったです。

店内、もう少し清潔感があるといいんですけどね～。
席数があまりないので混雑してるのも難点のど飴。

[104: マンション住民さん]

しちりん行ってみたいのですが、なかなかチャンスがなくて。
味が良いのなら行ってみたいなぁ。

ローンは変動金利で借りてます。固定だと変動との利率の差が
ありすぎて借りる気が起きない。
当然リスクはあるので、余裕を持った返済額と、利率が上がる前に
繰上償還して、可能な限りリスクを減らすつもりです。

[105: 匿名さん]

繰上償還ですか。ありがとうございます！
昨日階段の所から広告で作った紙飛行機を飛ばしてる方がいましたね。たぶんお子さんでしょうが…ささりそうでとても危なかったです。通行人にも当たりそうになっていたし困ってしまいますね。いちおうフージャースには連絡しておきました。

[106: マンション住民さん]

しちりん、美味しいんですね、では今度いってみようかな？
八潮は飲食店が少なくて、ちょっと寂しいですね・・・。
居酒屋も二軒しかないから、いつも混んでいますよね。
もっとできてほしいですね！

[107: 匿名さん]

朝のエレベーターに不便を感じた方いますか？

[108: 匿名さん]

エレベーターの時間も考えて数分早目にでてるので、とくに不便とは感じませんが、早く～とは思いますね＾＾；

[109: 匿名さん]

その為に早く出ているんですね。私には真似できません。

２機ともボタン押されてる方いますよね。

[110: マンション住民さん]

エレベーターでは私は不便に感じたことないですけど・・・

[111: 匿名さん]

２機ボタン押してる人いるんですか。気にしてないから気づきませんでした。


このサイトをみていて不安になったのですが、機械式駐車場ってメンテナンスにすごい費用がかかるそうですね。今はいいけど数十年後とか。きになって契約書とかみてみましたがたくさんあってわかりませんでした。どなたかわかる方いますか？それかフージャースに電話して聞いてもいいんですかね？怒られちゃうかな…

[112: マンション住民さん]

気になっているならフージャースに電話して聞いてみるのが一番確実で早いと思いますよ。
怒られるなんてないと思いますよ～。

[113: 匿名さん]

112さん、そうですね。他にも気になってる事あるので聞いてみます。ありがとうございます。

[114: マンション住民さん]

機械式駐車場は15年とか20年とかで更新しないとだめだったような。
マンション購入前に営業さんに修繕計画にその分の金額が含まれているかと
質問をしたことがありますが、含まれているとの回答だった気がします。
記憶違いだったらごめんなさい。

最近ワールドビジネスサテライトの番組で管理費の特集をしていましたが、
管理業者を変えるとかして管理費を削減し、修繕費の積立額を増やすような
工夫とかをした方が良いのかもしれないですね。

[115: 匿名さん]

電話して聞きました。114さんのおっしゃる通り修繕計画に含まれた金額を毎月支払っているんですね。ただこれから駐車場にたくさん空きがでたりとか何か不具合がでる事もあるかもしれず、その時はわからないそうで。でもその時は管理組合で話しあい、総会で修繕費の値上げをするかなど話し合ってきめるそうですね。

管理業者の話し私も聞いたことあります。このマンションもできるんですかね？

[116: マンション住民さん]

ディスポーザーについてお尋ねします。

前にも書かれている方がいたのですが・・・

私の家では、最近排気モニターが点滅し続けていています。
販売会社に問い合わせしたところ、窓を開けてみて、それでも駄目なら、ホースに直接洗浄剤を流して掃除してみてください。との回答でした。

しかしまったく改善されず、また、臭いも発生してきています。タンクの中のチップはまだまだ大丈夫そうですし、ゴミも溜まっていません。

どなたか同じような状態の方や改善策をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[117: 匿名さん]

同じ状況です。何度も生ポンの会社に電話したり、１年点検の時にも相談しましたが異常なしとのことで、高機密だからなんたらかんたら…と同じ説明ばかりうけました。排気モニターが点滅したら我が家ではチップのふたを一回あけるか、リセットさせてます。

[118: マンション住民さん]

116です。

117さん、早速教えていただきありがとうございます。
やはり同じ状況なんですね・・・

高機密だけが原因ではなく、機械の機能そのものになにか原因があるのでは？？
と密かに疑ってます(-_-)

[119: 匿名さん]

公共スペースの掃除人は欲しいけど、
管理人は常駐しなくていいと思う。
掃除人と管理人を兼任させて、他のマンションと掛け持ちさせたらどうだろうか？

[120: 匿名さん]

ケチくさい

[121: 住民さんＥ]

うちも何度も排気ランプがつきます。
メンテナンスに来てくれた人は、やはり「窓を開けると排気ランプ消えます」って
言ってて、その場でやってみて、たしかにそのとおりになりました。
でもたしかに排気ランプの点く頻度が高すぎですよねー。

管理人さんとお掃除してくれる人って別の人なんですか？
あんまり意識したことなかった・・。

できれば日曜日も管理人さんいてほしいかも。

[122: 匿名さん]

管理人さんは２４時間いてほしいです。最近また車にいたずらされておまわりさん来てましたよね。掃除してくれてる方はとてもいい方でした。

[123: 匿名さん]

少なからず管理会社の抵抗はあるでしょうね。
でも、管理会社のサービスに満足している人ばかりでないし、
賛同者の人数集めれば可能だと思う。

[124: 匿名さん]

フージャース嫌いじゃないです

[125: マンション住民さん]

最近、洗濯機の排水溝から異臭がします。
共働きなので、週に2.3回しか洗濯しないんですが
そのせいなのか？
我が家だけでしょうか？

[126: 匿名さん]

まったく匂わないですよー

[127: 匿名さん]

うちも2人暮らしですが、全く臭いませんよ。

葛飾の花火大会って見えましたか？　7/21だったみたいですけど・・？

[128: 匿名さん]

見えるには見えたけど、天気が良くなくて、高く打ち上げると雲(水蒸気)の中でダメでした。
１日順延したほうがよかったのに、残念です。

[129: 匿名さん]

>>127さん＆>>128さん。
今日の北千住で行われる足立花火大会に期待ですね。

[130: 匿名さん]

127です。
128さん、129さん　ありがとうございました。

今日の北千住で行われた足立花火大会、また帰宅が間に合いませんでした。、
見えましたか？

[131: 匿名さん]

花火きれぃだった´ω｀*

[132: 住民さんＡ]

今夜は窓から４箇所（市川、松戸、あと茨城方面）の花火大会が見えましたー！！（＾＾）
とても綺麗で感動しました。

このマンションに決めて良かったと心から感じる一日となりました。

[133: マンション住民さん]

花火は人が招待できるくらい近かったら最高ですが、そんなに近くなかったですね・・。家からは３箇所の花火大会しかかくにんできませんでした・・。でも遠くても家から花火が見えるのは嬉しいですね！

[134: No.125さんへ]

ちなみにうちでも洗濯機の排水溝から、何度か異臭がしたことあります。
２回目の定期点検の際、みてもらったところ「なにも問題無い」との話だったのですが・・・

見てもらった後は全く、異臭がしなくなりました。
ということは、実は問題があった？！

と思うので、その時に点検のおじさんがやっていた作業をお伝えしますね。
１．排水溝を回すとキャップが取れます。
２．取ったところで排水溝の中を一度、確認するためにいろいろいじります。
３．その後はまた元通り！にキャップなどを戻します。
※要は外せる所は外して、また元に戻すといった程度です。

実際に問題があったかどうかはわかりませんが、なにかのはずみで緩んでいたりしてい
いた可能性があると思うので、一度ご自分で点検されてみてはいかがでしょうか。

異臭が無くなるといぃですね、でわでわ☆

[135: 匿名さん]

休日に管理人さんがいなくなる時間が過ぎると車寄せに停めっぱなし横浜ナンバーの水色の軽自動車。
もう何週末も停まっていて、住人か」その関係者の車のようだけど。
お子さんがいるみたいだけど恥ずかしくないのかしら？
あまり続くようなら管理組合に写真入で言ってみようかな？

[136: 入居済みさん]

車寄せに駐車してる人、モラルないですよね。
数分とか短時間ならわかるんだけど、平気で数時間も止めてるのがほとんど。

突然の来客で駐車場（来客用）の予約が出来ない時間帯の場合、
隣の駐車場にわざわざ止めてもらってる自分が
バカバカしく思えてくる。

[137: 住民さんＤ]

このまえの週末は水色の自動車ともう一台が管理人さんがいる時間帯から
停まってましたー。あそこに停められると非常に邪魔ですね・・
荷物なり人なりを降ろしたら速やかに移動するべき！！

[138: 匿名]

また水色の車とまってますね。車が通れなくてすごく迷惑でした。そろそろ通報した方がいいでしょうか

[139: マンション住民さん]

このマンションすごく乾燥しませんか？
うちだけかな？？
去年も乾燥してたけど、今年はひどい！！
加湿器大きいタイプを買ったのに、水の減りがハンパないです…
みなさんはどうですか～？

[140: マンション住民さん]

　我が家も大きい加湿器を使用しています。水の減りは早いですが、リビングは広いのでこんなものかなぁ~と思って気にしていませんでした。
ただ、水を入れたりお手入れはちょっと面倒ですね・・（お手入れ簡単なものにしましたがやっぱり面倒です）

[141: マンション住民さん]

我が家のリビングも大きい加湿器を置いています。
一日一回または、二回位水を入れてますが、乾燥してますね。
こんなに早い水の減りは初めてですね。

[142: マンション住民さん]

それなりに高層階のため、風の通りが良く乾燥するのは普通ではないかと思います。

しかも梅雨時に施工した物件は雨を吸い込んでいて、湿気が抜けませんよ～
逆に乾燥気味の方が、建物のコンクリート自体がよく乾いている証拠であり
良いのではないかと思います。
（なので建設業に努めている方であれば、梅雨時期にコンクリート打ちこみが
　重なっている物件は避けると思いますが。。）

湿気の多い夏などは乾燥している方が好ましいですし、今は冬なので気になる
ところかも知れませんけれど！

十分に乾燥していないコンクリートや湿気を溜めこむ間取りだと、住居内も
あちこちにカビが生えてしまいます。それよりもよっぽど良いのではないかと・・・

[143: マンション住民さん]

マンション内南側の駐車場で、建物側の真ん中あたりのチェーンが外したままになっているのをよく見かけます。
いつも気が付くと戻しておくのですが、時々、チェーンが挟まってしまっていたことも有り、切れたのを補修した跡もあります。

うちは週末しか殆ど車を使わないのですが、あまりにもチェーンが外れている頻度が多すぎるので、単に忘れたのではなく、故意に放置しているのではないかと思ってしまいます。車を出した後すぐに戻ってくるつもりで、帰った時にまたチェーンを外すのが面倒だからとそのまま出かけてしまうのかもしれません。同じ人が戻し忘れているのかどうかは分りませんが、それにしても、機械を降ろす時にチェーンが挟まるのがわからないのでしょうか？

今はチェーンを補修して使用していますが、補修を繰り返して長さが足りなくなってきたら、買い替えなければならないと思います。細かい事を言うようですが、そういう費用も管理費（駐車場の維持費）から支払われるのですから、大事に使って頂きたいものです。

[144: マンション住民さん]

ここを見ていない住民さんも多いと思いますので、あまりひどいようでしたら管理組合の定例会などの議題として提起してもらって、注意喚起の張り紙など対策を講じてもらった方がいいでしょう。
私の場合は車を所有していませんので、今この板を見て初めて知ったくらいです。
エレベーター前の掲示板など、私は結構効果があると思いますよ＾＾

[145: マンション住民さん]

我が家も車を持っていないんですが、そもそもチェーンは必要なのでしょうか？
今更ですみません。つけたり外したりするのが、面倒じゃないのかなといつも思っていて＾＾
防犯対策かな？

[146: マンション住民さん]

チェーンは、必要です。

最初の総会で、本来は機械式駐車場はゲートで入れない様にする必要があるが、
簡易化でチェーンとなっている。だから、きちんとチェーンをしてください。
という様な話をしていた記憶があります。

[147: 匿名]

何かあったら管理会社に電話すればすぐ対応してくれますよ。私も困った住人がいたので２回ほど通報しました。

[148: 匿名]

車の出し入れの時に、車が来てて通れなく困っていてもおかまいなしに、真ん中に車を止めて駐車場の機械をあげさげしてる人がいますね。迷惑です。南側駐車場の駅側入り口近辺の人。

[149: マンション住民さん]

廊下のポーチで子供が騒ぎすぎ。ポーチは庭じゃないですよ。

廊下はかなり声が響くから部屋の中にまで筒抜け。はっきり言って迷惑です。
休みの日の朝はいつも騒がれて起こされる。

親も一緒にいるから悪気はないんだろうけど、このパターンが1番タチが悪い

[150: 匿名]

私事ですが、聞いてください。

マンション駐車場内の事故について

車の助手席側を２回も傷と凹みをつけられました。
ドアを開いた時に開き過ぎて私の車の助手席に当てたのものだと思います。
２回目と言うのは、今年のお正月と先週です。
どちらも傷に気付く前日は車を使っていて傷はありませんでした。

犯人探しなんて出来ないし、したくないから、正直泣き寝入りで悔しいです。

車は空いている場所に移動と言うことになりました。

なんか…一緒に住んでる住人なのに残念です。
傷つけたなら言ってほしかったです。

私もそうですが、風が強い日は気をつけましょうね。