【浜田】コロンブスシティ（マクハリタマゴ） Part3(001)

[長谷工太郎]

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3
最寄駅：海浜幕張（バス便７分）
価格：3048万円-4628万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.68平米-100.1平米

すでに入居が始まっていますが、まだまだ在庫あります。
住民からマンションの良さを伝えていきましょう。
検討者も歓迎です！

[160: 住民さんＢ]

>>159
まず大切なのは、
「現行の規約で、専有部分での営利目的の利用は禁止」
と明確に謳っていること。
それに違反しているのは規約違反であること。それだけです。

それを変えて営業をしたければ、
>専有部での営業行為の規制について、管理会社に頼んで素案を作ってもらい、理事会で練って、
>その旨の住民アンケート。最終的には管理組合の総会で多数決。これで白黒付ければいい
ですね。

自身の行為を正当化するために、規約を曲解しないように。
ああ言えばこう言う、というただのワガママは止めましょう。

[161: マンション住民さん]

158さん　　
そうなんですよね
もし営業中止にしたのならチラシをポスティングした所へ再度、営業中止のチラシを配るなりハッキリさせて頂きたい　
中止しておらず、まだ営業されてるなら理事会の議案に上げてもらうよう管理人なり理事の方々に言うなりしたいのでハッキリしてほしい。

[162: 匿名さん]

不特定多数と特定多数ってちがうよね。
本人も見ず知らずの人間をお客として招き入れるような行為が問題で、知人は別。
お客として来る人間がどういう人間かわからないから問題なんでしょ。
マンション住民だけが利用できるということなら、話は別なのかもね。習字教室も住民以外の出入りがある場合はダメでしょ。
ＳＯＨＯは誰の出入りがあるわけでもないので、事務所のみでは問題ですが住居兼事務所なら良いのでは。

[163: 入居済みさん]

今回の場合は明らかに不特定多数だよね。
広告のあて先が不特定多数だし。（なんといってもネットへの広告ですもんね）
大問題だと思いますが。

特定多数でも規約違反だとは思いますけど、違反を指摘して対策するのも簡単ですが、
不特定多数だと、今から無かったことにするのも大変です。

[164: マンション住民さん]

なんだか話の意図が分からなくなってきたので見当違いなこと言ってたら、すみません。
商売の客は素性不明の不審者扱いで、住民の親族知人はそうではない。。。この違いを一般の住民が明確に判別することは可能では？
うーん、赤の他人の私からすれば、もしエントランスで呼び出ししている姿を見かけても、見分けが付きませんが。。。
エントランスで呼び出して入ってきて、入館者が器物損壊したり騒がなければ、極端なこと言えば、あとはどこのお宅で何しようと勝手で、別にどうでもいいと思うけど。
入館者が起こした問題は、その関係先が責任を負えばいいのであって、住まいの形態には直接には関係しないと思うけど。やっぱり私って変？

[165: 入居済みさん]

>>164
そういう意味ではなくて、単純に規約違反でしょう、という話です。
規約って読んだことありますか？入居前に内容について同意していますよね？

どうしてそれが禁止されているかは、規約の出来た背景を考えればよいことですが、
それは次の段階のことです。
なので、164さんの書いていることは見当違いです。

[166: 物件比較中さん]

すいません住民じゃないですけど。
大規模マンションというのは色々な方がいるので
大変ですね。皆さんのやりとりを読んでいますと
勉強になります。駅前だとこんな問題もあるかも
知れませんが郊外でも大規模だとあるんですね。

[167: マンション住民さん]

>>164さんに賛成。大規模マンションたもん、部屋で商売する人なんて今後も出てきますよ。推奨はしないけど別に関係ないって感じ。

[168: マンション住民さん]

>>167さん
自分が書いていることが見当違いということに気付きませんか？
貴方が書いていることは、規約なんて守らなくてもいいや、ということですよ？

こういう人が多数いると思うとガッカリしますね。

[169: 入居済みさん]

１６７さん、でもそれがもし、ピアノ教室、学習塾などを隣、上、下の家で始めたら「関係ない」なんて言ってられます？

[170: マンション住民さん]

167さんのような考えの人間が居るから民度が。。と言われるのでは
このマンションには規約を守る気が無い人が多数いるようですね
入居して半年も経ってないのに、このような問題が起こるとは

[171: 匿名さん]

見分けがつくつかないの問題ではないでしょ？
もし、お客として偽名で予約とかしてエントランスから侵入して、空き巣や器物損壊ならまだしも無差別殺傷とか起こしたら取り返しがつかないですよ。
責任をとれば良いということでなく、安心して暮らす権利を脅かしている非常識さに気づいたほうが良いと思いますよ。
商売をしたい人が擁護発言をしているようにとれますが、あくまでも居住用マンションです。商売がしたいなら商業マンションに転居するのが筋でしょう。

[172: 住民さん]

当マンション入居者向けの書道教室、英語教室、託児サービスも当然にして禁止ですよね？
セキュリティ問題ってとっても大事ですが、入居者向けサービスならその点は問題にはなりません。
だとしたら、「専ら住居」としている規約の本質はなんなんでしょうかね。
詳しい方がいたらお聞きしたいのですが、法律上の縛りがあるのでしょうか。
住居用で登記されたマンションで商業行為をしてはいけないとか。

[173: 匿名さん]

＞１７１
そこまで心配性の人は都会？では生活できません。安全な田舎へ転移をしたらいいですよ。

[174: マンション住民さん]

>>172さん
書道教室にしても、託児にしても、各住民向けの教室にしても隣や下の家の
迷惑を考えたことがありますか？
居住しているだけの時と人が集まったときの騒音ははるかに違いがあると思います。
こういう問題がおこらないためにも、居住専用のところでの住民向けといえども
商売は禁止が妥当でしょう。
自分的には家で商売する気になるのは信じられない。

[175: 他マンション住まい]

横やりで申し訳ございません。
専有部の用途について、既定の規約や個人の感情もあるでしょうが、
一般的な見解をご参考までにご紹介させていただきます。

(財)マンション管理センターＱ＆Ａ
専有部分の用途制限
http://www.mankan.or.jp/html/faq/01_04.html

上記の事例を踏まえた上で、わがマンションの規定をご紹介します。

わがマンションでは、専ら住居として使用するという規約が拡大解釈された形で
あいまいになっており、入居当初から自宅内での兼業が散見されておりました。
幸い何事もなく問題も表面化していなかったのですが、規則がないと
際限なく業態が広がる恐れがあったため、専有部の用途に制限を設ける使用細則を
制定しました。本細則は管理組合総会でほぼ満場一致で可決されました。

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
組合員並びに占有者および組合員、占有者と同居する者（以下、組合員等とする）は、
専有部を以下の用途に使用するとき、周辺住戸の静穏を確保することを厳守し、
あらかじめ理事会に届け出ることとし、理事会と周辺居住者の全員による承認を得なければならない。
（１）各種教室の主催や内職行為など専有部を住居以外の用途に併用する場合

以下略

その他、申請書の提出が必須となっています。


ここまで私の記載した事は、マクハリタマゴさんにお住まいの方の秩序を乱そうといった意図は
全くありません。単なる事例紹介です。他意はございません。

[176: マンション住民さん]

今から規則やぶっちゃいけないでしょう。数年たってみてこれじゃ住みにくいってなれば
変えていくこともあるのでしょうけれど。

これから購入を決めて頂く未来の２２世帯様はどんな人が入居しているかってとってもポイントになると思うのでいい噂も聞きたいところです。。

[177: マンション住民さん]

>>167です。規則、規約って言うけど、規制を整えるのは大規模マンションでは無理だと思うなー。足並み揃えたかったら、もっと100世帯以下のマンションを選ぶべし！我が家は規則をやぶるつもりは全くありません。ただ先も長い事だし楽に緩〜く考えた方が楽しく暮らせると思うけど。

[178: マンション住民さん]

人の違反を見逃す行為は自ら違反を犯すに等しい

[179: 住民さん]

172です。
174、175さんのコメント、大変参考になります。
うちはもちろん、かかる商業行為をしていませんが、今回の問題に関して、
今後きっと理事会や総会でどのように解釈すべきかのポイントになりそうなので、
伺いました。
本質は、標準規約のコメントにもあるとおり、「平穏」の為なのですね。
セキュリティは、無視できませんが、従属要件ですので、論点がずれないように
ご注意ください。

[180: 入居済みさん]

１３４〜１４１までの書き込みが飛んでいますね。
消されてしまったのですね。　見てみたかった〜

っで・・・まつげパーマのお店のＨＰが無くなったと書き込みがありましたね。
と、言う事は　ここでも書き込みのやり取りをご存知なはず！

せめて・・ここで何らかの謝罪や今後の方針・経営者の考えなどを　書き込んで欲しいですね。

不特定多数が出入り・・・知人友人を不特定多数との解釈は行きすぎかな？

ともあれ契約書には営利目的での使用は不可・・との記載があるので
この論点だけて経営者が理解し受け止めてくだされば幸いかとおもいます。

[181: 入居済みさん]

うちのマンションでまつ毛パーマやってるとは知りませんでした。
部屋番号も、ＨＰに載ってた経営者の女性の顔も覚えているので
今度どこかで会ったら聞いてみようかしら…。
セキュリティが云々より前に、自宅の一角に見ず知らずの他人を
引き入れるって行為が大変危険だと思うんですけど。
今までは順調に営業されてたようなので、急には止められないでしょうね。
商売やりたいなら出張エステとかにしたら？

[184: 住民でない人さん]

何でもありですな(・_・;)

[185: 住民でない人さん]

先生に　コロンブスシティの
今後を占ってもらおうではないでしょうか！

結構有名な先生のようです。

[187: 住民さんz]

占い師っていい金とるんだなぁ。
弁護士と変わらんじゃないの。

そんなことより・・・この人の名前表札で見たことあるような気がします。

[188: マンション住民さん]

マクハリタマゴっていうことを強みにして商売してませんかな。
マクハリタマゴに入ってみたいって人多そうだと思う？。

[189: マンション住民さん]

追加。あとねえ、シャトルバス使ってお客を動員するのってどうなんでしょう。

[190: マンション住民さん]

住民が立ってバスにのり、
占い師のお客が座ってバスにのってたら
やっぱり腹立たしい。

[191: 匿名さん]

>>167です。言った通り。大規模マンションなんだからまつげパーマ、占い師位なら仕方ないと思いますけど。怪しいH商売は、理事会提案して退去を要請しますが。

[192: 匿名さん]

一階の庭付きの人は樹木などは植えてはいけないみたいなのに(鉢などは大丈夫みたい）植えている人もいるみたいだしそれは規約違反じゃないのでしょうか？

[193: マンション住民さん]

しかしこんな立地条件悪い所で商売をする方がどうかと思うがな。
集客できると思っているのかな。
シャトルバスに客を誘導するのもどうかと思うが、自己負担で
送迎手段取ればＯＫ？
それなら駅近いマンションの方がいいと思うなあ。

[194: 入居済みさん]

なんだか、この掲示板　叩き状態ですね。　もっと前向きな情報交換の場所だったはず！残念です。　まつげパーマ・占い・ＩＴ企業・リフォーム会社・英会話教室・設計事務所・・・
知っているだけでも、之だけあります。　「どの業種が悪くて・どの業種が良い」の判断ラインはどこにあるのでしょうね。　不特定多数の出入りが嫌！　睫毛パーマの客・占いの客どこで判断すればいいのかしら？　遊びに来る人もシャトルバスを現在利用していますが、その見分け方まで対策を練らなければならなくなってしまいますね。

[195: 住民さんz]

組合員であるなら　管理規約集　３ｐを熟読のこと。
それですべてが分かるはず。

[196: マンション住民さん]

シャトルバスは住民専用では？　なので遊びに来る人や内部店舗の客は利用が出来ないでしょう。
遊びに来る人はその家の人が迎えに行くまたは公共交通、車などの利用が普通でしょう。ホテルや病院の送迎バスとはちょっと意味が違うような気がします。

[197: 入居済みさん]

196さんへ
私は友人を家に招待したときにシャトルバスを利用しました。　規約違反だったんですね。
車がないので便利につかっていました。ごめんなさい。
今後は友人と一緒に駅で待ち合わせた場合には京成バスを利用するようにします。

[198: 住民さんＡ]

私も知人を迎えに行くのにシャトルバスにのって迎えに行きました・・・。
それは駄目だったんですね。。。
車がないから便利だと私も思っていました。すみません。

[199: マンション住民さん]

知人の送り迎えは大丈夫ではなかったのでしょうか？
マンション住人が同伴してれば問題ないような気がしますが。。。
（規約には、まだ目を通せてないので違うかもしれませんが。。。）

また、購入時には、シャトルバスについては、以下のようにすると聞いておりました。
・マンション住人は乗車時には、マンションカードキーを提示する。
・知人などが海浜幕張から乗車する場合は、行き先の人の部屋番号などを運転手に伝える。
・知人が、マンションから帰る場合は、フロントでチケットを発券してもらいそれを運転手に提示する。
なので、はじめはカードキー提示をしなくて良かったのかなぁと思いました。

販売員の方に聞いたので、既になかったことになってるようですね。
（元からそんなことなかったのかもしれませんが。。。）

[200: 入居済みさん]

私も１９９さんの言っている通りの説明を受けました〜。

住民以外の近所の人がのるのはＮＧだと思いますが、空いてる日中とかに、遊びにくる友人とかは、問題ないと思いますが。（もちろん、混んでいる時は、住民優先にしてほしいですが・・・）

[201: マンション住民さん]

初めから有料にすればよかったんですよ。料金払えば堂々と乗れるんだから。
後は住民専用との表現が悪い。それならば住民以外は乗れないと解釈してしまいます。
１９９さんの方法が徹底出来ていないのも問題であります。
それ以前にマンション以外に行くところないから他人が使う事はないと見えますが。

[202: マンション住民さん]

Yahoo電話帳にアイレディース化粧品と載っていますが。これは？

[203: マンション住民さん]

法律とかに詳しくないのでなんともいえないのですが、接客業などでネイルサロンや占いって行政の届出とかいらないのですかね？

アイレディース化粧品はなんなんですかね？
本社は東京にあるみたいですけ、、、営業所？？
長谷工に問い合わせてみたほうがいいかもしれませんね。。。。
（もしかすると社宅利用？でも、そうしたらyahoo電話帳に載るわけありませんね。。。。）

[204: 住民さんＥ]

202さん
メナードレディーさんのような個人代理店の方じゃないでしょうか。

しかし、久しぶりに掲示板を見ましたが顔が見えないとこんなに好き勝手を言う人が
多いし、規則やマニュアルにがんじがらめになってる人が多いこと！

実際に住んでるとそんな人は多くないと感じるから楽しんで読ませていただきました。

[208: 住民さん]

まつげパーマより、ネイルサロンとかあったら便利ですー。

[210: 住民でない人さん]

こんな考えのおばかさんばかりだと・・いずれはなんでもありのコロンブスシティになってしまい間違いなく住民は住めなくなりますね（笑）

[211: 入居済みさん]

女性好みのお店（ネイル、エステ、美容院など・・・・）は「近くにあったらいい」けど「自分のマンション内にはいらない」かな・・・・。
マンションはあくまで「居住専用」で、住民だけで落ち着いた中で、生活したいです。
もちろん、知り合いなどがたまに来るくらいならいいと思いますが・・・。

[212: 匿名さん]

何だか勝手な考え方だな。自分の所は静かな環境が欲しいけど周りはどうでもいいみたいに・・・

[213: マンション住民さん]

南船橋の大規模マンションで飛び降りがあったそうです。
住民以外の出入りが多くなるとこんな事件も起こりやすくなるでしょう。
外部から不特定多数を招き入れる様なことはしないほうがよいでしょう。

それでもやるというのならラーメン屋と焼鳥屋を希望する。だれかお店開いてよー。

[214: 住民さんＥ]

9月1日からタマゴ前に京成バス停留所ができるみたいですね。
サンクス前停留所もできるらしい。
うれしい限りです。

[215: マンション住民さん]

これでシャトルバス廃止で管理費値下げ出来る？　カルフールバスにも乗らずに済み平和になるかな。

[216: マンション住民さん]

>>214さん
京成バスさんが当マンション前にバス停作る意図って何なのでしょうね？
（地域）住民からの強い要望・陳情等がないとバス停って新設してくれなさそうなイメージがあるんですけど。
バス会社が自主的にやりますかね？

>>215さん
公共のバスが利用しやすくなったとしても、すぐにシャトルバス廃止とはならないでしょうが
便数や有料化などは、いずれ考えねばならないでしょうね。
管理費を下げるには別の方法もありますよ。
バス運行の無い友人宅マンションでは仕様や委託方法の洗い直しで管理方法を根本的に見直して
年間１５００万円、率にして２，３０％も管理費を下げさせたと聞きました。
それでも前より質がいいというのですから驚いたことを思い出しました。
とても素人にはできそうにないですが。専門家を間に入れたのかもしれません。

[217: 入居済みさん]

公共のバスが通って、便利になるのはＯＫですが、片道１６０×２（往復分）でしょ〜。
週末以外は毎日１往復するので、単純に考えて、シャトルバスで管理費払った方が、コスト的にもいいかな〜。しかも　途中停車なく駅まで行けるし。。。。。。

まあ、すぐに何かが変わるわけじゃないでしょうけど、結構シャトルバス気に入ってるので、ちょっと心配です〜。

[218: 入居済み]

コロンブスシティから海浜幕張へ行く路線はオフィス街のNTTビルとか通りますか？

[219: マンション住民さん]

京成バス、本当に走るんですかね。。。
（この情報のソースはどこなんですかね？）

もし、走っても、シャトルバスは継続がいいって思います。
217さんもおっしゃっていますが、
管理費が安くなるっていっても、一世帯あたり１万円くらいが妥当じゃないですかね。。。
そうすると一人しか利用しないならまだしも、二人三人って利用するなら明らかに、負担は低くてすむと思うんですよね。。。
それに、ノンストップで駅までいけるし、雨の日でも遅れずにきてくれるし。。。

[220: マンション住民さん]

路線バス、できてもあんまりうれしくはないですね。。。

[221: マンション住民さん]

路線バスのバス停はもう設置されていますね。
昼間のシャトルバスが少ない時間帯にも一時間に三便は運行するみたいなので、
利便性はぐんと高まると思います。
幕張本郷に行くのはとても便利だし。
しかも路線名もコロンブスシティ線！？
京成バスも需要があると読んだのでしょう。

[222: 入居済みさん]

マンションの前に停留所ができるなんてすごいですね！
シャトルバスは土日走ってないから助かります。

昨日のマンションオープニングイベントは楽しかったですね〜
子供たちはヨーヨー釣りやアイスをもらって喜んで、
大人はビールやつまみで和みつつ歌を聴いたりして。

みなさん思い思いに芝生の上に腰を下ろしてくつろいでました。
来年もこのような夏祭りを開催したいですね。

[223: マンション住民さん]

時刻表がはってありました！！

[224: マンション住民さん]

幕張本郷行き

[225: マンション住民さん]

日中は土日祝でも平日とほとんど変わらない便数があるのですね。これは便利でいいですね。
まさに朗報、うれしい限りです。

223＆224さんのW51SH、結構キレイに撮れますね。
私のは同系機種のSoftBankの911SHなんですけど、いつもなんか＊＊て見えるんですよねー

[226: マンション住民さん]

京成バスのＨＰにもお知らせが掲載されていました。
http://www.keiseibus.co.jp/manager/detail/Info00000293.html

平日は学生の利用が見込めるし、
休日はマンション住民が使うだろうし、
便利さ向上ですね。
ほんとに朗報です。

[227: 入居済みさん]

土日に電車で出かけたい時は便利ですね〜。バス停が目の前で、うれしいです。
しかも、どっちの駅にも出やすいですよね〜。
このマンションを検討してた時は、土日にシャトルバスがない＆シャトルバスがいつかなくなるんじゃないかという不安＆バス停が遠い・・・・・が少しネックになってたもので・・・。

シャトルバスも思いのほか使い勝手がいいので、このまましばらくは運行してもらいたいです〜。

このノリで、スーパーもできないかな〜〜〜〜。

[228: マンション住民さん]

平日のバスは微妙かなぁって思いました。
時間的にも、朝、晩の通勤時間帯はだいたい快速に接続がいいように出てるので、同じ時間に重複しそうで。。。。
160円と無料なら無料に乗りそうですし。。。
そうすると、お客が減って路線バスは間引き→廃線。。。
シャトルバスも路線バスができたから廃止とかになったら悪循環もいいところかなぁと最悪のシナリオを考えてしまいました。。。

できれば、シャトルバスは快適なので路線バスができてもずっと継続がいいです、、、
シャトルバスがあることが買った理由のひとつでもあるわけだし、、、

[229: マンション住民さん]

幕張本郷〜海浜幕張のバスはドル箱路線なのでコロンブス住民が利用しなくてもなくならないのでまず安心です。
運賃はコロンブスから幕張本郷と海浜幕張までは100円にしてくれればいいと思っています。贅沢かな？

[230: マンション住民さん]

少なくとも公共の京成バス運賃１６０円との比較でシャトルバスは「無料」、
という表現は止めた方がいいと、個人的には思います。
シャトルバスを利用しない方々からも頂いている管理費から運行経費が落ちているわけで、
無料という響きはちょっと違和感があって釈然としません。
ちなみに私はシャトルバス、たまに利用している者です。
私はシャトルバスも１００円くらい取ってもいいんじゃないかと思っていますが。
この話は置いておきまして、、、、
コロンブスシティ線という名前、公共のバス路線に一介のマンションの名前を入れてくださった京成バスさんには
とても好感を持ちました。
実際に利用してみて、どれだけ便利か、しばらく様子見です。確実に週末は重宝しそう。

[231: 住民ちゃん]

路線バス、めちゃくちゃ嬉しいです〜！！

土日出勤の時、結構ユーウツだったんですよね〜。
チャリンコに乗るか、路線バス（今まではバス停が遠かった）に乗るか、カルフールバスに乗るか・・・どれも便利じゃなくて。

リムジンバスも存続して欲しいです。
平日の日中とか、リムジンバスが無い時間帯もあるし・・・。
併せ技でいけば、かなり便利になるんじゃないでしょうか。

路線バスで幕張本郷へ気軽に行けると、台風の時なんかも安心♪

あ、嬉しくて思わず長文になってしまいました！！

[232: 住民ちゃん]

＞２２７さん

私もこの調子でスーパーが出来て欲しいです☆
仕事帰りに、駅からカルフールに行くのはちょっとしんどいし。。。

サンクスに生鮮食料品がもっと充実してくれたら・・・とも思うけど、
スペース的に無理ですよね。

ついでに贅沢を言うと、海浜幕張駅前にツタヤがあるといいのになぁ〜。
もっと贅沢を言うと、ちょっとステキな雑貨屋さんなんかもあるといいのに。
居酒屋は沢山あるんですけどね。。。

[233: 匿名さん]

海浜幕張にツタヤはちょっと。。。。

ここは生活感のないのが売りですから。

[234: 匿名さん]

ここは海浜幕張じゃないだろ・・・

[235: マンション住民さん]

シャトルバスが「無料」という言い方は語弊があるとしても、シャトルバスがあることは購入前からわかっていたことだし、乗らないからといって、管理費についてどうこう言うのはおかしいかなぁと思います。
これが５年、１０年後ならわかりますが、、、、

路線バスですが、昼間は利用しないのでわかりませんが、
せめて深夜のシャトルバスがなくなって以降とかに走ってくれるとよかったのにと思いました。。。
ま、住宅街を走るので、騒音とかで難しいのかもしれませんが、１０時が最終は早すぎます。。。

この際、
路線バスは平日日中（９時〜１７時）と土日に運航してもらって
シャトルバスは、早朝（６時〜９時）と（１７時〜２４時）っていう風にしたらいいのにと思いました。。。
そうすれば、シャトルバスの運営費も少しは下げられるのではと考えてしまいました。
お互いに補完しあえるしいいな〜と、、、難しいでしょうけどね。

[236: マンション住民さん]

↑235ですが
投稿してから改めて、読み直して思いましたがコロンブスシティ住民だけしか見ていない意見だったなぁと思いました。

周辺の住民の方にしてみれば、便利な路線が開通したということなんですよね。
そういう観点で見れなかったのが恥ずかしいです。
すみません。

[237: 匿名さん]

でも平日の朝は幕張本郷駅から幕張新都心に向かう通勤客でいっぱいになって
コロンブスからでは乗れないのでは？
今の幕張本郷駅の様子見ると免許センター以外に行く人はこの路線も使えるので
大混雑する本線（幕張本郷駅〜免許センター〜海浜幕張駅）を何分も待って乗るんだったら
比較的空いているコロンブスシティ線を使う人が増えてくるような気がする。
このルートでも渋滞するような所を通らないから商用時間もさほど変わらず常連客の穴になりそう。

[238: 入居済みさん]

路線バス、私的には大歓迎です！！利用しないまでも、海浜幕張から幕張本郷までいつでもいけるというこの開放感。周辺を知らずに移り住んだこの数ヶ月、歩けば歩くほど“陸の孤島”を感じてましたから...ここだって完売してるわけではないんだから、路線バスが通っていたほうが強みになるのでは？

[239: マンション住民さん]

＞232さん＆233さん

ツタヤあったらいいですよね♪

みなとみらいにツタヤとスタバが一緒になったお店があるのですが、
そこはかわいい雑貨やおしゃれな雑誌が置いてあり、なんともステキな所でした☆
こちらに引っ越してくる前は、夜のドライブがてら立ち寄ってはうっとりしてました（*＾-＾*）

先日、噂のベイタウンをお散歩してきたのですがあそこにもステキな雑貨屋さんがありますね。
贅沢を言うなら、駅前と言わずマクタマ周辺にツタヤ・スタバができてほしい！

[240: 入居済みさん]

確かにシャトルバスは「無料」ではありませんよね。

でも、毎日利用してる者としては、バス代としてお支払している管理費以上に利用満足度の方が高いので、不満はありません。
仮に有料とかにして、毎回100円とかっていうのも、毎回小銭を気にしたり、両替で時間がかかって、バスの時間が遅れたり・・・とかの心配がありますよね。。。
今でも、朝とか、ぎりぎりにくる人がいて、扉が閉まって出発しかかってるのに、とめる人とかいて、数分遅れることもありますから・・・。

[241: 住民ちゃん]

＞２３９さん♪

共感してもらえて嬉しいです〜☆

うんうん、贅沢言っちゃえば、マクタマ周辺に出来て欲しいですよね〜♪
贅沢とかワガママとか、掲示板で言ったっていいですよね！

路線バスももう少し始発が早くて、終バスが遅いと嬉しいですね！
夜なんかは、タクシーで帰ってくると、１２００円くらいかかっちゃうので・・・。
実際に路線バスの運行が始まったら、ダイヤ改正？とかあるんじゃないかなって
希望的観測ですが。。。

[242: 入居済みさん]

海浜幕張駅の周辺にツタヤ、ほしいですよね。
プレナの中でもいいんだけど・・・。
プレナも閉まるの早くって、会社帰りに本屋でゆっくりもできません・・・・。せめて２１時くらいまでやってほしいです。

住みやすい街になること＝快適生活　になりますから、バスが通ったり、役立つショップが出来たりするのはうれしいことですよね。

とりあえず、バス開通で、もう「陸の孤島」とは言われなくなるでしょう☆

ところで浜田の交差点に歩道橋・信号はできないんですかね。
それができたら、自転車も楽になるのに。

[243: 住民さんＥ]

>>242
プレナの2Fは本屋さんだけは22時までやってるのですよ。

バスの情報確かめようと思ってたらこんな時間に・・・

浜田交差点の歩道橋は前スレでも高さと距離で高いとかもめましたねえ。
でも上がだめなら下を掘って地下道にしてしまえっていう意見はなかったかも？

というわけで寝ます。

[244: マンション住民さん]

浜田交差点は、陸橋や横断歩道を作れるくらいのスペースはあるのにもったいないと思ってます。
たしかに、上を走る国道と高速の高さと陸橋を作る空間的に考えるとむずかしいのかもしれないですが....

[245: 入居済みさん]

２４３さん。

２４２です。そうでしたか。本屋は２２時まででしたか。
前に１００円ショップに寄った時、２０時に「蛍の光」が流れ、追い出されるようにあわてて買ったので、てっきり、２０時までだと思い込んでいました。
これからは寄り道できてうれしいです。

情報をありがとうございました！！

[246: 住民ちゃん]

地下道っていうのは面白いですね〜！！
地下道に動く歩道みたいなのがあったら、なお便利かも♪

地下といえば、地下鉄も伸びてくれたら嬉しいですよね〜！！
京葉線は風に弱いから。。。

[247: マンション住民さん]

マクタマのバスの運転手さん、
親切な人いますよね〜。
雨の日は、ぬれずに乗れるように、バス寄せてくれますし。
さすが、マンション専用バス！って感動します。
運転手さんのやさしさと心遣いに感謝してます。

[248: 住民ちゃん]

＞２４７さん

いますね〜親切な運転手さん。嬉しくなりますよね♪
最初はけっこうにこやかだったのに、最近不機嫌そうな運転手さん、
いませんか？
気のせいかなぁ。。。

疲れてるのかなぁとか、乗客のマナーが悪くて怒ってるのかなぁとか
ちょっとビビッてます（笑）

[249: マンション住民さん]

疲れてるのかもしれませんね。
朝も早くから、バス運転してくれてますからね。。

[250: マンション住民さん]

９月１日から京成バスが幕張本郷〜コロンブスシティ〜海浜幕張の路線を運行するようになりました。
マンション専用バスもいいですが、今後の運行経費や車両更新費を考えると専用バスは廃止になってしまうのでしょうか。
今後理事会で話し合われていくことでしょう。

[251: 住民さんＤ]

通勤時間は残してほしいな

[252: 住民さんＡ]

でも昼間に走ってる京成バス見たけど、誰も乗ってなかったよ。
やっぱりキーを出すだけで乗れるシャトルバスを選択するんじゃ？

[253: 入居済みさん]

新聞にマクタママンションチラシは行ってましたね。あと１４戸だって。
９００戸近いデカマンションもついにラストスパートですね。チラシに京成のバス停新設の件も載ってました。やっぱりプラス要素ですもんね。

ここに住んでから、カルフールバスの運行や、京成バス運行開始などなど、確実に周りの環境は良い方に変わってきてますね。

[254: 住民OJ]

素朴な疑問なんですけど、販売時すでにコロンブスシティ線が運行されていたとしたら、あるいは運行開始の話が出ていたとしたら、シャトルバスの運行ありましたかね？
コロンブスシティ線の運行が開始されたのは、「同マンションの住人から駅へ向かうバス運行の要望があったため。」であり、京成バスとしても「通勤や買い物の足として使ってほしい」というではないですか。
シャトルバスの経費を考えると向こう何年かは今のとおり運行したとしても、その後の住民アンケート＆投票でシャトルバス存廃決定みたいな流れになる予感がします。
それにしても京成バスに要望した人にとって、シャトルバスとは何なの？という意見を聞いてみたい。


ちばとぴ　から引用

コロンブスシティにバス
京成バスが新路線スタート　幕張地区
2008年09月02日10時34分

　京成バスは一日、千葉市美浜区のマンション、コロンブスシティを経由してＪＲ京葉線海浜幕張駅とＪＲ総武線幕張本郷駅をバスで結ぶ「コロンブスシティ線」の運行を始めた。同マンションの住人から駅へ向かうバス運行の要望があったため。総務部は「通勤や買い物の足として使ってほしい」と呼び掛ける。

　コロンブスシティは両駅のほぼ中間地点に位置する部屋数約九百戸の大規模マンション。徒歩では各駅まで約二十分、幕張地区を循環するバスの停留所までは約十分かかるため、住民から利便性向上への要望が上がっていた。

　停留所はマンションの目の前に設置し、バスは各駅まで約十分で到着する。午前六時〜午後十時台に十五〜二十分間隔で運行。運賃は海浜幕張から幕張本郷までが二百十円、コロンブスシティから各駅までが百六十円で、パスモも利用できる。

[255: 住民ちゃん]

シャトルバス、土日は無いし・・・昼間も無い時間帯があるから
路線バスが出来て単純に喜んでます♪
２倍便利になったぁ〜って。

それに、シャトルバスに乗り遅れた時に路線バスが来てくれたり
すると、本気で嬉しい☆

それに、幕張本郷に行く足が出来たのは助かりますね！
今までのバス停、遠かったですもんね〜。。。

[256: 入居済みさん]

今日、初めて京成バス乗ってみました。まあ、往復のルートはシャトルと同じですけど、土日にバスあるのはホント助かる。
今までは、自転車や原付利用でしたが、微妙な天気の日（雨、風）は正直、出かけるのが面倒くさかった・・・・・。
なので、平日の通勤時はシャトルバス（時間に正確だし、乗れないことがないから安心だし）、土日のお出かけ時は京成バスをうまく使い分けたいとおもいます。

まあ、ややわがままを言わせてもらえるなら、土日の最終バス時間をもう少し遅くしてほしいです・・・・・。

[257: 入居済みさん]

京成バスが走るようになって、シャトルバスと路線バスの選択ができるというのは本当にうれしいかぎりです。２５５さん、２６６さんがおっしゃるように、幕張本郷に行きやすくなった事、土日の運行がある事が何よりいいですよね。
平日と土日の終バスの時間がもう少し遅いといいですよね。シャトルが終わってしまった後に1本でもあると助かるのですがね。
カルフールバスの毎日運行も本当に助かります！早速土日もたくさんの方が利用されてるみたいですね。

[258: 住民ちゃん]

＞２５６さん、２５７さん

そうですよね〜。終バスをもう少し遅くしてもらえると
ありがたいですよね。
そしたら、海浜幕張でお酒飲んでも、バスで帰れますし！！

ところで、マクハリタマゴはあと１２戸だそうですね！
路線バスの開通とカルフールバスの毎日運行の効果で、
完売すると良いですね〜♪

[259: 住民ちゃん]

ユトリシアっていう実籾に出来る？マンションは
コロンブスシティに似てますね〜！長谷工だから当たり前
かもしれませんけど。。。

あちらは、挽きたてコーヒーと焼きたてパンがカフェで頂ける
そうですね。うちも、さくらラウンジで美味しいパンとコーヒー
が頂けたら嬉しいですね♪