パークシティグランデ新浦安 −その４

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[422: 匿名さん]

土曜日に登録を済ませました。２倍だったのですが、今日倍率確認したら５倍に
なってました．．。他に要望書が４枚出ているとは聞いてましたが、勝負して
みました。担当営業の言うとおり、別の部屋にしておけばよかったかなと、
少し後悔しています。
今現在空いている部屋も、第２・第３希望ベースで考えると、ほとんど埋まって
しまうと聞きました。空いている部屋は今がチャンスかもしれないですね。

[423: 匿名さん]

5倍って、１１８ですか？

[424: 匿名さん]

>４２０
値段が変わらなくても広さが違うのでは？

[425: 匿名さん]

>424
値段が変わらないといっても多少多く払うことになります
広さはグランデが広すぎるかなと感じていたくらいなのでちょうどよいです
あとは標準装備がぜんぜん違う。
内装が洗練されたアーバンなイメージだったのでそこに惹かれました

[426: 匿名さん]

東京ベイそんなにいいのか。
ここが駄目だったら、中古でみてみようかな？
中古でも高いんだよね。
でも、気のせいかここ以上に奥まで行っちゃった感があるんだよね。

[427: 匿名さん]

>>422さん、
担当営業は、他の部屋に移った方がいいような「アドバイス」をしてきましたか？

[428: 匿名さん]

>426
そりゃ気のせいです。

[429: 匿名さん]

＞＞426
PCTB、中古で買値の2割くらいは値上がりしてるそうです(部屋にもよるでしょうが。）
それと売り物件がほとんど出ないと不動産屋さんが言ってました。＜みんな賃貸にまわすらしいです。

[430: 匿名さん]

PCTBの住人か？

[431: 匿名さん]

PCTBは場所が中途半端だよね。駅から遠いのに、シーフロントでもない。敷地も狭い。
同じくシーガーデンも一部棟を除きメインバルコニーが中学校側だったりとかね。
みんな購買を見送ってグランデかビーチテラスにかけてるんだろ？

[432: 匿名さん]

グランデと元祖パークシティ新浦安を比べるとどんどん作りが安っぽくなってますね。
ま、これも時代でしょうね。土地も鉄鋼も高くなってたぶんこれから出来る物件はしばらくどんどんコストが削られていくんでしょうね〜

[433: 匿名さん]

ビーチテラス？ってどこ

[434: 匿名さん]

他住戸に移ってみては？と軽く言われました。値段は少し安い部屋になるので
ちょっと悩みましたが、「コンセプト説明会」から出席してはじめから部屋を
しぼっていたせいか、それほど強引ではなかったですね。
あと、第２・第３希望は現在バラがついていない部屋じゃないと全く意味が
ないと言われました。そりゃそうですよね。

[435: 匿名さん]

>>431
お願いだから、グランデとビーチテラスを併願しているなんて言わないで〜〜〜。
百歩譲って、グランデとビーチテラスの海側（ベイ）と比較検討と言って。
幕張は確かに良い街だと思うし、ベイ棟の上階なら検討の余地は残っているけど
あとの住戸はいいとこ無しじゃないですかね？失礼承知ですが、グランデの装備を
上回るスペックの低さですよ。
ベイ上階なら、それをＯＰ等で補いながらリセールバリューも期待できるけど。

[436: 匿名さん]

このスレの上のほうで「モアナの115Kの間取りが良かった」と
書かれていた人がいましたよね。さっき新築未入居物件で、モアナ115K12F角部屋が
5880万で出ているのを見て「なるほどいい間取りだなあ」と納得しました。
これもずいぶん高めに出てる物件なのかな？でも上層階角部屋ならこんなものでしょうね。

[437: 匿名さん]

>>435
パークとサニーなんか比較対象にいれてないよ。

[438: 匿名さん]

>>436
１１５Ｋが良かったと書いた者です。
１１５Ｋは角部屋ではなかったです。それに５８８０万円は１０００万円の上乗せ
になってます。そのうえ、中古扱いなので仲介手数料も取られますよね。
すると１２００万円も多く払っての入居。６０００万払えばここでも広い部屋が
買えますので、その金額で買う気にはなれません。
あの価格であの間取りだからこそ、魅力を感じたしだいです。

[439: 匿名さん]

それでも買う人がいるのかしら？
新浦安、恐るべし。

[440: 匿名さん]

>>438
436です。レスありがとうございます。1000万の上乗せとは・・すごいですね。
どのみちあの価格では我が家には無縁なので、グランデで希望の部屋に当たることを
祈りつつ、9日を待ちます！

[441: 匿名さん]

もうグランデは完売の見込みなのでしょうか。諦めたんだけど・・また欲しくなっちゃった。今からではもうどこも空いてないかな・・。