我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[2: 匿名さん]

次スレ立てました。

[4: 購入検討中さん]

そういえば、グラレジの中古物件の情報ありましたね。
100平米のプランで3,750万円・・・
アクアの100平米のプランよりもちょっと安い値段ですね。
これは、金利の優遇って受けられるのでしょうか？
受けられないのであれば、現金購入者向け？

ところで、現金で購入した年輩の方が結構いたと営業の人が言っていましたが、
重要事項説明会の時に、どのような年代の方が多かったですか？
私の時は、確かに年輩の方が多かった気がしました。

[5: 匿名さん]

グラレジの中古、12月にちらっと出た物件でしょうかね。
その時は引き渡し前に中古で転売は出来ないということですぐ引っ込めたみたいですが。
3750万に仲介手数料足したら似たようなお値段ですよね・・・。
元のお値段を知っているだけにその金額を出すのはちょっと抵抗あります。
アクアの完成を待てず、すぐにでも入りたい人にはいいかもしれないですね。
マンション自体はグランもアクアもかわらなそうですから。

うちの重説の時も平日だったからかうち（30代チビ一人）以外の二組は
まさしくリタイア後のご夫婦でした。
下のおうちが年配のご夫婦だったりしたら小さい子供がいるので
ご迷惑かけてしまいそうで心配です。

[6: 匿名さん]

アクア契約者です。
3/15時点で残戸数（赤札）５７戸　商談中（青札）１４戸でした。
ルーフバルコニー付きも残っていましたよ。
MRはがらがらでした。平日はこんなものでしょうね。これからが販売の腕の見せ所でしょう。
でも発売３ヶ月たたずに８割以上の売れ行きって　すごいですね。
連休前には完売御礼！でしょうか。

[7: 契約済みさん]

グラレジさんの部屋の明かりが日に日に増えていきますね。
21時すぎも引越トラックが数台ありました。遅くまでお疲れ様です。
昨日夕方、我孫子駅の定期売り場に行列ができていました。
定期買い替え時期にしては少し早いし、グラレジ渋滞かな・・と思いましたが？
スイカがＪＲ以外でも使えるようになり、千代田線も便利になりました。

[8: 匿名さん]

アクア契約者でリタイヤ組です。
この掲示板のpart1にも投稿させていただきました。
毎日この掲示板を興味深く拝見しております。
アクア契約者は年齢層の幅が広く、バランスがいいと伺っていますが
この掲示板に投稿されている方は　若い方が多いのでしょうか。
part1でも　オプションについて随分投稿がありましたが、皆さん新しいオプションに
ついてよくご存知ですね。
私はマンションを買うのは初めてで、オプションの種類の多さに少々戸惑っております。
アクアやグラレジの掲示板でいろいろと勉強させていただいております。
若い方々のご迷惑にならないようにするつもりでいますので、仲良くお付き合くださいね。

[9: 契約済みさん]

3月18日に契約しました。のこりあと30くらいでしたが、商談中と書かれた場所で高さ、部屋の広さ、金額の面で納得した場所があったので、商談中のところを無理やり横取りして契約しちゃいました・・この物件はいい物件だと思います。元デベロッパーでしたが、こういう売れそうな物件だと営業さんも楽ですよね・・・　とりあえずローンが通ることを祈ります・・・まあ平気だとは思うけど・・

[10: 契約済みさん]

>09さん
ご契約おめでとうございます！今後ともよろしくお願いいたします。
元デベさんの目から見て「売れそうな物件」「いい物件」だと思われた点は
どの辺りですか？
契約したことに自己満足したいので（笑）よろしければご参考までに教えて下さい。

[11: 契約済みさん]

こんにちわ。
私は２０代中盤です。入居後に結婚なので入居と共に来春が待ち遠しいです♪
皆様よろしくお願いいたします。

これからオプション会なのですが、いろいろあって本当に迷ってしまいます。家具、電化製品も何もないので予算とのバランスも考えてオプションを付けようと思っています。毎日ここで勉強させていただいています。
「いい物件」だと思われた点、私も気になります。イイ物件だと思ったので購入したのですが他の物件も気になってしまって^＾；

[12: 契約済みさん]

>05さん

階下に住んでいる人が年配の方であろうとなかろうとドタバタされるのは
迷惑だと思います。（特に朝夕）
室内では、クレーム等が出ない程度に遊ばせてあげてくださいね。
共同住宅ですので、普段の生活から多少は周りに住んでいる方達のことも
気遣いましょう！お互いに。

[13: 匿名さん]

値段と、物件内容のバランスで、お買得かどうか購入者の判断ポイントですね。

オプション会の予算、入居後の家具などのインテリア予算、買い替える家電の予算も考えておくといいですね。

[14: 匿名さん]

アクア契約しました！

私もグラレジの新築未入居物件の広告を見て、我が家の第二候補の間取りとほぼ同じ（アクアで言うとD-32？）だったので、重要事項説明会の直前に（笑）案内をしてもらったのですが、売り出しの値段はいくらぐらいだったのでしょうか？100.62平米・６階・線路側（南東向き）、北側に洋室３部屋でした。

[15: 匿名さん]

>>14さん
当時の価格、3300〜3400万くらいでしょうか？
アクアも残りわずかですねぇ。

[16: 契約済みさん]

>09さん
ひどいですね。もしそのようにして購入したとしても、このような場所に書かれないほうが良いのではないのでしょうか。

[17: 匿名さん]

グラレジの中古物件、詳細は知りませんがもしかしたらオプションがいくつか
ついているのかもしれませんね。もしそうであれば多少お買い得かも・・・。

>09さん、16さん

私は「商談中」よりも「契約」が優先されると営業さんに聞きましたので、
不当な横取りではないはずです。
よって、どうしてもその場所を購入したいのならば、商談中にせずに
即契約する必要があります。

[21: 匿名さん]

長谷工が安いのは、建築素材の質をそれなりにして、質より量をいっているからで、マンショ
ンの施工技術ではトップクラスだと思いますよ。
高級感漂う感じではないですが、メンテナンスまで考えられた堅実な物件が多いと思います。
もし、後からボロが出るような物件が多ければ、施工数から言っても、あちこちで叩かれて
たいへんな騒ぎになっているはず。
安かろう悪かろうではないのですから、安くて何が悪いのかと思いますけどね。

このアクアは、広さ、駅までの距離などを考えると、間違いなくお買い得物件だと思います。
今は、おおたかの森や柏の葉などのＴＸ沿線が注目されていて、価格も急上昇していますけど、
あれらの場所はまだ開発途中なのに、価格が開発後に合わせられている気がします。
開発の結果次第では価格なりの価値が出てくるとは思いますけど、リスクは伴うと思います。
私は、すでに他のマンションを購入した後ですが、そうでなければ、ここを真剣に検討してい
たでしょう。

[22: 匿名さん]

１７さん、普通は登録期間があって、平等に抽選なんじゃないですか？ここってすでに先着順でしたっけ？

[23: 匿名]

＞２２さん
現在は先着順の物件もあるし抽選の物件もある状態です。
第1期○次発売で売れ残ってしまった物件は先着順です。
アクアのホームページにありますが今の時期は先着順ですよ。
抽選販売は４月上旬と書いてあります。
だから０９さんの買い方もありなんですね。
私も「商談中の青い札の場合は後から契約の意向のある方が来た場合は
そちらの方が優先となりますがいいですか？」と聞かれました。
なので商談中の上の段階の赤い札で契約予定にしてもらって考えました。
そして決断すれば先着順の場合、重説聞いて契約となるはずです。

[24: 匿名さん]

＞22さん

グランドオープン後は、先着順のはずですよ。
アクアは終盤にさしかかっているので、とっくに先着順になっています。

[25: 匿名さん]

＞22さん　＞23さん

24です。

ごめんなさい、4月上旬からスタートする抽選販売の部屋もあったのですね。
失礼しました！