ステラガーデン幕張

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[936: 入居済み住民さん]

浜田川のルーツを探ると（上流）田園地帯からの僅かな水の流れ
込みと生活排水の流れ込みによって成り立っています。本来の山から
の雨水や湧き水ではありません。又、水が引いた時の水の流れを見るとほんの僅かな流れでしかありません。あれが本来の流れと考えていいいと思います。後は、海水の満ち干きによって水の量が決まります。又、マンション前で川幅が広くなり深くなる為、泥が堆積し易い
のだと思います。臭いに敏感な方にはデメリットに感じると思います。毎日生活するわけですから。しかし、選択の自由はあった訳ですから、もっと前向きに考えてはいかがですか？鳥や魚がいるだけまだ
ましだと思います。あとは、地域住民がどれだけ浜田川に関心を持って接っすることが出来るかではないですか？行政だけでは無理だと思います。

[937: 入居済み住民さん]

９３４さんへ
朝、昼、晩、深夜できるだけ、いろいろな時間帯に現地に足を
運んで自分の五感で感じた方が後で後悔しないと思います。感じ
方が違いますから。自分はそうしました。マンション内は窓を閉めれば問題ないと思います。個人的には、早朝のベランダから見える景色と空気感が好きです。うちは低層階で南東なので夜景はど〜ですかねぇ〜。上の方ど〜ですか？

[938: 入居済み住民さん]

934さんへ
私は川側の２階に住んでいますが、臭いは毎日数回臭うときがあります。臭うときは部屋まで臭いますので、窓をしめてエアコンでしのいでいます。ただ、１４号の騒音は窓を開けていてもまったく気になりません。夜も窓を閉めてると暴走族が走っても気にならないくらいです。（あくまで私の私見です）夜景はとても綺麗ですが、川側でないとマンションが建つようですのであまり見えなくなるかもしれませんね。
あと固定資産税はまだ通知が着ていないのでわかりませんが、不動産取得税はおそらく免税になるとの事です。（もちろんこれも人によって代わるのでしょうが）

[939: 入居済み住民さん]

川側ではない、高層階に住んでいます。
外に出ると感じる臭いも、家の中では
窓を開けていても感じたことはありません。
１４号の音も全く気になりません。

平日の夜の夜景はとってもきれいです。
週末はビル郡の人が少ないので
明かりは少なく感じます。天気のいい日は
海や富士山、タイミングが合えばマリスタの花火も
見れます。

[940: 購入検討中さん]

934です

皆様ご回答ありがとうございます！

前向きに検討したいと思います。
早速主人をつれて明日にでもゆっくり見に行きたいと
思います。

[941: 入居予定さん]

一生に1回の買い物ですよ。
マンション何かいくらでもあると思いますが。
よ〜く冷静に考えられることを推奨します。

[942: 入居者]

川のにおいの件ですが千葉県に電話してみました。毎年2回川の掃除をしているそうです。川の曲がり具合を変えればにおいのもとが堆積しないそうです。曲がり具合を変える具体性に関してははよくわからない回答でしたが、対策があることは分かりました。でもどうすれば良いのか検討が付きません。入居されている方で千葉県庁もしくは千葉市役所にお勤めの方がいらっしゃいましたらどういう行動を起こせば良いのかこの掲示板に書いていただくと助かるのですが・・・。行動力が無くてすいません。

[943: 入居済み住民さん]

ども、こんにちは。入居して、もう少しで、1ヶ月か経とうとしますが
まだ部屋にダンボールが残ってます...ところで、ニトリ杭打ちも
始まりましたが、今日、そごう物流センター跡地で、ボーリング調査
やってました。という事は、もう少しすると、建設のお知らせが
掲示されるのかなと。さ〜て何なのか。コンビニが併設されると
うれしいな。また、わかったら書きます。では。

[944: 入居済み住民さん]

みなさん　川問題で盛り上がっていますが、南西のマンション建設についてはどうお考えでしょうか？こうしている間にも準備は着々と進んでしまいます。長谷工は何か動いているのでしょうか？住民の代わりに意見書を提出すると聞いたのですが・・・。

[946: 近所をよく知る人]

>>944
皆、入居作業で忙しいので構っていられません。
そのために入居直前のお知らせだったのですから。
全てはデベの計画通りなのです。
ご愁傷様としか言いようがないですが、
ゴミ出し程度で揉めているようじゃどうしようもないですよ。

[947: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場の問題はどうにかならないのでしょうかね・・・注意紙が張られても今だマナーが守れていないのが信じられないです。そんな方はきっと危険物の捨て方などもちゃんとできないんじゃないかと思うしゴミ置き場があんな状態だけに大げさかもしれませんが引火や爆発なども心配です。
マナーが守れない方の部屋番号までわかった方は管理人さんに言って注意してもらいましょう。
みんなが気持ち良く住みたいですよね。

[948: 匿名さん]

922さん
結局何か動いたわけ？部屋まで突き止めて掲示板に書き込んで終わり？そんな気力があるなら管理人でも住民役員でもやったら？あんな書き込み、みんな気分を害す。

[949: 入居済み住民さん]

みんなの気分を害してるのはルールを守れない人にです。
確かに部屋番号をここで公表するのは良くないとは思いますが、
そういう言い方はないんじゃないですか？

[950: 匿名さん]

ところでステラシャトルってみんな使ってるのかな？
あの使い方はもったいない気がする・・・

[951: 入居済み住民さん]

私も９４９さんに同感です。一部のモラルがない方の行動は問題ですが、９４８さんの書き方は気分を害します。ルールを守れない方は
管理人さんを通して皆が気持ちよく生活できるようにしていきましょうよ。川の話題もゴミの話題ももうやめませんか。

[952: 入居済み住民さん]

間取り図の中で「ＭＤＳ」と表示されている
収納の中のある何本かの線とコンセントは
どんな使い道があるか知ってる方いますか？

[953: 入居済み住民さん]

No.950さん
ステラシャトル、通勤で毎日使ってますよ。
（シャトルが運行することはマンション購入のプラス要因でした。）
海浜幕張駅間のあのバス運行状況ではシャトルがないと非常に困ります。

[954: 入居済み住民さん]

私もステラバスは使っていますよ。
ただ時刻表に関して見直しした方が良いと思いませんか？

京葉線の電車が行ったあとに着いたり、夜は特に、
電車が着いても２０分はバスが来なかったりと、もうちょっと電車の
出発着時間に合わせてシャトルバスを運営した方がいいと思いました。

あと、住民税アップ　・　所得税ダウン　今月から
始まりましたよね。

住宅ローン控除額がかなりダウンしちゃうのが痛いですなっ。

[955: 入居済み住民さん]

950さん　私も同感です。

走っているのを何回も見かけていますが誰も乗っていないのが殆どで、乗っていても１、２人。もったいないと思いと思っていました。

バスの維持費もかかるので利用人数が少ないのならばもっと小さい車に変えたりしたほうがいいのではないかと思いました。

[956: 入居済み住民さん]

夜中、ドリフト族（？）うるさいですね。
エアコンなしで、窓開けてねるつもりだったけど、
どうやらエアコンが必要です（；；）