I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その3

[匿名さん]

もうすぐ一般販売開始です。
引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[854: 契約済みさん]

契約会で見た限りでは小さなお子さんのいるご家庭は少なそうでした。うちは３人の小さい子供がいるので若い世帯が多いと嬉しいのですが。担当の人に聞いてみたところ、若い世帯もいらっしゃいますよというニュアンスで若い世帯が多いとは言っていませんでした。値段も高めなのでそれなりに収入・蓄えのある比較的上の年代の方が買われるのでしょうか。

[855: 契約済みさん]

>>853さん
新宿野村ビルでの契約会の時の印象では「年齢層、結構バラけてた。」です。若いご夫婦もいたし、どうやら引退後のご夫婦もいたし。なおMR駐車場でいつも感じてたことは「いい車、意外と少ない。」でした。私には高い買い物だったので、ここに来る人はもっとお金持ちばかりかと思ってたので、この点は意外でした。

[856: 契約済みさん]

うちも国産のワゴン車です。MRの駐車場は市川駅へ行く一般の人も使う駐車場なので（実際私もMRに用が無くてもつかいます。）必ずしもマンション購入を検討している人の車ばかりではないと思いますが、確かにあまり高級車は停まっていませんでしたね。そんなにお金持ちばかりでないのだとしたら庶民な私としてはちょっと安心です。

[857: 匿名さん]

そういえば、ここは宮田小・大洲中が学区だとのことですが、結構帰国子女が多いそうですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16155/

実際は分かりませんが、どなたかこの2つの学校の校風についてご存知ですか？

[858: 物件比較中さん]

「どんな車が停めてあろうが、そんなの関係ねぇ！」と言う人は多いかもしれませんが、、、
事実として、田町のグローブタワーMRに行ったときは、我が家のちっちゃい車、浮いたなぁ、結構な大型外車比率の中。ああいうのは流石、「ここ、私の住むべきところじゃないかも、、、」って思ってしまう。

[859: 契約済みさん]

>>858さん

>>結構な大型外車比率の中。ああいうのは流石、「ここ、私の住むべきところじゃないかも、、、」って思ってしまう。

仲間発見。

>>857さん

帰国子女の定義ってどういうものでしょうか。何年以上外国で住むとかなのでしょうか。

[860: 物件比較中さん]

今週号の読売ウィークリーの「マンション 大量売れ残り時代」、市川情報はゼロでした。本八幡（どう見てもガレリアサーラと思われ）や柏の葉の価格情報は出てるのに。本物件情報、ここ最近の雑誌からはほとんど消えてしまっているし、そうとう秘密主義ですね。

そのココロは、いったい何ぞ？？？　完売見込み完全に見えたので宣伝止めた？　今までにMR訪問してきた見込み客のみに狙い定めた？　それとも少し雲行き怪しくなってきたので様子見に入った？

[861: 匿名さん]

２期の最安値住戸、60平米以上っていくらぐらいからですか？ご存じの方教えてください。

[862: 契約済みさん]

>２期の最安値住戸、60平米以上っていくらぐらいからですか？ご存じの方教えてください。

私は第一期１次で契約できましたので、第二期の価格表は入手していません。以下情報は、あくまで手持ちの「第一期用の価格表」からの推測です。また第一期２次で４０戸程度販売されたと聞いていますが、以下の重住戸はその第一期２次で販売されてしまったかもしれません。その点、ご了解ください。

・６０平米以上でという条件なら、最安値は１３０２号室６０D2（６４．８１平米）だと思います。上下の住戸価格から推測すると「１３０２号室：４４５０万円」あたりと。
・５５．０５平米でよければ、１３１５号室６０D17：３９２０万円あたりと。

[863: 匿名さん]

>>862さん
情報、ありがとうございます。大変参考になりました。まだ、正式な値段は出ていないんですね。

[864: 契約済みさん]

>>862です。
第二次販売、先週土曜日あたりから開始してませんでしたっけ？　ならば、正式な価格表も出回っていると思います。

[865: 匿名さん]

もうモデルルームに残り全ての価格が張り出してありましたよ。

[866: 匿名さん]

>>859さん
帰国子女について明確な定義はないそうですが、おおむね「保護者と共に海外において1年以上滞在して、現地の教育を受け日本に帰国した、小学生・中学生・高校生のこと」を言うらしいです。

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_career/w003643.htm

>>857さんのリンク先の書き込みをした方がその意識で書いているかは不明ですが。

[867: 匿名さん]

>862
ありがとうございます。
頃合いを見て、削除依頼を出しておいてくださいね。
部屋番号特定で価格を掲示板にずっと公表し続けだと
購入者に不愉快な思いをさせてしまうと思いますので。

[868: 契約済みさん]

>>867さん

すいません、削除依頼のお話、何となくわかる気もするのですが、やっぱりいまいち納得しかねます。

・入手した価格表を部屋番号指定で掲示板に書き込むことは、よくある事ですよね？　ある意味、掲示板の情報交換の最大の関心事かと思います。
・さらに、第一期の価格表を基にして、公開前の第二期の部屋の価格を予測して書き込むようなことも、結構ありますよね？　これも、購入検討者にとって、関心事の優先順位の高い１つと思います。

削除要求について理解するには、①デベ、②購入者、③契約済み者、の３つの立場になって考えて見たいと思います。

①デベの立場で困るケースは、第二期で「価格を吊り上げた、または下げたケース」でしょう。今回、もしかしてそうなのでしょうか？

②第二期購入検討者の立場で価格が開示されて困るケースは、何なのでしょうか？　第一期に比べて価格が上がっていた場合でも下げられていた場合でも「旧価格を基にした予想価格」が開示されることがデメリットになるケースって、いったい何なのでしょう？

③契約済みの立場では、価格が上がっているとうれしいですが、下げられていた場合は困りますね。

867さん、
削除依頼の理由をご説明いただければ助かります。

[869: 契約済みさん]

ケーススタディで、もう少し状況をまとめてみました。

利害関係者　　　値上げ判明　　　　　値下げ判明
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
①売主　　　　　困る　　　　　　　　困る（契約者から苦情）
②契約済み者　　困らない（嬉しい）　困る（資産価値の低下）
③申込予定者　　困らない　　　　　　困らない
④競合デベ　　　困らない（嬉しい）　困る（競争厳しくなる）

なお売り出し価格が「予想価格どおり」だった場合、それが公開されて困る人は、ほとんどいないと思いますので、対象から除外しました。

たぶん、例えば「１３０２号室：４４５０万円」という予想価格に対して実際は高い値段で出ていた場合（値上げ判明）、困る人はたぶん売主だけでしょう。また値下げ判明した場合、困る人は複数いるでしょう。

結論：
第二期で値上げしていた場合、867さんは売主の可能性が高い。

[870: 通りすがりの者]

867さんの意図は「該当の部屋番号のお部屋を契約された方が、自宅の購入価格が公になる事で、将来（入居後に）不愉快な思いをされるのでは？」ではないかと。

[871: 匿名さん]

867じゃないけどさ、単純に自分のうちの玄関に「○○号室 ○○○○万円にてご契約」って張り出されたら嫌だ、って言う話じゃないの？いずれ入居が始まれば○○号室は○○様として明らかになるわけだし、こういう公開された掲示板に書き込まれるって事は、ここを買う気すらなかった人にだってその情報が明らかになるわけで。

損得勘定だけが全てじゃないと思うよ。そもそも契約してしまった人にとって見れば契約してない人に義理立てする理由はないし。

[872: 匿名さん]

この掲示板でも価格表が貼り出されていたりしているのを考えると問題ないように思いますが。分譲価格がわかるとそんなに困るってことはないんじゃないですか？

[873: 購入検討中さん]

公開された価格情報なら掲示板に書き込んでもいいんじゃないんでしょうか？

[874: 購入検討中さん]

>>436

例のプラウドタワー物件、住宅情報タウンズ９．５では５５９０万円まで来ましたね。「プチバブル崩壊」の余波でしょうか。ここにも影響がでて、価格は下がらないとしても倍率下がって買いやすくなるかな。

[875: 匿名さん]

↑今頃？どうでもいいですけどね。もしや売主？そのバブル価格で船橋のマンションは欲しくない。

[876: 匿名さん]

すごい値下げ・・・受けるくらいですね。
ただ、やや狭いし、その値段でも売れるのかなあ？

[877: 購入検討中さん]

第二期の価格って第一期より上がったのでしょうか？　下がったのでしょうか？　それとも第一期の延長上のままでしょうか？

[878: 購入検討中さん]

>>874です

>↑今頃？どうでもいいですけどね。もしや売主？そのバブル価格で船橋のマンションは欲しくない。

売主ではありません。ただ「坪単価２７５万円、おやおや強気だねー」と感じただけです。

[879: 匿名さん]

第2期販売の登録っていつごろですか？以前に担当の方に聞いたときには10月ころと言っていたように思うのですが。

[880: 購入検討中さん]

本八幡タワーレジデンスの掲示板、また市川との比較が活発に。

[881: 匿名さん]

↑読みましたが、本八幡内の議論でした。本八幡の掲示板は興味ありません。営業活動お疲れ様です。議論に巻き込みたいの？

[882: 匿名さん]

そういえば、ここの下に入るスーパーが大丸ピーコックになるかもと言う書き込みが少し上にありました（MRからの情報だとのこと）。事実だとしたら嬉しいかも。

交渉に市川市自身が乗り出しているとなると、結構な確率で決まるかもしれませんね。雨に濡れず日々の買い物ができるのは嬉しいなあ（マルエイだったら多分北口のスーパーに通っていたと思うので）。

[883: 契約済みさん]

>>882さん
大丸ピーコックに決まるといいですねぇ。私はむしろ市はこういう交渉になれていなさそうなのでどうかなぁと心配しているのですが、がんばってもらいたいです。マルエイというのはまったくのデマだったのだと思います。（あるいは最初の頃に候補になっていたマルエツのタイプミス？）

そういえば今週デベから封書が届いたのでなんだろう？と思ったら契約内容のご確認という1枚の紙切れでした。契約書の控えを持っているのに何故？

HRによると9月下旬販売予定となっていますね。これが2期販売だと思うので10月ころにはもうMRは取り壊されてしまうのでしょう。なんか少しさびしい気がします。MRの営業の人たちも結構入れ替わってしまってお世話になった人がいなくなったりしてすでにちょっとさびしくなってきているのですが。オプション説明会みたいなものはあるのでしょうか。プラウド新浦安は日本橋の方でやったみたいですが、ここも日本橋でしょうか。

[884: 匿名さん]

今更感は漂いますが、GoogleEarthを使った上空96mからの南西方向のViewイメージです。意外と遠くまで見えますね。

[885: 匿名さん]

かっこよさは完全にＵＲ側だね。
パークシティを伸ばしただけでタワマンっぽくないしなんだかのっぺりしてる。

[886: 匿名さん]

核店舗は『大丸ピーコック』に決定！

場所を取得したのはダイエーの入ったビルを経営する(株)市川ビルです。
詳細はダイエーのなんとか新聞参照。

[887: 匿名さん]

大丸ピーコックってどんな感じのスーパー何でしょうか？値段ではなく質重視だといいと思いますが。俗にいう高級スーパーでしょうか？

[888: 匿名さん]

習志野市の袖ヶ浦団地にあるようなスーパーです。

[889: 匿名さん]

伊勢丹→クイーンズ伊勢丹
大丸→大丸ピーコック

[890: 匿名さん]

市川ビルは北口でダイエーを核に営業してるから南口では被らないよう少し高級路線でいくってことだね。

しかしこのスレではまったくヤマザキの名前が出てこないな。
フジマートでさえ名前出るのに・・・

[891: 匿名さん]

東京では普通の小さ目のスーパーの位置づけですね。
せいぜい東急ストアー程度。成城石井とかクィーンズ伊勢丹などの
高級スーパーとは違いますね。
千葉だったら少しは高級路線にしてくれるかもしれませんが。

[892: 匿名さん]

ただただ高い店ならいらないが、新鮮素材、質の高い肉・魚などを扱うお店であって欲しかった。この辺にはそういうところはないんでしょうかね。デパートがないので、是非高級なお店ができてほしい。

[893: ご近所さん]

シャポー食品街≧大丸ピーコック＞ダイエー≧ワイズマート＞＞ヤマザキ＞フジマート

こんなところでしょうか。

[894: 匿名さん]

>>893さん
判断基準は何でしょうか？品数、値段、品質？

[895: 匿名さん]

そうですねー高級路線行くなら、紀伊国屋とかクイーンズ伊勢丹
が入ったらよかっただろうけれど、千葉では難しいのかなあ・・・

[896: 匿名さん]

まあ、マルエイになるよりはよかったですね。

[897: 契約済みさん]

>>893さん

> シャポー食品街≧大丸ピーコック＞ダイエー≧ワイズマート＞＞ヤマザキ＞フジマート

もしマルエツをご存知なら、上にマルエツを入れた場合どのあたりに入るのでしょうか？

[898: 契約済みさん]

ステータスは大切ですが、いちばん利用するスーパーということになると思いますので、高級路線だとそれはそれで困ります。中の上でいいです。

[899: 匿名さん]

ステータスというよりも品格を保ちたい気持ちはあります。大丸ピーコックが上に属することを希望します。

[900: 匿名さん]

マルエイで良いのに。
http://www.maruei.info/cm/shiroi.htm

[901: 匿名さん]

↑こういうところは絶対嫌だ。行かないスーパーが近くにあっても意味がない。

[902: 匿名さん]

>>900

我が家的にはちょっと感覚が違うお店に感じてしまいます。

高くて良い品を扱っている（マルエイさんが悪いという意味ではなく）、スーパーがいいので、中堅クラスの大丸系列のスーパーでも良かったのかも。それにしてもすごいチラシですね。

[903: 契約済みさん]

とにかく「経営難で撤退」だけはやめて欲しい。津田沼南口のダイエーみたいに、撤退後何年間も空き家のままってのは最悪。ちょっとぐらいグレード低くても、継続してくれるならいいよ。変に高級店だと、継続性維持できるのか心配だから、並でいい。

[904: 匿名さん]

高くていい品ならやっぱり紀伊国屋や成城石井クラスじゃないの？

[905: 匿名さん]

>>904
だから、大丸ピーコックに決まったんでしょ？今さら決定したものにピーピー行ってどうするの。みんなそれなりに納得してるじゃない。

[906: 匿名さん]

大丸ピーコックいいですね。ちなみにクイーンズ伊勢丹はお隣の駅にあるのでちょっと足を延ばせば利用できます。

[907: 契約済みさん]

898さん
安い普通のスーパーはこのあたりに密集していますので普段の買い物はそちらで済ますことができます。ワイズマートなら濡れずに行くことが出来るのでとても便利です。だから、私は新しくできるのなら高級な方がいいと思います。

[908: 匿名さん]

>>898さん
ワイズマートとはどこにあるんでしょうか？高架下のお店でしょうか。

[909: 契約済みさん]

908さん
ワイズマートはシャポーのなかにあります。ペデストリアンデッキから行けば濡れずにお買い物ができます。すぐ近所にあるフジマートは安くて意外と品がよいそうです。
891さん
大丸ピーコックってそんなにしょぼいですか？こどものころよく親に家から少し離れたピーコックにつれていってもらって楽しかった思い出があるので好印象なのですが。

[910: 匿名さん]

西船橋にあるから見に行ってみるのが早いのではないですかね？
ttp://www.peacock.co.jp/shop/east_nishihunabashi/nishihunabashi.html

[911: 契約済みさん]

スーパーの現状：
・濡れないで行ける店なら、シャポーのワイズマート
・安い店なら、ちょっと西側に行けばフジマート
・もう少し広範囲な日用品もターゲットにするなら、駅の北口にダイエー

ということで、どうせ出来るなら高級系がいいということですね？　同意です。

[912: 周辺住民さん]

スーパーの他にパチンコ屋は、入らないの？
パチンコ希望！

[913: 匿名さん]

>>911さん
うーん、こうして見ると本当に選択肢が多いですね、購入者にとっては嬉しい限りでしょうか。

[914: 匿名さん]

一番遅くまでやっているお店はどこでしょうか？夜中までやっているスーパーもありますか？

[915: 匿名さん]

>>912さん

はい、パチンコ屋さん、もちろん入りますよ。それと風俗も。どちらも地権者様たちですものね、当然の権利として手に入れたのでしょう。912さんは周辺住民さんとの事ですが、それら地権者様たちとお仲間ですものね。よかったですね、離れずにすんで。

[916: 契約済みさん]

ダイエーは遅くまでやっているのではないでしょうか。

[917: 匿名さん]

ダイエー、１年中かどうかわかりませんが、通常は食料品フロアなど夜１１時までやっているようです。かなり便利ですね。

http://www3.daiei.co.jp/stores/0289/

++++++++++++++++++++++++++++++
当月の営業時間　通常 10:00 〜 23:00
今月の臨時休業日　なし
４階〜８階は、よる９時にて閉店させていただきます。
１階〜３階は、よる１１時まで営業いたします。

[918: 匿名さん]

この辺に高級スーパーを作っても潰れるだけですよ。
松坂屋が潰れてオリンピックになり伊勢丹のサテライトは撤収、
生き残ったのはダイエーだけなんですから。
須和田や真間の人は最寄のスーパーか大規模店へ行ってしまいます。
市川駅周辺はモータリゼーションを拒否した構造です。今回の再開発を終えてもこの構造上の問題は解決されません。

[919: 匿名さん]

私的にはマルエイがいいと思います。
日用品スーパーにブランドにこだわりません。

[920: 契約済みさん]

917さん
情報ありがとうございます。そんなに遅くまでやっているのですね。
5000円以上買うと宅配無料だし、10000円でタクシー初乗り分サービスだし、ダイエーも侮れないですね。

[921: 契約済みさん]

大丸ピーコックは格安の品もあれば、鮮度の良いものあったり、
ちょっとした食材が手に入ったり、高級過ぎないので毎日のお買い物に便利ですよ。

私的には、スタバが入ってもらえたら嬉しいのですが・・・。無理なのかな。

[922: 匿名さん]

マルエイに期待してたのに〜
時折ＴＶで特集されるマルエイに興味津々だったのに〜
つめ放題やってみたいなぁ

[923: 契約済みさん]

オープンエリアにスタバができればそれは確かにおしゃれだけど、まず成り立たないでしょう。スタバはオフィスエリアにあって成り立つもの。市川駅前であの価格では、無理と思われ。

[924: 匿名さん]

「てらおストア」も侮れませんよ。
地場密着元八百屋拡張型カリスマ社長型に
リーマン金太郎飴型が勝てないのは何故でしょうねぇ

[925: 契約済みさん]

>>923です

私もスタバ、たまに利用しますが、ほとんど仕事中のみ。スーツ着て、待ち合わせやお客訪問前の時間調整など。スーツ着てるし、お客とのミーティング前の事前打ち合わせなど「そこそこ高揚した気分」だから、たかが飲み物に５００円近く出せるんだと思います。一方、土日にショッピングセンターに出かけても、スタバにはほとんど入りません。カミさんと２人分で１０００円近く出すのがもったいなくて。

[926: 匿名さん]

>>914さん
市川駅北口にあるスーパーヤマザキ（山崎製パンがやっているスーパー）は９時〜２４時までやっていますよ。
ダイエー、ワイズマートは２３時までやっています。

[927: 匿名さん]

津田沼あたりのスタバはおばちゃんが普通に飲んでますけどね。

[928: 匿名さん]

スタバより、安くてまともな喫茶店がほしいなあ。

[929: 匿名さん]

スタバぐらいはできるんじゃないでしょうか？スタバなり雰囲気が良いカフェが欲しいのと、スーパーは安売りが主体のお店は魅力を感じませんね。質、生産地がしっかりした野菜、お肉が購入できるお店が望ましい。私が見た限りではこのあたりにそういうお店はなさそうだし。

[930: 匿名さん]

ここならドトールくらいがちょうどいいんじゃ？

[931: 匿名さん]

スタバ出来たらいいなぁ。私もショッピングセンターへ行ってもスタバをあまり利用しないのですがそれはいつ行っても混んでるからで値段はそんなに高くないと思います。オフィス街でないとやっていけないという意見がありましたがコルトンプラザのスタバがいつ行っても混雑していて一向に撤退しないことからも論拠がないことは明白ではないでしょうか。このマンションが建つことによって年収の高い層（世帯年収で1500ー2000万円くらい？）やお金に余裕のある専業主婦が増えるでしょうからこれまでより若干お金に余裕のある層をターゲットにしたお店の需要が生まれるのではないかと思います。

[932: 匿名さん]

コルトンはショッピングセンターなので、買い物やウィンドウショッピングや映画など「そこで楽しい数時間を過ごす」ことが主目的になっている筈です。ですので、その一環として、おしゃれなスタバにも立ち寄るのです。スタバに行くことが主目的な方は、まずいないと思います。
一方、ここにスタバできたとしても、買い物やウィンドウショッピングという主目的で来る人が、はたして何人いるでしょうか？　パチンコや図書館に来る人は、休憩はスタバではなく、マクドやまたはスーパーでペットボトルを買ってベンチで休憩が多いんでは？　茶化しているわけではありません。冷静に考えて、そういう結論を出しています。

[933: 契約済みさん]

スタバの値段云々が話題になっていますが、そもそもスタバの値段を高いと思う人は、このマンションを買わないのでは？

[934: 匿名さん]

>>932さん
いやらしい意味ではなく、世帯収入が平均の二倍程度（1500万円以上）の専業主婦が多くなるのは事実かと思います。今は平日の過ごし方をイメージしてコメントしていますので、DINKSは除かせていただきます。

賃貸棟はここの分譲価格の相場よりもやや安めの設定かもしれませんが、それでもそれなりの富裕層が集まることも予想されます。私は小学生の子供もいますので専業主婦です。お茶をするなどは高級感のある場所で主婦仲間とお話できたらすごくいいと思います。スタバじゃなくても快適に過ごせる快適なカフェは絶対ほしいですね。高い方が混み方もすくないですし。そう考えるとスーパーも高級なものを求める気持ちもあります。

[935: 匿名さん]

スタバはあの豆の質にしては高いんじゃないでしょうか。
席も硬くてよくないので個人的にはあまりいいイメージありません。
そもそもここに入ったとしても、実際ここの住人が使うことって
そんなにあるんでしょうか？　帰ったらおいしいコーヒーをいくらでも
入れられるのに。実際今の住まいの近くにはスタバがありますが、
ほとんど使ったことがありません。出先で使うイメージです。
ただ、こちらは施設がいろいろ入るし、遊びに来る人がいるので、
できる可能性はあるんじゃないかと思いますが。

[936: 契約済みさん]

>>935
私はアメリカに留学していた当時によくクラスメートと行っていたのでけっこう思い入れがあります。個人的ですが、是非スタバに入って欲しいです。一般的に見てもスタバは昼間は主婦層で混雑しているのだそうですから、駅前に出来たら近所の主婦でにぎわうのではないでしょうか。妻と喫茶店に行くと妻がケーキセット、私がコーヒーで2500円前後は飛ぶのでそれに比べれば安いという印象なので、スタバの値段は別に高くはないですよ。

[937: 匿名さん]

>>935さん
同感です。
コーヒーが飲めない状況の場合は店に入りますが、すぐ上の自分の家がありますからね。
家での多数の来客時なんかに、スタバからコーヒーの配達とかしてくれるようなサービスがあれば嬉しいですけど。

それにしても、スタバって皆さんに人気なのですね。
私はそんなにスタバが特別大好きってわけではないので、少しビックリしました。

[938: 匿名さん]

>>936さん
932です。喫茶店で奥さんと２人で２５００円出しても痛くない人なら、確かにスタバの価格は全く問題ないでしょうね。本物件の住人に「ここの物件を余裕で買える人が多い」場合は、スタバ程度なら十分にやっていけるということですね。「私とは人種が違う」と素直に認めざるを得ません。一方、私のように「是非買いたい。でも、かなり背伸び必要」の住人の場合は、コストパフォーマンス重視のスーパーやコーヒーショップが欲しい、という要求になるのでしょうね。

[939: 匿名さん]

スタバが成り立つかどうかは意見が分かれるところでしょうが、おしゃれな雰囲気を作り出す店なので、是非来て欲しいです。北口にはマクドや吉牛など現実的なお店、南口にはスタバやおしゃれなケーキ屋さんや高級スーパーという感じで。

[940: 匿名さん]

考え方をかえると、旦那さんはオフィス街でスタバなどで食事して、会社の付き合いにしろ外で食事をする機会が多い。
一方、主婦もストレス発散にコーヒーぐらい外で飲みたいというのもあると思います。昼間も軽くランチができる雰囲気のお店も欲しいですね。そう考えるとカフェとパスタ等のおしゃれなお店があると助かります。
休日はお店も混んでいるし、夫婦そろって家でコーヒーを飲む方がいいかもしれませんね。
スポーツジムなどにおしゃれなお店がつながるといいかもとか思ってしまいます。

[941: 匿名さん]

スタバ、千葉には現在３６店舗営業中のようですが、イオンをはじめとして圧倒的にショッピングセンター中心の出店ですね。なお単独物件では、成田空港に４箇所（ターミナル２つ分）。千葉では、明らかに「来場者数の多いエリア」をターゲットにしています。

一方、たとえ来場者数が少なくとも、都心の高層オフィスビルのように、お金を落としてくれる人の比率が高いおしゃれなエリアなら、ターゲットにできるはずです。ここはオフィスビルではなく、またショッピングセンターや空港のように来場者数を十分期待できる施設でもないと思います。逆に言えば、ここにスタバが入るようなら「本物」ということかも。

http://www.starbucks.co.jp/search/result_city2.php?SearchPerfecture=千葉県&SearchCity=&storelist=1

[942: 匿名さん]

スタバがおしゃれですかね？？
松戸の駅ビルとかにも入っているし。いたって普通の店では？
豆だってどうかなあ・・・こんなに人気があるのが驚きです。

[943: 匿名さん]

どう転んでも、マクドよりはおしゃれでしょう。

[944: 匿名さん]

じゃあ、モスバーガーならいいかな？

[945: 匿名さん]

米国本社の外資系に勤めてます。本社からのビジターとお客訪問の機会はとても多いです。ランチ時間がなくてついついマクドを利用することもありますが、つくづく、アメリカのビジネスパーソンのマクド拒絶を感じます。「えっ、マクドナルド？」って感じ。かなりの確率で、そういう反応。近くにスタバがあるものなら、まず確実に「スタバに行こう！」と逆提案されます。未だにコーク好きがあんなに多いのに（でもほぼ例外なくダイエットコーク）、そしてスタバにはコークは無いのにね。

私もマクドをおいしいとは思いませんが、学生時代からマクドのお世話になっているので、マクドでお昼でも特に何とも思いません。アメリカ人にとって、マクドのイメージはあまりよろしくないですね。

その実感で「スタバはおしゃれ」を支持したいです。でもランチに入るなら、そしてたとえ金額が同等でも、私はやっぱりマクドだな。マックフライポテトはあるし、各種ハンバーガーあって選択の幅が広いし。

[946: 匿名さん]

モスバーガーに１票！
モス、おいしいです。高いのと、時間がかかるのが玉に瑕だけど、それだけの価値がある。

[947: 匿名さん]

↑マックは私はないな。スタバはOKだけど。マックは学生の頃には行きましたが、あの安っぽさからうちの会社ビルにもマックなどは入っていませんね。味が安っぽくて嫌。
会社ビルにもスタバが入っているので、豆を買うのにも便利なスタバがほしいところ。

[948: 匿名さん]

このあたりにスポーツジムって、どこがありますか？

[949: 匿名さん]

私もスタバならモスバーガーのほうがいいなあ。
おいしいですし、ランチにも使えますよね！

[950: 匿名さん]

市川駅の北口にモスバーガーってないんでしょうか？ないなら入る可能性もあるんですかね？

[951: 匿名さん]

モスは純国産企業で素材も国内調達だからいいですね。
何よりおいしいし。ただ、北口にありますね。

[952: 匿名さん]

JR市川ではモスバーガーは２箇所あります。ここに３店目欲しいですね。

■市川南店 千葉県市川市市川南1-3-7
■モスバーガーファクトリーダイエー市川店 千葉県市川市市川1-4-10

[953: 匿名さん]

モスバーガーって、駅前一等地というより、わりとマイナーなところにありますよね。方針として、家賃に上限設定でもしてあるのでしょうか？　そうなると、ここにはちょっと厳しいかも。たぶん家賃高めに設定されているでしょうし。でもこの立地なら、スタバよりは需要あると思うけど。