フェアテラス下総中山

[匿名さん]

フェアテラス下総中山はどう思いますか？周辺環境等、なんでもかまいません情報お願いします。

[142: 匿名さん]

入居して一ヶ月以上経ちましたが、未だにクッションフロアの感覚に慣れません。バキっといくんじゃないかと。。ちなみに体重はそんな重くありませんよ。。

[143: 入居済み住民さん]

はじめてコメントしますが、バルコニーの布団干しで少し悩んでいます。回りを見ると皆さん干している方もいるので、私も干してしまっているときも正直あります。しかし、管理規約に違反しているので今後止めようかと思っていますが、皆さんは、布団干しどうやっていますか？

[144: ビギナーさん]

管理規約や掲示板にもてすりに布団を干さないようにかかれてますので、ベランダの中に干してますよ。

[145: 匿名さん]

当然ベランダの中に干します。
管理規約うんぬんもそうですが、布団が下に落ちて事故がおきたとき、責任が取れますか？

消火器を上から落として下にいた人が亡くなった事件もあったそうです。

ゴミ捨てに関しても、住人の意識レベルがどうなのか・・・疑問に思うことがありますが、布団干しも個々が気をつけなくてはいけないですね。

人がどうこうより、まずは自分から気をつけて行きたいです。

皆さんで気持ちよく暮らしていけるように頑張りましょう！掲示板は見る人はきちんと見る、見ない人は全く見ない、と二分されるのでしょうね、残念ですが。

[146: 入居済み住民さん]

今日、東中山の駅からずっと、いつもと違った臭いが漂っていました。
バルコニーに出ても同じ臭いがしてます。
なんか、干し草のような臭いというか、ウシがモーモー鳴いてるような田舎で
これに似た臭いを嗅いだ記憶があります。

皆さん何か感じました？私の気のせいでしょうか・・・

[147: 匿名]

それは競馬場から来るものでしょう。

[148: 入居済み住民さん]

やっぱりそうなんですかね・・・
今までこんなこと無かったので、結構離れてるからなんだなぁと安心してたんですが・・・

[149: 周辺住民さん]

中山競馬場のすぐ南に住んでいる者です。
私はかなりニオイに敏感な方ですが、お馬さん関係のニオイを感じた事は、
一度もありませんよ〜。
フェアテラスさんとはちょっと方向は違いますが・・・。

なんだろう？？むしろ近くの畑関係のニオイでは？？

[150: 入居済み住民さん]

ようやく完売しましたね。
住宅情報ナビから物件情報が消えてたので、「あれ？」と思って
オフィシャルサイト見てみたらTOPICS欄が

お蔭様で全戸完売しました。
ありがとうございました。

となっていました。

[151: 入居済み住民さん]

>140さん
襖に隙間があるなんて気持ち悪いものですよね。
うちも内覧会のときに隙間があり、長谷工の人に言って直してもらいました。
どうやって直したかはわかりませんが・・・。
許容範囲なんて、ヒドイですよね。
きっちり直してもらうべきですよ。

[152: 140です]

＞151さん

ありがとうございます。
その後、長谷工さんがふすまを全部取り替え工事しますと言ってくれました♪

すごくホッとしました。

当たり前かもしれませんが、分譲新築に住むのは初めてで、期待していた分、自分の意識とギャップができた時に落ち込みますね・・・

でも完璧なんて物件は無いと思いますが、本当にどのくらいが許容範囲なんでしょうね。

[153: 入居済み住民さん]

こんばんは。最近は、ポカポカ暖かくって、ベランダも気持ちいいですね。
うちは、夫婦そろって愛煙家ですが、住民の皆さんもバランダでくつろがれている
かも・・・という遠慮でベランダで吸いたいのをグッとこらえて、換気扇下で
頑張ってま〜す★
さて、入居してきて気になることはたくさんあるものの、特にゴミの捨て方に
ガックリきてます。収集日以外に出すことについてはあえて言及しませんが、
ウソ？！って思われるような常識外なゴミを見ると、軽くショックです。
先日も、普通のスーパーの袋に、生ゴミやらビール缶やらガラスモノやらが
混在したものが普通に置かれていたり、電化製品と洋服が不燃袋で、ふつうに
出されていたりで・・・憤りを感じました。朝など、すれ違うたびに、皆さん
あいさつを交わしてくれたりで、雰囲気は悪くないんですが・・・
って、このカキコを読んでくれている方々は、皆さんちゃんとしているヒトばかり
でしょうから、結局、こういう憤りの言葉も、当事者には届かなかったりするんで
しょうけどね・・・。
ホント、上に書かれているヒトじゃないけど、掲示板とか市のパンフレットとか見な
いんでしょうかね？

[154: 入居済み住民さん]

すみません。ちょっとお伺いしたいことがあります。
洗面所の上の換気口って、なんかニオイませんか？
入居したその日から、なんともいえないニオイがあり、まあ使っていれば換気段階で、ニオイも抜けていくだろうと軽く考えていたのですが、相変わらず臭いです。確実に換気口からニオイます。
浴室からの換気口からも同じニオイがします。なんていうか、水が腐ったニオイというか・・・。
皆さんのところはどうでしょうか？

[155: 入居済み住民さん]

こんばんは。うちも洗面所から異臭があります。しかも、キッチンの換気扇から他の家の匂いがしてきます。から揚げの匂いだったり、にんにくを焼く匂いだったりするものがたまにしてきます。入居したてで料理など全くしていない時期だったので、ものすごくびっくりしました！
皆さんのお部屋はいかがですか？

[156: 入居済み住民さん]

洗面所の匂いは気になった事がないので、していないのだとおもいます。
よく天気の悪い日に臭いが上がってくる？！とか聞きますが・・毎日の事なのでしょうか？
だとしたら辛いですね。

キッチンの換気扇からは換気扇をかけているとにおいます。
その臭いで胸焼けがするので、臭いが回ってきたらすぐに消しに走ります。

夜のエントランスは換気扇からもれてくるシャンプー？の臭いで充満していますが、これは清潔な臭いなので気になりません。

それにしても洗面所のニオイの原因を早く突き止めて欲しいですね。

[157: 入居済み住民さん]

154です。天気が悪い日にニオイが上がってくる、というのは初耳です。なんていうか主人曰く、「排水溝のニオイ」「ドブ川のニオイ」って、まぁヒドい比喩っぷりです。昨日、藤和の管理センター的なところに電話しまして、対応を待っているところです。まだ何のコールバックもないのですが・・・電話で話をしたところでどうすることもできないわけで、きてもらうしかないと思うんだけどなぁ。なんかチョコチョコ問題が出てきて、めんどくさ〜いデス。

[158: 入居済み住民さん]

こんにちは。
うちは換気扇のにおいなどは全くないです。
場所によるんですかね・・・
原因がわからないのは困りますね。

[159: 入居済み住民さん]

我が家も洗面所の換気扇をつけると排水溝の臭いがします。
前に住んでいたマンションでも同じ臭いを経験済でしたので
そんなものだと思っていました。

キッチンの換気扇の臭いは特に気になりません。
から揚げの匂い・・・けっこう好きです。

[160: 匿名さん]

住民ではありませんが、おじゃまします。

私も以前住んでいた所で、台所の換気扇をまわすと、
なんとなく排水溝のニオイがしていました。

マンションは密閉度が高いので、強力な換気扇を回して空気を「排出」すると、
かわりにどっかから空気を「吸気」してくるので、
吸気元はどこかと、あちこちクンクンしてました。
うちの場合は洗面所のシンクの下からでした。

夏場や湿度が高い時がひどくて、冬場やカラッと晴れた日には
あまりニオイがしなかった記憶があります。

[161: 入居済み住民さん]

ベランダ専用竿掛について、よくチラシが入っていますが、消防法とか管理規約にひっかからないようなのでつけたいと思っています。スカイポールという商品を実際につけた方いらっしゃいますか？料金はやはり表示価格以外にかかるのでしょうか？悪い業者なので注意して！という感じのチラシも入っているので躊躇しています。自分で専門業者を探してつけたほうが良いのでしょうか？

[162: 匿名さん]

ベランダ専用竿掛はマンション規定で禁止じゃなかったでしたっけ・・・？？？

[163: 匿名です]

とりあえず、管理会社かどこかに聞けば判ると思いますが。
消防法とかには引っ掛からないでしょうが、マンションの規約には引っ掛かるかもしれませんね。

洗濯物が外から見えなくするために、物干し台を下に作りましたって藤和の営業さんは言っていましたよ。（生活感を出さないようしたかったみたいです）

チラシはいい加減な会社だと思います。どこの部屋に取り付けましたってチラシに書いてあったけど、チラシに書いて良いという許可とか取っているんでしょうかね。

もしマンションの規約に引っ掛かれば、どこの部屋に付けたかわかりますもんね。

[164: 匿名さん]

うちも入居すぐに匂いが気になりました。換気扇からは生臭いと言うか、よどんだ海の匂いと言うか。風呂場、洗面所もカビとは違う凄い匂いがするのでパイプマンをしてみましたが、相変わらず匂いしています。
うちだけの問題じゃないような気がしていましたが、やはり感じる方いらっしゃるんですね。
カスタマーセンターに連絡しようかしら…。

[165: 入居済み住民さん]

154です。先日、長谷工さんと設備会社の方に来ていただき、ひととおりチェックしてもらったのですが、換気機能など全く問題なく、また訪問時に限ってニオイがなく、結局原因は分からずじまいでした。ただ、ここ2、3日全くニオイません。不思議なくらい。やっぱり気候が影響してるのかな？という印象。もう少し様子を見ることにしました。で、発見したことですが、洗面所の換気口をはずすとホコリ取りフィルターがあり、それは定期的に手入れするほうがいいみたいです。そこのホコリを取るだけで、吸い込みが全く変わりましたし、ニオイがなくなったのはそのお陰かも。
164さんもぜひ試してみて下さい★

[166: 匿名さん]

長谷工よばれたんですね。本当にそういうときに限って臭いしないんですよね。臭いって説明できないし。それに確かにうちもここのところ生臭さは感じてません。
とりあえずうちも換気口掃除してみました。これで改善されるといいなあ。
　換気口、いままで存在自体忘れてました。ありがとうございました！

[167: 匿名さん]

デリバリーでおいしいお店をご存知でしたら教えていただけませんか？
ジャンルは問いません。

[168: 入居済み住民さん]

デリバリーでなくて恐縮なんですが、下総中山駅周辺には意外にも寿司屋さんが点在しているんですね。それで先日、そのうちの一件に入ったのですが、案外美味しかったです。店内も混んでて、お店の人はとても忙しそうにしてました。駅北側の「酒のこむろ」の向かいにありました。

それで下総中山って飲食店は皆無かと思いきや、その「酒のこむろ」の前の道を（暗くて狭いんですが）本八幡側に歩いていくと、意外にも賑わっていたんで驚きました。たまたまだったのかも知れませんが。

意外にもその通り近辺にあったホルモン焼き屋は満席で、その隣りの寿司屋は（安いのが売りのようですが）行列が出来てました。下総中山駅周辺にも行列が出来る店があって、ちょっと嬉しかったです。

すみません、デリバリーから話が逸れちゃって。（個人的には一度出前用の献立がポストに入っていた「ひれかつ かつ万」が気になっているんですけど、どなたか試された方いないですかねぇ。）

そう言えば下総中山駅前の西友が再開しましたね。マルエツと並んでいる分、どちらかせめて一件がもっとこちらにあればいいんですけどね。でも西友は配達もやってるんですね。私は利用したことありませんが、西友のHPでは配達地域に「東中山1・2丁目」となっていました。
http://www.the-seiyu.com/area/allarea.html

[169: 匿名さん]

＞168さん
　たくさんの情報をありがとうございました。

近くにお弁当屋さんとかスーパーがあれば楽になるのに、と思いつつ暮らしています。晴れている日はまだいいですが、雨ともなると子供がいるので外出が大変なので。

将来的には徒歩圏内にスーパーができてほしいなぁ・・・

[170: 入居済み住民さん]

こんにちは。
最近、マンション内で、小学校高学年〜中学生くらいの男の子たちが連日、かくれんぼなのか追いかけゴッコなのか、とにかく、エレベーターや階段を使って、各階を走り回っていますよね。けっこう大きい子たちなので、通路側を開けていると、足音や叫び声に家の中の子供もビックリ。
うちの階は上の方なので、隠れるのに良いのか、頻繁にドンドコ走ってきます。エレベーターも、オニから逃げるためなのか、私たちを押しのけて入ってきたり出て行ったりでムカッ！
その中の1人がマンションの子で他は友達なのでしょうが、正直迷惑。管理人さんがいなくなったあとの夕方の時間帯なので誰に言ったものか・・・イライラしてます。
私って神経質でしょうか？

[171: 入居済み住民さん]

小さい頃、同級生が住むマンション内で鬼ごっこをした記憶があります。
住民の方に叱られて、いけないことなのだと理解しました。
連日の鬼ごっこを実際に目にしていないので何とも言えませんが
ここでお話されたとしても解決しない事もありますし
イライラされておられるのであれば、ご自身できちんと叱ってみてはいかがでしょうか？

[172: 入居済み住民さん]

No.170さん
こんにちは。私は気づきませんでした。
廊下やエレベータは遊び場ではないので、目に余るようであれば叱ったほうがいいと思います。
おそらく子供だろうと思ってますが、廊下に飴のゴミやアイスの棒など落ちているのを見かけてはガッカリしながら拾っていることがあります。
鬼ごっこやゴミのポイ捨てに遭遇することがありましたら私も叱りたいと思います。

[173: 入居済み住民さん]

小さい子も多いくてしかも曲がり角が多いマンションなのでぶつかったりしても危ないですよね。私もみかけたら注意します。いろんな人に言われればいけない事だって分かりますよね。きっと。それでも目にあまるようだったら管理人さんに相談すれば、注意事項として入居者に連絡→心当たりのある親御さんが直接注意　というふうになるんじゃないでしょうか。

[174: 住民]

私自身は遭遇してないのですが、嫁さんからそういう事を聞いています。
うちは小さい子が居て昼寝中にそういうのがあるので、寝かしてもすぐ起きるそうで・・・嫁さんが参っているようです。

私も遭遇すれば注意しようと思います。

最近、ちらほらと問題（煙草、騒音）が出て来ており、長く住むマンションだからきちんと住み心地良くみんなでしていけたらなぁと思っています。

でも、火のついた煙草を落とすなんて非常識な人も居るんだなとガッカリですね。

[175: 入居済み住民さん]

170です。皆さん、早々のレスありがとうございます★

上のカキコをしてまもなく、今度はまた別のガキ団体が上の階から、下に向けて何か叫んではバタバタやっているので、勇気を振り絞って廊下に出て、エレベーターに乗るフリをして、注意（？）しました。いや、かなり穏やかに「小さな子供が寝てたりするから、廊下で騒がないでね〜」って感じで・・・。
そしたら、なんと全員完全無視。しかも階段を下がって数秒後聞こえ越しに「うぜぇ〜」「バーカ」って言われた・・。

エレベーターの中で会えば、わざわざドアを手で押さえて子供を誘導してくれるやさしい男の子もいれば、こういうガキもいる・・・という現実。

きっと、こういうガキの親もまた、それなりなんでしょうね。
主人に話したら、「皮肉なもんで、管理組合がチラシとか警告出しても、非常識なヤツらはそういうモノそのものに目を通すことがないからやっかいだ」と。
確かに、結局、こういう論議って当人たちは知らぬ存ぜぬですもんね〜。

とりあえず、軽くショックでした。
でもめげません！

[176: 住民]

175さん、こんにちは。

そうですか、大変でしたね。

そんな風に言われてしまうとは辛いですね。

でも、めげずに行きましょう！

私も注意しようと思ってますし、実際まだしてないのですが、部屋番号を問いただして、管理人に注意してもらおうと思っています。
（第三者に入ってもらおうと思っています）

[177: 入居済み住民さん]

そろそろ皆さんのところにも浄水器と蛇口の会社から、「カートリッジの交換時期です」ってDMが来ていると思いますが、皆さんはどうしていますか？

というのもカートリッジの交換をしたいにも正会員にならないと新しいカートリッジはくれないようですね。正会員になると「2〜4ヶ月毎に自動的にお届け」ってありますけど、私はそんな短いスパンで取り替えるほど使ってないし、浄水器の季刊誌なんてもらったってゴミが増えるだけ。でも市販はされてないということで、随分煩わしいシステムを採用している会社だなぁと思います。

どなたか市販のカートリッジで使えるものがあるかどうか、ご存知の方はいらっしゃいませんか？（もしあるようでしたら是非メーカーと型番を教えていただければありがたいのですが。）

また、市販品で代用できない場合、皆さんは今後どうされるのですか？正会員になられて交換カートリッジを定期的に受け取られる方が多いのでしょうか？

[178: 匿名さん]

こんにちは！初めてこの掲示板知りました！
このマンションは知らない人同士、皆さん会えば挨拶をかわす等、とても住み心地の良いマンションだと思います！

しかし他の方が書いていた様に、タバコやゴミの問題など一部の方なんでしょうかね・・・　悲しくなります・・・

それと子供の騒音の問題もそうですが、良く外から窓を閉めていても子供？動物（ペット）？を叱るもの凄い怒鳴り声が聞こえてくるのですが・・・
もう少しトーンダウンして頂ければ有難いのですが・・・

集合住宅なので私も含め、大人も気をつけなければいけませんね・・・

[179: 入居済み住民さん]

No.177です。

今日浄水器の会社から「お部屋番号誤印字について」というお詫びの郵便が来てましたね。「宛名ラベルのデータ処理時にお部屋番号がずれて印刷され（中略）再発の防止に努める」とありました。実はNo.177を書き込みしたのは私の部屋番号が間違っていて、「こりゃあフェアテラ全体で誤配されているんだろうな」と、ちょっと不信感を感じたことも原因のひとつでした。（今日来た手紙にも「（ほとんどが弊社へ返送され）お届けされていないことがほとんどかと思いますが、表札・部屋番号の見落としで投函されてしまっている場合がございます」とも書かれていました。）

でもこういう手紙を数日で自ら送ってくるということはむしろ誠意が感じられて、「ちょっと信用できる会社なのかな」とも思ったりもしました。

まだ正会員になる気はしませんが（別に今回の件には関係なく、定期交換と無料雑誌に必要性を感じてないだけ）、皆さんは今後浄水器をどうされるのか、ご参考までに教えていただけると嬉しいです。

[180: 匿名さん]

交換フィルターは定期交換する気持ちはありません。
かといって水道水をそのまま飲むわけにもいきませんので、思い切ってビルトイン浄水器を買おうと思っています。

[181: 入居済み住民さん]

> No. 180さん

レスをありがとうございました！なるほど、ビルトインですか！実は恥ずかしながらビルトインってものが存在するってことを初めて知りました。カートリッジか、あのBRITAの「ポット型浄水器」（量販店とかで見かける容器）で水を作るしか方法がないもんだと思っていました。

それで早速インターネットで調べてみたら、いろいろあるんですね。定期交換の10回分くらいの値段ですね。（10回なんてあっという間だと思うのですぐにコスト逆転ですね。）

おおいに検討させていただきます。ありがとうございました。

[182: 入居済み住民さん]

地元の住民向けなのでほとんど宣伝されませんが、8/5（日）に
中山競馬場で花火大会があります。

競馬に興味が無くても、近所の名所（？）ですから行ってみても
面白いかと思います。

ウチの廊下から見えるかな…

>177さん

浄水器は正会員にならなくても電話すれば都度注文できるはずです。
内覧会の時だったか説明を受けましたが、今日電話で聞いても
出来るという回答でした。

[183: 入居済み住民さん]

> No.182さん、

え、そうなんですか！私はDMに書かれてあった「カートリッジの交換には正会員になる必要があります」みたいな文章をそのまま鵜呑みにしてました。恥ずかしながら、「電話をすれば会員になれというセールストークが始まる」と決め付けていました。どうもありがとうございました。

確かに花火シーズンですね。今週末は隅田川だし、その翌週は江戸川ですよね。各戸の階数、位置、向きによってはベランダから見える方もいらっしゃるかと思います。中山競馬場の花火も地元では有名ですよね。間近で迫力満点でしょうが、ベランダ側でないっていうのがちょっとだけ残念ですね。（ベランダ側だったら「特等席」みたいに友人に軽く自慢出来たんですけどね。）

[184: 入居済み住民さん]

私は正会員になりました。４ヶ月に一度という事ですが、うちもそんなに使っていないので
２回に１回は送ってもらうのをやめて半年に１回の交換で様子をみようかと思います。
（そういうやり方もできるそうです。）
大丈夫そうなら３回のうち１回だけ送ってもらって１年に１回でも何とか平気かなあと
思っていますが、皆さんはあのカートリッジをどのくらい使用しますか？
あと、正会員になると本体も交換してもらえるし、調達しに行く手間もないし、と
まあいいかなあって思ってしまったのですが・・・。
正会員になってない方のほうが多いのかなあと思って少し考えてしまいました。

[185: 匿名さん]

先週の江戸川、中山競馬場の花火には部屋から見れて感動しました・・・
来年がまた楽しみです！！

[186: 入居済み住民さん]

>No.184さん、

No.177です。レスが遅れてすみません。ありがとうございました。そうですか、あそこもパンフに書いてあることとは違って実はいろいろ対応してるんですね。実は私は2〜3個まとめ買いして、1本を出来れば半年持たせようかなと考えています。いずれにしても想像していたよりは柔軟な会社のようですね。

[187: 入居済み住民さん]

ここのところずっと深夜１時過ぎてもどこからか床に何かをドスンと置く音、突然「ドン」という足音、何か重いものをグググーと引きずる音に悩まされています。昨夜、今夜と午前２時に起きてしまいました。子供ではなくて大人の方が何か作業をされているようです。感じでは普通の生活音なのでご本人は多分気付いていらっしゃらないと思いますが、結構大きい音です。同居人曰く、すぐ上の階ではないようだと言っており、私もどこから響いてくるのかわからないのですが、ちょっと悩んでます。二重床や壁でも音の種類によっては結構響いてきていますので、どうか周囲への配慮をお願いします。

[188: 入居済み住民さん]

>187さん

午前2時には寝ていたのでウチではないと思いますが、それはともかく床は直床じゃないですか？二重は天井だけのはず…

[189: 入居済み住民さん]

奥村組東中山寮の解体工事が始まりましたね。目の前に真っ暗な廃墟がなくなるのは良いことです。しかも今はベランダ出ても白い壁が目の前に見えるだけというお宅にとっては視界がぐんと広がるのでは。

でも跡地はどうなるんだろう、もっとデカイ建物になったらどうしよう…と思っていたら、今日跡地のビラが郵便に入っていましたね。どうやら6つに割譲して、一戸建て6件分として切り売りするようです。（ビラを見ると、約100平米ずつに分けて、真ん中に行き止まりの道路を6件の家専用に通すようですよ。区画によっては「別会社」による販売となっているところもありました。）

一戸建てならこのマンションのどのお宅からでも視界が広がるでしょうし、1〜2階の方々でも今までのような圧迫感はずいぶん解消されるのではないでしょうか？奥村組と当マンションの間の船橋市の緑地指定土地も15年間は手をつけられないし、ちょっと安心しました。（今はこの緑地から聞こえてくる鈴虫やらこおろぎの鳴き声が心地よくて気に入ってます。）

[190: 入居済み住民さん]

>189さん

最近うるさいと思っていたら、チラシが入っていたのですね。
思いっきり見過ごしていました。情報ありがとうございます。

暗い中見ると怖いくらいの殺風景な建物に比べれば新築の一戸建ての
方が全然マシですね。当分うるさいでしょうが長期的に見るとすごい
良かったです。

しかし土地の値段結構高いですね。土地だけで3000万超えるなんて…

[191: 入居済み住民さん]

あの建物、かなり古いですよね。飲食店や古い建物には必ずといっていいほど
いるあの黒い虫が解体する際にこちらのマンションに移動してこないか不安です。
ここに引っ越して来て一度も見てないだけに、ちょっと不安です。