カムカムタウンヴィズ柏購入した方

[ちゃ]

値段・立地・将来性・売主などどうですか？

[2: 賃貸住まいさん]

全然投稿されませんね。誰も興味ないのでしょうか？将来性が十分な上、格安でとても良い物件だと思うのですが。

[3: マテ]

悪くはないけど、柏には他にもいい物件があるので埋もれてる感じじゃないですかねえ。

[4: ご近所さん]

でも前の道路うるさいですよ。

[5: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか。

[6: 匿名さん]

◆Come Come Town ウィズ柏◆
つくばエクスプレス「柏たなか」駅より徒歩７分
全戸南向き
駐車場100％（月々1000円より）
契約者にはコシヒカリ米１年分プレゼント
http://www.nomu.com/new/come-kashiwa/top.html


契約してお米もらった人いますか？

[7: 物件比較中さん]

確かに将来性ありそうですね。
でもフージャーズですよね。駅周辺のグレードを暗示しているのなら．．．

・柏の葉キャンパスまでも自転車で１０分くらいで行けそうな距離。
・柏の葉キャンパス駅近に比べるとかなり安そう。
・基本的に住宅地なので、柏の葉キャンパス駅近に比べて閑静。
この辺がプラス点、

・建物のグレードが低い。
・南面、西面（道路を挟み）に何が建つか分からない。
・柏たなか駅は各駅しか止まらない。
・今は周りに何もない。
この辺がマイナス点でしょうか。

資産性を考えると、５年先くらいを見ればお買い得なのかなぁ。

[8: 契約済みさん]

お米は入居後に届くみたいですよ

[9: 購入検討中さん]

自分も購入検討しているのですが
フージャーズってグレード低いんすか？千葉県一って書いてあったけど・・・
あと野村不動産がやっているからそれなりにグレード高いと思ってたんですけど

[10: ビギナーさん]

どっかの賃貸マンションサイトでここのマンション（80㎡）が月15万円と載ってたけどこれくらいの家賃で借りてくれる人はいるのでしょうか？

[11: 購入経験者さん]

構造は普通ですね。

仕様が悪いと言われるのは、
ディスポーザーが付いてない、直床物件が多いからです。

ディスポーザーは処理槽という設備が必要で、
その分が価格に上乗せになるのと、処理槽を定期的に
管理しなければならないので、管理費に負担がかかる
ということです。
付いてる物件の方に言わせると、たいした負担ではないそうですが・・・。
あと、壊れると修理代が高く付くそうです。

直床に関しては、２重床と一長一短で、２重床は施工・仕様に
相当影響されるのに対して、直床はそこそこの性能を安定して
発揮します。

フージャース物件の売りは、社員に女性が多く、女性の感覚を
物件に反映してあるそうです。
具体的には、洗面所と収納に工夫があるとのことです。

私の感想は、実用性に重点をおいて作られていると感じました。
高級感は少ないかもしれません。

あと、掲示板には荒らしが多く、判然としませんが、
物件により出来に少々ばらつきがあるようです。

[12: 匿名さん]

野村不動産（アーバンネット）はあくまで販売代理
そのため、物件のグレードとは直接の関係はないでしょう。

建物のグレードは色々と他のＭＲ見に行けば分かると思うけど価格相応。
内装や建具は安っぽいと感じますが、気にならない人も多いでしょう。

[13: 購入経験者さん]

ＭＲに関しては比較的良心的に作ってあります。

他のデペＭＲだと、オプションで原形をとどめていない物が多く、
ＭＲと実際の物件のギャップが大きいです。
あくまで比較的ですが、フージャースの物件については
実際の部屋が想像しやすくなってます。

[14: ご近所さん]

今は金利上昇傾向だし、物件価格が柏市で約７５平米で３０００万が限界ではないですか？
みんなローンを甘く見ているのではないですか？

[15: 購入経験者さん]

＞１４さん

その、金利上昇→物価上昇→インフレ

を多少期待してます。
当然現状で返せる事は必須だと思いますが。

[16: 匿名さん]

プチバブルでないことを祈ります・・

[17: 購入経験者さん]

個人的には大インフレを起こして、借金の帳消しを
行う以外、国の財政再建はあり得ないと思うのですが・・・、
いわゆる、徳政令。

なかなか、粘りますよね国も。

デフレさえ来なければ、プチバブルでも問題ないです。

[18: 購入検討中さん]

完成したようですね

[19: 匿名さん]

野村不動産アーバンネットと野村不動産は全く別物と思った方がいいですね。
まあ、野村の名前で売れれば、それもよいのでしょう。

[20: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうなのか・・・?

[21: 匿名さん]

内覧会も終わり、完成しても尚全戸埋まってない。
そんな感じの売れ行き。