【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

[匿名さん]

あのプロパストの分譲マンションです。
「流山おおたかの森」駅徒歩１分、”Ｔｉｍｅ　Ｅｇｏｉｓｔ”
ケリー・チャンとのデザインコラボレーションが存在感を放ちます。



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プロジェクトＴＸ メインページ：http://projecttx.com/main.html

「ジオ流山おおたかの森」と並び、流山おおたかの森駅周辺のマンション選びに
悩むことになりそうですね。

[343: 契約済みさん]

都内など、他には色々見ましたが、ジオ、パークシティ柏の葉は、私も見学しておりません。

・マンションの外装、部屋の内装のセンス。
・雨にほぼ濡れず駅に着ける。
・柏へのアクセス。
・おおたかの森SCの雰囲気。
・空気が良い。

などが決めてです。

[344: 契約済みさん]

そういえば昨日の日経新聞の一面広告にプロパストが大きく出してましたね。本社移転の告知がメインでしたが、当マンションの名前もでていましたよ。悪いことで新聞に掲載されることは嫌ですが、日経に大きく広告だすデベということでより安心感を感じました、最近ＴＶＣＭもやってますし。

[345: 匿名さん]

・マンションの外装、部屋の内装のセンス。
・雨にほぼ濡れず駅に着ける。
・柏へのアクセス。


ここからは、ちょっと問題
・おおたかの森SCの雰囲気。⇒閑古鳥ないてる
・空気が良い。⇒これからは、工事も増えてきて悪くなる

[346: 契約済みさん]

343です。
個人的には、おおたかは、そこまで発展しないと考えておりますが、

・おおたかの森SCの雰囲気。⇒閑古鳥ないてる⇒雰囲気は、閑古鳥？のような事も含めていっています。それぐらいでも買い物しやすいので良いです。

・空気が良い。⇒これからは、工事も増えてきて悪くなる⇒流山市の姿勢として緑は、柏駅周辺や16号線周辺よりは残る。

[347: 匿名さん]

おおたかの森ＳＣによくランチ＆ショッピングしに行ってますが、
いつもほどよく賑わっているように思うんですけど・・・
閑古鳥というのはいつ頃の時間帯のことをおっしゃってるんですか？

[348: 周辺住民さん]

私もおおたかのもりSCは週2回ほど行きますが、いつもほどよく賑わっていますよ。午後に友達とお茶を飲みに行ってもzokaやcafe moca はそこそこ混んでます。夕方になるとヨーカドーはレジ全開ですし、フードメゾンも4台のレジで対応する時もあります。もちろん柏と比較すればまだまだですが、開店ご祝儀の混雑も落ち着き、その後の引き潮で一気に減った来店者も徐々に戻ってきて、本来のあるべき客数になってきたんじゃないですか？フードメゾンは花屋さんと健康食品売り場が無くなり、細かい缶詰やお惣菜が増えて、主婦にとっては楽しい売り場になりました。『あ、こんな物もある！』と結構面白がってます。ただbrooks brothersとA/Xはお客さんが少ないようなのでちょっと心配です

[349: 匿名さん]

もう少しで、UPPER　EASTさん達の入居が始まります。
おおたかの森も　にぎわってきそうですね。
これからが楽しみです。
PVもあと１年ですね。

[350: 匿名さん]

皆さんは、オプション何を契約されますか？
とても悩んでいます。

[351: 契約済みさん]

家は食洗機、浄水器、ガラストップガスコンロです。これで４０万弱ですね。
洗濯機置き場の扉は湿気が気になるとのことでやめました。あとは、生活にどうしても必要というものでもないかなというものと、必要なら後から別の方法で対応可能なものかなと思っています。

[352: 匿名さん]

348さんおっしゃる通り、ＳＣはほどよい賑わいだと思いますよ。Ｚｏｃａは私もお気に入りで、ゆっくりおしゃべりしたいときはＪｃａｆｅのソファでゆったりすることも。ＺＡＲＡやＫＥＹＵＫＡもよく行きますし、紀伊國屋書店は在庫も豊富で広くて快適です。レストランはランチタイムは並んでいる店も多いのですが、ディナータイムは少々人が少ないかもしれません。でもその傾向は柏ステモも同じですね。この地域共通の傾向かもしれません。高島屋フードメゾンは私たちの入居まで品揃えの質を落とさずそのままでいてほしいです。

[353: 匿名さん]

洗濯機置き場の扉は、湿気の事を考えると、
やめた方がいいのかな？
住んでいないので、分からないですね。
とても気に入っていいたので・・・

この件に詳しい方、情報お知らせください。

[354: 周辺住民さん]

353さん
洗濯機は扉を付けない方が良い、だけでなく、洗濯していない時は洗濯機の蓋を開けたままにしておく、と思った方がいいでしょうね。蓋を閉めたままですと中の水分が蒸発せず、カビ発生の元となります。

[355: 入居予定さん]

うちも悩んでます。
しかし、食器棚とバステレビは候補から外してます。
さすがに高すぎる・・・
逆に優先度が高そうなのは、風呂場のガラスドアです。標準装備のアクリル板？のようなのは（MRで見た感じ）あまりにも安っぽく見えたもので。。。
うちは買わないと思いますが、バステレビは地デジ対応なのでしょうかね？

[356: 匿名さん]

洗濯機扉を気に入っていて付けたい人は、普段は開けっ放しにして湿気がこもるのを防ぎ、来客時に洗濯機隠しとして使用すれば問題ないのではないでしょうか。来客時は扉があった方が格好いいですよね。

[357: 契約済みさん]

ちょっと心配事が
ドラム式洗濯機を使用しているのですが、
ＰＶには設置できるのでしょうか、採寸もしていないので
設置面積がちょっと心配です。置けないと買い替え．．．．．
それは避けたいので週末にモデルルームにいって
営業に確認しようと思います。
防水パンのサイズを確認したらまたレポートしますね。

[358: 契約済みました〜]

「洗濯機置き場の扉」の湿気の件、
皆さんのご意見、大変参考になります。
我が家も付けようか、悩んでおりました。
確かに見た目はいいのですが、
お話にあるように、実際の使用となると
湿気の問題は見逃せません。
カビだけではなく、洗濯機にも悪い可能性が。
（長持ちしなくなる？）
安いオプションではないので、
来客時だけしか有効でないのは、もったいない
気もします。
我が家は却下の方向で再検討します。

[359: 契約済みさん]

湿気がこもるといっても、通常の扉のようにしっかりしまるわけでないし、とびら同士は閉めても５ミリくらい隙間があいてましたよ。

ちょっと神経質になりすぎでは...。

[360: 契約済みさん]

扉は全てガラリになっているので、湿気はこもらないのでは、洗濯機の水より浴槽の湯気の方がすごくないですか？僕は扉付けますよ。

[361: 契約済みさん]

いよいよ来週火曜日、TXグランドアベニューオープンですね。
楽しみ、楽しみ。入り口の各店舗の案内版が前の物と代わって
いて大きく見やすくなっていましたよ。それと、前の案内版に
あったカラオケ屋と飲み屋が無くなっていました。なぜ！？

[362: 入居予定さん]

オプションで、吊戸棚＆ダウンライトを決めた方はいらっしゃいませんか？私は吊戸棚よりも、ＩＨの前に壁がほしかったので検討に
入れてます。ＩＨの前に壁がないと、油ハネが気になりませんか？
油ハネ用のガードを置くのもカッコ悪いし・・。
ただ、吊戸棚がつくと部屋が狭く見えるというか圧迫感があるのかも、
と思い悩んでいるところです。

[363: 匿名さん]

おおたかの森のイルミネーションが点灯しました
http://hujimusume.blog100.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-70.html

[364: 匿名さん]

363です
すみません、URLが切られちゃいました
「http://hujimusume.blog100」の後ろには「.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたb」と「log-entry-70.html」がはいります

[365: 匿名さん]

363です
やっぱりだめですね、あきらめました

[366: 匿名さん]

３６２さん
私も、コンロの前がオープンなので、壁が欲しいと思っていました。
吊り戸棚があれば、収納も増えるし、なんせ　キッチンが少しでも
隠せるかな・・・しかし、実物を見ていないので、勇気がいりますね。
お金もかかるし。

リビングの油の飛び方は、どんな感じになるのでしう？

[367: 契約済みさん]

ＩＨの油ハネの件は、ＳＲに勤めている知り合いに聞いてみたら、ガスよりは若干ハネが少ないそうです。でも油ハネはするそうなので、何かのガードは考えないといけないかもしれませんね。
火を使わないので、ハネそうな料理（揚げものとか）のときには上に新聞をかぶせたりしてもいいとは言われましたけど、私は吊り戸棚のオプションを検討事項に入れてます。

[368: 匿名さん]

東京電力のIH実演を見に行ったことがありますが、
火を使わないので油で揚げている間は鍋の上に新聞紙を置いて
油はねを完全に防いでいましたよ。
ガスコンロでは考えられないことですが、IHではこのようなことも
可能だそうです。便利ですね。

[369: 入居予定さん]

おおたかの森S・Cは建築雑誌等でも結構紹介されているし、注目度もなかなか高いのではないでしょうか？
とくに「ジンズ」は商店建築9月号の表紙になり、話題性があったと思います。
ちなみに「ジンズ」は中村竜治設計で2007年JCDデザイン賞大賞を獲っています。
http://www.shotenkenchiku.com/Monthly/bk_number/0709/index.html

住まいサーフィンでも相変わらず人気を保ってますね。
現在千葉のランキング2位です。

[370: 匿名でやんす]

契約された方で、オプションの申し込みを
済まされた方いらっしゃいますか？
特に注意する点などありましたら、
情報いただけますでしょうか。
我が家は今週末、オプション申し込みです。
宜しくお願いします。

[371: 契約済みさん]

私は11月中に行って来ました。事前に渡されていた申込用紙などに記入して持っていったのですが、当日新しい同じ用紙を出されていろいろ確認しながら記入・押印し、最後に一ヶ月半程度先の振込み日、金額の確認書類を受けとって終わりでした。
申込会といっても担当の方と個別に行う形で、時間どうりにいったのですが、受付で最終確認は必要ないですかと言われ、もう一度モデルルームを見る時間はありましたよ。
何を申し込むかさえ決めてあれば、あとは印鑑を持っていくだけですね。
ちなみに、申し込んだのは食洗器、浄水器、風呂のドア、ガスコンロです。
みなさんは何を申し込まれるんですかね。

[372: 匿名でやんす]

No.371 さん、情報ありがとうございます。
印鑑、忘れずに持っていきます。
我が家は食洗器は決定、ミストサウナと
洗濯機置き場の戸を検討中です。

モデルルーム行ったら、新しく出来た
TXアベニューも見てこようと思います。
駅へのアクセスが更によくなっている
ことでしょう。

[373: 匿名でやんす]

オプションの申し込み行ってきました。
営業さんに色々聞いてきました。
・建築は予定通り
・販売も順調で残りは６戸
・モデルルームは年明け閉める予定。
　閉める時期が判明したら連絡もらえるそうです。
・１階に入る店舗は決まった？←聞き忘れました。
ついでにTXアベニュー行ってきました。
なかなかいい感じのでした。
（私、モスバーガーでお昼食べました）
土曜日の昼でしたが、人もそこそこ入ってました。
駅にますます近くなりました。
ダッシュすれば、傘いらないかも・・・

[374: 契約済みさん]

ものすごく売れ行きがいいようで
購入者にとって、嬉しいかぎりです。
一年後がとっても待ち遠しいです。

どの様な方々と、ご一緒できるのかも、楽しみです。
どうぞ　宜しくお願いします。

[375: 匿名さん]

流山市は、例えば　柏市と合併するような話はありますか？
どちらの自治体でもいいのですが
知っておられれば、おしえてください。

[376: 周辺住民さん]

>375さん
昔（といっても数年前）はありましたが、今はありません。
ただ、東葛６市で構成される「政令指定都市研究会」の中には入ってるようです。しかし柏市が来年単独で中核市に昇格する予定なので、しばらく合併話は現実的じゃないかなとも思います。

[377: 匿名さん]

３７６さん　早々と書き込みありがとうございました。
流山市は、単独で頑張っていくだけの裕福な自治体と思っていいのでしょうか？
そうであれば、喜ばしいですね。

[378: 契約済みさん]

本日、冬期休業(12/26〜1/3)のお知らせハガキがきました。
1/4からマンションギャラリー再開するそうです。
年明け早々、見学に行きたいと思います。

[379: 購入検討中さん]

流山市は柏市からのお誘いを一度断っているため
合併はどうでしょう。
あと、経験上、流山市は頑固だがけして裕福な自治体ではないと思いますよ。

[380: 匿名さん]

柏との合併に関しては、流山市は消極的でまったく歩み寄りを見せなかったみたいですよ。

[381: 契約済みさん]

ホームページ見ると、いよいよ先着残り１戸になってますね！
建物が建て始めたという噂を聞きました。
何階まで建っているのか情報とかお持ちでしたら教えてください。

[382: 匿名でやんす]

お〜完売目前ですね。
でも、さすがに最後の１戸は越年ですな。
これで、年明けモデルルームは撤去でしょう。
完売御礼パーティーでもやらないかな???
勿論、契約者を無料招待で（笑）

東京建物から封書が来ていて、何か窓口が
設定されていたと聞きました。
（すみません。よく確認していまんが・・・）

[383: 契約済みさん]

>>381
レジデンスはまだ土台と1階部分の鉄骨くらいまでです。
SOHOのほうはもうすこし高いところまで鉄骨が伸びています。

[384: 匿名さん]

ホームページ見たら、まだ残ってたのね、R-DとR-H。
先着２戸だそうで。
最終期のキャンセルですか。
ほしい人は1/5(土)にマンションギャラリーへダッシュですな。

[385: 384]

おっと間違えた！
年明けは1/4(金)からのようですね。。

[386: 384]

R-DとR-H、どちらも５階ですね。
なぜ５階だけ残ってるのでしょう？
もしかして、５階が線路の高さだからとか？
ちゃんと調べたわけではないので、違っていたらすみません。

[387: 匿名さん]

偶然ではないですか？
例え線路と同じ高さだったとしてもレジデンス棟から線路までは距離がありますし（駐車場を挟むはず）気にするような要素は無いかと・・・

[388: 契約済みさん]

最終期には人気の間取り(階数を含め)をあえて残しておくものだと思います。
そうでないとMRに足を運ぶ人がいなくなってしまいますし。
そのうちの２戸が、今回たまたまキャンセルかもしくはローン審査でNGになったのでは？
だって価格的にも間取りとしても、なかなかいいものだと思います。

[389: 入居予定さん]

そろそろ完売しそうなので住居版を開設してみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47094/

どうぞよろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

キャンセル住戸が再登録受付のようです。今日見学に行ったら、けっこう人がいました。
ＲＤはポーチも広いしワイドスパンで魅力的です。駅前で南向き、道路もうるさくなく、立地を考えると価格も妥当のような…。線路は４階と同じ高さだそうです。

[391: 申込予定さん]

今日モデルルームに行ってきました。
前に購入寸前まで検討していたタイプは残念ながら売れてしまったみたいなのですが、やっぱり立地の良さに惹かれます。キャンセル住戸で申込みしようか迷ってます。

[392: 契約済みさん]

２月にＭＲを閉じるというハガキが届きましたが、販売の状況はどうなのでしょう。
完売間近と聞いていますが。。
この間、夜に現場近くを通りましたら、だいぶ鉄筋が立ち上がっていました。
４〜５階くらいでしょうか。
以前よりも外からはほとんど見えないよう青いシートが張られていました。
ＭＲ入口のシュロ（？）のがこの冬の寒さで倒れかけてました。
私は８月頃に初めてＭＲに伺ったのですが、あれからもう半年になるのだな、
と思いました。
オプションも終わって、ほっとしていましたが、ローンのことも考えなくては
いけないなと思っています。ローン実行のころ、金利はどうなっているのでしょうね。