グランマークス東松戸ってどうですか？その２

[匿名さん]

公式HP：
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/g-matsudo/bukken.htm
物件データ：
所在地：千葉県松戸市紙敷127-2
交通：武蔵野線 「東松戸」駅から徒歩3分
価格：2910万円-4130万円
間取：3LDK・4LDK
面積：67.57平米-88.66平米

【管理担当です。タイトルを修正しました】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.12.20】

[22: 匿名さん]

もう新たな情報は出てこないでしょ。

[23: ご近所さん]

昨日、アルフレンテの３Fでテナント工事を行ってました。
アルフレンテの３Fは医療か学習関係なので、どちらかが新たに出来るんだと思います。
希望としては外科か眼科あたりが欲しいな。

[24: 匿名さん]

アルフレンテ３階のテナント募集をしている東葛医療企画のホームページを見ると今工事中は２区画の少し大きめの歯科医院見たいです。残り１区画を眼科、皮膚科、耳鼻科で募集しています。

[25: 匿名さん]

まだ残ってるの？

[26: 匿名さん]

何故か分かりませんが、『東松戸の地価が開発途中にも関わらず、現在既に落ちている』という書き込みが消されましたね。
検討する上で有益な情報だと思うのですが？

[27: 匿名さん]

今度はガソリン2000円分クカードだって、そんなので釣られるほど
消費者は甘くない。むしろこのご時勢シビア。
思い切って値下げするしかないのでは。

[28: 匿名さん]

買い物、ベルクス以外だとどこらへんになりますかね。ベルクス、結構高くないですか？OKとかできたらなあ〜。

[29: 匿名さん]

>>25
あと20戸くらいみたい。年内には完売できるのでは？

>>28
他に行く手間、交通費考えたらベルクスがいいかと。
セールの日、時間を覚えて活用すればそんなに高くもないですよ。
品揃えは確かに少ないですが。

[30: 匿名さん]

山田うどん裏に某大手ドラックストアーができます。来年３月オープンです。

[31: ご近所さん]

>30
マジですか。どこから情報ですか。
某大手ってことはマツキヨ？ウエルシア？セイムス？福太郎？そこらへんかな。
もともとベルクスの裏にはマツキヨが出来る予定だったらしいので、マツキヨが最有力候補かな。
まぁどのドラックストアでもいいから出来ることはありがたい。

[32: 匿名さん]

セイムスです。

[33: マンション住民さん]

マツキヨがよかったなぁ
でも店が増えるのは嬉しいです。

[34: 匿名さん]

新しいスレが進まないので上げます。

[35: 匿名さん]

どうしても「その1」に書き込んでしまう人がいますね。

[36: 匿名さん]

JかTを検討しています。比較的広い上に、水周りが固まっていて、将来のリフォームの自由度が高そうですので。日当たりはどうでしょうか。

[37: Tの住人]

Tの低層階に住んでますが、
日当たりが悪いとは感じません。

しかも、Tの目の前は細い道路で、
何か建つリスクも最小限ですし。

[38: 匿名さん]

>37さま
ありがとうございました。Jは売り切れちゃったみたいですね。

[39: 入居済み住民さん]

最近　団体信用生命保険の値上げの知らせが来ました。
まさか、入居して早々に3割値上げされるとは思っていなかったのでがっくり来ています。
私の場合、年間で約２万の値上げは正直きついです。

こうなってくると、一般の保険に加入した方がいいのでは、と思ってるんですが、団信の方がトータル的にはお得なのでしょうか？保障の面でも。
自分の勉強不足で言われるがままに、契約してしまって少し後悔しています。
皆さんはご加入されているのでしょうか？
教えてください。

[41: 住民さん]

>39さん
素人知識ですが、団信契約は多くの場合、銀行(融資機関)が指定する保険会社とすることになり、選択の余地はありません。一般の生命保険商品を団信の代わりにすることは通常は出来ません。
（普通は逆で、団信を掛けて、一般生保を減額しますよね）

[42: 入居済み住民さん]

>39さん
同じく素人知識ですが、基本的にローンを組むと基本、強制団信加入だとになります。
加入しなくて良いのもあったとは思いますが、稀だと思います。

保険料は変動、短期固定は　銀行持ち　となり、
フラット３５　は金利上乗せと別払いとあり
別払いはその分金利が安くなっており、買い入れ額ｘ金利：別払いの保険料
で比較するの一般的だったかと思います。（違うかもしれません）

現状でローンの借り換えは難しいので現状はローン、団信以外で節約を考える事になると思います。一度、ファイナンシャルプランナー等に相談してみたらいかがですか？普通に相談すると相当な費用が掛かりますが、探せば無料相談もありますよ、核心には触れてくれないかも知れませんが・・・

くり返しになりますが、素人知識なので、鵜呑みにしないでくださいね。