プラウド新浦安マリナテラス

[匿名さん]

プラウド新浦安の重要事項説明での言葉どおり？野村不動産の新プロジェクトが動き始めました。

先週、工事がはじまりました。
社宅に居住している方たちがいる中での工事、なかなか大変なことも多いと思いますが、これからどう進捗していくのでしょう？
周辺マンションでは地中４０〜５０メートルまで杭を打ったりしていますが、
ここではさすがに無理？低層だから必要ない？
価格帯はどのくらい？

などなど、いろいろお話しましょう。


【物件正式名称がすでに決まっているためタイトルを変更しました（副管理人）2008.4.20】

[886: 匿名さん]

ディズニーランドとディズニーシーの移転ですか？第３のディズニーリゾートがどこかに出来るという話は聞きましたが…。

[887: 匿名さん]

関東意外の地方都市に 商業施設を併設した第三の屋内型ディズニーランドを作る計画があるようですよ。

大阪に出来たらヤバいですね、USJ。

[888: 周辺住民さん]

はい出た！
８８５
ソースよろしく！

[889: 匿名さん]

周辺もホテルガッチリですからね。
空港に近い、東京からほど遠くない利便性のある広大な土地が出現すればそっちに移転するかもしれませんね。

ムー大陸？

[890: 周辺住民さん]

鉄鋼団地の老朽化→撤退、んでディズニーアイアンパークなんてどう？
実現性はゼロに近いと思うが。

[891: 匿名さん]

マリナテラスに入居してくる子供たちは幸せですね。
都会と田舎とリゾートをミックスしたような場所は他にはありません。
しゃれたセンスを身につけて、スポーツや友達との付き合いでのびのびと育つのじゃないですか。
自分もこんな所で育ちたかったです。

[892: 匿名さん]

８９１さん
別にマリナテラスに限りませんよ。
周りにもたくさんマンションや社宅があるじゃないですか。
購入者でないことを願いますね。

[893: 匿名さん]

＞＞892へ

そうだよ。マリナテラスに限らないよ。
だから何なんだ。
ここはマリナテラスのスレだろ。この＊＊！

[894: 匿名さん]

おいおい！千葉県だよ！浦安だよ！
どうすりゃしゃれたセンスって言葉が出るんだ？
本当にそう思ってるのかな〜？だとしたら痛々しいな…。

[895: 匿名さん]

マリナイーストは千葉でも浦安でもありません。日本第一級のリゾート型郊外住宅地なんです。
知らなかったの？？
おしゃれなマリナーゼですよ〜ん。

[896: 匿名さん]

こういう天然さんはほっときましょう。
単なる暇人ですから。

あっ、私もか？

[897: 入居予定さん]

ディズニーが移転しようが全然構わない。
あの広大な敷地を利用した、もっと大人向けの
商業施設とかができたほうが嬉しいくらい。

[898: 匿名さん]

え〜っ、広大なショッピングセンターが出来てもフツーに嬉しいだけで、ディズニーリゾートは別物でしょう！
私にはショッピングセンターよりディズニーリゾートの方が数万倍価値があります。
ディズニーリゾートがあるから浦安 舞浜は価値があります。

首都圏でショッピングセンターを併設した小綺麗な埋め立て住宅地と言うのなら ここまで価値がないです。

[899: 匿名さん]

実際、イイ年こいた大人は、
ディズニー行かないでしょ？
少なくともうちは子供が大きいので、
もう、全然。

東京湾岸の風景を上手く活かして、
ららぽーとクラスの商業施設出来て
くれたほうが嬉しいよ。

イクスピアリ、使えない店ばかり。

まあ、ディズニーリゾートの移転は
ないだろうが。

[900: 匿名さん]

というか、ディズニーの¥のおかげでこの街並みが作れたのでは？

[902: 匿名さん]

良い歳した私は今日ランドにハロウィンの仮装を見に行きましたよ。子供は仮装。
良い歳してランドとシーの年間パスポート持ってます。
良い歳してアメリカのダンサー達とも友達です。
親子揃ってディズニーリゾートお宅です。

[903: 購入検討中さん]

2期のMR行かれた方いらっしゃいますか？１期とどう違うんでしょうか？噂では、そんなに変わらないと聞きました。広い部屋は広くなったぶん高くなると聞いたのですが、そうでしたか？

[904: 契約済みさん]

契約された方、造作家具などはどのようなものを考えていますか？
収納が少なめなので吊り戸棚の設置を検討してますが、使い勝手はどうでしょうか。
耐荷重量なども気になります。あと野村の指定業者で頼むのがいいのかどうかも。

[905: 匿名さん]

半地下の結論
↓

[907: 匿名さん]

副業でオオクワガタ育てよう

[908: 購入経験者さん]

造作家具は色が合わせられるのがいいですよね。似た色で良ければ、もっと安く調達できるのでは
ないでしょうか

[909: 匿名さん]

一階にネズミとか出ますか？

[910: 購入経験者さん]

蚊は出そうですね

[914: 匿名さん]

＞９００

　ディズニーと鉄鋼団地のお陰ね。

[915: 匿名さん]

契約会終わってるみたいですが、キャンセル住戸は出たんでしょうか。マンション市況悪化してるのに千葉でこの高価格で完売って凄すぎて信じがたい…。アドレスの良さと低層の希少さは認めますが。

[916: 匿名さん]

モデルルームは第二期に切り替わっていましたよ。
堂々と第一期即日完売のポスターが貼られていました。
全170戸で残り70戸ですから余裕綽々みたいな雰囲気でした。(特に客がギラギラ)

[917: 匿名さん]

そこは埋立地で砂地盤であると思いますが、

地震時の液状化対策はどうでしょうか？

神戸震災時も海岸は液状化現象が凄かったと記憶してます。

[918: ご近所さん]

キャンセルはでないのでは？ただし、ローン審査に通らない方はいたのではないでしょうか？
二期は広めですからやや高めでは？
また、半地下については、何回も説明してたが、５０センチ盛り土した上に立ててるんだってよ。
まぁ、湿気は怖いが窓も二重ガラスだし、、、
この地区は電線がない、治安もよい、歩道も十分スペースありと、他の千葉県と違うと思う。
メリット求める方は松戸なりがよいのでは？？？
ディズニーも年パスあれば女性、子供は楽しめるとおもう、そこに電車代で通えれば新宿などより
教育によいと思いますが。

[919: 匿名さん]

客がギラギラですか。一期落選者は二期で優先されるのかな。二期といっても建物の方角は同じだし、いずれにしても倍率高そうですね

[920: 契約済みさん]

構造説明会を聞きましたが、建物の液状化対策はバッチリでした。地震の時はマンション内に居たほうが安全だと思いました。

[921: 匿名さん]

関東地方に大地震が発生した場合、おそらく新浦安のマンションに居るのが一番安全です。
耐震建物群、液状化対策、広い町並み、市の防災体制、防災用倉庫の完備等の体制が、都内や他の地域よりずっと優れています。
大規模火災も発生しないし、火災旋風もここには来ない。

・・・と予測して、マリナイーストの物件を買いました。

[922: ご近所さん]

>大規模火災も発生しないし、火災旋風もここには来ない。
なんでそう言い切れるのですか？

消防本部付近の浦安市民より

[923: 匿名さん]

↑マリナイーストは町並みが広いし、ごもごみしていないからでしょ、きっと。

[924: 購入検討中さん]

一階部分は「半地下」と言う説明で買ってる人いないんじゃない？。。地下物件ということになったら、査定も下がるでしょうし。。

[925: 購入検討中さん]

高州の値下幅はどうなのかしら？

[926: 匿名さん]

問題は高いということだけでしょう！！。売ることを前提に買うのは危険な物件。。周辺の物件もバブル当初億ションだったわけで、10年ちょっと立ったら、もう半値。周辺対比狭いマンションだから、築年数考慮しても、売るときは大変。満期保有でゆとりある人だけが買えるんでしょう。銀行の担保評価も普通の物件よりは掛目コンサバにするんじゃない？。

[927: ご近所さん]

923
それだけ？適当だなぁ

[928: 匿名さん]

ごみごみしていないとの事だけど、震災時にどうやって
消防車をよこすのかなぁ…と。
消防車の台数が多い消防本部より距離もあるし、元町と中町の消防活動に精一杯でR357
と首都高湾岸線を立体交差する柳通りが万が一落橋していたら到達は困難になっくる。
って他のとこに書いてました。
確かに新町には消防署、めちゃめちゃ少ない。

[929: 匿名さん]

８８９ありますよ。
みなさんがジャンク地区認定しているところ

[930: 契約済みさん]

投資に向かない物件ならそれはそれで結構なことです。落ち着いて住めそうで

[931: 匿名さん]

928さんご心配なく。モデルルームそばの公民館空き地は消防署用地に確保されていると聞いています。よこすもなにも直接水かけられるかも。冗談ですが(笑）。

逆にうるさいから嫌という人が出そう。そのへん、どうなんでしょう、922の消防本部付近さん、教えてください。

[932: 購入検討中さん]

消防署はうるさいです。

[933: 匿名さん]

マリナテラスは千葉県唯一のビンテージマンションになります。
日の出一種×プラウド×竹中工務店
ジェット・ストリーム・アタックばりです。
つうか、もう日の出にはマンション建てれませんから。
トロピカルマンション群が建て替えするまでは随時築浅マンションです。

[934: 匿名さん]

別に脅すつもりでもないけど、
地震の際の火炎旋風は、環八くらいの幅の道路を
余裕で越えて渡ってくるよ。
以前、そういった取材をやったことがあるので。

[935: 不動産購入勉強中さん]

米国4位のリーマンがつぶれました。資産規模28兆円（ちなみに野村26兆円）。。全米1位のメリルリンチもバンカメに買収される道を選びました。。。日系企業にも相当なダメージでしょう。。。。色々調査すると浦安もこの半年で15％ぐらいは落ちてるみたいですね。。。この地区の方々は金融マンが多いと聞いてます。。。本当に完売してるんでしょうか？。誰に聞いても（周りの人たちだけなので本当のところは分かりません）、売れてるんですかね？、、、という返事なので、、、。