コロンブスシティ(マクハリタマゴ)part5

[契約済みさん]

次のすれでもどしどし活発に議論していきましょう！！

所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
交通：
JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩20分
JR京葉線「海浜幕張」駅 京成バス「幕張本郷駅」行約11分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分
JR総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「京成幕張本郷」駅 京成バス「海浜幕張駅」行約13分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分

[670: 住民Ａ]

まあ、確かに周りのマンションに比べたら少し高かったのかもしれませんけど、自分が納得して買ったからいいんじゃないですか？住み心地いいですし。
大規模マンションならではのご利益にあやかってますし。
（便利なシャトルバスとか、外部の人が入ってこない中庭とか、マンション前に路線バスが停まることとか、カルフールバスとか）

小規模マンションだと、ここまでの付加価値はないだろうし。

まあ、マクタマには、値段相応のプラスαがあったと思ってます。

[671: 匿名さん]

確かに立地を考えると売り出し当初は割高なイメージがありました。
時期的にマンションバルブの傾向もあったと思います。
今なら、ここの中古、７５ｍ２で中層階、２８００万円くらいでどうでしょうかね。
大規模マンションの利点は確かにありますが、半分くらいの戸数くらいが調度良かったかも
ただ、値段的にはその程度が妥当な気がするのですよ。

[672: 匿名さん]

＞６６８

何れの住民でもなく、またここで「住民の人となりが良い」かどうかは判りかねますが、新浦安の駅からかなり遠い物件と比べて、同じ価格だったら間違いなく新浦安の方を買います。今の値付けだったら、それでも個人的にはたぶん新浦安の方を選びます。

また、海浜幕張が最寄り駅だとしても、ベイタウンとかなりイメージ違うのは、現地に行ってみれば判ることであり、事実と異なる形で無理に納得しなくてもよろしいかと。一般的な見方は違うんじゃないかと思いますよ。

[673: 匿名さん]

出来立ての頃はサービスも充実していますが
経年過ぎると様々な意見によって中にはコストとの関係でも廃止となるサービスも。
２５００万円位であれば検討の余地があると思いますが。

[674: 匿名]

ベイタウンってそんなに雰囲気良いですか？ 海浜幕張ブランドの価値観がマクタマと比べてそんなに違うものなのか、よく分かりません。

[675: 匿名さん]

雰囲気はあきらかにベイタウンのほうが上。
同じ駅遠マンションでもこことは価値が違い過ぎる
住民も勘違いしてるのが多そうだし。

[676: 入居済み住民さん]

ベイタウンのほうが上は認めます。今の俺はマクタマしか買えない。でも、おれはマクタマに満足しています。

[677: 周辺住民さん]

マクタマにお住まいの皆さん、参考までにお尋ねしますが、
さっきの地震の揺れ具合はどう？
とくに上階の方。

[678: 入居済み住民]

＞６７７
こちら１１階
座っていたので「おっ、地震だ」と感じましたが、短い揺れでしたね。
そばで寝ていた猫は目も覚まさずに眠り続けています。

[679: 近所をよく知る人]

ここは新しい団地でしょ。

[680: 契約済みさん]

高級団地ですね

[681: 匿名]

ベイタウンのマンションとマクタマとの価格差はどの位あるの？

[682: 入居済み住民さん]

ベイタウンと比べるのはベイタウンの人に申し訳ない気がしますね（苦笑）
やっぱり見た目（中身もそれなりに・・・）は団地だし、
新築だから若い人が多いので年配の方からみたら
不愉快に思うところもあるかもしれない。（話がそれた...）

場所柄幾つか妥協することもあるでしょう。
それでも住んでいけると思う人が買ったらいいと思います。

といってもここは検討板なので一応住人としての感想でも。
意外と交通面では不便ではなかったこと、
バスと生協が便利で引きこもりそうになること（笑）
週２回（でしたっけ？）のヨガ教室に通ってる奥様も結構いるようです。
私は平気な範囲ですが子供の声が気になる人はいるかも。
上の住民次第ですが足音が気になる・・・そんなところかな。

最近の経済状況にはどきどきしますね(＠＠;

[683: 匿名さん]

買ってしまった人は何かしら理由をつけて買って良かったんだと思いたいのは皆さん同じです。
ただ金額を考えないでこの物件を選ぶ理由はないので、販売当初の値段でもっと良い立地で買える今となっては買う前に戻れるならたぶん他を選んでいたというのが本音です…。
それでも買って良かったんだいう書きコミや批判的な意見について口を出してしまうんですよね…。

[684: 入居済みさん]

683へ
悲しい人ですね。同情します。
余程、辛い人生を送ってこられたんでしょうね。

[685: 周辺住民さん]

674さんへ
ベイタウンへはもう行きました？
すべて私の言いたいことは、既に書かれてしまっていますが、
行った上で、ここと同じと思われるであれば、感性の違いで、
それでよいのでは。
私は、港南と白金台、川崎とみなとみらい、位のの違いを感じましたが。
チョットオーバーかもしれませんが、人それぞれですから。

[686: 682]

一応良い面と悪い面を書いてみたんですけど
やっぱり叩かれちゃったか（笑
値段に関しては確かに４ＬＤＫは高いと思いましたよ〜。
うちは狭いんでね・・・(^_^;)

[687: 匿名さん]

駅から遠いとか不便とかでも高速道路が目の前でなかったら良かったのに。
駅から遠いのは距離だけではなくて、この場所が孤立していることもありますね。
価格的にも、ミニバブルっていた時期だったこともあって
今から考える、地域的、建物のグレード的にもかなり割高でしたね。
でも、子供がたくさんいるようで賑やかでいいんじゃないですか。

[688: 匿名さん]

ベイタウンは中古が結構安くでていますが、確か定期借地だったような。単純に比較するのは難しいのではないでしょうか。

[689: 匿名]

↑そうですよねぇ、定借だと何十年後かには返さないといけないもんね。比較は意味ないかもしれませんね(^_^)
こう書くとまたベイタウン擁護派が、５０年後は生きていないとか、老朽化して価値がなくなるから定借でも問題ないとか言われるのでしょうね（笑）
ベイタウンの中古なら３千万円しませんよね。マクタマと変わらないんじゃないですか？
新築のマクタマで４千万、中古のベイタウンで３千万。どちらが価値観、あるのかな？