パークホームズ新浦安カーサ・セントリア

[匿名]

新浦安のちょっと内陸側。そして定期借地権。
気になっているのですが、なかなかスレッド立たず。。
皆さんどう思われますか？

[2: 匿名さん]

第二湾岸が出来るまでの命

[3: 匿名さん]

第二湾岸って何ですか？
教えてください。

[4: 匿名さん]

新浦安スレには恒例。江原啓之には見える守護霊みたいに、「見える人（or見たい人）には見える」よーなもん。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B...

各スレでは毎回撃沈されるものの、結構根強い信仰のようです。

[5: 匿名]

第二湾岸は他レスでもいろいろ言われてるのでもう・・・。
純粋にマンションの感想聞きたいです。

[6: 匿名さん]

建設予定地の並びにマンションありますよね？

立地考えると、騒音・排ガス等は厳しそうです。

[7: 匿名さん]

それは、しょうがない。
なんせ、357+首都高速。千葉最強タッグ。

[8: 匿名さん]

でもお安いですよねえ。
我が家の予算でもようやく憧れの新浦安に住めそうです！

[9: 匿名さん]

安いのは定期借地だから。毎年払う地代のことを考えると決して安くはない。

[10: 匿名さん]

地代ってそんなに高いものなのですか？

[11: 匿名さん]

未定なはず。

[12: 匿名さん]

地代は、８０平米で、月１８，０００円程度の見込みだそうです。

[13: 匿名さん]

定期借地権付って、ちょっと引くよね。

[14: 匿名さん]

>08
あなたが憧れている新浦安の街はここじゃなくて明海・日の出のマリナのはずですよ。

[15: 匿名さん]

あれ、ここ新浦安でしょ？アド街でやってましたよね？

[16: 匿名さん]

「新浦安」ではありますよ。
でもメディアがとりあげているような「憧れの街新浦安」とか「マリナーゼ」とかの話は
こことは全く場所が異なる「マリナイースト（明海・日の出地区）」ということです。

[17: 匿名さん]

第二湾岸は確実に進んでるよ。
見えない、見たくない人のほうが信仰状態。

[18: 匿名さん]

なんでこのスレで第二湾岸ネタをだすんだろうか？
ここには無関係ｗ

[19: 匿名さん]

ほすぃ人、手上げて！

[20: 匿名さん]

第二湾岸が関係するのはスターツのマンションだろうが。
こっちは第二湾岸できたほうがむしろいいのでは？

[21: 匿名さん]

>20
その通り。
でもどっちにしても第二湾岸はできない
煽りにまどわされてはいけないよ

[22: 匿名さん]

新浦安でこの価格はすごく魅力的なんですけどね。
定期借地権付って結局高いのか安いのかよく解りません。
目先の安さにつられると失敗する？

[23: 匿名さん]

でもここ駅から遠くて不便じゃない？

[24: 匿名さん]

ここ最近新町地区に出来ているマンションに比べればまだ近いよ。
新浦安で駅近を求めるのなら中古を探すしかないと思う。

[25: 匿名さん]

中古も今は強気な価格出してますね〜

[26: 匿名さん]

新町のマンションよりは駅に近い。
しかし新町のマンションに比べて破格なくらい安い。
ということで環境がいかに悪いか想像つくとおもいます。

[27: 匿名さん]

破格なくらい安いのは定期借地権付物件だからでは？

[28: 匿名さん]

湾岸道路隣接以外は環境は問題ないと思いますが。郵便局、市役所、激安スーパー、学校が近く、ついでにＴＤＲ、イクスピアリには新町より断然近く生活を楽しめるのでは？内覧会が申込み多数で追加日程が組まれましたし、申込みが殺到すると思いますよ。定期借地権だけがネック、地主は誰？

[29: 匿名さん]

＞湾岸道路隣接以外は環境は問題ないと
これって相当大きな問題かと・・・

[30: 匿名さん]

新町と比べることが間違っています。
ここは新町とは全く別の場所で、駅が新浦安なだけです。
生活しやすいとかそういうことは個々の判断でしょうが、
あきらかに新町に比べると雑然としたあまり美しくない地域ですね

[31: 匿名さん]

価値観は人それぞれですから、あまりそう決め付けるのもどうかと。

[32: 元浦安市在住]

湾岸道路には大きな金属製遮音壁が立っていて、隣接してても騒音はほとんど聞こえず、
排ガスくさいということもなかったように思います。

住環境的には、綺麗なスーパーのヤオコーも近いし、駅から遠いことを除けば、（車を持
っていることが前提ですが）ICも近いし、なかなかいいんじゃないかと思いますがね。

[33: 匿名さん]

週末の事前案内内覧会に行かれる方、いらっしゃいますか？

[34: 匿名さん]

第二湾岸は確実にできるだろ。

[35: 匿名さん]

>>33
先週末に誘われて行ってきましたよ。
思っていたより印象良かったです。

[36: 匿名さん]

案内会、行ってきました。
部屋の作りとか、いい感じだったけど、
湾岸＆357の騒音・排ガスって何階まで上がったら
そんなに気にならなくなるんだろう。
夏は窓を開けたいですよね〜(^^;)

[37: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。
１００㎡の部屋は結構良かった。但し４００万円分のグレードアップ仕様とのこと。
あと、最近の浦安三井物件の標準なのかベランダ側の壁は吹付けでした。

[38: 匿名さん]

アルファグランデ２番街でもベランダ側の壁は吹き付けでしたよ。
一瞬全身タイルの建物ってイメージありましたけど。

[39: 浦安住民]

東野は古くから住宅地で、環境は悪くはないです。
音に関しては気にはなりません。
気にするべきはバスの本数の少なさなど、
免許を持っていない人のことでしょうね。
車では便利な場所です。第二湾岸も現在の湾岸と隣接するわけがないしｗ

[40: 匿名さん]

このマンションのとなりって障害者施設じゃなかったっけ？

[41: 匿名さん]

障害者福祉センターですね。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E5%8D%83%E8%91%89%E...,139.899811&spn=0.002459,0.005874&om=1&iwloc=addr

[42: 匿名さん]

>>34
第二湾岸はエミオンとか明海大学のそばを通るでしょ。
1kmくらい離れてるって。

参考：wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B...

[43: 匿名さん]

東野に住んでいます。
郵便局は２４時間窓口があるので、荷物を出したり受取り出来たりができます。
安いスーパーは沢山あるし、割と静かです(国道沿いはどうなんでしょうか？)。
３月中には、舞浜←→新浦安のコミュニティーバスの通り道(バス亭は福祉センター)にもなるので、新浦安まで出るのに、今よりは少し便利になるかと期待してます。

[44: 匿名さん]

第二湾岸？？
まぁ２０〜３０年後じゃない！！
今の現状じゃムリムリ。

[45: 匿名さん]

ＭＲ（事前案内会）行って来ました。
結構若いご夫婦が多い印象でした。
５０年間の定期借地権ということなんでどのような客層なのかと思ってましたが、地域が地域だからか若い年齢層に人気なんでしょうか。
みなさん買い替えとかを見込んでの購入予定なんだろうなって思ってしまいました。

モデルルームでは、一番気になっていた騒音＆排ガスも、バルコニーの外に分厚いガラスがあったのでリアルに感じ取ることができず。。。
高速近くのマンションに住んでいる知り合いの方から聞いたところによると、音は上に上がっても気になるとのこと。
南東には歩道橋も目の前にあり、南西には同じ様な大型マンションがド〜ンと建っていて・・・設備や間取りが希望どうりなので悩むばかりです。

[46: 匿名さん]

定期借地権は50年後には更地に戻さなければなりません。そのため、買換えを考えてる方は要注意！！残り何年かしか住めないと決まっているマンションんを中古で買う人がいると思いますか？要するに50年間の賃貸マンションを買うのと同じことです。50年後の自分の命に自信がなく、また子供がいなくて資産を残す必要の無い人はいいんじゃないですか。それにローンも普通は銀行が貸してくれないから金利もだいぶ高めの設定のはず。地代や金利とか考えたら結局普通のマンション買うのと結局支払額は同じこと。しかも50年後年老いてその後どうすんの？？

[47: 匿名さん]

>>46
>それにローンも普通は銀行が貸してくれないから

というのは、何故ですか？定期借地権の物件の場合は、どういったローンとなるのでしょうか？不勉強なため、申し訳ございませんが、後学のためにお教えください。

[48: 匿名さん]

今日からモデルルームグランドオープンですね。
行かれた方、いるのかな？？？
どんな様子だったのかなって気になります。

[49: 匿名さん]

ここって人気ないんですかね。
なんか人気の新浦安の物件のわりに、ちっとも盛り上がってないような・・・
定借だから？

[50: 匿名さん]

いえいえ、ここは「人気の」新浦安とは全く場所が異なるからです。

[51: 匿名さん]

↑納得のいく意見です。。。