ダイアパレス 船橋夏見

[購入検討中さん]

ダイアパレス　船橋夏見
NATSUMI SUITE　船橋の懐に構える、丘の上のスィート。
震度7（程度）でも大丈夫な耐震等級２のマンション、住宅性能評価も取得
所在地 千葉県船橋市夏見二丁目408番、411番12（地番）
交通 JR総武線・東武野田線「船橋」駅 徒歩16分
公式HP http://www.diapalace.jp/article/system/contents/021580/top.html?BUID=0...

[22: 匿名さん]

私もこうもりには遭遇したことないですね〜。
でも神社が近いからいるのかな？？？？

こうもりの群れといえば
昔は船橋北口のロータリーの上には
電灯に集まってくる虫を食べにきたこうもりが
沢山飛んでた記憶があるけど。

[23: 匿名さん]

はっきり言って高いです、とても手が出ません。バス便で結構距離があるのにこの値段では？

[24: 購入検討中さん]

そうですかね？
他の船橋北口マンションを比較すると
坪単価２００越え（サーパス、グラン等）あるなかで、
新価格でない感じがします。
（坪単１７０ぐらい？）

まあ、環境重視か駅近重視かによるのでしょうが・・・
我が家もＮｏ４さんのような感覚ですね。

バス便ｏｒ徒歩圏内（若干遠いですが・・・）という
両方の利点を得られるのでは？

まあ、いずれにせよ、市川〜船橋は高いですね・・・

[25: 契約済みさん]

24サンと同じく、他と比べてとかく高い印象はありません。
マンションの質や環境、立地、駅の規模、近隣の戸建て、賃貸を考えても妥当、もしくは安いかなとさえ思いました。

チョット歩くのが難点ですが、船橋はターミナル駅なので良いと思いますよ。

[26: 匿名さん]

↑この物件を契約できるあなたのような高所得者にはそうかもしれませんが＊＊＊には無縁かもby23

[27: 匿名さん]

そしたらもっと駅近物件なんて
ますます手がでませんよね？
だって坪単価200以上なんですから・・・。

私も24さん、25さんと同様、
特別高い値段をつけているとは思いませんでしたよ。
やっぱり
若干遠いけどじゅうぶん歩ける距離、
環境がいい、
その他、マンションの造り等も総合しての判断です。


駅近は便利だけど
やっぱりターミナル駅だけあってどうしてもザワザワ、ゴミゴミ
してますよね。
ココは【＋若干の距離】をしただけで十分徒歩圏内です。
いざとなればバス停もすぐ近くだし。
バスの本数はかなり多だし・・・。
でも環境がいい。
これは我が家にとってすごく価値のあることですね。

[28: 匿名さん]

↑なにも駅近とは言っていませんよ。年収３００万のおいらにゃ無縁ということ。

[29: クイ]

久しぶりに掲示板を見ました。
初めて書き込みします。
私は、夏見契約済みです。
最近現地に行ってなかったので
建物外観見てワクワクしてきました！！

うちの場合は、この物件購入は予算ギリギリでしたが
営業の対応の良さ、環境面、構造の安心感、シンプルさで決めました。
駅からの距離は少々遠いですが、まあ〜妥協できる距離ですね。

来年の内覧会を楽しみにしてます。

[30: 匿名]

No.18 さん、私も写真を撮ってきました。
　
　東向きですが、この時期にしても
　
　午前中のこの日当りは最高ですね！！

　私も住むのが楽しみです。（＾ο＾）

[31: 匿名さん]

気になるのはダイア建設の株価。
再建中とはいえ３１円じゃ、いつ倒産してもおかしくないかも．．．

[32: 契約済みさん]

先週末の内覧会いってきました。
とっても丁寧に仕上げられており、大変満足でした。
駐車場も雨の日でもぬれずに荷物下ろしができる点や
意外にもエントランスがいい感じでしたね。
いや〜楽しみです入居が。
皆さんはどうでしたか？

新聞屋が若干めんどくさかったのですが・・・

あとは、頼むから監理ポスト行きにならないよう祈ります。

[33: 匿名さん]

内覧会行きましたよ〜

確かに終盤疲れたところでのコープと新聞は疲れましたが、

物件の出来には満足です。

後は、ダイア建設の企業としての踏ん張りに期待したい。

[34: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。
プロに同行してもらいましたが、
床・壁など建てつけは良いようです。
細かな指摘はありましたが、安心しました。
入居が楽しみです！

[35: 契約済みさん]

うちも業者の方を同行していただきましたが、
修正可能な細かいところはともかく、
「全体的には丁寧な造りですので安心してお住まい下さい」
といわれ、非常に安心です。

今週末は入居説明会ですね！！
どんな方が一緒に住まわれるのか、楽しみです。

[36: 契約済みさん]

再内覧会が無事に先週終了しました。
うちは4時間くらい初回の内覧会に時間がかかってしまいましたが、
今回は、全てのつくりがきれになっていたので、よかったです。
入居日が楽しみになりました。

さて、私たちは環境の面のよさとこれからの子育てを考えて、ここにきめました。

[37: 契約済みさん]

いよいよ引渡しですね！！！
今週お引越しをなさる方が多いと言ってましたねー。

今週末入居の方、お引越しの準備は進んでいますか？

[38: 匿名さん]

本当にいよいよですね〜

新居が現実的になってきました！！

鍵の引渡しが２０日で、２３日には引越しします。

事前にサカイ引越センターからダンボールもらってましたが、

本日から本格的に引越し荷造りを始めました。

結構大変・・・・・でも新規一転、楽しんでま〜す。

[39: 入居予定さん]

こんばんは！
昨日、鍵引渡しに行ってきました。
私は今週末入居組です。
今日も先ほどまで荷造り・・・結構大変です。
新居に早く入りたい気持ち半分、引越しまで日数が無くて焦り半分（笑
入居者の皆さん、末永く宜しくお願いします。

[40: 匿名さん]

週末入居された皆様、ものすごい風で大変でしたね。
お引越しお疲れさまでした。
新居はいかがですか？
エレベーターなどでお会いした方も何名かいらっしゃいましたが、
お互いに挨拶などをかわしていい感じでした。

みなさん、これからよろしくお願いします。

[41: 入居しました]

こんにちわ。
うちも先週に引っ越しを済ませました。
今まで東京の大通り沿いの家だったのですが、ここは静かでいいですね。

さて、みなさん水漏れと化していませんか？
うちは台所シンク下より、水漏れが夜間発覚！！
内覧会で水漏れは調べていたけど、徐々に染み出してくるタイプで
わからなかった！！！！

すぐに電話して、翌朝に折り返しの電話が来るとのこと・・・
朝、こちらから電話しないと連絡がない状況でした。

原因は配管の接着剤が不十分とのこと
職人による修理が必要とのことで、すぐには来れない状況だそうです。

早く修理に来ていただかないと、水漏れによって板に水がしみないことを願います。
応急処置じゃ不安ですからね。
みなさんも注意していろいろなところ見てください。

[42: 匿名さん]

ダイア建設が千葉で販売したマンションで工事不良が
発見されたようです。
このマンションは本当に大丈夫なんでしょうか。

[43: 入居済み住民さん]

非常階段のボルトが２百数箇所の内、６本ほど埋まってなかったってヤツですね。
売主の指示でない事は、わかりますし、仮にその指示を出したとしても
コスト削減には殆どならないでしょうから、計画的な犯行ではないと思いますね。
施工も違う業者ですし、あまり気にはしていませんが、
入居者としては、やはり残念ですね。
ただ、入居者に詳細の説明や売主の「チェックミス」だった事も認めて説明して
くれたので、イヤな印象は無かったですね。
まあ、心配なら詳しいことは直接売主に聞いてみた方が良いと思います。
あらゆる状況を仮定して、売主に質問を投げてみて、まともに答えられない
もしくは、はぐらかすようなら、NGと判断してよいと思いますよ。

[44: 入居済み住民さん]

こんばんわ


水漏れの件なのですが・・・
マンシャンギャラリーで担当してくださった方が
親切に対応して下さり、業者が翌々日に都合をつけて
修理を行ってもらいました。

原因は接合部の締めが甘かったとのこと・・・

業者の方も何回も調べてくもらい、安心しました。

それよりも、ダイア管理よりも販売の担当営業の方が
即座に対応してくださったこと、
かつ謝罪がすぐにあったことが一番嬉しかったです。

信頼できるマンション・・・安心・信用・誠意をすぐに
表すことができる方がいることですよね。

[45: 匿名さん]

新築入居早々、水漏れとは災難でしたね。
でもすぐ満足する対応してもらえてよかったですね！

ただ、入居してから長い付き合いになる
ダイア管理にこそ、すばやく納得できる対応を
していただきたいものですけどねぇ？

[46: 入居済み住民さん]

入居して１ヶ月経ちましたが
結構、上階の音が聞こえますね。
小さい子どもがいるらしい音が頻繁に聞こえます。
どんな人が住んでいるのか判りませんが、
文句を言うべきか迷っています。

[47: 匿名さん（住人）]

やはり初めは管理人さんを通してだと思います。
二重床なのに、結構響くんですかね？

私の家も多少気になりますが・・・前の家に比べれば我慢できます。
コミュニケーションとって解決できればベストですよね。
引越しの時、挨拶とかなかったんですか？

[48: 入居済み住民さん]

こんばんは、No46です。
引越しの挨拶は、下の階の方には行ったのですが、
上の階には行ってないんですよね。
上階からは挨拶には来なかったです。

二重床だと思って、聞こえないと思っているのですかね。
今度管理人さんにでも言ってみます。

[49: 匿名さん]

常識がある人であれば、特に小さな子供がいれば引越時、下の階に挨拶に来るのは普通。
そのような人には直接苦情を出す前に、やはり管理人を通しての方がよいと思う。
直接だと今後のトラブルも考えられますし。

[50: 匿名さん（住人）]

せっかく購入した新築マンションですし、トラブルは避けて平穏に暮らしたいですよね。

私も両隣と下階の方に挨拶するのは常識だと思います。

うちの上階も挨拶には来ませんでしたが・・・・

いずれにせよ同じ建物に住む住人同士、お互いに最低限のマナー守り

気持ちよく住みたいですよね。

ちなみに管理人さんは結構いい感じの方ですし、丸く納めてくれると思います。

[51: 匿名さん]

挨拶に関しては、
お互いの引越して来た日がバラバラなので
すれ違いのままってこともありますし。
我が家はこのパターンで、何度かご挨拶に伺ったのですが結局お会いできてません。
階下の方ではないのですが。

ちなみに音に関しては、
上階ではなくお隣または下もしくは斜めから音がする・・・という可能性もありますよね？
我が家でもパタパタと走る音とか、小さなお子さんの声とかが多少聞こえます。
上階の方とはお会いしましたが、小さなお子さんはいらっしゃないご家庭でしたので
上階からとは考えにくいので。
ちなみに我が家ではあまり気にしていませんが、音って気になりだすととても気になりますしね。

管理人さんが間にはいって穏便に解決してくださるといいですね。

[52: 匿名さん]

２月下旬に引っ越ししてから両隣の家には挨拶に行きましたけど、留守になることが多くて挨拶に行けていません。
上下の階にも行こうと思うのですが、また留守と思ってしまうと…。
みなさんはどの位の時間がちょうど良いでしょうか？
意見を頂けるとありがたいです。

また別件の話になりますが、洗面台の曇りガラスの部分が取れたことありませんか？
うちは先週末にとれて、慌てて管理会社に電話したら、翌日に担当の工務店から、
特注品なので作り直します。

！！！　一回様子を見て自分たちで修理ができるのか。どうか見に来るのが、作った側の
常識かつ誠意でしょう！！　全体的にこちらの顔もみずに行う対応はいかかだろうか！！

と翌日に管理会社に再度電話。
結局、下請けの方が来てくれて、ほんの１５分くらいで直してくれました。
しかも丁寧に対応してくれて、良い人でした。

クレームに対しての、対応は営業の方が一番良かったかな。やはり業者さん側は
うるさい顧客と感じてしまっているんですかね。
ちなみに寝室の壁紙が怪しいので、もう一度お話をしていこうと思います。

[53: 入居済み住民さん]

上の階からの音の件が出ていますが
私の所でも結構聞こえます。足音は賃貸と変わらない位ですね。
と言うより二重床である分、下の階に気を使わないから賃貸より聞こえるという事もあるのでは？
ゴミの出し方のマナーも悪いようですし、住民モラルは低いです。
正直言って、契約のときに戻れたら契約しないです。

[54: 匿名さん（住人）]

実際に住んでみないと分からないことって多いですね。
賃貸でも分譲でも大事なのは、周りに配慮する心配りだと思います。
そんなに性質悪い人いないように思いますが・・・・いるのかな？

でもごみ出しは、収集日に直接出さないでいいといえどもルールは守るべきだと思う。
２月下旬に入居した時はゴミ出しマナーも悪くなかったけど、３月上旬からひどくなったように感じます。

住人全体が気持ちよく過ごしたいです。だってせっかく購入した新築分譲ですし・・・

[55: 入居済み住民さん]

昨日の総会参加しました？
いまいち分かりづらいけど、あんなものですかね？

[56: 入居済み住民さん]

自転車置き場に置いてある原付バイク、誰でしょうか？
管理人さんが何度も注意をしているようですが、改善はありません。
ゴミのマナーの悪さも目立ちます。
集団住宅だからこそ、ひとりひとりのマナーや常識の重要性を感じます。

[57: 住人]

ゴミのマナー最悪です。。。
ダンボールも束ねてくださいとヒモまで用意してくれているのに、そのまんまだし。。。
どういう教育を受けているのでしょうか。
家を買うほどのいい大人のすることとは思えません!!（怒）

[58: 入居済み住民さん]

入居して数ヶ月も経ったのに、未だにルールを守れないなんてトホホですね。
集合ポスト横の掲示板に、今一度皆が気持ちよく過ごせるようルール遵守を注意を呼びかけた方が
いいかもしれませんね！！

他のマンションも同じような問題あるんでしょうけど、年内には最低でもイライラすることが
無くなることを希望します。

[59: 入居済み住民さん]

管理人さんはよく掃除をしてくれているのに…このマナーの悪さは本当にがっかりです。
集合住宅だからこそ、気持ちよく住みたいですね。
永く住む家になるんですからね。
がんばりましょう！

[60: 匿名はん]

まだ、見ている方はいらっしゃるのかな？

[61: 入居済み住民さん]

たまに見てますよ・・・・・

[62: 入居済み住民さん]

見てます。
たまには書き込みしませんか？

[63: 入居済み住民さん]

書き込みましょう！

ゴミだしのトラブルも無くなったみたいだし・・・最近は落ち着いてきたように思うけど、
でも自転車盗まれた方がいたみたいですね。

私も以前住んでいた賃貸マンションでも盗まれたことがあります。
でも防犯カメラなんてない所だったし、それに比べると
防犯カメラあるのに盗難にあうなんて・・・・気をつけないといけませんね。

[64: 匿名さん]

治安悪いですね。

[65: 匿名さん]

うちもそうですが、多少なりとも上階から騒音ありますよね。でも中には音が聞こえないお部屋もあるのでしょうか。

[66: 入居済み住民さん]

うちも上階からの騒音ありますよ。
たまに「すごい」のも・・・
でもまだ許容範囲かな〜
思っていたより、二重床の防音・防振性ってないのかもしれないですね。
どの部屋も最上階に住まない限り、上階の騒音はあると思う。
でも許容範囲を超えたら、当然文句言いますけどね！

[67: 入居済み住民さん]

自転車泥棒怖いですね。
防犯カメラはついていても怖いですね。

[68: 入居済み住民さん]

お世話になってます。

相談なのですが、バルコニーに面している部屋で窓の幅木とフローリングの間に隙間があいていたりしてませんか？？

冬になってから気づいたので、木の湿気が不足してるから（乾燥してるから）と思ったのですが、間の接着剤らしきものが糸みたいに引いていて、まさかウチだけ？！と思いまして。。。

これくらいは普通のことなのでしょうか？
細かいことですみません。

[69: 入居済み住民さん]

こんばんは。
今、見てみたら、うちは２ｍｍくらい空いていますね。

最初はこんな空いていなかった気がします。

アフターもろくに出来ないでしょうから
放っておくしかないのでしょうかね？

[70: 入居済み住民さん]

うちも空いています！
これだけ空いていたら湿気とか…大丈夫なのでしょうか？？

明日でも連絡してみようかと思いますが…みなさんはほっておくのですか？
長く住む家と考えると何だか不安です。

壁紙も隙間が空いている部分もあるし…。
どうしようと悩みます。

[71: 入居済み住民さん]

１年点検があったら良いのですけどね。
この不況ではスポンサーも見つからないだろうし・・・