アズベリーヒルズ 流山セントラルパーク

[周辺住民さん]

ＮＴＴ都市、有楽、伊藤忠のコラボ
施工は三井住友建設

お隣おおたかの森よりファミリー層には現実的かな

所在地：千葉県流山市平和台2-2-1
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 バス7分 「平和台二丁目」バス停から 徒歩3分 （東武バスイースト）
　　　つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩14分
　　　流鉄流山線 「流山」駅 徒歩3分
価格：2700万円台-5100万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：74.21平米-101.47平米

[129: 匿名さん]

千葉県御三家の東葛高校に行っても東大に進学できるのは数名、早慶も上位学部は数名または十数名です。千葉県の教育に過度の期待は禁物です。みなさん大きな期待を持って東葛や県柏、小金に進学したのに裏切られたと思ってる親御さんは多いです。特にこのような不景気な時代、出身大学は結構重要でエントリーシートで切られる大学もありますから、選ぶ中学、高校は大事ですよ。きちんと情報を集め中学受験も視野に入れた進路を考えた方が賢明かと思います

[130: 物件比較中さん]

東葛なら十分でしょう。
千葉は県立高校のレベルが高いから羨ましい限り。
私は他県出身ですが、母校は学区内のNo.1高校、と言っても東葛には及ばず偏差値は67程度。
それでも浪人して早慶上位受かりましたから、東葛で真面目に勉強できる子なら
現役で旧帝上位、早慶は十分狙えるでしょう。
問題は、高校3年間サボらずに勉強できるか、ということですが・・・。

あと、就職活動は説明会申込段階から学歴フィルターが掛かります。
ＭＡＲＣＨ未満だと、説明会すら参加できない企業アリ。
特に文系だと下手な地方国立大学もダメですね。（例えば千葉大。お勧めできないです。）
むしろ3教科に絞って確実に早慶に受かる方が良い。

長文すいません。受験板みたいになっちゃったのでこの辺で。

[131: 匿名さん]

浪人で早慶はないだろ。浪人せずに早慶レベルをみな狙ってる。千葉の公立は
浪人前提なので
みな私立に流れる。

[132: 匿名さん]

公立の先生の家庭は
皆さん私立ですよ。
私立から東大とか。

[133: 物件比較中さん]

とみんな偉そうなことを書いているが、
ここに書き込んでいる人を含め、大多数の人間が早慶未満であるという事実。
みんな高校時代に東葛レベルの高校へ進学できたのか？？？
浪人でも早慶上位学部なら十分だよ。
あと、下手に現役時に中途半端な大学に受かってしまうと迷うので、
ダメならキッパリ腹をくくって早めに浪人決定した方が良い。

あと親が高卒、2流大以下なら、遺伝的にあまり期待はしない方が良い。
あまり子供にプレッシャーをかけても、能力には限界があるわけだし。

[134: 物件比較中さん]

見てると流山関係なく
東大と早慶以外はちゃんとした大学とは認めてない人が多いらしい。

普段の書き込みの頻度からみても匿名さんの一人芝居にしか見えないんですけどねｗ

[135: 匿名さん]

いんや、最低三人はいるべ。
おめさまとはじめてのぞいてかきこしたおれともう一人だべ

[136: 匿名さん]

つーかマンション関係ないし

[137: 契約済みさん]

１２７さん教えてください。

私も南流山まで天気の良い日は自転車で、雨の日はバスで通勤したいと考えています。
雨の日は混むので前のバス停から乗ると１００円では乗れなくなると書かれています
が、東武バスではなく地域限定の周遊バスみたいなものがあるのでしょうか？？
（あれば嬉しいです。）

あと、南流山駅の駐輪場に余裕はありますか？できれば地下駐輪場を利用したいです。

[138: 入居済み住民さん]

ここは　向かいの住宅が近いので　低層階の人は人目がきになると思います。　しかし　４階以上はバルコニーが格子かすりガラスなので洗濯物をほしてあるのがわかるのがどうかと．．．。　　私は3階がいいな～と思いました。

[139: 入居済み住民さん]

平和台駅前から２つ前のバス停の名前は、加2丁目じゃなくて平和台2丁目かな・・・

[140: 周辺住民さん]

１３７さん
すみません。
東武バスのことで平和台駅前から乗ると１００円で南流山まで行けるということで書きました。
それから駐輪場についてですが、最近の情報ではありませんが、地下の方であれば空いているようです。
地上は、空き待ちのようです。
地下駐輪場は以前は早い時間（１０時か１１時）に閉まっていた（残業して帰ると自転車を出せない）し（今は０時３０分までです）、地上より料金が高いせいですかね。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/seikatuanzen/koutuu/jitens...
に問い合わせ先がありますので聞いてみてください。

それから１３９さん
すみません。
我が家の最寄のバス停が平和台２丁目で逆に２つ戻るというのが頭にあったためおかしな文面になっておりました。
みなさんに誤解を与えてしまし本当にすみませんでした。
で、休みの日に乗るときは平和台駅前まで２つ歩いて乗ります。

[141: 匿名さん]

話は違いますが、先日はじめて平和台というところいったんですが、寂れたところで驚きました

[142: 契約済み]

しかし、あのバルコニーにデカデカ貼っている幕はつらいですね。売れてません！安くしまっせ！みたいな感じですし。周辺住民の建設反対幟もまだ掲げてますしね。建設後に建設反対って、どうしたいんでしょ？法的に問題ないだけに、趣旨がわからなくなってきましたね。
この物件も残りどれくらいなんでしょ？

[143: ご近所さん]

平和台地区の自治会とマンション建設業者の協議会（？）の議事録が配布されておりましたが、
それには
「７割程度販売済みで、３月最終週と４月の第１週が入居のピークとなる」
と記載されていました。
でも、現状でもそれほど入居してきていないようなので真偽のほどは．．．

[144: 購入検討中さん]

>143さん
その議事録とやらはどこで見られるのでしょうか？
よろしくお願いいたします

[145: ビギナーさん]

一番やってはいけないことと思いつつ・・・もう住んでいるのにみなさんの意見を読んでしまいました。
いろいろ勉強になりました。

私は住んでみて、何一つ不自由を感じていません。（ちょっとほめすぎ？）
日常の買い物は便利だし保育園も小学校も近くにあります。休みの日には車や電車で三郷に出かけたり、常磐道に乗ってみたりと満喫しております。
欲を言えばきりがありません、明るいネオン、居酒屋ビルが欲しい気もしますが、我慢できています。笑

通勤も今は、流山線を利用し、もし廃線になったらそのとき考えます。今、考えても仕方ありませんから・・・
流山線は新松戸や馬橋に出られるので助かりますが、朝の早起きが少しきつい・・・です。

なんとなく、暖かい街だと印象を受けましたが、アズベリー効果で少しでも若い活気が出せたら元々住んでいる方も、アズベリーのみなさんにも良い結果につながるのではないでしょうか。

うまく言葉にできませんが、適応していく気がしています。

浅はかな考えですが、入居初日の布団の中、「やっていける、住んでいられる」と思いました。

でも、いろいろな口コミで通勤方法のことやマンション事情、地域の方のご意見を知り勉強になりました。
ありがとうございます。

長々とごめんなさい、最後に流山線嫌いになれない電車です。子どもは絶対気に入ってくれるように感じました。

[146: 物件比較中さん]

うーんやはり通勤は流山線利用が現実的ですよね。迷うよなあ。

[147: 匿名さん]

売却時はキツイだろうね。
駅近といっても流山線は論外だし・・・。
場所以外は良いマンションだと思う。

・一生住む（売却は考えない）
・通勤時間を苦にしない（センパまで歩いても構わん）
・2500万円くらいで買いたい

という方には良いんじゃないだろうか？
私は検討してみたが、やはり売却時のことを考えるとＮＧ。

[148: ご近所さん]

>144さん
以前マンションを出てケアセンタ側の道路を挟んだ角の家の塀にフォルダがぶら下げてあり、
その中にありましたよ。（今はもう無かったような．．．）
犬の散歩ルートなもので、その途中でいつも持ち帰って読んでました（興味本位で）。
たしか、建設業者との協議会（？）で自治会側を取り仕切っていた方のお宅だったと思います。

>145さん
私もお若い方がたくさんこられて活気がでてくればよいとは思っています。
初石側へ色々と移転していっているようですし、決定ではないようですが、市役所もあちら側
へ移転する計画もあるようですし。
ただ、マンション周辺の方は、いまだに幟をかかげておられる方もたくさんいらっしゃいますし
なかなか近隣住民との融合（？）は難しいと思います。（必要ないかもしれませんが）
それから、これも協議会の議事録でみたのですが、現状、反対の幟をかかげていらっしゃる
方は個人的に受け入れないことを表明されている方のようです。
工事が始まった段階で、幟をどうするかは各個人にまかせることになったようです。
それと、建築業者が各家庭に幟を撤去してもらうようお願いしてまわるとなっていたようです
が、いっこうに減らないので業者も投げ出したのかな？？

[149: ビギナーさん]

>１４８さん

新しい建物ができるっていろいろ大変なんですね。
逆の立場になって考えればよく分かりますが・・・
申し訳ないなと思いつつ今は過ごしています。

ただ、自分の子どもが、また地域の方々の子どもたちが仲良く学校生活を送れるようになってほしいと思います。


もともと流山にある程度の土地勘はありましたが、住んでみると本当に気に入りました。
ヨークマートの従業員は感じがいいし、小規模なスーパーなのに今までのスーパーより品揃え、価格が大満足です。
地域にやさしい印象を受けました。
銀行も、市役所も、公園も近くにあるのは、本当に助かります。

住む場所を選ぶにはやはり「何に重要視をするか」で千差万別ですよね。

みなさんが、アズベリーに魅力を感じ、少しでも多くの人が「納得して」住んでほしいなと思います。

[150: 物件比較中さん]

＞１４９
「ご近所に申し訳ないと思いつつ過ごしています」なんてやっぱりそんな感じですか。実害はないんでしょうけど。

[151: ビギナーさん]

＞１５０さん

正直言って、もう建っているのだから・・・という気持ちもしますが、もし自分の家の前に大きなマンションが建ってしまったらやはり悲しいだろうなと思いました。
だから、申し訳ないなと思う気持ちを持ってしまうのだと思います。

まだ、自治会での活動内容など、どのくらい近所の方と関わっていくのかわかりませんが、確かに実害はないと思います。

生活をしていて不快な思いもしておりません。

[152: ご近所さん]

ちょっと気になったので投稿しました。
近所に住んでいる上、どんなものができるのかかなり気になっていたもので建設中にしばしば
周辺をうろついていたのですが、建築の終盤になってとってつけたような東側にある公園の工
事をしていた際、かなり地面を掘り返していたため見えたのですが、基礎のコンクリートにか
なり空気の穴（？）やでこぼこが見えたのですが、どんな建物もそんなものでしょうか？
かなり大きな穴も見えましたよ。
あと、南側のビル風、けっこうひどいですね。

[153: 匿名さん]

そうそう南側の道路の風の強いこと。
南側で思い出したのですが、植樹がしてありますが、既に雑草だらけですね。
一部斜面に芝生を植えてますが（感じ的には置いているだけのような気が．．）
芝生の中に立派な雑草がたくさん育ってますね。
だんだんとそうなっていくのでしょうね。

[154: 匿名さん]

反対運動してた人達はアレなんです。

[155: 匿名さん]

「アレ」って何？？
私は流山線を挟んで反対側に住んでいるので反対運動には加わっておりませんでしたが、
反対運動をなさっていた方って平和台２丁目自治会の方々でしたが、反対運動といっても
幟をたてるとか市長さんと業者さんを交えて話し合いをされていたレベルの反対運動で
それほど盛り上がっていなかった感じでしたよ。
中には自治会員だからしかたなく加わっている方も多数いらっしゃったようです。

[156: 匿名さん]

新築マンションがうらやましくて仕方がない人がいらっしゃるようで・・・

[157: 匿名さん]

そういうことですか。
分かりました。
でもこのマンションについてはどうなんだろ。
立地も中途半端なところですし、かなり売れ残っているようですし。
私は、もともと流山の人間ではないので、リセールを考え戸建派です。
土地代だけは少しは残ると思い．．．（期待も込めて）
都内の駅近マンションとなると話は別でしょうけどね。

[158: 匿名さん]

じゃあ何故ここへいるの？

[159: 匿名さん]

反対運動してたアレは社民党なんですよ。自治会員だからしかたなく加わっている方なんて
いないと思いますけど。

[160: 匿名さん]

近所なんでたまに見てます。しかし、反対幟を付けていない家もありますからね。ただ、近隣住民としたら、あのボロボロの幟こそ勘弁ですね。

[161: 匿名さん]

１５９さん
私は２丁目自治会のものですが、社民党とは一切関係ないですが、自治会員のため
半強制的に参加させられていましたよ。（平和台２、３丁目自治会です）
個人的には住民が増えることで特に反対ではなかったのですが、町内会のなかで
孤立したくなかったもので参加しておりました。
反対運動の組織内容を本当にご存知なのですか？？
いいかげんなことは言わないでください。
１５９さんは、このあたりの自治会員なのですか？

[162: マンコミュファンさん]

忠告です。
１５９って、よくあるあれなので放っておいたほうがいいですよ。
無視、無視。

[163: 近所]

一部の社民党プロ市民が起こした、自己中心的反対騒動って事でいいんじゃないですか。巻き込まれる側は面倒ですけどね。

[164: ビギナーさん]

久しぶりにサイトを見ました。
なんだか暗い話が多く少し寂しいです。

大きなマンションが建つことにより、多くの地域の方々が複雑な心境になったことは間違いないと思います。
でも、もう住んでいる身とすれば、より良い環境に流山を、平和台をしていけるよう願うばかりです。

何度も言うようですが、私は何一つここへ引っ越しをして後悔していません。
実家も近い、自分の中で交通の便も苦労がない、静かで気に入っています。
家を買うって、都内だろうが、マンションだろうが一軒家だろうが、人それぞれの価値観です。

でも、部屋があいているよりいっぱいになって欲しい一心で書き込みを私はしているのです。
（マンションとしての組織がいつになったら成り立つのか心配＆今は楽ですが・・・）
悩んでいる人が少しでもきてくれることを願っています。

[165: 匿名さん]

実家は平和台３丁目ですけど半強制的に参加なんてさせられていません。
１６１は嘘つかないでください。
だいたい地区計画も定めないでおきながら合法的な建物を造ろうとすると
組織をあげて反対するなんて社民党の言い掛かりと一緒。

[166: 匿名さん]

２丁目に住んでいる私が言っているんだけどな．．．
ちなみに私は自民党員です。
水掛け論なのでやめましょう。

[167: ココノカドー]

で、付き合いだろうがそうでなかろうが、幟を掲げている家は最終的にどうしたいの？

[168: 近所をよく知る人]

お金かな～？？
そういえば、近隣の方々って工事の際、迷惑料としてそれなりのお金をもらった
みたいですね。
どこでもそうなのかな？？

[169: 物件比較中さん]

もし迷惑料をもらったという話が本当であれば、
理由はお金ではないんじゃないでしょうか？

受け取った時点で同意しているわけですから、
それにもかかわらず「周辺住民と問題を起こしているマンション」というイメージを与えるような
旗をいつまでも掲げていれば営業妨害になるわけだからおかしいのでは？


流山が好きで人口が増えることはよいことだとは思いつつ、
ビル風や10階建てのマンションが建つことによる景観の変化はちょっと…という板挟みもありつつ
誰かが外したらうちも、という感じなのではないでしょうか。

もともと社宅（団地？）が建っていたらしいので、5階建てくらいだったら問題なかったんですかね？

[170: 入居済み住民さん]

先日通りかかったところ、流山駅の陸橋のところのロータリーの側の家からは、旗がなくなっていました。
反対住民様も色々お考えなどもあるでしょうが、早くこのマンションが街になじむといいなあと思います。


ここに越してきてもうすぐ1ヶ月ですが、旗を立てている家の方も挨拶してくださるし、ここの町を歩いていると皆さん朗らかに話しかけてくださるし、新興住宅地にはないのどかな面が私は好きです。

[171: 匿名さん]

私は旗を上げてる住人とはなかなか馴染めない感が大きいです。何かモヤモヤしたものを抱えたままで、、、
人見知りなもので、特に気になるのかな。

[172: 匿名さん]

馴染む必要なんか無いと思いますけど。

[173: 匿名さん]

上階の音って聴こえますか？

[174: 入居済み住民さん]

うちの上はだれも住んでいないのですが
子供の走り回っているような音が20時くらいまで聞こえます。

恐らく斜め上の家の方の音だと思います
まぁ聞こえる程度であまり大きな音ではないのですが…

[175: 物件比較中さん]

３～４割の売れ残りがあるようですが、何か問題があるのですかね？
建築会社もそれなりの会社が建てたようですし、物件としてもそれなりだし、
やはりＴＸの駅からの距離のせい？
現状、どの程度割り引いているのでしょうか？
ご存知な方いらっしゃいます？

[176: 物件比較中さん]

久々にＨＰが更新されたと思ったら、
　販売開始予定　6月中旬
になってましたね。
どんどん後ろに後ろになってますね。
やはり売れない？
やはりロケーションのせい？
建物はよさそうなのだけどな～．．．

[177: ご近所さん]

第3期2次の話しですね。
近所に住んでいるのでやはり新しい物がたったので非常に興味があり、夜、
犬の散歩の際、電器のついている部屋を見てみたのですが、明かりのついて
いない部屋がかなりありましたね。
これは売れ残り？
それともただ単に留守なだけ？
ちなみに時間は２１時頃です。

[178: 入居済み住民さん]

【交通便について】

思っていたより、流山電鉄が便利でした。
本数はとても少ないですが、TXのセントラルパーク駅まで行く時間を考えたら、楽だと思います。
（行先にもよるけど・・・）

セントラルパーク駅は自転車なら楽勝ですが、徒歩は坂があるので、女性のヒール歩きにはちょっと辛いかも？
ただ、駅からマンションは坂道が下りなので、帰り道は楽ですね。私は歩くのが遅いので、セントラルパーク駅までは徒歩で行きに20～25分、帰り15～20分はかかりました。（玄関からホームまで）

自転車なら５分です。（楽勝ですね）
電動自転車なら文句なし。


【お買いものスポットについて】

お買いものスポットは近くに色々とそろっているので、不便はありませんよ。
コンビニが近くにないのが残念ですが、徒歩５分ぐらいのところに、
Big－Aがあります。（24時間営業）ここは、レジ袋くれないので、マイバッグ必須です。
ちなみにBig－Aの近くにはクリーニング屋さんがあります。

徒歩３分にヨークマート
→ヨークマート周辺にはフィットネスクラブもあります。

徒歩７分にイトーヨーカドー
→イトーヨーカドー周辺にはビバホーム（日用雑貨が大きいサイズで販売されていてお得感がある。洗剤等）、
　角上（魚屋。遠方からも買いに来るファンがいるほど。新鮮で種類も豊富。とても美味しいです。）、
　ヤオフジ（野菜が安い）、100円ショップなど

ついでに、セントラルパーク駅に行く途中、徒歩５分ぐらいのところにぎょうざやさんがあります。

【ちょっと車でおでかけするなら・・・】

おおたかの森
→おおたかの森Ｓ．Ｃは車で５分で行けます。高島屋フードメゾンも入っているので、小さなデパ地下も味わえます。シネマが入っているので、映画はここで見れそうです。子供が遊べるようなところもあるようです。紀伊国屋書店も入っているので大きな書店で探し物なら、ここですね。駐車場も平日は２時間まで無料でした。

柏の葉キャンパス
→ららぽーとがあります。車で１０～１５分ぐらい。意外に近くて便利です。子供が遊べるスペースがたくさんあるところと、赤ちゃんホンポや大きな書店、グルメゾーンが豊富であること、カルチャー（習い事など）もあって充実しています。土日はちょっと混んでいます。

柏
→高島屋、ビックカメラ、そごう、マルイなどがありました。車で15分くらい。電車でも行けます。
　たまになら楽しいかも。

三郷
→ＩＫＥＡ、コストコ、ららぽーと（建設中）。これから期待できる街。
　車で20分ぐらい。ただし、三郷に行く途中の流山橋が土日は混むので注意！！


【公共施設について】
公共の施設については、市役所が近いだけあって、図書館も近くにあります。
ただ、図書館はちょっと数が少なく、古いものばかりなような気がします。
でも、キッズスペースが別に設けられていて、読み聞かせのスペースや子供用の本はきちんとありました。

図書館の近くにはドラッグストアやケーキ屋もあり、これまた発見ですね。


と、ざっとこんな感じです。まだまだ開拓中です。生活に不便は特に感じたことはありませんが、その人によって
基準が違うので難しいですね。