アズベリーヒルズ 流山セントラルパーク

[周辺住民さん]

ＮＴＴ都市、有楽、伊藤忠のコラボ
施工は三井住友建設

お隣おおたかの森よりファミリー層には現実的かな

所在地：千葉県流山市平和台2-2-1
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 バス7分 「平和台二丁目」バス停から 徒歩3分 （東武バスイースト）
　　　つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩14分
　　　流鉄流山線 「流山」駅 徒歩3分
価格：2700万円台-5100万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：74.21平米-101.47平米

[No.2 by ビギナーさん 2008-02-23 19:09:00]

周辺360度見渡すと、

近隣の方からの建設反対の張り紙やのぼりが・・・

もともと低層の住宅地だけに反対が大きいのでしょうか？

こじれなければいいのですが難しいのかもしれませんね。

[No.3 by 周辺住民さん 2008-02-25 02:47:00]

この辺りは、どちらかというと昔からの住民と一戸建ての住宅地ですから、周りの住民からすれば、寝耳に水だったのではないでしょうか・・・

自分も何故この地域にこれほどのマンションを建設するのか？に思いました。

流山電鉄も現状では廃線になるでしょうし、最寄の駅には少し距離もありますし・・・

ＴＸ沿線人気にあずかろうとしたのか、近隣都市に見受けられるように、流山住民の団塊世代の建替え需要を見込んで、マンションの住み替えを当て込んだのかさっぱりわかりかねます。

とりあえず、私は第一回の説明会に参加してこうと考えております。

[No.4 by 周辺住民さん 2008-03-01 19:01:00]

元々ここの土地ってＮＴＴの社宅じゃなかったでしたっけ・・・？

[No.5 by 匿名さん 2008-03-01 19:29:00]

＞周辺住民さん

そのとおりです。
パンフレットにも、ＮＴＴ都市開発と聞きなれない会社が売主になっています。

ＮＴＴ社員だと、特別社員割引があるのかな？

この地域のこれだけの大型マンションを建設するのですから、相当ＮＴＴ関係の人が（賃貸も含めて）入居するのではないのでしょうか・・・

[No.6 by 匿名さん 2008-03-01 19:29:00]

流山はNTTの社宅が多かったんですよね。江戸川台にも初石にも大きな社宅がありました。どちらも今は空き家です。将来的にはここと同じように分譲マンションとして売り出すんでしょうか？

[No.7 by 匿名さん 2008-03-03 12:27:00]

この辺でこの値段だと一軒家が全然買えます。
TX沿線でも徒歩14分ではね…
売れ残り確実だな。

[No.8 by 匿名さん 2008-03-03 13:31:00]

丘陵状の土地柄は悪くないと思います。
江戸川洪水浸水マップ見てもここだけ
浸水しないことになっています。

[No.9 by 匿名さん 2008-03-04 03:02:00]

必ずしも一軒家が優れているとは、考えられません。
ましてやこのマンション相場の一軒家だと、３０坪建売で、お隣さんとの隙間１メートル、せいぜい２５年住めればいいとこだと思います。

けれども、このマンションはＴＸ駅から公称１４分、実際３０代小柄な女性が歩いたら、ゆうに２０分かかるこの場所に、マンションというのも考えものだと感じます。

そろそろ説明会の案内も来るころなので、どの程度価格が変更になるのか楽しみにしています。

[No.10 by 匿名さん 2008-03-04 14:18:00]

マンションの土地は敷地利用権。
一軒家は完全なる所有権。その違いは将来大きいはず。
天災・大修繕・建替え…。
マンションの立地は一軒家で実現できないような場所を選ぶべきだと思います。

[No.11 by 匿名さん 2008-03-04 19:31:00]

眺望は良さそう。
中上層階なら富士山や江戸川の花火大会も
見えるみたいですね。

[No.12 by ビギナーさん 2008-03-08 19:34:00]

マンションギャラリーがオープンしてますね。

[No.15 by ビギナーさん 2008-03-16 21:56:00]

マンションギャラリーがオープンしたみたいですが、反対運動はどうなんでしょうか？

[No.16 by 匿名さん 2008-03-17 22:28:00]

反対運動なんてもう完全に下火。
実際に建築も始まってるし。
年寄りばかりの町に若い住人が増えるんだし
早く完成してほしい。

[No.17 by 匿名さん 2008-03-21 03:05:00]

どなたか本日のモデルルーム特別案内会に参加された方、おれれますでしょうか？
予定では２０日の定員は満員となっていましたが・・・

「特別」といっても何か特典みたいのがあるのでしょうか。

[No.18 by ご近所さん 2008-04-04 19:52:00]

流山新市街地マンションに昨年末入居した者です。

ここのチラシを見ました。ガスが使えるし、図書館も江戸川も近いし、幼稚園も小学校も近いし文句ないです。通勤が１５分ほど長くなりますが。。。

惜しかった〜。２年前にいまのマンション価格を予見できるわけないけど。。。

[No.19 by 物件比較中さん 2008-04-17 12:05:00]

モデルルーム行ってきました。
お金かけてるなぁ！！という印象が強かったです。
昔、ここは処刑地だったという話を友人から聞きました。
今でも飛び血山とかいう所も残っているとか。
ちょっと気になったので、営業さんに聞いてみました。
「霊感ありますか？なければ平気ですよぉ！」と。
こんな営業トークでいいのかな？（笑）

[No.20 by 匿名さん 2008-04-18 02:36:00]

処刑場？そんなのみんな作り話です。
飛血山も正式には飛地山。

[No.21 by 購入経験者さん 2008-04-20 12:00:00]

でも元はＮＴＴの社宅の跡地ですからねえ。

その前が処刑地だったということでしょうか。

仮にそうだったとすて相当古い話でしょうね。

[No.22 by 近所をよく知る人 2008-04-20 16:50:00]

「昔、この辺りに処刑場があった」という話は本当です。　「昔」というのは明治維新前ということですが、地名も「飛血山」というのが古くからの名前で「飛地山」というのはその字面を嫌って変えたものです。

しかし、別に「幽霊が出る」とか「祟りがある」とかの噂もありませんし、２１世紀の現在、気にする必要はないと思いますよ。

[No.23 by マンコミュファンさん 2008-04-20 20:49:00]

幽霊が出るかでないかは別として、
有名な心霊スポットですよ。

[No.24 by 近所をよく知る人 2008-04-20 22:46:00]

「心霊スポット」とか信じる程度の人はやめたらよいでしょう。　そういうレベルを超える知的水準の持ち主にとっては、なかなかよい物件だと思いますよ。

[No.25 by 匿名さん 2008-04-22 15:10:00]

駅までの坂道きついですよ〜。
今後区画整理が進むと商業インフラも移っていくでしょうね。
平和台はもう昔の街です。

[No.26 by 物件比較中さん 2008-04-25 15:26:00]

心霊スポットで検索したら出てきましたぁ。
ほんとなんですね。
そこを気にするか気にしないかは人それぞれですね。
むしろ私は坂道のほうが気になります。
日当たりはいいだろうけど、これから何十年の実際の生活を考えると・・・
歳をとったらキツイだろうなぁと。

[No.27 by 匿名さん 2008-04-28 23:03:00]

同じ価格帯なら初石や豊四季の方がまだいいですよ。
流鉄がなくなったらきつい坂道登るか、バスで南流山まで行くか。
東武線が廃線という話は聞かないですしね。

[No.28 by 匿名さん 2008-04-29 08:29:00]

流山電鉄はＪＲ東日本に買収されましたよ。将来的には常磐緩行線の支線になります。
北綾瀬行きのような感じになるんじゃないですかね。

[No.29 by 匿名さん 2008-04-29 13:41:00]

>28
これは２チャンネルのネタで全くの嘘ですよ。この先も乗客が増えそうに無い流鉄をJRが買うことはありえないようです。

[No.30 by 匿名さん 2008-04-29 15:33:00]

ＪＲが買ってくれればいいんですけどね〜。

[No.31 by 物件比較中さん 2008-05-03 03:23:00]

ここって立地がイタイなあ。
流山電鉄に近くても、TXにはかろうじて徒歩圏。しかも各停オンリーの駅だし。

坂道あるし、心霊スポット！？みたいだし。
セントラルパーク駅近くだったら、もっと近いところに土地はあると思うのに。

[No.32 by 匿名さん 2008-05-03 03:46:00]

セントラルパーク駅周辺は区画整理事業進行中。
よってまとまった保留地の販売は、まだ先と思われる。
このエリアは既存市街地で探すしかないよね。
どうしてもならおおたかの森とか。

[No.33 by 物件比較中さん 2008-05-05 12:46:00]

ＭＲ見てきました。

閑静な住宅街ですし、ファミリー層には現実的な価格、
広さも申し分ないので魅力を感じています。

確かにＣＰ駅までの坂はきつそうでしたが、道幅が広
く住宅街を通るので街灯も結構あり、思ったより印象
はよかったです。欲を言えば、ＣＰ駅周辺、マンショ
ン予定地周辺にお店（レンタル屋、カフェ等）が出来
るといいかな。
ただ、流山線は生活の補助的な路線かなと思いました。

周辺におおたかの森ＳＣ、柏駅周辺のＳＣ、新三郷の
ＳＣ（予定）に近いのは奥さんが魅力を感じているみ
たいです。

[No.34 by 匿名さん 2008-05-06 01:49:00]

流山線は生活の補助的な路線。そうかもしれないですがその騒音をあなどるなかれ。
友人宅がが比較的線路の近くに住んでいます。車両が古いのと保線状況がいまいちなので
騒音と振動が結構あります。エアタイトのサッシですがやはりします。
音は上にあがるのでここは多少気をつけた方が良いと思いますよ。
踏み切りの音も結構聞こえると思います。
東側のお部屋なら気にならないと思いますが。

[No.35 by ビギナーさん 2008-05-06 23:41:00]

今日MR行ってきました。
説明を受けてる間、二時間ほど居ましたが他のお客さんは誰も来なかったです。
GW最終日皆他に遊びに行ってるのでしょうか？それともここって人気ないのでしょうか？
確かに坂道はちとキツイかと思いましたが、歩いてるうちになんとなく駅につきました。
何件か視に行きましたが、価格、間取りは私的にストライク！問題は立地ですね・・・
こちらの物件のメリット、デメリット、売れ行き、人気度などわかる方、情報いただけたら
うれしいです。ここ、買えたらいいなあ・・・

[No.36 by 匿名さん 2008-05-07 12:52:00]

毎週末あれだけチラシ入れてるのにお客さんは誰も来ないのは
相当販売に苦労してるのでは？営業は本当の事言わないと思いますが。
そういう状況なら営業と話を密にしていけば希望の部屋を買うのは
そう難しくないかもしれませんね。
坂道は毎日となればきついと思います。区画整理が進めば坂の上に商業施設も
できてくるでしょうから。開放感なら南西側のお部屋。でも電車の騒音は気になりますね。
立地が気になるのなら買わないほうがいいのでは？とにかく区画整理が進めば坂上にもマンションが建つと思われるのでその時後悔するでしょうね。

[No.37 by 物件比較中さん 2008-05-07 22:42:00]

No.33です。
私がＭＲに行ったのは、ＧＷなかの平日の午前中で私含め４〜５組位でした。
まぁ平日ならこんなもんかなと思いました。
他のこれから販売の物件（都内）を４月の土曜日に見に行きましたが、同じく
らいの客の入りでした。（あまり参考になりませんね・・・）

私も価格、間取り的にストライクなのですが、１４分？？という距離と最初気
づきませんでしたがすぐ横を電車が通っているので、騒音（全く開けて生活し
ないというのは考えられないので）が気になります。

今は少し私的に納得できる物件がでるまで、待ってみようかなって方向に傾い
ています。
贅沢な話かもしれませんが、もうちょっと立地がよければなぁ〜

[No.38 by 匿名さん 2008-05-07 23:25:00]

流山の不動産取引はＴＸ開業でプチバブル的な状況です。今は買いでないことは確かです。
区画整理が進めば大量のマンションが発売されます。そうなればＴＸバブルもはじけるでしょう。
そうすれば平和台などの周辺部は値崩れするでしょうね。
どうしても千葉県北西部なら常磐線沿線の方がまだ良いかもしれません。

[No.39 by 購入検討中さん 2008-05-08 00:34:00]

たしかに駅まで14分といっても、じっさいには20分ぐらいかかりますし、
夜は結構暗いですよね・・・。

人が集まらないかなのか、何かあるのかよくわかりませんが、販売予定時期がどんどんずれてるのも気になります。

何年後かのことを考えると、今は買い時ではない気がしますがどうなんでしょうか〜

[No.40 by 匿名さん 2008-05-08 02:24:00]

何年後かのことを考えてたら千葉県なんて買えません。
千葉は処分に苦労します。とくに常磐、ＴＸエリアは。
ライバル物件と比較してもここの立地はイマイチ。
豊四季のグランロマーニャよりはましかな。

[No.41 by ビギナーさん 2008-05-08 19:17:00]

皆様！
早速のご意見ありがとうございました！大変参考になりました＾＾
皆様方のご意見で少し冷静になれたかな？＾＾；
私も少し待ってみようと思います。（やっぱり立地が気になるので・・・）
しかし・・・MS選びって難しいですよねぇ・・・＾＾；
どれをとっても「帯に短し、たすきに流し」って感じで・・・＾＾；（言い回しが古い？）
価格は妥協できないので、それに見合う所って事で探すと、
間取りか立地を妥協しないとですし・・・
因みに、南東側のお部屋なら電車の音はあまり気にならないかも？とも思いましたが・・・
取り合えず、他の物件も見に行って見ます。＾＾
また、何かありましたらご意見下さい。
ありがとうございました。

[No.42 by 匿名さん 2008-05-09 00:09:00]

妥協するなら間取りです。家は土地付一軒家が理想ですが
立地と価格のかねあいでマンションなのだから…。
間取りは工夫次第で解決できる部分もありますが立地はねぇ〜。

[No.43 by 購入検討中さん 2008-05-28 22:49:00]

販売が始まりましたね〜
やっとっていう印象ですが、だいぶ値段おさえてますよね？

[No.44 by 匿名さん 2008-06-01 10:01:00]

見てきました。現地周辺は気に入ったのですが、正直、夜道が暗すぎます。すぐ近くの駅はとてもじゃないけど使えなさそうですし、南流山駅バス便という位置づけになってしまいます。

[No.45 by 匿名さん 2008-06-01 11:45:00]

皆様流鉄を使ってあげて下さい。

[No.46 by ビギナーさん 2008-06-04 23:41:00]

皆様！こんばんは！
久しぶりにgooのページを見てみたら予想に反し売れているのでしょうか？
今、どのような感じなのでしょうか？
私も検討中なのですが、購入された方いらっしゃいまか？
現在の状況、ご意見いただけたら嬉しいです。

[No.47 by 匿名さん 2008-06-05 14:12:00]

５月末日抽選そして今日又抽選。

[No.48 by 匿名さん 2008-06-05 16:30:00]

>47
売れてるってことですか？

[No.49 by 匿名さん 2008-06-05 16:50:00]

全然売れてませ〜ん。

[No.50 by ビギナーさん 2008-06-06 00:56:00]

売れてないのに抽選ですか？
・・・なぜ？・・・

[No.51 by 匿名さん 2008-06-06 01:27:00]

公庫付とかなんじゃないんですか。

[No.52 by 匿名さん 2008-06-06 17:40:00]

平和台自体は今後ますます寂れていく町。流鉄が廃線になれば、気合でセントラルパーグで坂道登るか、バスで南流山へ出ることになる。バス便物件として捉えればかなり割高な物件と言えますね。

[No.53 by 購入予定者 2008-06-07 22:19:00]

アンケートの結果から４５戸を抽出して抽選。→１期１次
４５戸に含まれていない住戸を希望されていた方がいたのでその２戸を抽選→１期２次
同様に１戸を抽選→１期３次

というわけで、４８／１７８が現在契約進行中と言ったところでしょうか

１期１次の募集期間中に１期２次の募集も掛けていたので、多分間違っていないと思うのですが・・・

[No.54 by 匿名さん 2008-06-08 14:25:00]

そのやり方は売れていないと言っているようなものです。

[No.55 by 匿名さん 2008-06-08 19:02:00]

53さんの書かれている売り方は、よく新聞広告が入っているマンションと差がないように感じるのですが、どういう売り方をしているマンションが売れているマンションなのでしょうか？

[No.56 by 匿名さん 2008-06-09 01:19:00]

アンケートの結果から４５戸を抽出して抽選。
普通はアンケートの結果で４５戸を抽出したりしません。
反響が大きければデベの側で４５戸を抽出します。
おそらく竣工後も売れ残って棟内モデルルームのパターンでしょう。
竣工後にお値引き販売で買うのがよろしかろうと思われる。

[No.57 by 匿名さん 2008-06-09 23:41:00]

なるほど〜、参考になります。
てっきり、優良顧客向けへのサービスに秀でたデベなのかと思いました。
ありがとうございます。

[No.58 by 匿名さん 2008-06-10 01:23:00]

お値切り〜。

[No.59 by 物件比較中さん 2008-06-16 18:19:00]

なんかチラシ・・かなりイメチェンしましたね。
同じ流山のヒューマンスクエアみたい。
安っぽい感じになりましたね。

[No.60 by 物件比較中さん 2008-06-20 19:07:00]

あのチラシは相当売れてないんでしょうね。
中古のチラシかと思いました。

[No.61 by 匿名さん 2008-06-22 12:43:00]

「売れてなくてあのチラシ」の意味がわかりません。
それはチラシの出来が良くて、何が何でも売ろうとしているチラシに対してのコメントですね。


59さんのおっしゃる通り
以前の高級っぽさを出したチラシから、安っぽいチラシにはなっていますね

[No.62 by 物件比較中さん 2008-06-24 14:44:00]

先日、ＭＲを見てきました。

間取りや部屋の作りは気に入ったのですが、問題はみなさんが書かれている通り、駅からの
距離ですね。
周辺環境は確かにいいと思うのですが、通勤・通学を考えると、あの距離はちょっときつい
かなと思います。バスもありますが、駅までバス利用と考えるとやはり割高かなと感じまし
た。

たまたまかもしれませんが、ＭＲもヒマそうでしたし売れてないのかなという印象を受けま
した。

[No.63 by 物件比較中さん 2008-06-25 17:39:00]

５６さんのおっしゃるとおり、竣工後も売れ残りは出るでしょうね。

周辺環境が良いといいつつもやはりさびれていってる街なので、駅からの距離があること、
同じ価格帯なら柏や松戸あたりのもうちょっと利便性の良い場所でマンションがあるという
ことなどを考えると、無理にここである必要もないのかなと感じます。

竣工後の値引きがあれば別でしょうけど。

[No.65 by 匿名さん 2008-10-18 14:12:00]

最終兵器です。
ついにラクダ投入です。

[No.66 by 購入経験者さん 2008-10-18 19:45:00]

ヒューマングローニャと同じ道をたどりそうな予感。
ってか、ＴＸから遠すぎるのにこの値段図々しい。

[No.67 by 匿名さん 2008-10-19 02:16:00]

惨敗感丸出しですな。

[No.68 by ビギナーさん 2008-10-19 14:03:00]

ここの掲示板は他のデベロッパーの社員さんぽいが多いですねぇ

[No.69 by 匿名さん 2008-10-19 21:01:00]

他の物件の営業、ここは相手にしてないと思うけど。

[No.71 by 匿名さん 2008-10-20 07:53:00]

まったくもって他の物件営業も、ここは眼中にないだろ。
TXバブル終わってんのに、いやはや寒い限りだわ。まもなく冬。今年のTXの冬は超さむ〜ぃよ。

[No.72 by 周辺住民さん 2008-10-20 12:58:00]

モデルルームの前の道を走行中、ラクダを見ました。
一瞬、何！？と目を疑ってしまいました。
客寄せでラクダを連れてきても、契約率ＵＰには繋がらないと思うけど・・・。

[No.73 by 近隣住民 2008-10-21 21:43:00]

元ＮＴＴの社宅だったところか〜。

この頃に転落事故があったなー。どっかの浮浪者だったかな。
あの五階建て程度しかない高さからで、当時は朝大騒ぎだったような気がする。

[No.74 by 近隣住民 2008-10-21 22:07:00]

これは独り言だ。

「転落事故」ではなく、自殺だった。
それと、飛地山周辺は真夜中に散歩してもあの世の住民には出会った事は一度もないぜ。

真夜中に飛地山探索をしようと侵入したあほがセキュリティに引っかかった姿は見かけたが・・・。

平和台は老人の街で、とても静かな場所さ。
あまりに静か過ぎて、遠くを走る武蔵野線の音が聞こえるぐらいだ。

流山線は乗り継ぎが悪いが、バスよりはましだ。
あそこら辺はバスの本数が少ない。

アズベリーヒルズで5000万円出すなら、広い一戸建てが買える。
マンション新築当時の住人は富裕層が集まり、25年過ぎると価値が暴落して下層階級と入れ替わる。隣にいずれかはろくでもないのが引っ越してくるかもな。

ちなみに新松戸の昭和50年代築のマンションを見学してみるといい、これらも昔は高級な部類にはいっていたが、今の住民をよく観察してくれ。

俺は平和台の一戸建てがほしい。今はもっと利便性が高いところに住んでいるが、土地が狭く騒音がうるさい。あの静かな街に帰りたいぜ・・・。

[No.75 by 近所をよく知る人 2008-10-22 10:19:00]

流山線に頼っていると、
廃線になったときはどうするのですか。

[No.76 by 近所をよく知る人 2008-10-22 21:39:00]

＞75
セントラルパークか南流山でしょう。
途中までは自転車かバスですね。
徒歩も可能ではないですね。
ニュースでやっていましたが、売れて3割の守谷では1000万円台の値引きが始まるそうです。
流山も商工会の斜め前の物件や土手近くのＦＣも同じ事が起こるでしょうね。
ここもやはりそうなるんでしょうか？
住には良い場所ですから時期が悪かったんですね。

[No.77 by 物件比較中さん 2008-10-22 21:46:00]

>>68
それ思いました。
何とか叩かないと・・と言うのがありありだから
わかりやすいですよね。

[No.78 by ビギナーさん 2008-10-24 00:10:00]

>>６８
>>７７


不景気なんだからわざわざ邪魔しても
その方が扱っている物件が売れるわけではないのにねぇ
駅から徒歩16分くらいは苦にならない人だったり（車通勤とか？）
このあたりの物件を真剣に探している人たちの情報提供の場なんだから
建設的なご意見が欲しいところです。

そういえば11月上旬位から棟内の部屋が見れるそうです。
101号室（一番線路に近い部屋）も見れるようなので、
流鉄が通った時にどの程度の音がするのか確認してみたいと思います。

[No.80 by 物件比較中さん 2008-10-25 11:05:00]

>>78
今駅から徒歩20分（もちろんバス便もあり）のところに住んでいるので、
マンションからCP駅まで歩いてみた時はまったく苦になりませんでした。
今のところ流鉄もあるし、立地的には悪くないと思いますね。

[No.81 by 匿名さん 2008-10-25 15:37:00]

私は駅までのアクセスがダメでした。
夜道が真っ暗で妻や子供を歩かせることに不安を感じました。

[No.82 by ビギナーさん 2008-10-25 22:17:00]

>>80さん
78です
私も20分は全く気にならないです。
流石に夏場は辛いので平和台まで出てバスで南流山コースでの出勤になるかもしれませんが。
毎日往復20分のウォーキングだけではメタボ対策には足りないでしょうけどね。

住宅街を通ることを考えると一戸建ての方にとって眩しすぎるのもどうかと思いますし、
治安もそんなに悪くないので、取り敢えず多少の暗がりは私一人だけなので我慢しようかなという感じです。

[No.83 by 周辺住民さん 2008-10-25 22:48:00]

>81
このマンションが建つ前はNTTの「社宅がありたくさんの人が住んでいて問題無かったのですから考えすぎではないですか？でも暗い道はだめ、と考えてる時点で千葉を検討するのは間違えかと…

[No.84 by 物件比較中さん 2008-10-26 17:54:00]

>>81
CP駅までの道の事でしょうか?街灯も多く、歩道もしっかり柵で別けられており、
真っ暗と言うような場所はなかったですが・・・
どの辺りの事でしょうか?

[No.85 by 匿名さん 2008-10-29 08:43:00]

逆にあれだけ人通りがなく、さみしい駅や道で不安を感じない方が違和感が・・・。

[No.86 by 近所をよく知る人 2008-10-29 22:06:00]

都心の下町でも夜は人通りが余り無い場所もありますよ。
路上生活者や危険そうな若者が居ないだけいいのではありませんか？
闇が怖い。そんなこと言ったらどこの場所もキリ無いです。

[No.87 by ビギナーさん 2008-11-01 23:39:00]

78です

本日ＭＲ行ってきました
先日書かせていただいた棟内のモデルルームについて
11月９日からだそうです。

ちなみに要予約

あと、今日は流山市民祭りだったようです
市内最大のイベントの名に恥じぬかなりの人出でした。

[No.88 by ビギナーさん 2008-11-03 21:49:00]

セントラルパーク駅前に建設予定

各駅停車の駅のためか相変わらずのスローペースですが
頑張れセントラルパーク駅！

[No.89 by ご近所さん 2008-11-04 13:02:00]

結局、>>81は書き逃げということですか。
間接的にこのマンションのキャンペーンでもしているのかな?

そういえば、週間文春のいいマンションみたいなランキングで、
TX沿線で唯一選ばれていたようですね。
しかし、ちゃんとした雑誌ならともかく、ゴシップ誌で褒められたりするのは、
イメージ逆効果なような気が・・・

[No.90 by 匿名さん 2008-11-05 20:10:00]

もうＴＸ沿線ってことだけで売れる時代は過ぎました。駅近ならともかく、この距離じゃね。
ラクダの次は象でも連れて来てくれないかな。

[No.91 by ビギナーさん 2008-11-08 00:52:00]

ここってどの位売れてるの？

[No.92 by 周辺住民さん 2008-11-09 20:16:00]

>>90
貴方の物件、まだ売れないんですか?
駅から遠いこんな物件に負けちゃったら転職考えた方がよさそうですね。

マンション、覆いも大体外れて全容が見えてきましたね。
明かりがついたらかなりの存在感になるんでしょうな。

[No.93 by 契約済みさん 2008-11-09 22:54:00]

ＴＸ沿線うんぬん関係なく、都内もかなり売れ残っているみたいですね。
都内でも売れるのは安くて、住むのに便利な地域とどこかに書いてあったような…

海沿いのタワーマンションも、一時期のような人気も薄れ、近くに普段使いのお手軽な店も少ないために苦戦しているらしい。色んなところで象を呼ばなきゃ

本日棟内モニタールームを見学してきましたが、
窓を閉めたら電鉄の音もほとんど気になりませんでした。
歩いていける範囲に、ヨークマートやＢｉｇＡ、イトーヨーカドーもあるし便利な街ですね。


あとは以前のスレでも散々出ているセントラルパークまでの道のりですが、
南流山まで自転車で行っても９分くらいだし何とでもなりそうですね。

あと、マンションの近所のお店で気になるのが「ぎょうざやさん」と「なにわ屋」。
今度見学に行ったときにでも行ってみたいです

[No.94 by 物件比較中さん 2008-12-02 16:54:00]

アズベリーとヒューマングローニャだと、どちらがコストパフォーマンスいいでしょうか。
自分は独身なんで、学校の距離とかは気にしない。治安と近所の利便性と価格を天秤にかけてます。流山電鉄は使いません。

[No.95 by 匿名さん 2009-01-14 01:33:00]

ロマーニャより流山街道沿いの公園横のマンションが良いよ。
流山駅徒歩3分で確か全戸角部屋90平米の物件です。
まだ、ひとつしか売れてないもようです。
だれか買ってあげて下さい。

[No.96 by 物件比較中さん 2009-01-17 08:43:00]

>>95

それなんて名前のマンションですか？
興味あるので教えてください。

[No.97 by 契約済みさん 2009-01-18 17:58:00]

たぶん95さんがおっしゃっているのは
グラビスコート流山だと思いますけど・・・

売主の株式会社レジェンドハウスは昨年の８月に、
民事再生法を適用の申請をされているはずなので今どうなっているのかは？？？

１戸だけの販売ということですが、
残り12戸の部屋は本当に気になります。

[No.98 by 匿名さん 2009-01-19 10:17:00]

施工会社の井上工業も2008年10月に破産してしまったようです。建物はどうなってしまうのでしょうか…
ちなみに総戸数12戸なので残り11戸あるようです。

[No.99 by 匿名さん 2009-01-21 20:20:00]

ここってアズベリーの話するとこじゃないの？

[No.100 by 匿名さん 2009-02-05 23:19:00]

ここの販売率はどれくらいになったんだろ？

[No.102 by 匿名さん 2009-02-13 22:19:00]

地震速報っている？しかも金を取るのか？
流山線だから仕方ないの？

[No.103 by サラリーマンさん 2009-02-14 00:32:00]

他のマンションは払っていないとでも？？
管理費から引かれているということはないんでしょうか・・・

逆に必要ないと思えば契約しなければいいだけだから
分かりやすいと思いますが

ちなみに緊急地震速報と地震速報は違います。

無駄に流鉄に絡めてるところが、他のマンションの営業さんぽい

[No.104 by 物件比較中さん 2009-02-14 23:47:00]

TXの流山セントラルまで自転車で行った場合はどれくらいの分数で着くのでしょう？それとTXセントラル駅の駐輪場の空きはあるのでしょうかね？

[No.105 by サラリーマンさん 2009-02-24 00:12:00]

駅までは自転車で５分くらいですね。
ただ、なが〜い坂があるので普通の自転車だと結構大変かもしれません

個人的には最近性能も良くなってきましたし電動自転車が欲しいです。

[No.106 by ご近所さん 2009-02-27 22:09:00]

この位の距離は徒歩で通勤しましょうよ。
上り坂の後は下り坂が待っていますから。

[No.107 by サラリーマンさん 2009-02-28 00:09:00]

南流山までで自転車で９分らしいので
セントラルより南流山を普段使いの駅としたいです

[No.108 by 匿名はん 2009-03-04 09:45:00]

駅前なのに、みなさん、わさわざ遠くのTXの駅まで行くわけ?
そんなに、流山電鉄は不便なのでしょうか?

[No.109 by 匿名さん 2009-03-05 11:09:00]

つくばエクスプレス「南流山」駅より東武バスイースト「流山おおたかの森」駅行バス約6分、「平和台二丁目」バス停下車徒歩3分

１日に6本しかないぞ。

[No.110 by 物件比較中さん 2009-03-06 01:35:00]

で？

[No.111 by 物件比較中さん 2009-03-08 06:27:00]

109さん反応ないですね

ＴＸの駅から近いデベの営業さんなのでしょう


＞108さん
何度も足を運んでいますが、流山電鉄は好きですよ。
不便かどうかは向かう先にも寄るかと

通勤通学の場合は馬橋乗換なら駅がつながっているので常磐線各駅への乗り換えは楽でしょうし、
赤ん坊がいて休日ベビーカーで出掛ける場合などは、幸谷から乗り換えれば階段もないので楽
幸谷なら武蔵野線にも常磐線各駅にも乗れますしね

セントラルパーク駅も流山電鉄も比較的本数が少ないのも確か
南流山であれば武蔵野線も乗れますしＴＸの本数も多いけど
そこに向かう東武バスの本数は、流鉄とさほど変わらず使い勝手としてはどっこいどっこい

[No.113 by 物件比較中さん 2009-03-15 16:24:00]

毎回１か月以上前の情報ではなく
新しい情報を乗せてもらいたいものです

[No.114 by 物件比較中さん 2009-03-17 12:36:00]

少し前の話ですが、マンション投売りについて
どう思うか？みたいなアンケートが来ましたね。
これってどういうことなのでしょうか？
あまり販売状況が芳しくない？
良い物件だとは思いますが、立地条件が
ちょっと・・・。バス便か徒歩１４分か。

[No.115 by 契約済みさん 2009-03-18 01:20:00]

通勤にはバスは使用せず、セントラルパーク駅まで自転車で行くつもりです。
ギア付きのマウンテンバイクなら坂道も楽々だし、健康の為にもちょうど良い運動で良いと思いました。

[No.116 by 周辺住民さん 2009-03-18 14:04:00]

＞１１５さん
もしこれから買うのなら「マウンテンバイク」よりも今流行の「クロスバイク」（マウンテンバイクとサイクリング車の中間）の方が軽くていいですよ。
おせっかいでどうも済みません。

[No.117 by 契約済みさん 2009-03-27 02:04:00]

明日（もう今日ですが）ついに鍵の引き渡し日ですね。
４月上旬まで引っ越しやらなんやらで
マンションの周りは騒がしくなりそうです。

[No.118 by 検討中 2009-04-06 20:45:00]

買おうかどうか悩んでます。ネックは駅までバスと言う所なんです。南流山駅まで、朝はバスで実際何分かかりますか？案内では６分ですが。また、時間通りに来ますか？混んでますか？
質問ばかりで申し訳ありませんが、これだけが引っ掛かって決断出来ません。嫁は気に入ってるんで契約するかどうするかです。
迷うなぁ。

[No.119 by んじゃ 2009-04-06 23:56:00]

先週大雨のとき（水曜日でしたっけ）２２時くらいにバスを利用しましたが、
タイミングが良かったらしく座って帰れました。

しかし、出発の時までにかなりの人が乗ってきてかなりの込み具合でしたが、
私のように雨だから利用したという人がどれほどいたか…未知数です。

正確に時間を計っていないので６分だったかは分かりませんが、
平和台駅前のバス停から南流山に行くルートの方が順調に流れているような気がします。
南流山から平和台駅前に向かう場合は踏切のところで曲がりにくいため少し時間がかかっているようです。

大体時間どおりには運行されていると思います。

[No.120 by 入居済み住民さん 2009-04-07 17:10:00]

流山市内の一軒家から移転して一週間経ちました。室内はとても心地良いです♪
以前から南流山駅まで12分位の自転車通勤でしたので、少し遠くなりましたが問題ないです。

ただ悪天候の帰り、面倒なのでタクシーを使ってしまいました（800円）。次回はバス使ってみます。

それと日曜日の夜10時頃、セントラルパーク駅からマンションまで歩いてみたのですが
人通り無く女性一人ではキョロキョロしてしまった‥平日だったら会社帰りの流れもあるのでしょう。

基本、慣れてる南流山使いです。

[No.121 by 検討中 2009-04-07 19:36:00]

情報ありがとうございます。
朝のバス便は時刻表を信じて良さそうですかね？バスを使った事がないもので…

[No.122 by 契約済みさん 2009-04-08 00:36:00]

購入を検討してから１年半、やっと決めました。
今まで30件くらい見ましたが、価格、住環境、広さ、設備は私的に文句なし
駅から遠いのがネックと考えていましたが、快速停車の南流山まで自転車で
10分なら少し我慢すれば、都心にも近いですしいいかなと

あと子供の将来を考えると、公立でレベルの高い高校が近くにいくつかある
のもいいかなと
ちょっと気が早いですが・・・

[No.123 by んじゃ 2009-04-08 09:07:00]

おめでとうございます。

小学校も子供の足でも５分くらい（南側や西側の中層階以上なら見える位）の所にありますし
中学校も大人の足で１０分程度。
もちろん幼稚園や保育園もすぐ
共働きというよりファミリー向けの物件ですよね。

[No.124 by 近所をよく知る人 2009-04-08 10:55:00]

平日朝のバスは時間通りは厳しいですよ　毎日余裕を持って出ないと駄目ですね

[No.125 by 検討中 2009-04-08 19:11:00]

みなさん、ありがとうございます。
近所をよく知る人さん、平日朝は、バスで駅まで何分位ですか？

[No.126 by ご近所さん 2009-04-11 13:07:00]

No.122 by 契約済みさんへ

おせっかいかもしれませんが、
＞＞あと子供の将来を考えると、公立でレベルの高い高校が近くにいくつかあるのもいいかなと

とのことですが、少し勘違いされているようですので一応
このあたりの住民の間では
「流山近辺の公立高校へは近所の体裁があるので決して通わない」
といった感じです。

[No.127 by 周辺住民さん 2009-04-11 13:57:00]

125 by 検討中さん

私は、南流山まで天気の良い日は自転車で雨の日はバスで通勤しています。
ただ、バスについてですが、雨が降ると平和台駅からは乗れないことがしばしばありますので時間に余裕を持っていかれた方が良いと思います。
ちなみに私は加２丁目（２つ分戻ります）まで行って乗っています。
ただ、１００円で乗れなくなりますが．．．

[No.128 by 大変でした 2009-04-11 14:01:00]

＞＞１２６
確かにそうですね。
柏に東葛高校（千葉県で２番目ぐらいの高校？）がありますが、各中学校から
ほんの数人しか入れませんし、松戸側の小金も今ひとつですしね。
我が家もそうでしたが、それなりのレベル（表現が悪ければ申し訳ありません）
の大学へ行かせるのであればみんな私立へ行っていますよね。

[No.129 by 匿名さん 2009-04-11 19:36:00]

千葉県御三家の東葛高校に行っても東大に進学できるのは数名、早慶も上位学部は数名または十数名です。千葉県の教育に過度の期待は禁物です。みなさん大きな期待を持って東葛や県柏、小金に進学したのに裏切られたと思ってる親御さんは多いです。特にこのような不景気な時代、出身大学は結構重要でエントリーシートで切られる大学もありますから、選ぶ中学、高校は大事ですよ。きちんと情報を集め中学受験も視野に入れた進路を考えた方が賢明かと思います

[No.130 by 物件比較中さん 2009-04-11 20:09:00]

東葛なら十分でしょう。
千葉は県立高校のレベルが高いから羨ましい限り。
私は他県出身ですが、母校は学区内のNo.1高校、と言っても東葛には及ばず偏差値は67程度。
それでも浪人して早慶上位受かりましたから、東葛で真面目に勉強できる子なら
現役で旧帝上位、早慶は十分狙えるでしょう。
問題は、高校3年間サボらずに勉強できるか、ということですが・・・。

あと、就職活動は説明会申込段階から学歴フィルターが掛かります。
ＭＡＲＣＨ未満だと、説明会すら参加できない企業アリ。
特に文系だと下手な地方国立大学もダメですね。（例えば千葉大。お勧めできないです。）
むしろ3教科に絞って確実に早慶に受かる方が良い。

長文すいません。受験板みたいになっちゃったのでこの辺で。

[No.131 by 匿名さん 2009-04-11 20:46:00]

浪人で早慶はないだろ。浪人せずに早慶レベルをみな狙ってる。千葉の公立は
浪人前提なので
みな私立に流れる。

[No.132 by 匿名さん 2009-04-11 20:52:00]

公立の先生の家庭は
皆さん私立ですよ。
私立から東大とか。

[No.133 by 物件比較中さん 2009-04-11 21:19:00]

とみんな偉そうなことを書いているが、
ここに書き込んでいる人を含め、大多数の人間が早慶未満であるという事実。
みんな高校時代に東葛レベルの高校へ進学できたのか？？？
浪人でも早慶上位学部なら十分だよ。
あと、下手に現役時に中途半端な大学に受かってしまうと迷うので、
ダメならキッパリ腹をくくって早めに浪人決定した方が良い。

あと親が高卒、2流大以下なら、遺伝的にあまり期待はしない方が良い。
あまり子供にプレッシャーをかけても、能力には限界があるわけだし。

[No.134 by 物件比較中さん 2009-04-11 22:46:00]

見てると流山関係なく
東大と早慶以外はちゃんとした大学とは認めてない人が多いらしい。

普段の書き込みの頻度からみても匿名さんの一人芝居にしか見えないんですけどねｗ

[No.135 by 匿名さん 2009-04-12 00:27:00]

いんや、最低三人はいるべ。
おめさまとはじめてのぞいてかきこしたおれともう一人だべ

[No.136 by 匿名さん 2009-04-12 02:52:00]

つーかマンション関係ないし

[No.137 by 契約済みさん 2009-04-12 11:54:00]

１２７さん教えてください。

私も南流山まで天気の良い日は自転車で、雨の日はバスで通勤したいと考えています。
雨の日は混むので前のバス停から乗ると１００円では乗れなくなると書かれています
が、東武バスではなく地域限定の周遊バスみたいなものがあるのでしょうか？？
（あれば嬉しいです。）

あと、南流山駅の駐輪場に余裕はありますか？できれば地下駐輪場を利用したいです。

[No.138 by 入居済み住民さん 2009-04-14 22:21:00]

ここは　向かいの住宅が近いので　低層階の人は人目がきになると思います。　しかし　４階以上はバルコニーが格子かすりガラスなので洗濯物をほしてあるのがわかるのがどうかと．．．。　　私は3階がいいな～と思いました。

[No.139 by 入居済み住民さん 2009-04-14 23:57:00]

平和台駅前から２つ前のバス停の名前は、加2丁目じゃなくて平和台2丁目かな・・・

[No.140 by 周辺住民さん 2009-04-16 18:23:00]

１３７さん
すみません。
東武バスのことで平和台駅前から乗ると１００円で南流山まで行けるということで書きました。
それから駐輪場についてですが、最近の情報ではありませんが、地下の方であれば空いているようです。
地上は、空き待ちのようです。
地下駐輪場は以前は早い時間（１０時か１１時）に閉まっていた（残業して帰ると自転車を出せない）し（今は０時３０分までです）、地上より料金が高いせいですかね。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/seikatuanzen/koutuu/jitens...
に問い合わせ先がありますので聞いてみてください。

それから１３９さん
すみません。
我が家の最寄のバス停が平和台２丁目で逆に２つ戻るというのが頭にあったためおかしな文面になっておりました。
みなさんに誤解を与えてしまし本当にすみませんでした。
で、休みの日に乗るときは平和台駅前まで２つ歩いて乗ります。

[No.141 by 匿名さん 2009-04-16 18:34:00]

話は違いますが、先日はじめて平和台というところいったんですが、寂れたところで驚きました

[No.142 by 契約済み 2009-04-17 11:04:00]

しかし、あのバルコニーにデカデカ貼っている幕はつらいですね。売れてません！安くしまっせ！みたいな感じですし。周辺住民の建設反対幟もまだ掲げてますしね。建設後に建設反対って、どうしたいんでしょ？法的に問題ないだけに、趣旨がわからなくなってきましたね。
この物件も残りどれくらいなんでしょ？

[No.143 by ご近所さん 2009-04-18 09:51:00]

平和台地区の自治会とマンション建設業者の協議会（？）の議事録が配布されておりましたが、
それには
「７割程度販売済みで、３月最終週と４月の第１週が入居のピークとなる」
と記載されていました。
でも、現状でもそれほど入居してきていないようなので真偽のほどは．．．

[No.144 by 購入検討中さん 2009-04-18 23:31:00]

>143さん
その議事録とやらはどこで見られるのでしょうか？
よろしくお願いいたします

[No.145 by ビギナーさん 2009-04-19 01:37:00]

一番やってはいけないことと思いつつ・・・もう住んでいるのにみなさんの意見を読んでしまいました。
いろいろ勉強になりました。

私は住んでみて、何一つ不自由を感じていません。（ちょっとほめすぎ？）
日常の買い物は便利だし保育園も小学校も近くにあります。休みの日には車や電車で三郷に出かけたり、常磐道に乗ってみたりと満喫しております。
欲を言えばきりがありません、明るいネオン、居酒屋ビルが欲しい気もしますが、我慢できています。笑

通勤も今は、流山線を利用し、もし廃線になったらそのとき考えます。今、考えても仕方ありませんから・・・
流山線は新松戸や馬橋に出られるので助かりますが、朝の早起きが少しきつい・・・です。

なんとなく、暖かい街だと印象を受けましたが、アズベリー効果で少しでも若い活気が出せたら元々住んでいる方も、アズベリーのみなさんにも良い結果につながるのではないでしょうか。

うまく言葉にできませんが、適応していく気がしています。

浅はかな考えですが、入居初日の布団の中、「やっていける、住んでいられる」と思いました。

でも、いろいろな口コミで通勤方法のことやマンション事情、地域の方のご意見を知り勉強になりました。
ありがとうございます。

長々とごめんなさい、最後に流山線嫌いになれない電車です。子どもは絶対気に入ってくれるように感じました。

[No.146 by 物件比較中さん 2009-04-19 02:33:00]

うーんやはり通勤は流山線利用が現実的ですよね。迷うよなあ。

[No.147 by 匿名さん 2009-04-19 11:03:00]

売却時はキツイだろうね。
駅近といっても流山線は論外だし・・・。
場所以外は良いマンションだと思う。

・一生住む（売却は考えない）
・通勤時間を苦にしない（センパまで歩いても構わん）
・2500万円くらいで買いたい

という方には良いんじゃないだろうか？
私は検討してみたが、やはり売却時のことを考えるとＮＧ。

[No.148 by ご近所さん 2009-04-19 18:37:00]

>144さん
以前マンションを出てケアセンタ側の道路を挟んだ角の家の塀にフォルダがぶら下げてあり、
その中にありましたよ。（今はもう無かったような．．．）
犬の散歩ルートなもので、その途中でいつも持ち帰って読んでました（興味本位で）。
たしか、建設業者との協議会（？）で自治会側を取り仕切っていた方のお宅だったと思います。

>145さん
私もお若い方がたくさんこられて活気がでてくればよいとは思っています。
初石側へ色々と移転していっているようですし、決定ではないようですが、市役所もあちら側
へ移転する計画もあるようですし。
ただ、マンション周辺の方は、いまだに幟をかかげておられる方もたくさんいらっしゃいますし
なかなか近隣住民との融合（？）は難しいと思います。（必要ないかもしれませんが）
それから、これも協議会の議事録でみたのですが、現状、反対の幟をかかげていらっしゃる
方は個人的に受け入れないことを表明されている方のようです。
工事が始まった段階で、幟をどうするかは各個人にまかせることになったようです。
それと、建築業者が各家庭に幟を撤去してもらうようお願いしてまわるとなっていたようです
が、いっこうに減らないので業者も投げ出したのかな？？

[No.149 by ビギナーさん 2009-04-20 00:10:00]

>１４８さん

新しい建物ができるっていろいろ大変なんですね。
逆の立場になって考えればよく分かりますが・・・
申し訳ないなと思いつつ今は過ごしています。

ただ、自分の子どもが、また地域の方々の子どもたちが仲良く学校生活を送れるようになってほしいと思います。


もともと流山にある程度の土地勘はありましたが、住んでみると本当に気に入りました。
ヨークマートの従業員は感じがいいし、小規模なスーパーなのに今までのスーパーより品揃え、価格が大満足です。
地域にやさしい印象を受けました。
銀行も、市役所も、公園も近くにあるのは、本当に助かります。

住む場所を選ぶにはやはり「何に重要視をするか」で千差万別ですよね。

みなさんが、アズベリーに魅力を感じ、少しでも多くの人が「納得して」住んでほしいなと思います。

[No.150 by 物件比較中さん 2009-04-20 06:46:00]

＞１４９
「ご近所に申し訳ないと思いつつ過ごしています」なんてやっぱりそんな感じですか。実害はないんでしょうけど。

[No.151 by ビギナーさん 2009-04-20 11:08:00]

＞１５０さん

正直言って、もう建っているのだから・・・という気持ちもしますが、もし自分の家の前に大きなマンションが建ってしまったらやはり悲しいだろうなと思いました。
だから、申し訳ないなと思う気持ちを持ってしまうのだと思います。

まだ、自治会での活動内容など、どのくらい近所の方と関わっていくのかわかりませんが、確かに実害はないと思います。

生活をしていて不快な思いもしておりません。

[No.152 by ご近所さん 2009-04-22 21:44:00]

ちょっと気になったので投稿しました。
近所に住んでいる上、どんなものができるのかかなり気になっていたもので建設中にしばしば
周辺をうろついていたのですが、建築の終盤になってとってつけたような東側にある公園の工
事をしていた際、かなり地面を掘り返していたため見えたのですが、基礎のコンクリートにか
なり空気の穴（？）やでこぼこが見えたのですが、どんな建物もそんなものでしょうか？
かなり大きな穴も見えましたよ。
あと、南側のビル風、けっこうひどいですね。

[No.153 by 匿名さん 2009-04-22 21:51:00]

そうそう南側の道路の風の強いこと。
南側で思い出したのですが、植樹がしてありますが、既に雑草だらけですね。
一部斜面に芝生を植えてますが（感じ的には置いているだけのような気が．．）
芝生の中に立派な雑草がたくさん育ってますね。
だんだんとそうなっていくのでしょうね。

[No.154 by 匿名さん 2009-04-22 22:42:00]

反対運動してた人達はアレなんです。

[No.155 by 匿名さん 2009-04-23 21:21:00]

「アレ」って何？？
私は流山線を挟んで反対側に住んでいるので反対運動には加わっておりませんでしたが、
反対運動をなさっていた方って平和台２丁目自治会の方々でしたが、反対運動といっても
幟をたてるとか市長さんと業者さんを交えて話し合いをされていたレベルの反対運動で
それほど盛り上がっていなかった感じでしたよ。
中には自治会員だからしかたなく加わっている方も多数いらっしゃったようです。

[No.156 by 匿名さん 2009-04-24 00:45:00]

新築マンションがうらやましくて仕方がない人がいらっしゃるようで・・・

[No.157 by 匿名さん 2009-04-24 05:55:00]

そういうことですか。
分かりました。
でもこのマンションについてはどうなんだろ。
立地も中途半端なところですし、かなり売れ残っているようですし。
私は、もともと流山の人間ではないので、リセールを考え戸建派です。
土地代だけは少しは残ると思い．．．（期待も込めて）
都内の駅近マンションとなると話は別でしょうけどね。

[No.158 by 匿名さん 2009-04-24 15:45:00]

じゃあ何故ここへいるの？

[No.159 by 匿名さん 2009-04-24 16:25:00]

反対運動してたアレは社民党なんですよ。自治会員だからしかたなく加わっている方なんて
いないと思いますけど。

[No.160 by 匿名さん 2009-04-24 17:20:00]

近所なんでたまに見てます。しかし、反対幟を付けていない家もありますからね。ただ、近隣住民としたら、あのボロボロの幟こそ勘弁ですね。

[No.161 by 匿名さん 2009-04-24 21:26:00]

１５９さん
私は２丁目自治会のものですが、社民党とは一切関係ないですが、自治会員のため
半強制的に参加させられていましたよ。（平和台２、３丁目自治会です）
個人的には住民が増えることで特に反対ではなかったのですが、町内会のなかで
孤立したくなかったもので参加しておりました。
反対運動の組織内容を本当にご存知なのですか？？
いいかげんなことは言わないでください。
１５９さんは、このあたりの自治会員なのですか？

[No.162 by マンコミュファンさん 2009-04-24 21:37:00]

忠告です。
１５９って、よくあるあれなので放っておいたほうがいいですよ。
無視、無視。

[No.163 by 近所 2009-04-24 23:12:00]

一部の社民党プロ市民が起こした、自己中心的反対騒動って事でいいんじゃないですか。巻き込まれる側は面倒ですけどね。

[No.164 by ビギナーさん 2009-04-25 00:04:00]

久しぶりにサイトを見ました。
なんだか暗い話が多く少し寂しいです。

大きなマンションが建つことにより、多くの地域の方々が複雑な心境になったことは間違いないと思います。
でも、もう住んでいる身とすれば、より良い環境に流山を、平和台をしていけるよう願うばかりです。

何度も言うようですが、私は何一つここへ引っ越しをして後悔していません。
実家も近い、自分の中で交通の便も苦労がない、静かで気に入っています。
家を買うって、都内だろうが、マンションだろうが一軒家だろうが、人それぞれの価値観です。

でも、部屋があいているよりいっぱいになって欲しい一心で書き込みを私はしているのです。
（マンションとしての組織がいつになったら成り立つのか心配＆今は楽ですが・・・）
悩んでいる人が少しでもきてくれることを願っています。

[No.165 by 匿名さん 2009-04-25 19:00:00]

実家は平和台３丁目ですけど半強制的に参加なんてさせられていません。
１６１は嘘つかないでください。
だいたい地区計画も定めないでおきながら合法的な建物を造ろうとすると
組織をあげて反対するなんて社民党の言い掛かりと一緒。

[No.166 by 匿名さん 2009-04-27 18:08:00]

２丁目に住んでいる私が言っているんだけどな．．．
ちなみに私は自民党員です。
水掛け論なのでやめましょう。

[No.167 by ココノカドー 2009-04-27 18:25:00]

で、付き合いだろうがそうでなかろうが、幟を掲げている家は最終的にどうしたいの？

[No.168 by 近所をよく知る人 2009-04-27 21:20:00]

お金かな～？？
そういえば、近隣の方々って工事の際、迷惑料としてそれなりのお金をもらった
みたいですね。
どこでもそうなのかな？？

[No.169 by 物件比較中さん 2009-05-01 11:39:00]

もし迷惑料をもらったという話が本当であれば、
理由はお金ではないんじゃないでしょうか？

受け取った時点で同意しているわけですから、
それにもかかわらず「周辺住民と問題を起こしているマンション」というイメージを与えるような
旗をいつまでも掲げていれば営業妨害になるわけだからおかしいのでは？


流山が好きで人口が増えることはよいことだとは思いつつ、
ビル風や10階建てのマンションが建つことによる景観の変化はちょっと…という板挟みもありつつ
誰かが外したらうちも、という感じなのではないでしょうか。

もともと社宅（団地？）が建っていたらしいので、5階建てくらいだったら問題なかったんですかね？

[No.170 by 入居済み住民さん 2009-05-01 14:43:00]

先日通りかかったところ、流山駅の陸橋のところのロータリーの側の家からは、旗がなくなっていました。
反対住民様も色々お考えなどもあるでしょうが、早くこのマンションが街になじむといいなあと思います。


ここに越してきてもうすぐ1ヶ月ですが、旗を立てている家の方も挨拶してくださるし、ここの町を歩いていると皆さん朗らかに話しかけてくださるし、新興住宅地にはないのどかな面が私は好きです。

[No.171 by 匿名さん 2009-05-01 22:54:00]

私は旗を上げてる住人とはなかなか馴染めない感が大きいです。何かモヤモヤしたものを抱えたままで、、、
人見知りなもので、特に気になるのかな。

[No.172 by 匿名さん 2009-05-01 23:54:00]

馴染む必要なんか無いと思いますけど。

[No.173 by 匿名さん 2009-05-06 19:01:00]

上階の音って聴こえますか？

[No.174 by 入居済み住民さん 2009-05-06 21:34:00]

うちの上はだれも住んでいないのですが
子供の走り回っているような音が20時くらいまで聞こえます。

恐らく斜め上の家の方の音だと思います
まぁ聞こえる程度であまり大きな音ではないのですが…

[No.175 by 物件比較中さん 2009-06-01 22:36:00]

３～４割の売れ残りがあるようですが、何か問題があるのですかね？
建築会社もそれなりの会社が建てたようですし、物件としてもそれなりだし、
やはりＴＸの駅からの距離のせい？
現状、どの程度割り引いているのでしょうか？
ご存知な方いらっしゃいます？

[No.176 by 物件比較中さん 2009-06-03 22:03:00]

久々にＨＰが更新されたと思ったら、
　販売開始予定　6月中旬
になってましたね。
どんどん後ろに後ろになってますね。
やはり売れない？
やはりロケーションのせい？
建物はよさそうなのだけどな～．．．

[No.177 by ご近所さん 2009-06-03 22:08:00]

第3期2次の話しですね。
近所に住んでいるのでやはり新しい物がたったので非常に興味があり、夜、
犬の散歩の際、電器のついている部屋を見てみたのですが、明かりのついて
いない部屋がかなりありましたね。
これは売れ残り？
それともただ単に留守なだけ？
ちなみに時間は２１時頃です。

[No.178 by 入居済み住民さん 2009-06-04 00:06:00]

【交通便について】

思っていたより、流山電鉄が便利でした。
本数はとても少ないですが、TXのセントラルパーク駅まで行く時間を考えたら、楽だと思います。
（行先にもよるけど・・・）

セントラルパーク駅は自転車なら楽勝ですが、徒歩は坂があるので、女性のヒール歩きにはちょっと辛いかも？
ただ、駅からマンションは坂道が下りなので、帰り道は楽ですね。私は歩くのが遅いので、セントラルパーク駅までは徒歩で行きに20～25分、帰り15～20分はかかりました。（玄関からホームまで）

自転車なら５分です。（楽勝ですね）
電動自転車なら文句なし。


【お買いものスポットについて】

お買いものスポットは近くに色々とそろっているので、不便はありませんよ。
コンビニが近くにないのが残念ですが、徒歩５分ぐらいのところに、
Big－Aがあります。（24時間営業）ここは、レジ袋くれないので、マイバッグ必須です。
ちなみにBig－Aの近くにはクリーニング屋さんがあります。

徒歩３分にヨークマート
→ヨークマート周辺にはフィットネスクラブもあります。

徒歩７分にイトーヨーカドー
→イトーヨーカドー周辺にはビバホーム（日用雑貨が大きいサイズで販売されていてお得感がある。洗剤等）、
　角上（魚屋。遠方からも買いに来るファンがいるほど。新鮮で種類も豊富。とても美味しいです。）、
　ヤオフジ（野菜が安い）、100円ショップなど

ついでに、セントラルパーク駅に行く途中、徒歩５分ぐらいのところにぎょうざやさんがあります。

【ちょっと車でおでかけするなら・・・】

おおたかの森
→おおたかの森Ｓ．Ｃは車で５分で行けます。高島屋フードメゾンも入っているので、小さなデパ地下も味わえます。シネマが入っているので、映画はここで見れそうです。子供が遊べるようなところもあるようです。紀伊国屋書店も入っているので大きな書店で探し物なら、ここですね。駐車場も平日は２時間まで無料でした。

柏の葉キャンパス
→ららぽーとがあります。車で１０～１５分ぐらい。意外に近くて便利です。子供が遊べるスペースがたくさんあるところと、赤ちゃんホンポや大きな書店、グルメゾーンが豊富であること、カルチャー（習い事など）もあって充実しています。土日はちょっと混んでいます。

柏
→高島屋、ビックカメラ、そごう、マルイなどがありました。車で15分くらい。電車でも行けます。
　たまになら楽しいかも。

三郷
→ＩＫＥＡ、コストコ、ららぽーと（建設中）。これから期待できる街。
　車で20分ぐらい。ただし、三郷に行く途中の流山橋が土日は混むので注意！！


【公共施設について】
公共の施設については、市役所が近いだけあって、図書館も近くにあります。
ただ、図書館はちょっと数が少なく、古いものばかりなような気がします。
でも、キッズスペースが別に設けられていて、読み聞かせのスペースや子供用の本はきちんとありました。

図書館の近くにはドラッグストアやケーキ屋もあり、これまた発見ですね。


と、ざっとこんな感じです。まだまだ開拓中です。生活に不便は特に感じたことはありませんが、その人によって
基準が違うので難しいですね。

[No.179 by 匿名さん 2009-06-04 23:20:00]

あの坂は自転車では無理じゃないかと

[No.180 by 入居済み住民さん 2009-06-05 00:36:00]

まぁ、普通のチャリだと楽勝ではないですね。
朝は高校生が気合い入れて立ちこぎしてるくらいですし。

電動自転車なら確かに余裕でしたけど

[No.181 by 物件比較中さん 2009-06-05 01:01:00]

ラック式で電動自転車置いていいの？電動式はいたずら多いけど、駅前自転車置き場の防犯面はどうですか？

[No.182 by 匿名さん 2009-06-07 06:43:00]

TXのセントラルパークの駐輪場は高架下に平置き？ラックとかはなかった気がする・・・。ちょっと、置き方までは確認できていなくて申し訳ないのですが、おじさんが見て回っているのを見たことありますが、何時までいるかはわかりません。

ちなみに、南流山駅の駐輪場は外の平置きと、地下に置くタイプがありました。
セントラルパークに比べると南流山駅の駐輪場代の方が高かったです。
防犯面を気にされるようでしたら、一度駐輪場に足を運んでみてもいいと思います。（ちょっと面倒ですけどね）

夜道はあまり街灯がなく、暗いので女性の一人歩きやお子さんがいるかたは不安になると思いますので、
自転車は必須アイテムになるかもしれませんね。
朝や夜は、駅で通勤の送り迎えをしている車もみかけます。
ちなみに、周辺のバスは本数が少ないです。

[No.183 by 比較検討中 2009-06-07 22:33:00]

本日、見学してきました。
それなりに値引きはしてもらえるのですね。
今日、１時間ちょっと話しをしたのですが、約５％はひいてもらえるという
ところまで話しがでました。
私としては、かなり気にいったのですが、家内の霊感が強くて、以前も話し
がでていたかと思いますが、建物に入った時点から、「ここはやめよう！」
ということで断念しました。
本気で購入をされるのであれば粘れば、まだまだ値引けそうな感じでした。
それから、まだ空室はかなりあるようですね。
３割程度はあるようでした。

[No.184 by 匿名さん 2009-06-08 01:37:00]

183さん
奥様の強い霊感でどんな事を感じ
られたのですか？もしよろしければ
教えてください。

[No.185 by 比較検討中 2009-06-08 22:50:00]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[No.186 by 匿名さん 2009-06-18 18:15:00]

TXセントラルパーク駅にはお店とか無いので不便じゃありませんか。
駅周辺の開発計画をご存知の方おしえてください。

平和台なら帰宅途中に買い物ができますね。(出かけ先にもよるが・・・・。)
しかし、流山線は本数が少なくて時間もかかるからつかえないしな～。
廃線も視野に入れておかないと・・・・。

[No.187 by 入居済みさん 2009-07-29 23:49:00]

確かにセントラルパーク駅前はな～んにもないですね。
ビルの１階はいつまでたってもテナント募集中だし
テナントが入らないと駅に魅力も生まれないので住人も増えないの悪循環ですね～

駅前のマンションに住んでいる人からすれば（少し離れた所にあるセブンイレブンとかぶりますが）
コンビニかなんかに入ってもらいたいところでしょう
そして人が増えれば多少は店も充実してくるかな

あとはＴＸに慣れると常磐線が結構ストレスに感じます（揺れはともかく止まりすぎで疲れる）が、
流山電鉄は意外といい感じですね

買物は幸谷駅乗り換えにすれば駅前のつるかめランドもあります
こちらは２４時までやっているので遅い時間まで働いている方に優しい
駅前に店があって、家も駅前がよければおおたかの森か柏の葉へ


流鉄は一部ワンマン運転も初めて車掌さんの切符販売をあまり見られなくなったのが残念ですが
頑張って欲しいです

[No.190 by 匿名 2009-10-30 22:22:45]

加藤まみさん

情報古すぎだよ。今週号を書けば良いのに。

[No.191 by 物件比較中さん 2009-11-04 22:33:41]

〇〇女優の名前を使って
どの物件でもまったく同じように書いているおバカな人だから
気にしなくてよいんじゃないでしょうか。

[No.192 by 匿名さん 2009-11-05 22:08:22]

HPであと2件ってなってるけど本当？
そんなに住んでないだろ。

[No.193 by 物件比較中さん 2009-11-06 23:47:34]

キャンセルが出る可能性があるので、後から苦情を言われても困りますが、
１か月ほど前に行ったときは残り１５戸でしたのであながち嘘でもないかと

[No.194 by 購入検討中さん 2009-11-09 10:19:51]

契約済みであって
住み始めるのはこれからでしょう。

[No.195 by 物件比較中さん 2009-11-14 13:38:10]

具体的な数までは教えてくれませんでしたが、話しによると何戸かは業者に渡しているそうです。

[No.196 by 匿名さん 2009-11-15 14:31:27]

やっぱり自力完売は無理か

[No.197 by 物件比較中さん 2010-02-16 21:31:31]

ここって売れ残っている上に騒音問題があるようですね。
住民版に載ってました。
購入をやめてよかったです。

[No.198 by 匿名さん 2010-02-20 05:32:09]

書き込みだけを信じるのはどうかと。
調べたらわかるような嘘を書いて荒らす人もいますし。

[No.199 by 匿名 2010-02-21 04:10:09]

>>198
同意

[No.200 by 不動産購入勉強中さん 2010-02-24 22:46:37]

全てを信じるのはどうかと思うけど、でも住民版で意見交換されてるよ。
音の問題はありそうだよ