プレミアムフォレスト柏

[匿名さん]

所在地：千葉県柏市篠籠田1482-1、1483-1
価格：1900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK＋2S-4LDK
面積：66.67平米-115.09平米

[230: 契約済みさん]

昨日マンションの前を通ったら、もう足場などがなくなり全景が見えるようになりましたね。
外が見えると、今度は早く中が見たくなりますね。
工事状況が11月から更新されてませんが、早く更新して欲しいです。

[231: 契約済みさん]

契約された皆様に質問です。
火災保険ってどうされますか？
無知なものですみません・・・。

[232: 契約済みさんん]

>>231さん

うちは複数の保険会社に見積もりを依頼して、安い方にしようとしています。
ローン会社提供のものと住民説明会での提供（個別相談）のものを比べる予定です。
地震保険をつけた大雑把なものでは、ローン会社提供のものが高いので、住民説明会に期待です。

[233: 匿名さん]

>買い物不便。

このマンションは少し店が遠いので、入会するかはともかく、
生協のサービスについて知らないと損するぞ。
柏の場合、普通の生活協同組合と生活クラブっての２つが争ってる（笑）。
これ、ミニバンで食料を持ってきてくれるので便利。

どうでもいいが、最近の「マンションズ」という無料雑誌にフージャースの広告特集があった。
なんか色彩のデザインがバラバラで見苦しかった。
せっかく何ページにもわたって出すのだから、ちゃんと統一感のある読める広告にすればいいのに。

[234: 契約済みさん]

うちも複数の会社に見積もりを依頼してます。
でも、まだ決めてないです。

入居者説明会まで、約2週間ですが平日なので仕事休まなきゃいけないですね

[235: 233]

＞うちは複数の保険会社に見積もりを依頼して、安い方にしようとしています。

わたは契約当事者じゃないから、無責任なことを言うことになるかな？

短期のローン、あるいは現金即払いで買った人で金銭に余裕があり、地震リスクを採ってもいいのなら・・・
そして保障額が少なくても、掛け金がとにかく安ければ良いというなら・・・

「県民共済がベスト」だということを、ここで暴露してしまおう。ほとんど営業妨害（笑）。
　↓ここ（WEBに掛け金シミュレーションがあるから、見積もりは今すぐ可能）
http://www.chiba-kyosai.or.jp/

県民共済は、地震保険のオプションはなかったはず。
地震見舞いは出るのだけど、このクラスのマンションだと100万円出れば良い方。
　↓ローンが長い人は地震保険がないみたいなので共済はあまり向かないかも？
http://www.kasai-hikaku.com/consul/case4.html

でも、
（１）アフターケアが抜群だし（イチャモンつけて、保障金をしぶらない！）
（２）しかも掛けた保険金は、決算時に剰余金があれば割戻金になって戻ってくるのだ！
　↓地震保険がないのが残念と口コミ情報でも！
http://www.nandemo-best10.com/f_money-hoken-fire/rt.html

フージャース社は、本気で購入者のことを考えてくれる稀有な会社らしいので
地震保障のオプションの必要性は、購入者によっても違うわけなんだし、
広く様々な保険から選択できるようにしてくれるようだといいんだけどね。

ちなみに、わたしは生協の回し者ではないよ。
合理的に考えると県民共済が当然選択肢に入ってくるということ。

つーか、ここマンション、少し店から遠いのだから、
生協などのサービスに対応できるようにしなきゃアカンとちゃうか？
近所にスーパーがあるマンションの住民だって、生協に入る世帯が沢山あるんだからさあ。

[236: 入居予定さん]

なんか、工事中の写真を見ると、建物の色がHPと違う気がします。
てっきり茶色だとばかり思っていました・・・。

[237: 物件比較中さん]

住宅性能評価書ないんですけど　大丈夫？

[238: 契約済みさん]

>No236さん
ＣＧとギャラリーのタイルの色合いが随分違うと感じ質問したら、
ＣＧはあくまでも夕日が当たった時の状態だと言ってましたよ。

[239: 匿名さん]

性能評価書を取得可能な状態だけど、コストが掛かりマンション価格を上げる
要因になる為、取得しなかったと聞いてますが

[240: 物件比較中さん]

バルコニーが手すりって最近は公団ぐらいですね　安いから仕方ないけど
あとバルコニーや外階段も吹きつけですね　ここがタイルだったらもっと高級感が出たでしょうけど
この価格ならやはり仕方ないですね

[241: 物件比較中さん]

吹きつけ部分が多いと、とうぜんそこからひび割れるから　大規模修繕が頻繁に行われそうですね

[242: 契約済み]

もうすぐ入居者説明会ですね。
会社の業績悪化で引き渡しまで、一波乱ありそうな感じがしてます。
もしもの時は、引き渡しが無くなるとかあるのでしょうか？

[243: 物件比較中さん]

フージャースが上場廃止猶予の対象１３社の中に入りましたね
朝日新聞に載ってました
大丈夫ですかね？？

[244: 入居済み住民さん]

売主が倒産した場合、以下のようなケースが考えられます。
①「破産」した場合、工事の進捗にもよるが引き渡しが困難なケースが多い。
多くの場合、管財人・相手側弁護士との交渉になります。

②「民事再生」の場合、工事の進捗にもよるが、引き渡し可能なケースもある。

結局は、工事の進捗次第と、販売を引き継ぐ会社があるかどうかです。

注意点
アフターフォローが受けられなくなる等の理由で、キャンセルする場合、自己都合によるキャンセルの為、手付金等は戻らないことが多いです。

[245: 契約済みさん]

今日は入居説明会があり、会場は賑わってました。
当り前だけど参加者が全員住人って考えるとちょっと緊張しました。

[246: 契約済みさん]

私も今日説明会に参加してきました。
　＃自分のくじ運の悪さにチンヤリしてしまいましたが…
思いのほか短時間で済んだので、子供の学校の転入などの話を聞きに高田小学校に行ってきました。
この時期になるとクラス編成をしているらしく、連絡だけでも早めにすることが必要なようです。
他の皆さんもお子さんがいらっしゃる方はお気をつけください。

[247: 契約済みさん]

入居予定の皆様へ、

住民版スレ立てました↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47124/

[248: 匿名さん]

説明会で会社の今後の行方の事は何か説明はありましたか？

[250: 契約済みさん]

住民板は誰も参加してませんね。

[251: 匿名さん]

ここはフージャーズか。

[252: 匿名さん]

スーパー？クローゼット？

[253: 契約済みさん]

マンどよの
http://kanto.m-douyo.jp/question/s9765/
って、ここですよね。
やっぱり皆不安なんだな。

ところで住民板、参加者いないね。
次のイベント＝内覧会があるまでは静かかな。

[254: 入居予定さん]

フージャーズ本当にやばそうだな。
誰かそんなこと無いっていえる情報ありませんか？

[255: 匿名さん]

ないです　本当にやばいですから

[256: 住まいに詳しい人]

フージャースのマンション自体はコンスタントに販売されています。問題は３月決算でしょう。大宮のフェスタタウンの引渡しでかなり高額の金額が入るので、そこまでいけばまずフーは大丈夫でしょう。
多角経営してないから。

[257: 匿名さん]

前の自転車屋のオヤジは土地を売らなかったの？
他でバイクや自転車を購入して、空気入れだけ借りたり修理をお願いしたらイヤミとか言われますかね？
入居が始まったら色々と言われそうな位置に店があるのが心配ですね。

[258: 匿名さん]

>257さん

前の自転車屋さんの土地は、借地で地主が違う方なので、今回の物件には無関係です。

口数少ない方ですが、他で購入した物でも修理とかやってくれますよ。

[259: 匿名さん]

借地なのですね。かなり古い店舗だったので、自分の土地だと思ってました。詳しいですね。
ここは駅から遠くて不便なので自転車屋のオヤジとは仲良くしたいですね。

景観が・・・だが。

[260: 入居予定さん]

前の敷地のお店は”オートショップ”となっていますので、バイク屋が本業ではないかと。
自転車も取り扱ってはいるようですが、品薄感が漂っております。
マンションは2段式の駐輪場なので、重量の軽い自転車取り扱ってくれないかなぁ。

[261: 匿名さん]

さて、上場廃止も見えてきた今となっては色々と悩ましいですね。
今日の888円だと時価総額倍にしないと届かないし。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090302_ir.pdf

[263: 購入検討中さん]

駅から遠いですが、安さと広さに魅かれて検討中です。

購入予定者さんと入居者さんに質問ですが、三間〜柏間のバスの運賃はいくらですか？
会社の通勤手当の上限が少ないので、1ヶ月3ヶ月6ヶ月の金額も分かると助かります。

または豊四季まで自転車で行き、野田線を利用した方が早い（安い）でしょうか？
もしくは柏か流山おおたかの森まで自転車を使ってる強者の方がいたら、駅までの所用時間も教えてほしいです。

[264: 入居予定さん]

２６３さん
柏駅まで自転車で１０分ちょっとですよ。
実は強者でもありません。
仮に朝バス乗って渋滞ハマったら自転車の方が早い場合も・・・。

[265: 入居予定]

263さん
定期代は？ですが、バスで三間～柏駅は１７０円、豊四季駅～柏駅は１４０円です。豊四季駅や柏駅に自転車利用だとプラス駐輪場代がかかります。でも通勤なら時間がよめる自転車がオススメかと…。

[266: 263です]

264さん、265さんありがとうございます。

柏までは自転車で行けそうなんですね。
会社に交通費の上限を確認したところ、バス代を足しても上限には引っかからないみたいなので、バス代を請求しつつ駐輪場を借りて自転車で通勤というズルを考えつつ改めて購入検討してみます。

[267: 匿名さん]

ココってHP上ではIHクッキングヒーターがオプションて書かれてますが、標準はガスコンロでしょうか？

[268: 入居予定さん]

267さん
はい！ガスコンロですよ。

[269: 匿名さん]

267です。
268さん情報ありがとうございます。
台所に立たない自分には分からないことですが、妻がアンチIH人間なので（火が出なきゃ調理をしてる実感が湧かないらしい）検討から外されるところでした。
モデルルームに連れて行って直接見てみようと思います。（肝心のモデルルームがIHで無いことを祈りつつ…）

[270: ２６８です]

２６９さん
私もガス派です。うちには幼い子供が２人おりますが、この子達に火の怖さを教えたいので…。
IHは掃除が手軽そうですが、やっぱり料理してる感じがないですよね。

[271: 物件比較中さん]

だれか値引き情報、教えて下さい。

[272: 引越準備中さん]

モデルルームもガスコンロですよ。

[273: 入居予定さん]

廊下に面した扉のドアノブ。
カタロク・ネットでは『壁より引っ込んでいる』と表記しているけど
実物は壁の面から少し出てます。
これって誇大表示ですよ、関係各社さん。

[274: 近所をよく知る人]

いまさら書くのもなんですが、絶対購入はおすすめしません。
土地の地盤、崖の問題だけでなく、社の社員は＊＊＊まがいでした。
まともなアフターサービスは期待できませんし、いまだに
ポスティング広告が投函続いています。

[275: 匿名さん]

地盤や崖ってどういうことですか？
詳しく知りたいです。

[276: 近所をよく知る人]

274です。このスレッドの52番あたりからきな臭いお話が出ていますが、
Googleなどで是非検索してみてください。
元々開発を避けていた地域に無理やり建てた感が消えません。
シャブシャブセメントミルクで地盤固めても、将来の不安は消えませんし、
私は見学して詳細図面いただきましたが、壁の薄さが気になります。
鉄骨は基準値でも、地震の際の壁の亀裂などは想像できます。

[278: マンション住民さん]

２７６ですが、私も後から調べましたが、写真と同じ家は周りに見当たらないので、違う場所だと思います。