プレミアムフォレスト柏

[匿名さん]

所在地：千葉県柏市篠籠田1482-1、1483-1
価格：1900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK＋2S-4LDK
面積：66.67平米-115.09平米

[181: 契約済みさん]

本日、いよいよオプション会です。
高いので何ともですが。。。

[182: 匿名さん]

180さん、色んな名前をお持ちですね。色んな所に出没している。
お仕事ご苦労様です。

[183: 物件比較中さん]

安いマンションって、やっぱり住んでる人もそれなりの人たちなんですか？
ここの書き込み見てると、なんとなく層が見えてきますけどね。

[184: 周辺住民さん]

頭金300万も用意すれば月のローンは5万強
管理費・積立いれても7万そこそこ。
下手すれば柏駅徒歩圏内の学生向け賃貸物件より安いのでは？

他物件より、1000万は安いですし、しかも環境・通勤の条件を考えると実売はさらに安いでしょう。
ローンさえ通ればフリーターでも買えますよね。

あまり安い集合住宅は怖いです。

[185: 匿名さん]

>No183
何をいいたいのか全くわからない。
荒らすつもりか？セレブさん。

[186: 契約済みさん]

このマンションの前にあるパスタ屋さん、ちょくちょく利用してます。
ケーキを３つ食べれるセットが好きです。
子供のセットにも１つ付くのが嬉しかったりします。

[187: 検討中＠大津ヶ丘]

現在購入検討中なのですが、一つ悩んでいることがあります。よろしければご意見をお願いします。

うちは4人家族で、私のほかに妻と子供2人（3歳と0歳）がいます。
環境的に自転車が必要になってくると思いますので、将来は最低でも自転車は3台必要になってくる予定です。しかし、こちらは一戸あたり2台までと書かれています。

同じような家族構成の方もいると思いますが、同じような悩み、またそれに対する解決案など、ありますでしょうか。

[188: 契約済みさん]

>No.187さんへ

うちも同じような家族構成なので、自転車3台でお願いしています。
3台目は空きがあればという条件でお願いできるみたいです。
　＃いくらか追加料金発生すると聞いています
　＃来年の1月くらいに抽選があるようです

最悪、1台は自分の部屋に持ち込めるような折りたたみ自転車に変えるつもりでいますが、このマンションの価格帯からすれば、幼い子供のいる3〜5人家族が多そうなので、2台になっちゃうかも。

参考になりますでしょうか…

[189: 検討中＠大津ヶ丘]

ご回答ありがとうございます！

抽選ですかぁ。こういう家族構成多いですよね。
追加料金が発生しても、ほしいですよね。

参考になりました！
明日建物の一部の部屋が見れるとのことで、またＭＧに行ってきます！

[190: 契約済みさん]

最近全くＭＧに行ってませんが、一部見れる部屋ってどこですか？
非常に気になります。

[191: 契約ずみ]

追加の自転車は確か月１００円だったような。自動車の抽選も１月ですか？

[192: 契約済みさん]

誰かが書き込みするとあっという間にレスが付くって事は
皆さんこの掲示板をすごく気にしているってことなんですよね。
私も話題を振りたいと思うのですが、動きが無いので特に話すことが無いので困ります。
（まぁフージャースは大丈夫なの？というのはありますけど契約しちゃったし）
引渡しまであと4ヶ月以上もあって待ち遠しいです。

ところで自転車置き場の抽選とかって自動車駐車場と一緒じゃないのかな。
何はともあれ、きちんと置き場所を決めてくれるなら、それが一番いいですよね。
誤魔化して何台も置いちゃう人も出るかもしれないですし。

関係ないけど公式ブログのネタ、食べ物とかお店の話題が多いですね。
大体例の「焼きかりんとう屋」の最寄バス停は三間じゃなくて第七小学校前なんだけどな。
ま、いいけど。

[193: 検討中90%＠大津ヶ丘]

ＭＧ行って来ました！

部屋は次回分譲分の部屋ですが、書いちゃっていいのかな？と
思うので、ここでは止めときます(^^;
見に行けば分かることですけどね...

実物が見れて良かったです。
妻は良かったといってました。

抽選は駐車場やバイクの駐輪場と一緒みたいですね。

自転車の抽選は、全戸に2台ずつ割り当てた上でさらにプラスアルファあるのかと思ってましたが、違うんですね。
全戸に希望分を割り当てた上で、余ったものについて抽選するとのことでした。（物件一覧に掲載されている数も全戸×2だったのですが、気になって聞いてみました）

[194: 契約済みさん]

昨日ローン申し込み会があり、ローンを申し込んできました。
このマンション以外の方もいるようで、かなりにぎわっているような
感じでした。

引越まで４ヶ月以上ありますが、だんだん実感がわいてきました。
早く無事に引越まで完了させたいですね。

[195: 契約ずみ]

最近モデルルームに行ってないのですが、花はいっぱいでしょうか？
ちょっぴり気になる今日この頃です。

[196: 購入検討中さん]

どなたか、高田小学校の状況など、ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
校風や地域性などもそうですが、特に力を入れている教育内容など、そのあたりが気になります…
自分の子供は来春入学予定なので、入学説明会はいつぐらいにあるだとか、そういう情報も頂けると嬉しいです。

[197: 匿名さん]

スレチだけどペルル柏の葉のスレないよね？
格安物件という事で ここに書いていい？
ペルルもかなり安いけど、ペルルに決めなかった理由教えて

[198: 周辺住民さん]

たぶん柏の葉とは購入層が異なるのではないかと思います。
柏の葉は、元々これといって何もない場所に急遽開発が入ったので、生活インフラ敷設が間に合ってません。
特に学校とか。小学校いくのに16号渡るの必須とか。

ここの物件の購入層は価格的に、すでに子供がいる若い世代がメインでしょう。
そうなると柏の葉は大蔵省のOKが出ないのかもしれませんね。

あと、価格帯は一緒ですが平米数が結構違うと思います。

[199: 購入検討中さん]

柏の葉もいい街ですよね〜

[200: 契約済み]

食洗機みなさんどうされますか？私は使った事がないので、とても魅力的なのですが、オプションだと値段が高いので別で卓上形にしようかなぁとも考えるのですが、スペースがもったいないかなぁ？と…

[201: 契約済み]

自分は食洗機をオプションで申し込みしました。
深型だったと思います。
利用頻度は、わかりませんが、この際は！って気持ちで付けました。

[202: 物件比較中さん]

床暖房のオプション価格はいくらですか？
リビング６畳で結構です。

[203: 周辺住民さん]

食洗機は、新築マンションに移ってから利用しているのですが、かなり便利ですよ。水道代も確実に浮きますし、深夜帯に利用すれば電気代も下がります。汚れの激しいところだけ軽く濯いでセットで翌朝ピッカピカです。それに反して床暖房はその上にカーペットや椅子やテーブルも置くと最大限に効果を発揮できないので（別に置いても構いませんが。でもホコリ対策や見栄えからもソファーを置きたかった…）、購入代（約70万）と鑑みるとちょっと不要だったかなとは思っています。あると便利ですが、なくてもなんとかなります。マンションは機密性も高く冬場でも意外と室内の温度は高いです。

あと便利だったのは、室内物干し・玄関に入ったところの人感センサー付き照明はホント助かります。
こちらであるのかは分からないけど。

[204: 契約済みさん]

食器洗い機はオプションだとやはり高いので、入居後に購入しようと思っています。取り付け後の色が心配ですが（汗）
フロアコーティングなども考えていますが、これまたオプションでなく注文予定です。

オプションで買うのはキッチンの棚とカーテンくらいです。

[205: 匿名さん]

>203さん
食洗機を深夜帯に使って電気代が下がるのは、オール電化だけですよ。
ここはオール電化ではないので、いつ使っても電気代は変わりません。

[206: 契約済みさん]

アクアコートの建物は灰色の幕が取れましたね！
よく見えますね。

[207: 匿名さん]

>204のオプションでカーテンを購入される方へ・・・
以前、うちもその買い方で購入しましたが
結果、大失敗でした、内覧会の終わった後に
実際の部屋の感じ、景色などを体感してからの方が
良いと思われます。（一年使わずに新品にしてしまいました）
柏周辺にはインテリアショップが豊富にあり、いくらでも選択肢が
でてきますヨ。内覧会→入居までオーダーカーテンでも時間は間に合うはずです
キャンセルできるならそっちをお勧めします。
よけいなお世話かとおもいますがイタイ経験でしたので。。。

[208: 契約済みさん]

＞２０７さんへ
お返事ありがとうございます。確かに実際の部屋の感じ（窓の大きさなど）を見てからのほうが実感がわくかもしれませんね。とても参考になりました！

[209: 契約済み]

200の者です。オプション食洗機の件ありがとうございます。食洗機は購入しようと決めました。入居後でもビルトイン出来るのですね〜。
オプションだと何かと高くて悩んでしまいます。

[210: 周辺住民さん]

・本社の移転
・支店の閉鎖
・時価総額
・株価
・決算情報

年は越せるか？

[211: 購入検討中さん]

>210さん・・・・
何が言いたいのですか？
あさってモデルルームを見に行くのですが、なんかヤバイ事、具体的に教えてください。

[212: 物件比較中さん]

先日行きました。７割近く売れていると言っていましたが、この時期に、この立地ではありえないですよね。完成したら嘘がばれるのにね。値引きされても、倒産したらアフターとか管理費負担が怖いのでパスしました。

[213: 周辺住民さん]

住宅瑕疵担保履行法の適用より引き渡し開始が先でしょ？
どうしても「この部屋でなければ！」というのがなければ住宅瑕疵担保履行法の適用始まってからでもいいかもね。

>>212さん
この時期に、しかも篠籠田で7割はないわｗ

[214: 周辺住民さん]

株価めっきりさがった後のストップ高
なにやら怪しい動きが・・・

[215: 契約済み]

バス停は三間と書いてありますが、もう一つ先の八原入り口？のバス停が近くないですか？車で前を通っただけですが平坦な感じのようだし…どうですか？

[216: 契約済みさん]

>>215さん

八原の方が微妙に近いようには思いますが、歩道が狭いのではないでしょうか。
柏駅からの帰宅のためにバスに乗ると、八原の場合、降りてから道を横断するのがちと大変かと。
特に小さいお子さんを連れている場合は三間の方が安心だと思います。
（でもマンションの少し手前は狭いですけどね）
逆に柏駅へ向かうバスの場合も、八原はバス停付近が狭いのでちょっと怖いです。

あと、バスの本数が関係してるかも。
三間を通るバスは柏の葉方面への路線がメインですが、他に市内循環のバスがあり
14時までは三間→駅方面回り、それ以降は駅→三間回りとなっているため
通勤・通学に使うことを考えるとバスの本数が八原より多いことになります。
だからバス停までの距離を考えると八原でも、本数の多さをアピールするとしたら
三間なのかもです。

[217: 契約済み]

216さんへ
とてもわかりやすい説明ありがとうございました。八原バス停からの横断、確かに大変そうですよね。そこまで気付きませんでした。市内循環というバスも通るのですね。三間を使おう！と決めました。

[218: 契約済みさん]

本日、前を通りました。
だいぶ高くまで出来ており、柏駅からの道をまっすぐ行くと目立つような感じです。
完成が待ち遠しいですが、フージャースの心配なところもあり、微妙な気持ちです。
がんばれ！フージャース！！

[219: 契約済み]

以前にも話題になっていた食洗機。実物を柏のパナソニックショールームで見てきました！オススメのリフォーム会社さんリストも貰えたので来年あたり見積をお願いしてみようかなぁ。と。
完成が待ち遠しいですね。とにかくフージャース頑張って！！

[220: 契約済みさん]

入居者説明会・内覧会等の案内が届きましたね。
スケジュール通り行くように祈るだけです。

[221: 契約済みさん]

うちも今後のスケジュール、きました。
楽しみな反面、フージャースががんばれるのか心配です。
来年の3月の引渡しまで、できるだけ売れてくれて
フージャースもしっかりと残ってくれるといいのですが。
ま、契約しちゃってるんで、なるようにしかならないんですけど。

[222: 賃貸住まいさん]

ここか、桜台のK-Placeか本当に悩んでおります。
入居を決めた方、おススめポイントを教えてください。
ここを決めた方で、K-Placeを見比べた方もいらしたら
こちらにした、理由などもお聞かせいただけたら
ありがたいです。

[223: 契約済み]

ケイプレイスは実際に見に行っていないのですが広告などで良く見かけますよね。うちは３歳と、もう一人６月に生まれる予定なので子育て環境重視で緑や公園の多い、こちらに決めました。ベランダ側でないものの１６号沿いの騒音や排気ガスなどが気になります。柏駅徒歩圏内は、とても魅力的ですが、こちらの柏にしては緑や鳥が多く、昆虫採集の出来そうな、ここに決めました。

[224: 契約済みさん]

契約済みの方で火災保険はどちらにされましたか？
デベの紹介する保険以外も調べてみようかと思ってるんですが、
すでにいくつか検討されて、おすすめなどあれば教えていただきたいです。

[225: 周辺住民さん]

K-P
・遠いとはいえ駅徒歩圏。
・車多め。夜間のトラックも。16号野田〜千葉で走ってくると迂回しないと駐車場はいれん。
・16号6号付近なので渋滞多め
・外壁がコンクリうちっぱなし？染み出てくるのでは？
・帰りがけに買い物するなら便利かも。
・車なくてもそこそこOK

P-F
・車少なめ。
・買い物不便。
・バス停までの歩道がせまい（というか歩道ない。。）
・販売会社が危険。
・車必須。バスとチャリだけじゃ無理。

[226: 契約済みさん]

本日、入居説明会の資料が届きました・・。
その中に引越しに関する案内が入っていたのですが、
皆様は引越し幹事会社にお願いしますか?
それとも他社で考えてますか？

[227: 契約済みさん]

内覧会といえば立会いの業者は皆さんは頼んでいますか？

[228: ご近所さん]

>>226さん
引っ越しの価格は、言い方は悪いですが「言い値」です。
複数社に見積もりをお願いして、一番安いところの価格を提示して値下げ交渉するといいでしょう。

>>227さん
壁や床の汚れ等は、ご自分でも確認できるかと思います。
が、やはり素人が見て分かる部分等はたかがしれています。

うちもプロ（親類）に立ち合いを頼みましたが、水回りや換気まわり等も確認して頂きました。
さすがに視点がちがうっぽいです。

[229: 契約済みさん]

再内覧会のときでも内覧会の立会業者って頼めるのでしょうか？
ちょっと不安なんですよね。

[230: 契約済みさん]

昨日マンションの前を通ったら、もう足場などがなくなり全景が見えるようになりましたね。
外が見えると、今度は早く中が見たくなりますね。
工事状況が11月から更新されてませんが、早く更新して欲しいです。