I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう！！


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

検討版パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[940: 匿名さん]

価格のレンジが2ランクぐらいは下がるので、購入層が違うと思いますが．．．

[941: 匿名さん]

都内のマンションと、千葉のマンションとは違うから。

[942: 匿名さん]

結局、ここは完売したの？

[943: 匿名さん]

＞９３６

確かに。ただ、ここは残念すぎるので仕方ないでしょうｗ

[944: 匿名さん]

ここっていつまで売ってるの？未だに全然完売する気配が無いけど

[945: 入居済み住民さん]

駅直結ライフを満喫しております！！設備もディスポーザー
が無いこと以外は、まあ満足。

売れ残りの公式販売チャンネル、三菱UFJ不動産HPをみると
あと8戸ですか？賃貸もかなり地権者物件で多くすでに入居
済みですが、現在も賃貸募集は10戸ほど出ていますね。

他に中古市場にも狭い物件がぼちぼち出てきました（4戸）
が、こちらは南向きの値付けが坪324万・坪343万！！！
南向きとはいえ、ちょっと驚愕。売り出し時価格にこれだけ
プレミアつけても売れるんでしょうか？？階数、間取りをみ
るとどこの部屋かわかるので、なんだかなぁ〜という感じで
すが。

[947: 匿名]

このタワマンできてから、ビル風すごいんですけど。

[949: 匿名さん]

まぁ、ここは各階ゴミ出しなしのディスポーザーなしってのもあり得ないけど、それ以上に大きな問題がわんさかあるから、売れないだけ。借りてもつかないでしょ。

[955: 915]

915です。

誰も待っていなかったと思いますが、やっと内覧しました。
現在、新古物件は、某販売代理店が管理しているようですが
現在、両手程度の販売物件があるようですね。
（別に施工主が管理してる物件もあるようですが）

思ってたより、室内は高級感があり、内装は結構自分好みでした。
が、お風呂が少々狭い印象かな。
他の物件との兼ね合いでは、自分は検討の範囲に入るなぁと思いました。

ただ、売れ残っているだけあって、一癖ある物件が多い気がしました。
間取りだけでいうと、明らかにこれは売れないでしょうと言うものから、
これなら値段さえ折り合えば、買い手が付きそうだなと思える物件までありました。

構造としては、最近のタワーは内廊下設計が多いと思いますが、
ここはドーナツ構造でむき出しです。（って知ってるって感じでしょうが）

スカイラウンジは思っていたよりは、良く無かったです。
（私にとっては、あまり重要ではないですが）

現在も毎週末ごとに数組程度の見学があるようですが、
デベロッパーと地権者との契約（？）で値引きはないという話でした。
完売はしばらく時間かかりますね。

冒頭でも書きましたが、他の物件との兼ね合いで検討してもいいと思ってます。
あと、必ずしも新古でなくても、条件がよければ中古でもいいですね。

以上でレポート終わりです。

[956: 匿名さん]

いまや、ディスポーザーは板状マンションでも当たり前。タワーでディスポーザーがない時点で、庶民アパートと同じというのが痛いですね。ラウンジって、もしかして噂の29階ぐらいでは・・・。

[957: 匿名さん]

ディスポーザーだけでなく、各階ゴミ出しもなく、スカイラウンジの階じゃなかったっけ？あれ。さらに、バルコニー狭すぎだしなー。料理屋が上にあるよね？それも厳しい理由かね。

[958: 匿名さん]

↑あれって何ですか？
ヒントプリーズ

[959: 匿名さん]

↑なんでしらないの？ここのマンションで検索したら、たくさん出てくるんじゃないか？

[960: サラリーマンさん]

なんでこの古スレが上がってきたのかわからんが・・昔登録していたのも忘れていたぐらい。
９５８でないが、おれも「スカイラウンジの階じゃなかったっけ？あれ。」の「あれ」ってわからん（笑）
マルチスタジオのことですかいな。まあ、いまさらどうでもいいんでないの？
そういえば、45階に飲食店は入っていないよ。45階は市川市の施設なので、別利用するらしい。最近の市の議会広報誌に載っていたな。NHK学園はあるが。

[961: 匿名さん]

鉄筋不足は、25〜30階で、そこを補強修復したんだと思う。だけれどラウンジとどういう関係が？？
おれも「スカイラウンジの階じゃなかったっけ？あれ。」の「あれ」ってわからん（笑）

[962: 匿名さん]

お隣の駅の二つのタワーは、もっとバルコニー狭いし天井が低い。仕様もしょぼい。
内廊下でディスポつきっていったってなんか安普請なんだよなぁ、あそこも。
本当に千葉は、庶民派タワーアパートしかたてないんだよ。選択枝がない。
ということで、うちは結局都内にしたが。９１５さんも無理して市川でなくともよいのでは。
ここタワーズウエストも安ければ、便利だからいいけれどね。

[963: 915]

なんか、Yahoo不動産の登録がなくなりましたね。

[964: 匿名]

915さんって、震災の直前に内覧したんですね。
震災は気になりませんでしたか。

[965: 915]

そうですね。正直、震災自体は気になりませんでしたね。
震災の被害状況は直接的な被害なので、気になりますけど
高いところが好きなタワーマンション熱は
下がっている人もいると思いますが、それは一時的と見ています。

今は都内のタワーマンションを見ています。

[967: 銀行関係者さん]

買いたい