パルテール船橋山手

[物件比較中さん]

パルテール船橋山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.pf-yamate.com/

物件データ：
所在地：千葉県船橋市山手2-380-42他
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩10分
　　　総武線 「船橋」駅 バス7分 「山手児童遊園」バス停から 徒歩1分
　　　東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩16分
価格：未定
間取：2SLDK-4LDK
面積：70.32平米-92.71平米

管理会社：物産コミュニティー
売主：三井物産
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[264: じゅーにん]

閉店したマックスバリューの駐車場入り口付近に、イオンの建築計画公示してありますね。
24年とのこと。嬉しいですね。

[266: 匿名]

西船橋から行田通ってイオンに行く場合、近所を抜けるだろうから渋滞や接触事故が増えそうでこわいです

[267: 匿名さん]

702号室、売りに出ているのですか？

[270: マンション住民さん]

2,980万円ですよ。強気の価格ですね。。

駐車禁止エリアに勝手に停める車と、エレベータ出て直ぐの一台だけ頭から突っ込んで駐車するオンボロ銀色ノアは撤去できませんかね。景観が乱れます。
階段下の敷石を散らかすガキはどうにかなりませんかね。
一部に民度の低い方がいらっしゃる様で（汗）

[271: 匿名]

見つけたならくそがきに注意すれば？

[272: 匿名]

確かに違法駐車は困りますね。
理事会の議事録に記載ありましたが、早く罰金などの規則を設けてもらいたいです。
現在も管理人さんの見回りなどが不十分なのが残念です。

管理人さんの能力＝管理会社のマンションに対する態度、ですよね。。。

[273: マンション住民さん]

マックスバリュ－解体工事始りましたね。駅から帰り道のス-パ-は必要です。
イオン船橋ＳＣオ-プンのオ-プン待ち遠しいです。

[274: 匿名]

違法駐車の罰金はいくら位が妥当でしょうか。

[275: マンション住民さん]

違法駐車の罰金はしないように警告となる金額である必要があると思います。違法で止める場所に看板等で張り付けて警告して金額はファミレス等のお店で掲げているような３万円～５万円位がいいのではないかと思います。

[276: マンション住民さん]

まずは警告なり罰金なり必ず徴収する仕組み作りが重要では？
管理人さん、仕事してなさそうなので停め得になっていると思います。

やはり、いちいち予約するのが面倒なんですかね？
罰金は例えば5千円でも、違法駐車したら必ず徴収される仕組みになれば、
違法駐車は減ると思います。
もちろん罰金3万円とかにして修繕費などに充当するのもありですが。

誰かが書いていたように管理人さんにお給料分のお仕事をして頂いて
こまめに巡回などしてもらいたいところかな。

[278: マンション住民さん]

管理人さんチェンジにもう１票です！
あと掃除のおばちゃん達、よくソファーの角の間接照明の場所に掃除用具忘れています
バイク置き場の屋根も砂だらけ

理事会頑張ってもらいたいです。住民の代表として。

[280: マンション住民さん]

理事の中に駐車場担当の方がいるはずですから管理人さんと更なる連携をとって欲しいです。
ただ管理人さんが不在の夜間帯に違法駐車が起きているようですから難しいところです。
気づいた方がナンバーをメモして管理事務室に届ける等、住民の方の協力も必要と思います。
ただそんなことをしなくても違法駐車が発生しないマンションであって欲しいですね。

[284: 住民さんＡ]

昨日エントランスのテーブルに掃除のホコリを取る棒が置いてあるの見ました。
あれって掃除の人が片付けるの忘れたの？そんなマンション今まで見た事ないです。
理事さんは来年も今の管理会社と同じ内容、同じ金額で、そのまま契約更新したのですよね。
きっと相見積もり取ったり項目を検討したりなどはされていないのでしょうね。
それって来年も今と同じ管理人、掃除の人で決定ってことですよね？

[285: 住民さんＢ]

皆さんのお話しですと、やはり、掃除の人、管理人はがんばってくれてるが、管理会社が悪いということですね。ご存じないかもしれませんが、総元締めが管理会社なので単純ではありません。これらの雇用関係を考えて対応しなければならないので、皆さんが考えてるほど対策は単純ではありません。理事会でもんでみましょう。

[286: 匿名]

どうせ同じ額を払うなら、少しでもいいサービスを受けたいよね。
しかも安くなればラッキー。

[289: マンション住民さん]

>285
事実と違うことを書くのはやめてください。掃除の人、管理人は頑張っていないですよ。

掃除の人、管理人が頑張っていないのは管理会社が悪いから。
管理会社が悪いのは理事会が機能していないから。
理事会が機能していないのは住民が無関心な人が多いから。

[290: 289]

すみません、書き方が乱暴でした。
マンション雑誌の記事に書かれていたことをそのまま書いてしまいました。

[291: 住民でない人さん]

近所のマンションの住人です。

数年前に船橋市内のマンション管理組合理事さんの意見交換会に

行きましたが、どこのマンションも管理会社に不満を持っている

みたいです。

特に管理人（清掃職員）と管理会社の担当者への不満は激しく、

「会社にクレームを頻繁に入れて担当者を代えさせた」という方

もいました。「舐められないように、それでいて管理はして

もらう」。このサジ加減が難しいですよね。

[292: マンション住民さん]

マンション側が管理会社に舐められるのは良くないよ。マンションの管理組合が上手に管理会社をコントロールして、利用する位が理想的な形だと思います。管理会社に対して費用を払っているのですから。

若い方が多いからマンション管理の知識も多くなく、それで管理会社から良いように丸められてしまっているのが実情だと思います。

管理全般を丸投げしたり、予算の配分などを管理会社にお任せしてしまっている現状から少しずつ脱却する事が大切で、輪番制の中で熱意のある方や素質のある方が出てくれば変わる気がします。
マンション管理に詳しい方なんてそんなに多くないのですから、大切なのは知識とかじゃなくて姿勢ですよね。

でもうちの主人はそう言うタイプじゃないんです。だから仕事場でもそれなりなんです。

[293: 匿名]

若くない、それなりの立場のご主人が理事長になればいいのでは？

[294: 住民さんＡ]

293さん
ここで言う「それなり」って卑下された言い回しで使ってるんじゃないの? そこそこの立場って意味じゃないんじゃない?

[296: 匿名]

理事会で要望などの議題を募集しているので、295さんも意見を出してみたらどうでしょう?

駐車マナーと管理人さんを問題にされているなら、例えば管理人さんの駐車場見回り回数を増やし、
マナーの悪い車両を見つけたら張り紙での警告などから始めて段階的な対応をしてもらう

廊下にものや自転車を置いている家を巡回して警告を出してもらう

管理人さんに毎日の作業日誌を提出してもらう

などなど、休憩時間以外で空き時間が発生しない様に具体的な作業の提案をして
管理人さんの仕事量を増やしてみるのは如何でしょうか?

管理会社は確か単年契約でしょ？次年度から他社に出すなら今から相見積じゃない?
まず相見積取って管理項目や費用を再点検するだけでもメリットがありそうですね

[297: 住民]

702号室売れたそうですね

[299: 匿名]

プラウドになるんでしたっけ？
病院の誘致も気になってたけど、いずれにしても地域が活性化しますね

[302: 近隣]

マンションというコミュニティ内で白い目で見られているご夫婦は
そもそも職場や他の環境でも距離を置かれる様な存在なのでしょうね。
他方、例え匿名掲示板でもリテラシーが足りない発言をされる弁慶さんは
実社会でも苦労が絶えなそうですね。

[311: マンション住民さん]

噂には聞いていたけど暇な主婦の粘着さんってホント実在するんだな
挨拶は出来ても前向きで建設的な行動は何一つ出来やしないって困ったもんだよね

「一例」でも「二例」でも良いから意見は簡単にまとめて管理組合のポストに
投函したほうが効果的だよ？何例まであるか知らないけど、折角の意見なんだから
理事会の中で問題にしてもらった方が良いじゃん？

毎日有り余る時間があって、厳しいチェックの目と正義感を持っているんだから
それを有効に役立てなよ！勿体無いよ！

退去なんて出来る訳ないんだからさ、単なる自己満なら次からは家の中だけでやってね（苦笑）

[312: 匿名さん]

無断駐車の事って今張り紙してるやつですか?
それであれば管理人さんが見て下さっているのですから
>>310さんはむきになって言い返したりしないように。書き方にも注意しましょう。

[313: 匿名さん]

>>310 知っていることあれば、管理人さんに一度話してみてはどうですか？
>>311 言ってること間違ってないけど言い方気を付けましょうよ。