プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[862: 匿名さん]

欲しい。稲毛のランドマークである事には間違いないし。ただ狭いよね。同じ値段で海浜幕張の方が広い。そこで迷ってる。

[863: 匿名]

まぁ春日は春日で、西千葉で、あの施設では、価格が高いと言われていたんですがね。
稲毛に比べて安いって、共用施設等も違うし比べる事事態が間違っているような気がします。
タワー自体に魅力がなくなっているんですかね？
新検見川を待つ人もいるかもしれませんね。

[864: 購入検討者さん]

稲毛のランドマークは今も昔もシャルム稲毛です。

元カノ元気にしてるかな…。
やんちゃしてた頃が懐かしい。
付属中の皆さんにはずいぶんご迷惑お掛けしました。反省…。

[865: 匿名さん]

確かに同じプラウドでも春日と稲毛を比べること自体ちょっと違うな
ただ、物の相場についての考え方には同意
稲毛で完売の最上階８０００万～１億は即売だたけどこれが春日だったらいくら最上階でも買う人はいないだろうし・・・
タワーに魅力がないというより、タワーの中層～下の階をどうさばくかじゃないかな
誰かも書いてるように、同じ金額なら、稲毛の下の階層買うより、春日の最上階買った方がいいって人もいるはず

当たり前だけど結局、立地や物件事態と販売価格が見合うかどうかだな

それを考えると稲毛はやっぱり相場より高いから売れないんじゃないの

[866: 匿名]

春日と同じよなマンョンは、これからも腐るほど出てくるが、稲毛と同規模のものはマイナーなこのエリアでは暫くは出てこないでしょう。そう考えると希少性は高いので、完売後、中古市場では比較的高値を維持すると思います。いかに相場に近い値段で買えるかが勝負ですね。

[867: 匿名さん]

相場観としてイイこと言いますね。まー気に入ったら多少は妥協しますけど。

[868: 物件比較中さん]

ただ単に稲毛でこの仕様でこの価格ではたいして魅力がないから、竣工までかかっても完売しないんでしょ。
買える人でも魅力がなければ買わないし。買える買えないは別問題。

[870: 匿名さん]

>>868
安ければ買える層が多い
購入対象者が多ければ多いほど売れる確率が高いに決まってる

魅力があってもお金がなければ買えないのが現実

[871: 匿名さん]

週2日の在宅勤務が認められている東京の会社に勤めてますが、
稲毛もなかなかのもの。
電車通勤は週3日だからそれほどストレス感じません。
東京に近いところより広い間取りが手に入ったことも大きかった。
そのうち週3日の在宅勤務制度が導入される予定だけど、
そうなると電車通勤は週2日のみ。
もはや東京からの距離は問題ではないなあ。
こんな会社も増えてくるのでは？

[872: 匿名さん]

入居間近でここでの暮らしをとても楽しみにしています。マンション内で入居の人を対象にスポーツクラブのような教室をやるということに関して、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[873: 匿名さん]

やはり津田沼より遠いのは駄目だね。

[874: 匿名さん]

８７３さん、何とも言えないほど相当可哀相な人なんですね。出て行ってくださいな。

[875: 千葉大卒]

>>864 轟町中だな。
実習に行った同級生が泣いてたぞ…。
俺は違ったから良かったけど。

マンション内ではご子息含め、やんちゃしないで下さいね。

[877: 匿名さん]

確かにマンション内のやんちゃは困るな…。

このクラスの物件になると中庸なサラリーマンでは購入が難しく、むしろ色々な稼ぎの良い職業の方々がいるのも事実。

セレブとまでいかなくてもハイクラスな上場企業社員限定マンションなんかなら安心して購入もできるのだが。

[878: 匿名さん]

そういう人は津田沼から東へ住みますよね。

[879: 匿名さん]

>>877
残念だけどハイクラスの上場企業社員と稲毛は繋がらないなぁ。

[880: 匿名さん]

残念だけどあなたとはどこのマンションともつながらないな・・・

[881: 匿名さん]

鸚鵡返しって敗北だよね。

[882: 契約済みさん]

楽しみだなー
来月には眺望が楽しめるなー

住み心地もレポートするので
買う気がある人は参考にどうぞ

[883: 匿名さん]

稲毛の眺望ではね・・・

[884: 契約済みさん]

ポートタワーのクリスマスイルミネーションも綺麗に見えますよ。

[885: 匿名さん]

ここの窓にイルミネーションされる方もいらっしゃるんでしょうね。きっと。

[886: 匿名さん]

住み心地レポート、期待してます！

[887: 匿名さん]

なんかイチイチ過剰に反応する人いるね
ローンが通らなくて買えなかった人かな
ご心中察しますが、人の幸せを妬んで気持ちを晴らそうとしてもなんのプラスにもなりませんよ

そうでないのなら心が狭すぎます、見守ってあげましょう

[888: ご近所さん]

過剰に反応して僻みっぽい人は、そもそもローンも申し込めない人かもね。
夜、このマンションを見ると本当に綺麗ですね。上の青いランプも、上品です。
当たり前ですが、建物が目立って豪華です！

[889: 匿名さん]

あの青い電気って角部屋の最上階の人の部屋って眩しくないのかな？
光が入らないように設計してあるのかな？

[890: 匿名さん]

下の広場って住民以外も使えるんですよね？
ありがたいですね

[891: 匿名さん]

>>889さん

眩しくはないと思うけど、虫が寄って来ないか心配。

[892: 匿名]

あの高さで？

[893: 匿名さん]

高くてもフツーに虫は来ますよ
網戸するほどじゃないですが

[894: 匿名]

へーそうなんだ！
知らなかった
虫は自力では上がれないのかと思ってた

[895: 匿名さん]

30〜40階だと蚊が来ることはまずないが、蛾は来ますよ。地上よりは出現率低いけど。

[896: 匿名さん]

>>891
心配？
まっまさか３６Fか３７Fの角部屋？
そんなブルジョアがこんな板にいるのか？
って答えられるわけないよな・・・すまんすまん

[897: 匿名さん]

あの華麗な外灯、どう見ても虫除けランプだと信じたいのは私だけでしょうか？

[898: 匿名さん]

残念ながら、害虫さん達は他の力を借りてでも上階に上がって来ますよ。虫といえどエレベーターもちゃんと使いこなしているわけですね。

[899: 匿名さん]

上の方はかなりの強風と聞くが虫さんは街灯付近に止まっていられるのかな？

[900: 匿名さん]

人の居る場所ならどこでも虫さん達もいると考える方が自然かと？

[901: 匿名さん]

あの色はきっと虫除け用ですよ！

[902: 匿名さん]

蛾、蜂、蟻、カメムシ、テントウムシ、その他名前のわからない虫
なんでも高層階にやってきますよ。EVを使わなくても。

[903: 契約済みさん]

今日いってみました。
２０階以上外廊下になっている部分ですが、外灯には虫もぐれでした。。。。
真剣に対策を講じなければ春夏にかけて、大変な事になりそうです。
ちなみに内廊下になっている部分には不思議と同階でも虫はおりませんでした。

[904: 契約済みさん]

引越しはまだですが
照明などを確認に行ってきました
引越しの荷物のエレベーター待ちがすごかったですね

下ではさほど感じなかった風も
結構強く感じました

虫は余り気にならなかったけど
外側の窓ガラスの汚れは気になりました
引っ越したらさっそく窓拭きかな～

ところで「虫もぐれ」というのは
どこかの方言でしょうか

[905: 契約済みさん]

「虫もぐれ」？この方言は、たぶん関西か、中四国地方ではないかと存じます。

[906: 契約済みさん]

宅配BOX、便利ですね！
皆さんもぜひ、早めに登録されてください。

[907: 匿名さん]

残18戸先着順？

[908: 匿名さん]

だいぶ売れてるんですね～

[909: 匿名さん]

来年１月入居でしょ？えらい早く建ったなあー。周りに高いビルが無いので、存在感アリアリです！

[910: お隣物件購入者]

今稲毛のホームですが、何部屋か灯りが付いています。
内覧でしょうか？
各階廊下のライトアップは宣伝を兼ねているのかも知れませんが、綺麗ですね。

[911: 入居予定さん]

もう少しずつ入居しているようですよ。
あと敷地内の地面からのライトの光量が少ないように感じました。

[912: 匿名さん]

あんまり明るくすると屯するからじゃない？

[913: 購入検討中さん]

屯するって何のこと？

[914: 匿名さん]

明るくすると若者が集まって夜中まで騒ぐという意味なのでは？

[915: 購入検討中さん]

そういう意味があるんですか～　新語なのかな。。。

[916: お隣物件購入者]

屯する たむろする
特別新しい言葉ではないのでは
稲毛は駅前に屯ってますね。
昨日も、上層階の部屋の電気がかなり付いていました。引っ越し順が優先されるのか、いい部屋買ったから早く入りたいのか…

[917: 匿名さん]

ホームレス風の方々を見受けました。　厳しい世の中ですな。

[918: 匿名さん]

ホームレスがたむろしては困りますね。

[919: 匿名さん]

>>915
たむろ・する【▽屯する】

［動サ変］［文］たむろ・す［サ変］
１ 一つ所に大ぜいの人が集まる。「盛り場に―・する若者」
２ 兵隊が群れ集まる。


ホームレス・・・住まれたら嫌だねー

[920: 入居済み住民さん]

たむろって屯って書くんですね。知らなかったなぁ。

[921: 匿名さん]

こういう掲示板で　やたら漢字に転換するのって　賢くないよね

[922: 匿名さん]

ホームレスが住む。

日本語は楽しいな〜

[923: お隣物件購入者]

転換 別の方向に変えること 気分転換
変換 別のものに変えること 漢字変換
かしこい。かしこい。

[924: 匿名さん]

921は正しい漢字に変換する事をさしてるのではなく、平仮名を漢字に転換させる行為その物を言っているのでないでしょうか？

[925: 入居済み住民さん]

残18戸が先着順ということはファイナルですね？
今までの販売戸数の累計からみて、キャンセル住戸2戸分が含まれているとみてよいと存じます。

[926: 匿名さん]

>>924
何のこと？意味がわからない
普通に変換してるんだけなんじゃないの？

[927: 匿名さん]

>>922
ホームレス「が」住む　なんてどこにも書いてないよね

日本語は難しいな～

[928: 入居済みさん]

マンション内や近くででホームレスは見たことないですけど、夜中も警備員の方がまわっています。

[929: 匿名さん]

売れ行きについてなのですが南東側の角（RとJ系）完売なのに、南西のKを除く（A系）はなんで売れ残っているのでしょうか？
他は残っている部屋の理由は大体わかるのですが、南西の角が売れ残る理由がちょっと思いつきません
単に、東の方が人気が高いからなのでしょうか？でも西は幕張メッセが見えますよね？
どなたか知っている方がいらっしゃったら教えてください

あと３６階、３７階は完売とのことでしたがQがまだ１部屋残ってるらしいですね

[931: 入居済み住民さん]

929さん

A系についてですが、多分、他の部屋と比較して、想像以上に割高のようだからだと思います。

西と東とでも、値段が異なります。
たぶん富士山やディズニーランドを含めて、東京湾一望できる景色から来るのかもしれません。

ちなみに幕張メッセは東の角に行けば廊下から見えます。そこには東京湾もわずかながら眺めることもできます。

[932: 匿名さん]

なるほど
でも、東のRとJの列だけは高くなかったっけ？（間違っていたらゴメンナサイ）
たしか昔ここの掲示板で、東の角部屋は、廊下からではなく北側の部屋から幕張がみえると書いてありましたね

それにしてもやはりリビングから見えるというのは価値がありますね
価格の問題かー

何か、建物でも将来（景観を遮る方向）にたつのかと心配していました

ありがとうございました

[933: 匿名さん]

稲毛ｗ

[934: 匿名さん]

その稲毛w to 東京 まで快速利用35分。

[935: 匿名さん]

＞でも、東のRとJの列だけは高くなかったっけ？
N系、E系を除く、東棟の同階と比較すると、高いですよ

＞何か、建物でも将来（景観を遮る方向）にたつのかと心配していました
逆にそれも真だと思います
西側にはもう高層はたちませんが東側はたつ可能性大ですので
倉庫が引っ越して巨大ショッピングモールになるか
マンモスマンションになるか、緑きれいな公園になるか
来年開通予定の新港横戸町線からの影響も否定できないと思いますよ

[936: 匿名さん]

あの倉庫には最大何階規模まで建つ可能性あるのでしょうか？
プラウドと同規模もあり得るのですか？

[937: 匿名さん]

東京 to 稲毛w は、津田沼行きを見送らなきゃいけないので、哀しい思いをします。

[938: 匿名さん]

東京、東京っておのぼりさんが多いですね

[939: 匿名さん]

えっ！？千葉に通勤が前提なの？

[940: 匿名さん]

えっ！？９３８はお下りさんなの？

[941: 匿名]

田舎者が多いな
田舎者は東京好きだからなぁ

[942: 匿名さん]

まあ、稲毛なんて不便なとこじゃ、東京を意識することを否定するしかないわな。

[943: 入居済み住民さん]

住んでみて報告

わかっていたことだけど駅が近いのは便利
買い物も生活用品はほとんどそろうので便利
エレベーターは混むかと思っていたが
まだ引越ししていない人が多いのか朝でも
ストレスは感じない

雨の日もあったけど外廊下で大変だーということはない
風向きによってドアを開けるのが大変

まだ完売していないせいもあるだろうけど
プラウド関係者の対応が良い

東側だけど電車の音はほとんど気にならない

日中は午前中しか陽が入らない
９時頃に太陽は正面にあるという感じ
夏場は気にならないと思うが
冬はもう少しお日様が欲しい感じ

とりあえずの感想でした

[944: 入居済みさん]

倉庫には、仮にマンションが建つとすると、高いのが建つとアイプレイスが反対するからそんなに高いのは建たない。南東向きだけど、午後も陽が入っていますよ。９４３とはちょっと違うなー。

[946: 匿名さん]

>>943
住民板の方がいのでは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47047/

[948: 匿名さん]

まだ売ってたんですね。
やはり稲毛まで来たらタワーより低層・中層？
ブリなんてとっくに完売だったし。

[949: 匿名さん]

ちょっと話題の物件には必ず買えない検討出来ないのに蠅みたいのが沸くね～CCTの時と同じ。

[950: 匿名さん]

>>949
まぁタワーの宿命かな

[951: 入居済み住民さん]

９４６さん

既にお買いになった方にレポートしても意味がないような

これから買おうか考えている方に
情報提供するものと考えましたが不要でしたか

これからは住民版に引っ越します

[952: 匿名さん]

>>951
その方が荒れずに済みますよ
何を書いてもケチをつけたい人はいるものです

検討している人も住民板で実際に住んでいる人の意見を参考にすると思いますよ

[953: 購入検討中さん]

ここはあと、幾つ残っているんでしょうか？
先着順の１８戸は、、、うれちゃいましたか？

[954: 購入検討中さん]

９４８さん、ブリが売れなくて、苦労してたこと知らないんですね。

[955: マンション通]

>>954

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/all
のレス#262前後参照の事。

[956: 匿名さん]

どこの話してんだよｗ

[957: 匿名さん]

ブリは安かっただけでしょ
このご時、手が出しやすかっただけのはなし
その割には時間かかってた

[958: 入居済みさん]

今日の景色は今までの中で最高に見渡せます。

[959: 轟住宅]

>>948
ブリスタ？
住民板でよく名前みるけど。

[960: 入居済みさん]

本当に素晴らしい景色ですね。地球が丸いことを毎日感じて、不思議な気分です。ここに住んでから家に居ることがとても好きになりました。金曜日の朝の地震、気付かなかったのですが・・・揺れもあまり感じないようです。

[961: 物件比較中さん]

>>959
ブリスタは白井の物件。
ここで言ってるブリはブリリア稲毛の事。