理事長が無能な上にケチで困っています。

[マンコミュファンさん]

理事長が共用部の修繕費を出し渋るため壊れたままの照明や割れたままのタイル等が数年放置されたままです。管理会社に問い合わせても私以外に苦情を言う住人は居ないそうです。
自分が理事長になる以外に解決策は無いのでしょうか？
ちなみに築4年目の総戸数約150件程の物件で分譲価格は約2500-12500万、最多価格帯は約4500万程の物件です。現理事長は初年に立候補して以来今年で4年目です。
その他の理事会の活動（例えば規約違反者対策等）も全くやる気がない様子で、一体何の為に立候補したのか？
と思える程です。
横領でもする気なのか？と思えてしまいます。
ノイローゼになりそうです。
こんなところでグチを言ってしまい申し訳ありませんが
何か良いアドバイスお願い致します。