理事長が管理会社を変えた事例

[入居済み住民さん]

理事長が自身の利害関係のある管理会社（中小）に変えたって事例
何件もないでしょうね？

どういう神経しているんだろう

[2: 匿名さん A]

総会で組合員が変更に賛成の決議をされたのなら、現段階では問題ないでしょう。

[3: 匿名さん]

>>1
そんな文面では、何が起こって、何を聞きたいのかサッパリ分かりません。
自己主張が通らなかったモンスターの愚痴だと思われますよ。

[4: 後期若年者]

＞理事長が自身の利害関係のある管理会社（中小）に変えたって事例何件もないでしょうね？

あっても不思議ではないでしょうね。問題はどのようにして変更したかであって、結果ではありません。
当然に、管理業務主任者による重要事項説明書の読み上げや管理委託契約書の締結を行なう事が前提です。
一般に管理規約では、つぎの様に総会での決議事項となっております。あなたの所の管理規約は？

例え規約になくとも、理事長（管理者）は、区分所有法で共用部分、敷地、付属施設などの保存行為以外は、総会決議や規約の実行の権利と義務を負っているのみです。しかも、共用部分の管理に関する事項は、総会の決議か、総会で決議した管理規約で定めることになっています。
管理規約例の抜粋（議決事項）
第４８条　次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。
一から十三　　ー略ー
十四　組合管理部分に関する管理委託契約の締結
十五　その他管理組合の業務に関する重要事項

[5: 入居済み住民さん]

＞総会で組合員が変更に賛成の決議をされたのなら、現段階では問題ないでしょう。

そうなんですけど、そういう記録が無いんですよ！

[6: 匿名さん]

>>05
そういう現状をまず書かないと、>>04みたいなレスしかこないぞ

[7: 06]

もっときちんと説明しなさい

[8: 入居済み住民さん]

07
＞もっときちんと説明しなさい

いつのまにか管理会社が変わっていたとしか説明できない
変わった時の手続きは何もない。
その時の理事長と管理会社の社長は知り合い

04
＞あっても不思議ではないでしょうね。問題はどのようにして変更したかであって、結果ではありません。

手続きが不明なので問題ですが、生活上別に困ったりはしていませんよ（結果は）
ただ、よくやるなって思っている。

[9: 後期若年者]

>>08
＞手続きが不明なので問題ですが、生活上別に困ったりはしていませんよ（結果は）ただ、よくやるなって思っている。

システムが理解が出来ない事と不明は別でしょう。

[10: 06]

困ってるとか、どうにかしたい、とかじゃなくて「どーでもいいけどこんな事があった」みたいな話ですか？

理事長と社長が知り合いという事なんで縁故なんでしょうが、いまどき総会手続きをぶっ飛ばすようなアホはいないでしょう。
きっと、さら〜っと流してますよ。総会議事録を閲覧すればすぐに分かります。

[11: 入居済み住民さん]

＞いまどき総会手続きをぶっ飛ばすようなアホはいないでしょう

これだけマンションが乱立するとアホもいるのですよ。
アホ対策を御教授願いたいのですが

[12: マンコミュファンさん]

なるほど。アホ対策ねぇ。。

とりあえず、下記ででもひととおり勉強なさったらいかがですか？
http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html

[13: 匿名さん]

文面を読む限り、その理事長よりもスレ主の方がよほどアホに思えてしまう。。。

[14: 06]

>アホ対策を御教授願いたいのですが
>>10>総会議事録を閲覧すればすぐに分かります。
アホか

[15: 元理事]

事実はわかりかねますが、同じ内容をスレ立てするとしても、まっとうな文章かどうかで、レスする人達の「印象」も違いますからね？

規模にもよりますが、他の組合員から不満などが聞かれないなら、問題はない変更なのでしょう。
利害関係といってもさまざまなので、そこらへんも説明もほしいところです。

[16: 入居済み住民さん]

＞>>10>総会議事録を閲覧すればすぐに分かります。

何度も見ましたが、管理会社変更決議がないんですよ。
びっくりですよね
アホが一人いると困ります。

[17: マンコミュファンさん]

マジレスすべきかどうかわからないんで「下げ」にしときますが、
議決せず管理会社が変わってて、しかも何の問題にもなってないなら
「アホが一人いると」ではなく、失礼ですが「アホ一人に騙されてるそちらの組合員全員アホ」ですわ。

[18: 入居済み住民]

理事会に質問されてはいかがですか？
埒があかないようなら監事に。
手続きの違法性を理由に原状回復するか、追認するか、ハッキリさせないと嫌なんでしょう？

[19: 匿名さん]

モンスター理事長ね！

[20: 匿名さん]

>>19
いや、この場合は「モンスター組合員現れる！」でしょう。
スレタイ（テーマ）は良かったのに、中身はボロボロですね。
スレ主本人が削除依頼してくれるかな・・・

[21: 入居済み住民さん]

モンスター理事長が現管理会社と更新しないことを決めて新管理会社の説明を受けて
予算案が同じ内容だったらモンスター理事長の独断で新管理会社にきめられるのね
現管理会社側からの異議はありえないのでしょうか？

訂正
＞理事長が自身の利害関係のある管理会社（中小）に変えたって事例

（中小）の部分は（小）の間違いでした。（拠点無しの本店のみ）