シティタワー札幌大通vol.2

[契約済みさん]

「シティタワー札幌大通」のスレッドが1,000スレを超えたので、
新しく「シティタワー札幌大通vol.2」を作成しました。
完成までの期間、シティタワー札幌大通の情報交換をしていきましょう。

[87: 匿名さん]

分際とか、お前とか、こいつとか言う言葉を平気で使う方がもう契約されてるんですね、、、。

[88: 匿名さん]

いつもの人でしょ

[91: 入居予定さん]

インターネットの件ですが、NTTのフレッツ光も導入できないかと本日NTTに尋ねてみました。前スレ読んでいたところ、ここに書くと一部不快になる方がおられるみたいでかなり迷いました。興味ある方のみ読んでください。

NTTの営業の方が打診してくださるとのことです。NTTに問い合わせたのは私がここの入居予定の方で初であるのではと電話での内容から感じました。

もしNTTのフレッツ光の導入に前向きのかたがいましたら、同じように希望を出していただけないでしょうか？数が多ければ多いほどNTTも本気になると思います。

http://flets.com/cgi-bin/search6/common/zipsch1.cgi?PromotionCode=
にても可能です。郵便番号は「064-0041」です。

フレッツ光の料金は私はぷららで調べました。参考にしてください。
ぷらら光パックwithフレッツ　　　3255円（20戸以上契約するとして）
機器代　　　　　　　　　　宅内までLAN配線があるため　0円
ひかり電話　　　　　525円
ひかり電話用ルーターレンタル　472.5円

合計4252.5円（税込）。011から始まる固定電話付となります。固定電話＋フレッツADSLより安いと思います。

比較対象となるヤフー光ファイバーの価格は知りませんが似たような料金であると思います。ヤフーは導入されていますが、色々選択肢があってもいいように思います。メールアドレスを変えたくないからフレッツADSLにしようかと思ってたなどお考えの方は価格的にもメリットがあるので、ぜひ希望を出してください。

[92: 匿名さん]

>>91

選択肢があったほうが良いと思いますので賛成です。

ただ、実際には現在設定されているYahoo以外のラインが入居前に設置されることはないでしょう。そうなってしまえば簡単ですが。
入居後に別の会社を入れるということは、ルーターを置いたり回線を共同溝に入れたり電源を提供したり等々で「共有部分の新規目的の使用」になり総会での議決が必要になるだろうと思われます。
議決としてどれだけ必要かは存じませんが総会の有効参加者数の過半数以上だと思います。

つまり賛同者だけが集まって賛同者だけでサササと事を運ぶわけには行かず結構手間がかかることが想像されます。

[93: 匿名さん]

>>91

書き忘れました。

「宅内までLAN配線があるため　0円」は？？？です。

仮に地下とか一階とかに集中して端末（光＞イーサネット変換）とルータがあってそこから全戸に別々に（スター型で）LANが引かれているならそいうことになるでしょうけれど、多分そのような配線はしていないと想像されます。
とすると端末・ルータ設置およびLAN配線もそこそこ面倒なことになります。

このあたり、実際の機器設置と配線がどのようになっているのか調べる必要があります。

[94: 入居予定さん]

>>92
入居前にフレッツひかりが入らなければ私は諦めヤフーひかりにします。その後フレッツひかりが入っても変えることはないでしょう。

NTTには入居前に入るようお願いしておきましたが、どうでしょうね。

ヤフーの料金調べました。上記のぷららと同じような内容で比較したかったのですが、ヤフーは色々つけたほうが割引料金が適用になりかえって安くなるみたいです。BBTVというテレビサービス付です。
http://bbpromo.yahoo.co.jp/promotion/hikari/mansion_tv/price.html
月額利用料金　3034円
BBフォン光　　1627円
標準工事費（30ヶ月）　105円　
合計　4766円

固定電話の代わりであるBBフォン光なしの場合下記のタイプEが安いみたいです。シティタワー札幌大通のしおり18ページにはBBユニットをレンタルする旨書いてありますので、これも必要みたいです。
http://bbpromo.yahoo.co.jp/promotion/hikari/mansion/price.html
合計3549円です。


メールアドレスの変更等の作業を考えると鬱になりますが、仕方ありません。入居前が無理ならNTTは縁がなかったと諦めます。

話は変わりますが、こんなものを見つけました
https://bbcc.softbank.jp/personal/index.html
マイBBコミュニケーター

ヤフー以外のプロバイダーでもBBフォンを使えるサービスです。月額料金300円。電話機での通話を望むなら機器代金13440円だそうです。スカイプのようにパソコンでも使えるようです。ヤフーひかりに入る方で、よく長電話をする方がヤフー以外の場合相手の方がこれを契約すれば通話料が無料になるということですね。最後に、>>92さんレスありがとうございました。

[95: 匿名さん]

>メールアドレスの変更等の作業を考えると鬱になります

多少費用がかかっても良いなら現在使っているプロバイダーの契約をそのまま残しておけば（つまり新しいプロバイダーと二つ契約することになる）、従来のメールアドレスをずっと使い続けることが可能です。

一旦インターネットに接続できれば（IPを取得してしまえば）そこから他のプロバイダーや会社のメールボックスにアクセスできるのが普通です。勿論必要なセキュリティは満足させなければなりませんが。

[96: 入居予定さん]

>>93
そうなんですか。更に機器が必要であるわけですね。>>95
他のプロバイダーでもメールソフトでメールのやり取りができること初めて知りました。調べてみると確かにそうですね。

http://www.plala.or.jp/access/community/mailplus/smtp_auth.html
ぷららの場合。最悪でも閲覧はできるみたいです。価格は月210円です。


ありがとうございました。

[97: 入居予定さん]

内覧会が近いんですが
皆さん、どのようなところをチェックしますか？
なにぶん初めてなので情報を頂ければ助かります。

[98: 匿名さん]

>>97

一件ご参考まで

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

この手のものは検索すると沢山出ているようです。
こういう板で聞くより検索して色々ご覧になるほうが役立つと思います。

[99: 匿名さん]

>>98

ありがとうございます。

[100: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
戸田建設の人の説明は、かなり適当だったけど、98さんのおかげで、ポイントを逃さずに内覧会を終えることができました。

98さん、本当にありがとうございました！！

[101: 匿名さん]

うちは、内覧会これからです。
自分でも勉強して内覧会に行こうと思ってますが、建築士の方の同行を頼みました。

[102: 匿名さん]

>>100

内覧会は今週はやっていないけれど…

[103: 契約済みさん]

>>102
今週から内覧会をやっていますよ。

[104: 匿名さん]

>>103
そうなんですか。私のところに来ている案内に今週の日の選択肢は無かったのですが。どういう基準で割り振っているのでしょう。

[105: 匿名さん]

知らない方が、、、。

[106: 契約済みさん]

>>104
内覧会案内に今週の日程の選択肢がなかったんですね。
教えてくれてありがとうございます。

おそらく、住友不動産が契約順で日程を割り振っているんだと思いますよ。（推測にすぎませんが。）
ちなみに、私がこのマンションの契約をしたのは、昨年の夏前後です。

[107: 匿名さん]

内覧会ってわくわくしますよね
頑張って儀式行って下さい。

シティタワー札幌大通にLEDの
イルミネーションがきれいに
とぼる日を心待ちにしている
近所のＭＳ住まいの住民より

[108: 匿名さん]

テレビ塔とシティタワーが並んでツインタワーになり、美しく感動しました。

[109: 匿名さん]

シティタワーは細いのでマンションぽくないからいいのかもね。塔みたいで。住むより見る方がいいのかも。もう遅いけど。

[110: 匿名さん]

見てよし、住んでよし。

[111: 匿名さん]

見てよしは賛否両論。住んでよしもまだわかんないや。

[112: 匿名さん]

ここってライトアップするのは南西角だけなんですか？

[113: 契約済みさん]

わたしは今週内覧会なんですが
どこか不具合とかありましたか？

[114: 契約済みさん]

>>112
LEDのライトアップは南西角だけみたいです。


>>113
内覧会、わたしの部屋は特に不具合ありませんでした。

[115: 契約済みさん]

内覧してきました。一部オプションの施工忘れがあった程度ですが、室内の匂いが気になりましたね。しばらく忘れていた言葉・・シックハウスです。換気はしていましたが、引渡しのころにはもう少し状況よくなるんでしょうかね。

[116: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。シスコンの方に防炎のカーテンをする規則になっていると言われましたが、皆様はどうなさいますか？

[117: 匿名さん]

シック・ハウスですかぁ。
敏感なんですね。
うちは、ホルムアルデヒド測定0.1以下でしたよ。
カーテンは防炎がいいと思います。
まわりに燃え移らないように・・・。

[118: 契約済みさん]

＞＞１１７さん
　ホルムアルデヒドの測定はどこかに頼むのですか？それとも自分で測定できるんでしょうか・・・。特別敏感でもないのですが、新築は久々です。

[119: 匿名さん]

内覧会のときに測定してもらいましたよ。業者さんに

[120: 匿名さん]

住友シスコンと契約している業者以外に頼んでエアコンをつけるのは、配管も複雑で他の業者にはよくわからないし、４芯だし、高層ビルへの取り付けは難しいし、とか何とか言われて、ヨドバシとかにエアコンをつけてもらのは無理、だといわれたのですが、本当でしょうか？シスコンの指定業者は高いんですが・・・・・。

[121: 匿名さん]

組み込み型は高価ですから、
パッケージ型ならヨドバシで\39,800-＋工事費\10,000からですね
わたしはこの価格でした。

[122: 匿名さん]

>>121
まだ引渡しもうけてないのに？ここのマンションですか？

[123: 契約済みさん]

騙されちゃいけません！
私はエアコンについて内覧会の前からシスコンに勧められてましたが、かなり高価でしたし自分の好きなエアコンを設置したかったので色々調べてから内覧会に行き、業者さん立合いのもと配管もすべて確認したところ、
ヨドバシなどでも全く問題無いとのことでした。
ただしその場合取り付けは引渡し後になってしまいますが（笑）。

[124: 匿名さん]

量販家電店のエアコンで室内設置は全然問題ないと思いますよ。
しいてシスコンのメリットとしては、室外機の設置が、マンションベランダに適した設置ができるということ。量販ものの室外機設置金具は、あくまでも量販物。マンションのベランダにスマートに収まるかどうかは別の話。特に複数台のエアコンを設置するなら、室外機も大型となる。ちゃんと非難口確保してくださいねぇ〜。

[125: 契約済みさん]

室外機の大きさには制限があります。確かに避難口をふさいではいけませんね。配管も全て内覧会で確認したあと再度電話で問い合わせたところ、『配管が通ってないから量販店のエアコンは設置出来ない』と言われましたがそんなことはありません。規約に反しないようすればよろしいのではないでしょうか。量販店のものを設置すると避難口を塞ぐ方がいたら困るからなのかはわかりませんが、配管が通ってないと嘘をつくのはどうかと…。自社で契約して欲しいんでしょうね。素人騙しでしょうか。

[126: 契約済みさん]

１１９さん　１１８です
　有難うございます！そちらは良心的な業者さんですね・・。我が家の対策が後手だったのか・・、入居時に状況が変わらないようなら一度測定をお願いしようかと思います。

[127: 入居予定さん]

内覧会時にベランダの奥行きを測定したところ、1.8メートルありました。調べたところ、2階建ての架台は長さ90センチ以内であったので、2つ並べて取り付け可能です。当然避難はしごの部分はふさぎません。

ということで合計4台設置可能です。

また
http://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc.html
エアコンの負荷を計算できるものです。

これによると、札幌ではかなり容量が小さいものでいいようですね。一度こういうもので容量の概要をつかんだほうがいいと思います。

[128: 匿名さん]

札幌では１８畳でも２．２ＫＷで良いのですね。
現在１６畳で４万円の売り出しのパッケージ型
2.2KW使ってますが充分冷えるので納得しました、
引越後も安くて済みそうです。

[129: 匿名さん]

１２０です。
皆さん、いろいろとアドバイスありがとうございました。
結局は、量販店でも大丈夫ということなのですね。内覧会は終わったので、見取り図を持って、量販店に行きます。でも、エアコンをベランダにつけるときは何か許可とか要るのですか？ベランダは共有部分なのでなんとかかんとか、と言われたような・・・。

[130: 匿名さん]

入居説明会終わってからのほうが賢明じゃない？

[131: 匿名さん]

私も見取り図を持って量販店に行きましたが、コンセントの形やブレーカーのアンペア、配管が天井から何センチ下に付いてるかetc…確認してきて下さいと言われて、内覧会で写真をとって測ってきました。
そこのところを確認した方が良いと思いますよ！
私はその辺に詳しいものがおりましたので助かりましたが、ご自分で確認するのが大変でしたら、入居後に量販店の方にみてもらった方が良いと思いますよ！９月は急いでエアコンをつける程暑くはなりませんしね。

[132: 匿名さん]

住友シスコンの営業スタイルに対して、あまり好感が持てません。

天下の住友、地の民を知らず。

[133: 匿名さん]

私も同感です。
家具もマージン取りすぎ。シスコン通さないで買った方が大分安いです。こんなにしつこかったら住友の質を下げてると思います。

[134: 入居予定さん]

エアコン大変参考になりました。
私も入居後に量販店に相談しに行こうと思います。

[135: 匿名さん]

エアコンは新年あたりに新製品が出るので、新年から3月くらいに旧モデルを買うのがいいと思い待ってます

[136: 匿名さん]

ここも結構賃貸化しそうですね。
25万はとりすぎでは、、、。

http://www.jogjog.com/info/detail2.php?b_code=J093743-003SA&head=i...