シティタワー札幌大通vol.2

[契約済みさん]

「シティタワー札幌大通」のスレッドが1,000スレを超えたので、
新しく「シティタワー札幌大通vol.2」を作成しました。
完成までの期間、シティタワー札幌大通の情報交換をしていきましょう。

[229: 匿名さん]

>>227
シャープのLC-65RX1Wは60万円台ですから、一昔前のような価格ではなくなってきてます。倍速ドライバーで残像もかなり低減してきてます。

液晶のメリットは
主照明と飾り程度の間接照明でも画質がきれい（プラズマは暗いほうがいいので徹底的に照明を変えない暗い画面で何これ？となってしまう）

耐久性

プラズマのメリット
動画に強い（といっても上記のシャープのものは倍速ドライバーで残像がかなり低減）

液晶がトータルでは貧乏仕様ということです。上記のシャープを選びます。

[230: 入居予定さん]

入居がちょっとずれるため家具は決めてません。ベッドは参考になりました。皆さん家具はどのようなもの選びましたか？

[231: 匿名さん]

ソファは　JESSE / ALFRED　の　Alfred 1 Cat. Leather W　を
https://www.yunyukagu.com/sofa/04100000/070524663.php

ダイニングテーブルは　Cattelan　King　にしました。
https://www.yunyukagu.com/diningtable/04100000/070515604.php

[232: 匿名さん]

お年寄りは
でかいテレビでないと
字が見えないからね

[233: 入居予定さん]

エアコンは寝室とリビングだけでいいかなと思っていましたが、先日内覧に行ったとき（比較的外は涼しい日でした）に、室内が熱帯温室のような暑さでまいってしまい、全室に設置を検討中です。
家具はカンディハウス、北の住まい設計社、等で考えていますがなかなか決まりません。

[234: 匿名さん]

構造上、ここのマンションは暑いんでしょうね。

[235: 匿名さん]

冬は暖かそうで良いではないですか、欲しいです。

[236: 匿名さん]

>>233
「温室」という言葉ぴったりきます。私が行った日は曇りで日がさしてないにもかかわらずまさに「温室」みたいな感じでした。その日の天気を確認してみると朝から曇りでした。

熱がこもる構造だと思います。ポットみたいなもんです。言い換えれば断熱性能がいいということですから、夏はクーラーで積極的に冷やすべきだた考えました。年間トータルの光熱費で考えるとこのポットみたいな構造は歓迎すべきです。

[237: 匿名さん]

冬が暖かいってのはかなり楽観的な考え方ですね。それともくるしまぎれ、、、？

[238: 匿名さん]

断熱性能がいいから暑いってホントに思ってるの？

[239: 匿名さん]

冬が暖かいなんてどこにも書かれてないけど目は大丈夫？

[240: 匿名さん]

235は？

[241: 匿名さん]

夏はクーラーで積極的に冷やすべきだっていい加減にして。

[242: 匿名さん]

窓を開放できる部屋だけは、少し風が通ると涼しく感じました。風通しも関係あるかもしれませんね。冬はわかりませんが、陽射しをあびて温まってくれたらいいなと思います。

[243: 入居予定さん]

話はそれますが、大通り公園は東側に延伸するんですか？

[244: 匿名さん]

するんでしょ。だからここを買ったんじゃ。

[245: 匿名さん]

北電との話が決着つけばでしょうけどね。

[246: 入居予定さん]

>>231
このソファの大きさ。うらやましすぎ。。。うちの20畳のリビングではまず合わない。

>>234->>241
西からの日を考えたら夏はエアコンなしで過ごせないと思いますよ。その分冬は暖かいと思いますが。「楽観的」とか何なんでしょうね？

>>243
たぶんしないでしょうね。もしあっても10年いないとかにはまずないでしょうね。

[247: ふと思ったこと]

わたしの職場から良く見えるんですけど、やっぱり細いですね。どうにかならなかったんですかね。やっぱり無理にタワーにしすぎたのでは。わたしもタワー好きなんですけど、そう感じます。本州の方のタワーとはちょっと違いますね。札幌だからしょうがないんですかね。

[248: 近所をよく知る人]

ホント見た目安そうなタワーで高級感が全くありませんよね〜
値段も高いんだからもっとよくしてもよかったのに〜
安普請に見えます。

[249: 物件比較中さん]

東側のデザインの方がスタイリッシュでいい感じに思うけど

[250: 契約済みさん]

>>248
ここは、別に高級マンションではないですよ。
むしろ、政令指定都市の中心部でこの値段は安い方です。

購入した人も高級マンションとして買ったのではなく、立地や利便性で買っただけ。

それと、本州タイプのタワーと比較されている>>247さん
比較する方が間違いです。

政令指定都市とは言えここは札幌です。別にタワータイプの大規模マンションなんか作る必要はないんです。北海道人は、まだまだマンションよりも一戸建てを選ぶ人種なんです。

エレベーターの台数と部屋数から、この位の居室数が適切で大通公園からの見栄えもこの位の細さがシンプルでセンスあると思いますよ。

[251: 匿名さん]

確かにねぇ〜。

年収の数倍で100㎡くらすだもんね。

[252: 匿名さん]

大通公園からテレビ塔を撮ると、どうしてもこのタワマンが視界に入って気分を害するのは何故なんだろうか？

[253: 匿名さん]

穂ク電のほうが目障りなんですけれど

[254: 匿名さん]

地元の人がそんなにテレビ塔の写真なんか撮る？もしかして地元の人じゃなにのかなぁ。
まぁ気分を害するほどの美観保護派なら、まずは時計台を助けてあげて〜。
観光客の札幌がっかりナンバー１は時計台だから!!

[255: 匿名さん]

時計台は観光スポット。
こことはまったくちがう対象。
ここはただ邪魔だと思われてるだけってことでしょ。

札幌なのに、無理してタワーを作ったから、こんなペンシルになったんだね。

[257: 匿名さん]

5年も経てば新しい景観に慣れると思う。
最新のテレビ塔の写真には、しっかりと大通タワーが映っているみたい。
自信と余裕を持ちましょう。

[258: 匿名さん]

テレビ塔が建設された時もテレビ塔自体が周辺の景観を壊していたかも知れません。大通タワーもそのうち景観になじむのではないでしょうか。

[259: 入居予定さん]

>>247
当たり前のことに気づかないようだから教えてあげるよ。細長いほうが角部屋が多くなる。窓が多く取れるなどのメリットが多い。反面、コスト高になる。米国では細長く作るのがはやってるね。住友はこのやり方を積極的に取り入れてる。マンションというのは人に見せるためでなく住むところだからね。香港、シンガポールの公的な住居はコストの面から巨大な高層建築ばっかりだね。

>>248
実際安いんだから仕方が無い。札幌で金をかけて建設して、一坪あたりの最低価格が500万なら、まず永久に埋まることは無いと思うが。>>251のいうとおり廉価なマンションだと思うよ。

>>252
邪魔だからと思うよ。こんなことでいちいち悩めるあなたがうらやましい。他に気分を害されることが多数あって・・・・。

>>257
自信も余裕も何も、建物が建てば絶対に景観は変わる。地方都市でこれだけの高層建築が建てばなおさら。室内からは見えないんだから、気にしないのが一番。

[260: 匿名さん]

教えてあげるよという割には、、、、。
入居予定ということだけど、賃貸かセカンドにする方だといいんですけど。

[261: 匿名さん]

>>260
ホントですね。

[262: 匿名さん]

ホンとですね。こういう方は、もし入居者なら理事長とかやりたがるんですよね。大変ですね。

[263: 匿名さん]

私は高級だとは思ってません。ペンシルだとか言われても、自分が欲しくて買える価格だから買っただけ。セカンドですし。

[264: 入居予定さん]

一言多いんだよな（苦笑）
別にセカンドって書かなくてもね！
こんな人ばっかりだと思うと不安だな。

[265: 匿名さん]

260のようなやつがいるからわざと多めに書いてんだろ。263は。

いちいち人の文章に文句たれるあんたのほうが嫌だよ。

なんかすごく煩そうでね。

[266: 匿名さん]

たしかに。
セカンドじゃないと住みにくかったりして。

[267: 匿名さん]

ここって80平米以下のところもあるからな。

セカンドでも使えないよｗ

[268: 契約済みさん]

フォースです

[269: 匿名さん]

たしかにfirstには向かないかも。落ち着かないですよね。

[270: 物件比較中さん]

創世1.1.1.区はどうなっているんですかね？

[271: 匿名さん]

ペンシルいいと思うんだがね
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photograph-japan/okayama4.htm
ファミールタワープラザ岡山

きっときつい間取りなんだろうな。

ペンシルの逆のこんなのがいいっていうの？

[272: 匿名さん]

すごいね岡山!!

蜂の巣だ!!
なんか駅裏にも似たようなの建ってるけど

[273: 匿名さん]

これはデザインがしょぼいだけでしょ。
だってふぁみーるだし。
ペンシルもどっこいどっこいだけど。

[274: 匿名さん]

角部屋多いからペンシルのほうがすき

[275: 入居予定さん]

現在７LDKに住んでいますが、広すぎて手入れが行き届かないため、こちらの2LDKにしました。大通公園のイルミネーションが楽しみです。

[276: 匿名さん]

>>272
確かに似てる!!

[277: 匿名さん]

271のサイト面白い

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/

全国の高層ビルの写真が網羅されてる


ペンシルマンション
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photograph/ropongi-2.htm
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photograph/ropongi-4.htm

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2007/08/29/d...


http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/osakacityt...

非ペンシルマンション
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photograph/makuhari-2.htmhttp://ww...
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2007/09/02/n...

[278: 入居予定さん]

西側に高層ビルは建つのでしょうか？

[279: 匿名さん]

>>273
デブマンションのいいデザインのってどれ？

知らないなあｗ

[293: 匿名さん]

そうそう。なんかどこに住んでるか知らないがセレブ君がここの掲示板に張り付いてるみたいですｗ

[294: 匿名さん]

残金も全部振込み、あとはいよいよ入居のみとなりました。

マンション代と一括でなく司法書士とか管理会社とか別々に振込み面倒くさかった。住友不動産販売で一括徴収してくれよ。

[295: 匿名さん]

うちは一括でしたよ。

[296: 契約済みさん]

家も一括だった。シスコンは別だけれど

[297: 匿名さん]

みなさんローンじゃなく、現金一括払いなんですね。
うらやましいです。

[298: 匿名さん]

ローンでセカンドはあんまり聞いたことないよ。

[299: 契約済みさん]

セカンドって何ですか？

[300: 匿名さん]

うちも
住友不動産販売→マンション代金の手付けを除く分
住友不動産建物サービス→修繕積み立て基金
中○○→登記費用（何で事務所宛でなく個人宛てなんだろう）


振込み先は3つに分かれてます。ローンは組んでいません。一括払いです。


登記費用については概算請求らしく、登記完了後精算の上、余剰金がある場合は返金という記載もある。


謎だ。

[301: 匿名はん]

いよいよ来週ですなぁ

[302: 匿名さん]

セカンドってセカンドハウスってことでしょ。

[303: 匿名さん]

セカンドかぁ。いつかそんな贅沢をしてみたいです。

[304: 入居予定さん]

近くに１４階建てのマンションが出来るみたいですね
案内がきました。

あそこに建つということは、
大通り公園の東の延伸は、まずあり得ないような気がします。

どこまで延伸するんでしょうかね・・・

[305: ゴルゴンゾーラ]

１４階建てのマンションの件、２０日までに届くように投函しなくちゃ！

ところで、教えていただきたいことがあるのですが、我が家はフローリングにフロアーコーティングをしていません。

入居予定の皆さま、いかがされましたか？

引越し前までに間に合いますかね？

[306: 匿名さん]

１４階建てのマンションってどこに建つんですか？

[307: 匿名さん]

オールキャッシュ、公庫利用、提携ローン利用で支払い方法は異なる。一ヶ所振込み組は恐らく提携ローン利用。「一括」という言葉を使ってるが、全然「一括」ではない。

[313: ゴルゴンゾーラ]

白い床って、床焼けしにくいのでしょうか？
心配になってきました。

[314: ゴルゴンゾーラ]

東急ストアの他に、安くて良いスーパーは近くにありますかね？

[315: 入居予定さん]

昔、札幌市民の台所だった二条市場も今は観光客専門の感が否めませんが・・・東エリアの新居住民で又市民の元へ・・。市場ではだめですか？

[316: 匿名さん]

たしかに、東急ストアはいまいちの感が否めませんね。
高いし、その割には物が、、、。

[317: 匿名さん]

新景観条例ってここのせい？
もう少し早く成立してたら、ここは建てられなかったのかな？？
あぶないあぶない。

[318: 入居予定さん]

商業区域も規制かかるのかしら？


スーパーは狸小路にあるはず

[319: ゴルゴンゾーラ]

皆さん、私のくだらない質問に答えてくださりありがとうございます。
安くて品揃えの良いスーパーがあったら書き込みますね！

狸小路ですか！
行ったことがないので行ってみます！

大雪が降った時は、スーパーにも行けないだろうから三越の配達サービスを使ってみようと思うのですが、さすがに家計に負担がかかるのでそうそう使えませんし・・

イオンみたいな大型スーパーがあるとうれしいのですが、街中じゃそうも行きませんね。
その代わり、安くて美味しい外食先はたくさんみつかりそうなのでとても楽しみです。

ホテルのランチも行くぞ！
ちなみに私はホテルエーデルホフのランチが好きです♪

[320: 匿名さん]

皆さんはいつ頃引っ越す予定ですか。９／２２からの３連休は大混雑でしょうか？うちは少しずつ家具を増やしていくので大掛かりな引っ越しはありませんが、９／２２はエレベーターが引っ越しの作業で使えず、自分の部屋に入れないなんてことにならないか心配です。

[321: 匿名さん]

>>320
3台あるエレベーターが全部引越しで使えないことはないでしょう。入居者もまだまだ少数ですし。

もし3台が引越しに使われて、まったく人が移動できない状況ならクレームを言うべきでしょうね。何のための幹事会社（日通）かということですから。

[322: ゴルゴンゾーラ]

引越でエレベーターが使えないからって階段を使え！なーんてことはないでしょうねっ（笑）
うちは高層階なので困ります！
ははは。

冗談はさておき、引越の日程が厳密に組まれいるのでたぶん大丈夫だとおもいますよ。

早く入居したいな。

[323: 匿名さん]

ここのタワーうちからよく見えます。かっこいいですね。早くライトつけて下さればもっと嬉しいです。夜景がとってもきれいになりそう。
ご入居おめでとうございます。

[324: 購入検討中さん]

わたしのＭＳからもリビングのＴＶの横にシティタワー札幌大通が大きくよく見えますょ
建物のＬＥＤ照明いつから点灯ですか？

[325: 匿名さん]

ちょっと前、液晶テレビとかソファとかベッドの購入の悩みが書かれているところで、「勘違い」とかで荒れてたけど、これらの商品普通に搬入されてるよ。

何が勘違いなんだろう。

シャープの65インチが搬入されているのも見たけど、あれでかいけどよさそうですね。

[326: 匿名さん]

それがわからないところが、ですよ。

[327: 匿名さん]

65インチってかなりでかい部屋じゃないと・・・。

[328: 匿名さん]

でかい部屋だから、いいんです、あしからず　　(^^*)