今後の東札幌の新築予定

[ヒガシ]

東札幌のもうすぐ引渡しの物件に入居する予定だったのですが、例の建築士がかかわって
いたので、今回はキャンセルしました。
ただ、立地的にも気に入ってる所なので今後に期待したいと思います。
今後の新築予定など知っている方いましたら教えて下さい。

[22: 匿名さん]

ダイワハウスの新しいマンションは９月より販売開始する見込み
場所はコンベンションセンターの手前の方（もう予定地として立て看板あり）です
価格はDグラの東札幌よりは高価格になるとの事ですが
期待は膨らんでしまいます。

[23: 匿名さん]

ダイワさんは大規模物件（琴似、北口、東札幌）を連続でやって全部早い段階で完売してますよね。
今度はどうなのかな？？？

[24: 匿名さん]

＞１９
宮川の物件立ててますね！

環状線真ん前ってのが×　住所的には、東札幌？ですかね？

[25: 匿名さん]

今度のダイワは価格的にかなり上がるとの事ですので
場所（地下鉄からの距離等）を考えると早い段階での完売はどうでしょうね
ただコンセプトによってはそれもあるとは思います。

[26: 匿名さん]

ダイワまたやるんだねー。ダイエーの駐車場にモデルルーム作ってるみたいだけど・・なんか前より地味な感じ！！！ていうか、あれ菊水でしょ、、、

[27: 匿名さん]

>26
住所は菊水ですよね。
ダイワさんも菊水の名前を使えばいいのに。
名前もD'グラフォート東札幌らしいので、今販売している物件と紛らわしいのでやめてほしいです。
同じグラフォート東札幌はすごく迷惑です（セカンドネームは違うらしいですが。。。。）
ちなみに私はタワー契約者です。

[28: 匿名さん]

なんだか、東札幌の蔦井倉庫のあったところに
東急のマンションが建つみたいですね〜
横には、じょうてつのマンションが建ったばかりなのに
ずいぶんと、密集地帯になりそうですね
そのうち、東急の倉庫も潰してマンションにって感じですね

[29: 匿名さん]

D'Grafort東札幌V-Garden　価格は2070万円(2LDK)〜3790万円(4LDK)初回会員分譲分です。

[30: 匿名さん]

今回のダイワは地下鉄から距離あるわりには
価格が高いと思いませんか？
いろいろ施設があるせいでしょうか？
内装もそんなにいいとはおもいませんが・・。

[31: 匿名さん]

たしかに、
微妙な物件ですね。

[32: 匿名さん]

タワーは１，５００万で２ＬＤＫ買えたよね。地下駐車場も使えて、、、

[33: 匿名さん]

東急は本決まりらしいですね
10階立て90戸くらいらしいですね

[34: 匿名さん]

>33
以前じょうてつのスレで問題になっていたマンションですよね
やはり場所的にじょうてつのマンションの邪魔になりそうな場所なんですか？

[35: 匿名さん]

友人がじょうてつのＣ棟に入っているのですが
どうやら、今倉庫の有る場所にそのまま建つみたいです
邪魔というか、嫌がらせかっていう位近いと言う事です
日当りがかなり無くなるみたいですよ
以前に建ったＡ棟、Ｂ棟と違いＣ棟を斜めに建てたのは
景観よりもその後建てる、今回の物件も考慮してたみたいです
勿論、倉庫がマンションに変わるとは一言も聞かされず
近くい建つ予定を聞いた時は、南郷通側のレンタカー屋のところには
計画が有ると聞かされてはいたみたいですが
その他は無いと言っていたみたいです
隣は倉庫なので（低いので）
日当りの妨げにはならないとまで言われたそうです・・・
さすが東急とじょうてつはグループって感じです
友人が可愛そうでなりません

[36: 匿名さん]

33です
東急のＭＳはじょうてつのＣ棟のすぐ南の土地ぎりぎりに建ちますね。
今は、4.5階程度の高さの倉庫です
そこに10階建てってのはかなり見た目が変わるでしょうね
建設の申請？のハンコは9/15くらいだったと思います
Ｃ棟の販売完了および引越しが終わって一ヶ月もたたない日付ですね

まぁ、Ｃ棟でいちばん影響を受けるのが一番南の４ＬＤＫの人でしょうね
そもそもＣ棟は南北に長辺をとって建設してあるので他のタイプは午前中に日照の影響が出るくらいだと思います。

35さんも言ってますが・・・・じょうてつと東急ってグループなんですよね・・・
そこまで分かりやすく申請しないでも良いと思うんですけどね・・

[37: 匿名さん]

>36
一番南側、ほんとに嫌がらせかと思うくらい接近していますよね。
というか、あれだけ近くに建てちゃったら
東急のマンション買おうとする人も躊躇しそうだ。
逆にＣ棟が影になって、昼過ぎたら日が入らない、なんてことはないんだろうか・・・。

[38: 匿名さん]

>37
>逆にＣ棟が影になって、昼過ぎたら日が入らない、なんてことはないんだろうか・・・。

新しい東急のＭＳはリビングが南向き、寝室が北向きに立つので、リビングは午後には日が入らないでしょうね。

[39: 匿名さん]

東札幌の東急物件といえば、春に入居開始になったグランシップも
近隣マンションと隣接してますよね。
社風か？

[40: 匿名さん]

じょうてつ（札幌）はどうでしょうのNO2のレスにあった建築予定って
今回のこの東急物件？
だとしたら、すごく前から計画があったんですね！？
そ〜言うのって購入者に説明しなくて良いのかな（例えば重説とかで）？
物件の価値に直接関わる事だからキチンと調査しないとダメだよね〜
建築の計画から確認申請が受理されるまでってどれ位時間がかかるのかな？
まさか２．３ヶ月って事は無いだろうから
再販されてから購入した人は知っていたんだろうか？

[41: 匿名さん]

>再販されてから購入した人は知っていたんだろうか？

3月以降でも知らされていないですよ