あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は？

[購入検討中さん]

食洗機、ディスポーザー、米びつ、キッチン収納のサイレントレール、タッチレス水栓（トイレ・キッチン）、電話台、押入、ウォークインクローゼット等、各マンションによってこだわりがあるようですが、実際に必要な設備・仕様って何なんでしょうか？逆になくても良い設備・仕様は？皆さんのご意見お願いします。

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から住宅設備・建材・工法掲示板へ移動しました。2015.9.30　管理担当】

[102: 匿名さん]

池とか滝とか噴水って一年くらいで枯渇している事多いよね

[103: 匿名さん]

一番いらないのは、営業もしないで掲示板に書き込みしてる間抜けなデベ営業マン、
もしくは営業成績が上がらず掲示板に八つ当たりしてるおばかデベ営業マン、
もしくはまともに自分のマンションの説明も出来ない半端デベ営業マン。
それらはエンドユーザーにとっても会社にとっても不要な存在。
買うほう売るほう双方にとって害にしかならない存在。

NO.100、あんたはそういう存在だということだ。
グランファーレの噴水みたいなもんで無くても誰も困らない存在ということだ、OK？

[104: 匿名さん]

営業としか思えない広告のような褒め言葉．．．
うんざりぎみです。

[105: 匿名さん]

最近色んなスレで床暖床暖うるさい人いるけど
床暖てどうなの？
何十年も使えるの？
壊れたらどうなるの？

うち付いてないからわかんない。

[106: 匿名さん]

>>103は何で>>100に酷い事言ってるの？
住んでるマンションに水の出ない噴水でもあるの？

[107: 匿名さん]

床暖って
何十年も持つとは当然思いませんが
壊れたら修理もしくは取替えでしょう。
戸建なら本人の要望ですが
マンションはメリットとして付いてるのではと思いますので
普通に耐用年数のある代物なので、購入後は自己管理と思っていましたが
マンションだと修理してもらえるって事あるのですか。ないですよね。

[108: 匿名さん]

＞106
あのレスに反応するということは、さてはあなたがレスにあるような会社の為にも購入者の為にもならないダメなデベ営業さんですね。
あんな見え見えの吊りに引っ掛かかるなんて三流ですね。
だから営業成績も悪いのですね。
しょうがないですね。

[109: 匿名さん]

タイトル通りの話で噴水っているかって話だけど、実際数年たったら、水止めるのが現状でしょ？

[110: 匿名さん]

一年もたてば止まるんじゃ。もって３年くらいか？
うちのは止まっても花壇に出来そうな形してるから
水止めることになったら管理組合に提案してみます。

[111: 匿名さん]

それはいい提案かもしれない。だけど、それなら最初から花壇のほうがいいよね、総会やって反対意見とか絶対ありそうだし、わずらわしいかも、、、。

[112: 匿名さん]

たしかに、結構物事変えるってエネルギーいるしね。

[113: 匿名さん]

そうですね。
最初から花壇の方がいいですよね。
季節に合わせて彩りもかわるし
噴水よりは見る気になるます。

自分は噴水？滝？のあるマンションですが
なんであるのか意味がわかりません。

お客さんも初めて来たときは綺麗だね。って言ってくれるけど
２回目からは見向きもしない(笑)

ずっと水がとまってないマンションってあるのかな？

[114: 匿名さん]

花壇は誰が管理するの？
管理会社に任すの？
花壇いじり好きな有志に任すの？

[115: 106]

>>108
何そんなに怒ってんの？
つかデベじゃないしw
アンカーもまともに付けれてないし
吊りじゃなくて釣りだからww
ちゃんと自分の文章見直してから書き込みした方が良いよ？

[116: 匿名さん]

>>114
普通は造園業者に頼むんじゃないの？

[117: 匿名さん]

普通はそうですよ。

[118: 入居済み住民さん]

カラオケボックス！！

[119: 匿名さん]

うちはボックスじゃなくてルームだから大丈夫。
でかいスクリーンで映画も見れるし。
ただブルーレイじゃないんだよなぁ。

[120: 匿名さん]

造園業者に頼むのは誰？
造園業者が毎日見に来るわけじゃあるまいし
それとも年に2,3回来てもらってそのまま？
何かあった時は誰が判断して業者呼ぶの？
理事会判断？　総会なんて一々開いてらんねーだろうし
勿論年単位で契約すんでしょ？
それとも何かある度に呼ぶの？
月一くらいにすんの？
金の出る話は総会承認だよね。
それとも何かあった時は理事会一任？
ゴミ捨てられたとかって誰が対応すんの？

共用部を花壇にする前に色んなこと決めなきゃなんねーなら
俺は面倒なんで嫌
ずっと水止めといた方がいい

[121: 匿名さん]

↑で、そこまで心配して、おたくどちらさん？

[122: 匿名さん]

１２０みたいのがいるから嵐しって言われるのさ。

[123: 入居済み住民さん]

おまえら脊髄反射するなよ

120はスルーでよろしく

[124: 匿名さん]

屋上施設。

[125: 匿名さん]

↑ライオンズ札幌通りにあるやつ？確かにいらないね。

[126: 匿名さん]

>フライパンも鍋も洗っています。
すいません。グランデネタでは無いと思うんですが、リンナイの食洗機では入らないと思うんだけど？普通のサイズは。

[127: 匿名さん]

↑ナベもフライパンも入るよ洗ってますよ！

[130: 匿名さん]

取っ手のとれるティファールなら、問題なく入りますね(^^)

[131: 匿名さん]

標準で付いてくる食器棚って結構不便ですね。
今使ってる食器棚のほうが収納量は上だし。
上についてる戸棚は背が低いとほとんど使えないし。
利点としてはまん中に電子レンジとか置けること？

どなたか標準で付いてくる食器棚を外して別な物を
サービスでつけてもらった、とかって言う人います？
私は食品庫の方がまだ助かる。食器も食品を置けるから。

[132: 匿名さん]

私は食器棚を撤去してもらいました。
でも最初は撤去費がかかると言われました。
結局、契約の時にサービスしてもらいましたけど。
別なサービスを要求する雰囲気じゃなかった・・・。

[133: 匿名さん]

浴室乾燥機は必要ですか？
浴室で洗濯物を乾かすのに使うのですよね。
みなさん使ってますか。
換気は必要と思いますけど、洗濯物は洗濯機で乾燥できるしどうなんでしょう。

[134: 匿名さん]

うちの洗濯機も乾燥は出来ますが、浴室乾燥も使ってます。

洗濯機でやるとどうしても型崩れやシワになりがちなのでタオルのみ。その他の服などで天気の悪い日や急ぎの時には浴室乾燥。と使い分けてます。

[135: 匿名さん]

>>134さん
なるほどです。ありがとうございます。
あれば、使いそうですね（^^）

[136: 匿名さん]

浴室乾燥機って電気代高くつきませんか？洗濯機の乾燥機をメインに使うのよりは安く済むのでしょうか？

[137: 物件比較中さん]

↑　No.136さん、なんか勘違いでは！通常は
熱源は暖房用、ボイラーからの８０℃のお湯です、
電気は１８Ｗで換気扇と同じ消費量です。
ですから、浴室乾燥機の方が電気代は安いです。

良いのは、カビ防止機能が併用されているので
浴室にカビが発生しないのが良いですね。

[138: 匿名さん]

計算してみました乾燥にかかるランニングコスト（１回分）

乾燥機付洗濯機　→　　５３円（電気代だけ）
浴室乾燥機　　　→　　１円（電気）＋２８円（ガス70分）＝２９円　（熱源がfactの場合）

[139: 匿名さん]

浴室乾燥機はランニングコストだけのでなく、すごく便利です。
浴室乾燥と同時に洗濯物も乾かせます。
外に干した生乾きの物もすぐ乾燥させられます。
子供が運動系の部活をやっていて、毎日お風呂、洗濯のような家庭では特に重宝します。

[140: 匿名さん]

最近の２４時間換気は、熱交換型のようですが
従来の物と比べるとやはり良いですか。
結露にも関係すると思われますか。

[141: 匿名さん]

>140さん
従来の物とは？
トイレ、浴室・脱衣室から排気して、壁の給気口から給気してるとかかな？

[142: いつか買いたいさん]

ランドリークローゼットが欲しいです。
以前の賃貸にはランドリークローゼットがあり
洗濯物を隠すことができました。
今の分譲マンションにはあまりないようですね。
ぜひランドリークローゼット付きを建ててください！

[143: 匿名さん]

洗面所の横にＳＫシンクがあるといいな。
上靴やどろんこのユニフォームを室内で洗えるのは便利。

[144: 必要かな？]

＞１４２さん

ランドリークローゼットって確かにありましたね
でも、今は浴室乾燥機が普及しているから
わざわざ部屋をせまくするような設備をつけないんじゃないでしょうか？
浴室なら来客者に見せなくて済むしね

あくまでも私見ですので違ってたらごめんなさい。

[145: 匿名さん]

あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は:

（１）あると便利、というより、絶対あった方がよいものは；
　　　
　　　ゲストルーム　----- 客がきたとき、泊まる部屋：多少料金を取ってもよい。
　　　来客用駐車場　----- これは絶対、必要。これがないマンションは、マンションと呼べない。

　　　　
（２）ない方がいい設備 ---　コンサート会場、トレーニングルーム、酸素バー　などなど　

　　　　　　　　　　これら、一見、あれば良いように見えるが、使える世代、人が限られていて、
　　　　　　　　　　　なおかつ、維持費がかかる。皆が使える施設でもないものに、修繕積み立て金が
　　　　　　　　　　　つかわれちゃ、たまらん！
　　
　　　　　　　　　　その上、マンションを買うときの価格にもはね返って、購入費用も（当然）割高になる。

[146: 匿名さん]

酸素バーとかトレーニングルームとかって一部のデベだけですよね？

[147: 匿名さん]

玄関入っての人感センサー照明は便利だよね。
廊下に付いている足元灯は使わないよね。
ニッチ用のダウンライトとかも、最初カッコいいから使っていたけど、すっかり使っていない。
オプションで付けた照明はたいてい節電の対象になってしまうよね。（うちだけかな？？）

[148: 匿名さん]

必需品は食洗機、ディスポーザー（ごみ有料化には必須）ですね、床暖、エアコン。

[149: 匿名]

なんだまだやってたの、ここ。くだらない。

[150: 匿名さん]

>No.149 by 匿名　なんだまだやってたの、ここ。くだらない。

この『あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は？』は
もしかしてこれを見ているデベロッパーがいたら、これからのマンションに
反映されるという意味で、重要な項目であると思う。
そして、マンションの購入を考えているものには、自分の気づかない視点を与えて
くれる。それを、
「くだらない」という奴は、口コミというもの意味が全くわかっていない、「くだらない奴」である。

とうわけで、
「あるといい」のは、アルコーブ、住戸の階と同じ階のトランクルーム。
「無いほうがいい」のは外階段と、エントランスが道路から階段を降りていったところにあるようなアプローチ。

[151: 匿名さん]

今日は豊平川花火大会Ver1st花火の見えないマンションなんか興味ないです。

[152: 匿名さん]

住居の近くのトランクルームって少ないよね～ あれば便利です！

[153: 匿名さん]

ＮＨＫの映らないＴＶ－アンテナ端子が有ればいいな～ あれば便利です！

ＮＨＫ受信料を払わないのが通説ですから。
残業少なくなったし、無駄は省きましょう。

[154: 匿名さん]

乾式壁はダメらしいです。
ＲＣ壁のほうが良いそうです。

[155: 匿名さん]

乾式の方が優れてます。

[156: 匿名さん]

RCの方が優れてます。

[157: 匿名さん]

乾式の方が優れてますよ。

[158: 匿名さん]

ＮＨＫの映らないＴＶ－アンテナ端子が有ればいいな.

[159: 匿名さん]

確かに、ＮＨＫほど無駄な支払いはないよなー。。。

[160: 匿名さん]

ＮＨＫはピンポンに応答したらダメだよ
せっかくの、セキュリティーマンション
買ったのに、何でＮＨＫはロック解除するの
押し売りお断りと言えばいいの・・・

[161: 匿名さん]

なるほど。

[162: 匿名さん]

噴水。いりますか？

[163: 匿名さん]

噴水いりませんね。金と水の無駄。

[164: 匿名さん]

南リビングで北寝室の場合、
北側のバルコニーっていらなくね？その分部屋大きくしてよ。

[165: 匿名さん]

エアコンって付けてる方いますか？

[166: 匿名さん]

エアコンつけてる方いますか。

[167: 匿名さん]

はい、付けてますｮ
夏は大活躍です。

[168: 匿名さん]

噴水付きなんてまだあるんですか？

大笑いです

[169: 匿名さん]

↑こんなところでネチネチと幼稚な書き込みをするあなたの人間性のほうが大笑いです

[170: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか

あと数年で答えは出るからね
本当にあの修繕積立金で何のトラブルもなく成り立つのか
問題が発生した場合、どのように責任を果たすのか

[172: ビギナーさん]

今の新築マンションってだいたいディスポーザーがついてますけど、某財閥系のマンションは基本的に普通の物件にはつけないそうなので「何故？」か聞いてみたら「故障しやすい。」と言っていたのですが。。

今回、購入したマンションには付いてます（来月入居なんですが）。
生ゴミの臭いが出なくて便利だと喜んでいたのですが、夜に詰まらせたりすると大変だと脅されました（修理業者がすぐ来れないため）。。

ディスポーザーをご使用のみなさん、ご意見をお願いします。

[173: 匿名さん]

４年使ってますが、詰まったこと無いです。
故障もしていません、生ゴミでないから
有料燃えるゴミが１月で１０リットル
程度で助かっています。
ごみ集積所も生ゴミでないから
臭いも無く、量も少ないです、
デスポマンションは大変良いです。

[174: 匿名]

友人のマンションで１１階なのに、こバエが何匹かいました。友人はディスポのせいじゃないかと言ってましたが、そういう事はありえませんか？何年に一回メンテ必要ですか？おわかりの方回答お願いします。配管に臭い匂いが付きやすいとかありませんか？長々とすみません。

[175: 匿名さん]

２年に１回圧縮洗浄。

[176: 匿名さん]

＞１７２
＞某財閥系のマンションは基本的に普通の物件にはつけない


「普通」を「安い」に置き換えればいいのでは。
同じデベでも高級な物件にはついているのでしょう。
本当に「壊れやすいもの」であれば高級な物件に付けるはずないでしょう。

[177: ビギナーさん]

＞175さん
その財閥系デベの営業さんが言うには、億ションにしか設置していないと言ってました。
それも外国製らしいです（ドイツ製って言ってたかな？）。

昔は、(そのデベの物件にしたら)安めのマンションにも設置したそうですが故障が多いので取りつけをやめたと言ってましたよ。
味噌を流して詰まらせた人が居るんですって。

私にしたら、て3,000～4,000万台のマンションが「安い」とは思えなかったので「普通」と言う表現にしました。
不適切な表現で失礼しました。

＞173さん
そうですか？安心しました。
やみくもに何でも流さないように気をつければいいんですよね（笑）？

手入れの仕方も分からなかったので参考になりました。
ありがとうございます。


ちなみに今度、購入したマンション、エントランスに噴水（滝？）が設置されます。
マイナスイオン効果・・・でも確かにいらないですよね。。

[178: 匿名さん]

やれやれ、営業も必死だね。
ドイツ製は壊れないってことか？
味噌で詰まるって、何それ（笑）。

[179: 匿名さん]

ドイツには味噌がないからでしょう？

味噌は詰まっても、バームクーヘンはＯＫでしょう。

[180: 匿名さん]

噴水無駄。

[181: 匿名はん]

住宅設備ナビってWEBページがあり，受託設備のウソ・ホントを読めば設備のデメリットがわかる。
http://www.jyusetsu-navi.com/index.php

[182: 匿名さん]

家具付きイラネ。自分で決めるわ～

[183: 匿名さん]

サービスでよくあるカーテン・家電・家具は本当に自分で決めたいよね。

[184: 匿名さん]

カーテンは遮光にして買うのが正解。

[185: 匿名さん]

>家具付きイラネ。自分で決めるわ～

やあねえ
まともなデベは家具を引き取る名目で値引きすんのよ

[186: 匿名さん]

そうなの？

[187: 匿名]

でぃすぽザーいりません。コバエが発生します泣

[188: 匿名さん]

コバエもディスポーザーしましょう。

[189: 匿名]

ディスポーザーでハエ湧いた事ないけど…。

違う場所に原因があるのでは？

[190: 匿名さん]

食洗機は家電量販店にいったら自分にあったものをいろいろ選べるからな～
備え付けではなくスペース空けておいてくれって思う

[191: 匿名]

なくても良い→岩盤浴、温泉、フィットネス
いずれも維持費が高いわりに大体の住人が使わなくなる。

[192: 匿名]

あった方が良いもの→ミストサウナ
ない方が良いもの→納骨堂

[193: 匿名さん]

風除室とエントランスの２重ロック
賃貸の時は風除室だけだったのでNHKが玄関まで来たことがありますが、
分譲に引っ越してから来なくなりました。

[194: 匿名]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[195: ]

南側の大きな窓にポール付けたらシーツ干したり、来客の外套をかけれたりで大活躍です

[196: 匿名さん]

来客に影で笑われてますよ！格好悪い

[197: ]

格好悪い付け方はせず言わなくちゃわからない目立たない付け方なので、大丈夫ですよ。ご心配どーも（笑）
格好悪い付け方しかできないとか格好悪いと思うならつけなければよい話です。

[198: 匿名さん]

市営ならですね、景観きにしなくていいの。

[199: 匿名さん]

札幌も暑いな！
エアコン必須です
エアコン無いマンションなんてあるのかな？
最近は最初からついてるな。

[200: 匿名さん]

最近節電々とオール電化は肩身が狭い
東電は電気代１５％値上げと言ってるし

今は電気に頼らない天然ガスファクトの
マンションがコストも安く節電となるので
望ましいマンションと変わりました。