クリーンリバー「フィネス」シリーズって？[札幌]

[まる]

札幌のクリーンリバー「フィネス」シリーズってどうなんでしょう？

新築／中古で探していますが
入居者の方、購入検討中の方など、
フィネスはどこがいいか
どこが他のマンションより悪いか
よろしければ教えてください。

【タイトルと本文を修正しました　管理人2013.2.27】

[2: 匿名さん]

どこのマンションも悪いところあるでしょうからね。
少なくとも道内では良いほうだと思います。（新築であれば）

[3: 匿名さん]

価格が一般のサラリーマンでも無理しなくても
購入できる物件、そのかわり内装は普通だし、共同設備
も賃貸並　あまりよけいな施設はないからメインテナンス
にはお金かかんないかも。

[4: 匿名さん]

価格が手ごろなので、ここを含めた数社を検討しています。
でも、ここのタイルとかの問題は、本当になくなったのでしょうか。
ここの営業さんに聞くのも、ちょっと気がひけます。
その心配が全くなくなったというのであれば、うれしいのですが・・。
だれか教えてください。お願いします。

[5: 匿名さん]

気になる事は遠慮せず営業マンに
たずねるべきだと思います
それで納得すれば考えればいい事。

[6: 匿名さん]

＞03さん
共用設備とは、入り口とかですか？
高いマンションともなれば過剰なほど豪華ですよね。
ホテルライクな生活をうたっているマンションもありますが
サラリーマンには合わないですね。

[7: 匿名さん]

私はサラリーマンですが、最初はここのマンション嫌だなと思ってましたが、
現実に戻るとここは相応のマンションだと思い購入しました。
いまの所、問題ないです。上を見てもきりがないですからね。
宮川も検討しましたが、ここより価格がちょっと高かったのでパスしました。

[8: 匿名さん]

やっぱり50万でも100万でも安いほうがいいです。
物件価格に比べたら100万なんて小さいですが、
共働きならともかく、子供が生まれたばかりの夫婦が100万貯めるなんて大変なことですからね。

[9: 匿名さん]

安いマンションは安いなりの妥協は必要です。
設備充実のマンションは維持費が高いでしょうし。
上をみればきりがないのは同感です。

[10: 匿名さん]

宮川も検討しましたが、こっちの方が、キッチンとかドア扉とかが、ちょっと豪華に感じたので、クリーンリバーを購入しました。サラリーマンの身の丈に合った物件だと思ってますよ。

[11: 匿名さん]

内装は宮川のほうが豪華、センスがあるのは事実ですね。
でも外観は最近のクリーンリバーのほうが良いと思います。
好みにもよりますが飽きがこない感じだと思いました。

[12: 匿名さん]

サラリーマン向けマンションで納得して購入できるのはクリーンリバーか宮川ですね。

[13: 匿名さん]

宮川のモデルルームはオプションが凄い豪華ですからね。

[14: 匿名さん]

あの〜、もう少しで契約する予定になっているのですが、
タイルの問題って、どういうことがあったのですか？
僕の営業担当からは、なにも聞いていないのですが。

[15: 匿名さん]

>14さん

前スレも読んでみては

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45653/

[16: 匿名さん]

宮川のある物件では、購入時、棟内モデルルームのオプション全てプレゼント＆１００万円分、別途サービス有りという話もあるみたいですね。売れ残ったから？クリーンはあるのかなぁ？

[17: 匿名さん]

>>15
１４です。１５さん、ありがとうございました。前スレ、読みました。
去年、そんなことがあったのですか。全然、知りませんでした。
タイル剥離のことなど、営業さんから一言も聞いていません。
少し、ショックを受けています。
物件が違えば、連絡する義務などないということなのでしょうか。

[18: 匿名さん]

問題の物件より新しい物件であれば、何かしら考慮して作っているでしょうね。
同じ問題が多発するようなことがあれば、信用問題に関わりますよね。
今の新築なら大丈夫だと思いますよ。

[19: 匿名さん]

ここは10年保証付きなので、無償で直してくれるのでは？

[20: 匿名さん]

６、０００万円かかる補修を１，０００万円に値切るようです。
以前、ＴＶで見てしまいました。

[21: 匿名さん]

実際は1000万で出来ちゃうってことですよ。それを過剰にみせてたんだと思います。

[22: 匿名さん]

>20
6000万円を1000万円では無理ですね。
それができるのなら鉄骨のところを発泡スチロールにでもしているのでしょう（笑）

[23: 匿名さん]

フィネスシリーズはそこそこ評判いいですよね
地デベの中でも売れ残り少ない方だと思います。

[24: 匿名さん]

フィネスシリーズは価格の割には良いと思いますよ。
スラブ厚が１８０って言うのが気になるところですが…。
２３さんの言うとおり地デベでは良い方だと思います。

[25: 匿名さん]

>>14 >>17
１４さん（１７さん）。
なんの根拠もなく「今の新築なら大丈夫だと思いますよ」などという投稿には、惑わされないほうがいいですよ。その発言は、ちょっと無責任ですよね。
去年のテレビでは、タイルはく離について、「あれは普通です」と、ここのデベさんが平然と答えていたのです。
根でそう思っているのに、なぜ今年になって、まるでオセロの駒が反転するかのように品質が一気に良くなるものなのでしょうか？
わたしも、去年購入を考えていたのですけれど、この件で考え直しました。
あのタイルはく離についての本当の問題点とその改善策を公表してくれなければ、なかなか購入には踏み切れません。

[26: 匿名さん]

他のデベはもっと公表してないですよ。
第一、不具合だらけのマンションならここまで売れないでしょう。

[27: 匿名さん]

25さんの言ってることはごもっともだと思います
タイルの件は知ってる人多数ですよ
でもフィネス結構人気あるのかうれてるのも
事実なんですよね
物件違うと人事なんでしょうかね
それは他のデベでもいえることかも
しれませんが・・・。

[28: 匿名さん]

東札幌は別として、北17条とか環状通東の物件はスラブ厚200以上ありますよ。

[29: 匿名さん]

確か、環状通東は235mmです。十分な厚さだと思います。

[30: 匿名さん]

＞25
他のフィネス物件でも同じ問題が起きているのでしょうか。
だとしたらこんなに売れていません。
完璧なマンションなんてそうそうあるものではありません。

[31: 匿名さん]

友達がフィネスに住んでるけど満足してるみたいです。

[32: 匿名さん]

私も先週、モデルルームへ行ってきました。
２５さんではありませんが、そのタイル剥離は何が問題でそうなってしまったのですか？
私も、知りたいです。わからないと、少し不安ですね。
今日か明日、もう一度行く予定だったのですが・・。

[33: 匿名さん]

問題があったのは一部の古い？マンションだけみたいですね。

[34: 匿名さん]

かなり古いマンション、施工はどこだったかな？

[35: 匿名さん]

＞３２さん
不安ならやめたほうがいいですよ
担当者に直接聞いてみたら？

[36: 匿名さん]

フィネスで今分譲販売中で人気のある物件は
どこでしょうか？

[37: 匿名さん]

３３さん、３４さん、それを聞いて、なんかよけい不安になりました。
自分だけが知らないって、恐いことですよね。
一部の古いマンションって、どこですか？
私、決める前に自分の目で一度、確かめてきたいのですけど。
お願いします。是非、教えて下さい。

[38: 匿名さん]

不安なら買うのやめましょう。
でも最近のクリーンリバーのマンションはとても良いと思います。

[39: 匿名さん]

>>38
私は、ここのマンションに少なからず、好感を持っていました。
特に、今検討中のマンション立地は、私たち夫婦にとって、
とても馴染みのある場所なのです。
ですから、すぐに諦めるということは気持ちの整理がつきがたく、
せめてその問題のマンションを主人と一緒に見ておきたいと思うのですが。
一生の買い物なのですから、いまのうちに出来ることは
精一杯やっておきたいと思っています。

[40: 匿名さん]

＞３８
３８は、ここの社員なのか？
不安なら買うのはやめろ、というような購入を検討されている人を突き放した言いまわしはないだろう。
それでは、なんの問題解決もする気はありませんよ、と居直っているようにしか聞こえないぞ。
どういう風に改善したかを、素直に説明すればいいだけではないか。

[41: 匿名さん]

>>40
社員ではないと思うが・・
普通、わざわざ反感を買うようなレスはしないでしょう

[42: 匿名さん]

>>26
＞他のデベはもっと公表してないですよ。
でもあの施工不良の件は、ＨＢＣのテレポート２０００で暴かれたものだと記憶しています。
それをあたかも自分で公表したように書くのは、いかがなものでしょう。
なぜ、ここの会社のことをそんなに一生懸命かばうのでしょうか。不思議です。
もっと買い手の立場に立った真実の情報を提供すべきです。
そうならないのなら、わたしたち購入希望者がこの掲示板を読む意味が無くなります。

[43: 匿名さん]

＞42
その番組って今年放送されたんですか？

[44: 匿名さん]

この件は他のレスで話題にあがってなかったっけ？

[45: 匿名さん]

>>39
３９さん、ここを参考してみて下さい。そのマンションの名前、わかりますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45714/res/67-73

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45714/res/111-111

[46: 匿名さん]

最近は不具合とか聞かないですね。

[47: 匿名さん]

実際にそのマンションの住民に対応状況を聞くのも良いかもしれません。
もう修繕も終わってるかも。

[48: 匿名さん]

フィネスもあちこち増えましたね。

[49: 匿名さん]

そろそろフィネスじゃなくて、新シリーズでも出してほしいところです。

[50: 匿名さん]

今年、フィネスに入居した普通のサラリーマンです。
豪華さや共有施設などは今一だけど、価格も安いしまずまずと思います。
音の問題、管理の問題など全く問題ないし、ペットも飼えるし快適です。
問題があるとしたら、内覧会で若干不具合（建具等のキズ）の対応が
施工業者の西松建設の対応がお粗末だったくらいですね。
ＣＲ社員の対応はいいですよ。

[51: 匿名さん]

＞50さん
来年フィネスに入居予定の者です。
内覧会は、業者などにお願いしたのですか？それとも自分で確認しました？
参考にお聞きしたいと思いまして。営業マンには業者に依頼しなくても大丈夫ですよと言われましたが
やっぱちょっと心配で。