シティハウス札幌大通東

[物件比較中さん]

シティハウス札幌大通東についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.ch-odorieast.com/index.html

物件データ：
所在地：北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2
価格：2490万円-3840万円
間取：2LDK-3LDK
面積：68.72平米-80.80平米

[2: 匿名さん]

聞きました。竣工してないけど、
シティハウス○山○１条より、壊滅状態みたいです。
購入者は、いないに等しいのでは？

高級が売りの住友さんらしくなく、
モデルルーム巡りのスタンプラリー企画なんてやってたような・・。
○川建設、○愛地所みたいっぽい感じですね。

[3: 匿名さん]

場所は◎だと思いますよ！駅まで徒歩４分だし、バスセンターの駅から地下通路を通って大通りまで行けるし、ってことはすすきのまでも歩けて、札幌駅までの地下通路が完成したら札幌駅までも
外に出ないで行けちゃう。雨の日とか冬は特に外歩きたくないですもんね。。。通勤考えても、買物考えても便利なとこだと思います。

[4: マンコミュファンさん]

シティタワーのスレにもありましたが、現状ではこの付近は若者のたまり場やタバコやごみが散乱している状況になっていて夜は不気味で怖い感じのようです。実際に夜間歩いてみましたがやはり閑散としてちょっと不気味な感じです。再開発によって今後どのようになるか注目したいと思ってます。

[5: ご近所さん]

すぐそばの住友のマンションに住んでますが、確かに夜若者が酔って叫んだりしてるのが何回かありました。マンションのライトアップのLEDがいたずらされたこともありました。マンションに面した通りは一方通行ですが、猛スピードで逆走する車をパトカーがチェイスするということもありました。

ただ、ゴミやタバコが散乱というのは見たことがないです。あってもおかしくはないと思いますが。

[6: 匿名さん]

いよいよ、再来月完成！
でも、ここは、
全部うれるまで、あと３〜４年くらいかかりそうだから、
しばらく静かで良いマンションですね。

[7: ビギナーさん]

生活感のない場所ですよね。便利なようでいて非常に不便な場所のようにも思います。家族が全員街の中心街で働いている人にしかメリットが感じられないのでは・・・と思うのですが・・・

[8: 物件比較中さん]

売れていないのは本当なのですね・・・建物の外観に魅力が感じられないのですよね。普通のビジネスホテルに見えてしまう・・・中も少々狭めな事を除けば、住友の物件！！って気がするのですけどね・・・

[9: 匿名さん]

大通り＆札幌駅徒歩圏内という立地に魅力を感じ、検討中の者です。
小学校の学区が中央小学校とのことですが、小学生が一人で歩いても大丈夫な環境なのでしょうか。　最近この辺りが若者の溜り場なっているような書き込みがあったので心配なのですが、、、
あと、この物件の間取りと広さ等考えて札幌の他の物件と比べ価格が高いようなきがするのですが、立地とのバランスがとれているのでしょうか？　　住友ブランドなのでしょうがないのでしょうか？　　ご意見お願いします。

[10: 周辺住民さん]

９＞＞さん駅までの距離は近いと思います。ただ買い物が東急ストアーしかなく高い気がします。
隣のクリーリバーのマンションも日照的に気になります。変な人間はこの辺にはいないと思いますが、夜は人通りは少ないです。

[11: 匿名さん]

周辺住民さん、ありがとうございます！
あの辺りのマンションはファミリー向けではないのでしょうか？
間取りも少し狭いかと感じました。お隣のクリーンリバーの物件は広い間取りもあるようでしたが、北一条どおりと一方通行のとおりに面しているのでうるさいのではと思い検討外としました。

[12: 購入検討中さん]

どう考えてもファミリー向けではないと思います。大体あの環境だと子供が遊ぶ所だってないし、ひょこひょこ外を歩いていたら、変な人に連れていかれそうですよね。ファクトリーが近いとかといっても、小学生同士で行ける場所でもないし・・・確かに子供のいなバリバリ共働きの夫婦か独身で活発に行動している人向けなのではないでしょうかね・・・

[13: 匿名さん]

中央区でマンションを探してます。
この物件は札幌駅まで徒歩圏内ですし資産性が高いように感じておりますが、やはり若い方が多く住まわれている地域なのでしょうか。　将来的に賃貸に出すこともあるかもしれませんが、高齢になったときにも便利に生活できる場所が希望なのですがどうでしょうか。

[14: 匿名さん]

この付近って札幌の住宅バブルがはじけた場所でなっかったけ？

[15: 匿名さん]

札幌の住宅バブル？　札幌出身者でないので詳しく知らないのですが、、、

[16: 購入検討中さん]

少なくても高齢になった時に便利に住めるところではないと思う。会社員の時に便利に通勤できるところ・・・飲み会があった時に歩いて帰ることができるところ・・・それだけだと思うけど。

[17: 匿名さん]

千歳鶴の工場が移転してマンションとショッピングセンター出来れば
良い買い物だったと言うことになるかもね。

[18: 購入検討中さん]

工場なんてできないでしょう〜できるような場所も宅地としては価値がないんじゃないの！！

[19: 匿名さん]

確かに、ここは都心かもしれないけど、永住するイメージのわかない地域です。車の使用を前提としてないらしく駐車場の数も販売戸数の半分です。間取りにつても賃貸のようで住み続けるイメージがわきません。たぶん出入りの激しいマンションになるでしょう。購入対象者を単身、独身、転勤族又はリタイヤ富裕層のセカンドハウスをターゲットにしてるようです。ファミリー向けではないことはHPを見ても明らかです。でも、この不景気、完売にはほど遠い様です。販売戦略が甘かったのでは？
でも山の手１条よりは売れるのは確か。

[20: 匿名さん]

『山の手1条』はひどいよ！　２７戸中３戸のみの成約！　すでに、ゴーストMS! どんどん在庫が増えてるよ！　旧財閥系といっても、安心できないよ！

[21: 購入検討中さん]

山の手1条は３割引でも売れないでしょう？