じょうてつ アイムシリーズってどうなんでしょう？

[匿名さん]

アイム月寒ってどうでしょうか？情報のある方ぜひ意見をきかせて下さい。

[2: 契約済みさん]

ここを契約するまで５件ほどモデルルームを見て検討しました。
地下鉄までの距離が９分とちょっと遠いのが気になりましたが、閑静な住宅街と言う点と収納がよかったので、ここに決めました。
スーパーも近いのもいいですね。
地下鉄までの距離を一番の重点に置いてなければ、なかなかオススメだと思います。
自転車で札幌ドームまで行けますし。

[3: 匿名さん]

月寒を見たのですが購入には至りませんでした。
また東札幌にも建てるみたいですね。

[4: 物件比較中さん]

００３さんへ

東札幌のどのあたりの計画でしょうか。
じょうてつのホームページを見ましたが、わかりませんでした。
情報をお願いします。

[5: 匿名さん]

東札幌は1条1丁目です
看板が立っていましたよ

[6: 契約済みさん]

先月説明会が終わって、再来週はいよいよ内覧会ですね。
引っ越しに向けて着々と進んでいっています。
完売に向けて頑張っていってほしいものです

[7: DQN業]

じょうてつアイム平岸Ⅱという物件が着工しましたよ。
立地条件はわかりませんが、平岸2条4丁目です。

[8: 物件比較中さん]

月寒の物件を見せてもらいました。
地味な物件ですがこの価格帯にしては収納の仕上げなど目に見えない部分がしっかりしていて好印象でした。
ただ、駅からどうみても10分以上はかかりそうなので二の足を踏んでます。。。
まだあまり入居が進んでないようですが、その辺がネックなのでしょうかね。

[9: 匿名さん]

アイム平岸Ⅱって、以前駐車場に利用していたⅠの向ではないですか。
いずれマンションかなと思っていたのですが。
Ⅰも高級感はあるのかもしれないけど、少し渋め（地味）に感じました。
今度はイメージ変わるでしょうか。

[10: 匿名はん]

カーシェアリングをいち早く導入したｔころは共感できるんですがね・・
２期工事もまだ着工していないようですし心配です

[11: 入居済み住民さん]

カーシェアリングは今後他のマンションにも導入されてきそうですね
我が家は現時点ではマイカーがあるので利用はしていないですが、
車の更新時期には、カーシェアリングを利用しようかなと思っています。
トータルコストを考えると圧倒的に魅力なので（毎月の料金は安いです）
問題は多くの人が利用する用になったときに、台数が確保できるかですかね

[12: 申込予定さん]

昨日のテレビでアイム月寒のカーシェアリングが出ていました
エコマンション特集だったと思います
この物件の売りの一つだと思うのですが、あまりアピールしていない
感じですね

[13: ご近所さん]

アイム月寒は学校の入進学前引き渡しだったので、半分以上は売れたみたいですね。
６月引き渡しの近くのエスポア西岡は、２８戸中いまだに１０件も売れてないみたいです。
かなりエリア的にも供給過多のようですが、Ｂステージは本当に建てるんでしょうか。

[14: 匿名]

新しく東札幌で建築始まってますよね、どのような感じになるんでしょうか？
情報お願いします。

[15: 購入しました！]

色々な物件を見て迷いましたが、じょうてつアイム月寒に
決めました。
オール電化でクリーンなところがいいですよね☆

自分の子供と同じくらいのお子さんが多くいるみたいですし、小学校も
すぐということで、環境がいいかなと思いました。

マンションの人と今後はお知り合いになれたらいいな〜。と楽しみに
しています。

[16: 匿名さん]

購入ですか、気に入ったお部屋があって良かったですね！
自分も月寒見に行きましたよ、立地が希望のエリアではなかったので購入にはならなかったのですが。
オール電化も魅力だし、玄関横のトランクルームもいいですよね。自分は今は近所に建設中のスカイコートで考えています、内装は落ち着き過ぎな気もしますがその辺はどう感じました？

[17: 入居済み住民さん]

No.15さん　入居されるのを楽しみに待っていますね
夜は窓を開けていても車の音が全然聞こえず、静かに過ごせていて
とても快適です
あとは美味しいパン屋（レモンベーカリー）も近いので、週末は
よく歩いて朝食にしています。
今後ともよろしくお願いしますね

[18: 契約済みさん]

アイム月寒買っちゃいました
２週間ほど前にマンション購入を思い立ち（今の賃貸の家賃がもったいないと思って）
先週からモデルルーム巡りを始めました
当初は計画的にたくさん物件を回って・・・　と思っていたのですが
物件巡りって意外と疲れると知って、結局３件見ただけでここに決めました。
あまりMS選びの知識がないのでほとんど直感で決めた感じですが
ここの営業担当さんが気に入って買ったような気もします
担当の方が不在のときなど代理の方とかにも接客していただきましたが
どの方もとても親切で、知識が豊富で話しやすい人ばかりでした。
オール電化にちょっと期待を寄せつつもう少しで入居しまーーす
みなさんよろしくです！

[19: まんとひひ]

前からじょうてつさんのマンション気になっていたんですが最近平岸にもオープンしたみたいですね。早く見にいきたいんですが忙しくなかなか行けそうにないです。もうご覧になった方いますか？感想をお聞かせください、場所的には最高だと思うんですがなにかダメな点とかありませんでしたか？

[20: 購入検討中さん]

じょうてつは安くていいね。
割安だけど設備がたくさんついていて札幌では一番おすすめ。
場所も悪くないから買って損なし！

[21: 入居済み住民さん]

アイム月寒の住人です。
昨日も２件の引っ越しがあり、だんだん入居者が増えてきているのを
実感しております。
完売目指して頑張って欲しいですね

[22: 購入しました！]

No.17さん、13日にお引っ越ししてきました！！

違う区から引っ越ししてきて、新しい土地での生活にワクワクドキドキですが
これからよろしくお願いしますね。

お勧めのレモンベーカリーや、小さなケーキ屋さんがあって、きっと環境的にも
住みやすそうですね。

これから、完売目指してじょうてつさんにがんばってもらいたいですね。


No.18さん、同じマンションの住人になるんですね！
楽しみにしていますので、よろしくお願いいたします。

[23: 匿名さん]

平岸の物件、価格等発表されてましたね。場所の価格もあるのでしょうが少し高くなったような？
今回は東札幌が安めな価格なので余計感じてしまうのでしょうか？
場所は良さそうですよね。

[24: 契約済みさん]

No18　でーす
すでに入居済み（アイム月寒）の皆さんにお伺いしたいのですが
このエリアのごみステーションの収集時間って実際何時ころに来るんでしょうか？
燃えるごみ・不燃ごみ・資源ごみでそれぞれ違うとおもうのですが・・・

[25: 検討中です・]

先日見学して　大変気にいりました！が・・
もともと　福住近辺地下鉄近くの物件を探してました。
でも　金額的にここがいいかなと考えています。
住んでいる方にうかがいたいのですか、地下鉄までの距離は気になりませんか？

[26: ご近所さん]

夜の焼肉臭はどうでしょう？

[27: 入居済み住民さん]

はじめまして、入居済み住民です。

地下鉄までの距離はそんなに気にならないですね。９〜１０分ぐらいかかりますけど・・・

焼肉臭は駐車場の入口付近は結構しますが、窓を開けていても家の中はしないです（風向きによりたまーにしますが、さほど気になりません）。ウエストブロックだとまったくしないのではないでしょうかね？

住み心地は良いですよ。価格も他より比較的抑えられているしオール電化だし悪くはないと思ってますよ！

東札幌はオール電化なのに、平岸の物件はオール電化ではないようですね、イニシャルコストが大きいからなんでしょうかね？

[28: 26]

＞＞２７さん

ありがとうございます。

[29: 入居済み住民さん]

入居済み住人です
私も地下鉄利用者ですがやはり１０分くらいでしょうか
今の時期は自転車を利用しているので、３分くらいであっと
いう間に着いてしまいます。
冬を体験していないので、雪道での通勤はまだ解らないですが
焼き肉の匂いは家では全くしないですね
ただ駐輪場に向かう途中は感じます
価格等のバランスが良かった物件だと思っています。

[30: 匿名さん]

これだけ空いていれば、相当値引き可能なんでしょうか？

[31: 匿名さん]

眺望の良いウェストブロックからだと駅まで女性の足で徒歩１２〜１３分かかってしまいます。
セールスの方も公示の徒歩９分は敷地の一番駅寄りの角からの計測とおっしゃっていました。
担当者も非常に良くて価格も内装も気に入っていたのでギリギリまで悩みましたが、
我が家はもう少し駅近の物件を探すことにしました。
駅までの距離を気にしない方にはお勧めできる物件だと思います。

[32: 検討中です・]

NO２５です。ご意見ありがとうございます！内装　外観とっても素敵で気に入りました。が・
冬も地下鉄まで歩いていけたらいいなあ〜という希望も捨てれなくて（ぜいたくですよね・）
今　福住地下鉄のそばのマンションとどっちがいいかな・・って家族で
悩み中です。
福住駅あたりは　ドームで試合があるとき　揺れるって聞いたこともあり　これまた　決めれない
要因なんですよ・

[33: 購入検討中さん]

アイム月寒は最初値引きなしと言っていましたが現在はどうなんでしょう？
やはりこの物件は他より低めな価格となっているので今も値引きなしなんでしょうか
情報持っているかたがいたらおしえてください

[34: 購入検討中さん]

じょうてつさんて値引きするの？しないって聞いたけど・・・

[35: 購入経験者さん]

ここを含めて数件回ったのち、別物件を買ったものです。
値引きについては買えそうな人には個別に対応すると思います。
逆に住宅ローンの実行が危ういような状況の人、
値引き当然の傲慢客はあとあと面倒で手間だけかかるので
あまりおいしい話は回ってこないと思います。
よって値引き可否は購入者の資産状況、年収など条件によって変わると推察します。

営業担当に自分が購入にふさわしい財務体質であることを認識させれば、
彼らはアクティブに動いてくれます。
条件の良い客をみすみす他社にとられてはたまりませんから。

購入活動は半年前でしたが「特別に・・・」という囁きで数十万〜数百万単位で
値引きの話がありました。
気に入った物件がたまたま財閥系だったので結局値引きなしで購入しました。
このご時世でデベにしてみれば楽な客（良いカモ）だったと思います。

[36: 購入検討中さん]

物件的には地味ですが、私はシンプルなのが一番いいので、
アイム東札幌スカイコートＤがいいなぁ〜と思っているんですが、
値引きがなさそうなので迷っていましたが、あとは購入側の腕次第ってところですね(^^;
まぁ〜もともとの値段が安いらしいので、値引きなくてもしかたないけど・・・
でも、あちこちで値引きしているのを聞いてると少しくらいはして欲しいかも！

[37: 匿名さん]

月寒なら値引きはありそうですね、少し苦戦してるようですし。
東札幌はあっても気持ち程度でしょうか、なかなか好評みたいだしまだ竣工前ですから。同じエリアなら三菱、大和辺りは値引きの話しは聞きますよね。
あっ、あと宮川もありますね。

[38: 地元不動産業者さん]

みなさんあまりご存知ではないかと思いますが、じょうてつさんの豊平の物件で、構造計算上、国土交通省の基準に足りない物件があり、建て替えをするに1を基準に0.5未満の物件は建て替え物件に対象になるのですが、この物件は０．８の為建て替えもせず、解約をしたい人には解約をしたのですが
そのときの対応は『建て替えするには、数値は充分にありますので、建て替えはしません。』という噂を聞きました。実際説明現場にいたわけではないのですが
同じ位の数値でイオンの近くの丸増さんの物件は解体したのですが、あまり対応は好ましくありませんでした。
実際、デベロッパーの方が購入している不動産市況の平成１８年度版をごらんになるとその月だけ成約数がマイナスの表示なっている月があるので、現在検討中の方は、担当の営業マンに聞いてください。しかし、じょうてつさんは販売代理を使っているので、言葉巧みにごまかすかとおもいますが、
このご時世で設備がよく、販売代理を使い（物件価格の3％が販社の手数料）、安い物件はあとから
後悔することになりますので、充分に気をつけてください。

[39: 匿名さん]

いいんじゃない？
まともなほうだと思うけどなじょうてつ。
今更そんな話し引っ張ってきてどうなのかな？他もそうだからって訳じゃないけど財閥系でもあった訳だし。まだもめてる所だってあるしね。

[40: 物件比較中さん]

最近ＭＳを検討しだした私には、全く知らない情報でした。それを聞いてかなりじょうてつさんのイメージが変わったのは確かです。他もこうだからどうという事ではなくて、それはそれ、これはこれですよね。売れるかどうかわからない人間を常時かかえて、人件費をたくさん使うより、販社を使って販売手数料を払う方が効率はよいのかもしれませんが、確かにここぞという時にはかゆいところに手が届かない事も販社さんの場合多いですね。ただ客観的な話も聞けることは利点ですけど・・・

[41: 匿名さん]

完璧なマンションばかり作っている会社なんて稀少だし
クレームやトラブルが起きていた事にこだわっていると決断できなくなる。
じょうてつだってどこだって、良し悪しどっちもありって思える。
自分の購入するマンションがはずれでない事を見分ける術はあるだろうか。

[42: 匿名さん]

それは難しいのではないでしょうか、購入し住んで見ても何年後に何があるかなんて誰もわからないから・・・。それに耐震基準が完璧であっても実際大きな地震がきたら本当に大丈夫かだってわからないと思うのでどっかで割り切らないと何もできないですよね

[43: 匿名さん]

↑
同感です！たとえ一軒家やＭＳを購入しても大地震がきたら皆同じでしょうね・・・
あんまり大災害の事を考えていてもしょうがないし、
ただ、少しでも安全な家に住みたいのなら、今はＭＳの方がいいかと思う！（たぶん）

[44: 周辺住民さん]

月寒の話なんですが、Ａステージはまだ残ってるみたいですけど、
Ｂステージは建てる予定は変わらないのでしょうか？

いつまでも囲いがあるのは美観上よくないですし、
水源地通りの出入りは見通しが悪く、子供も多いので危険では？

かといって公園や緑地帯にすると採算が合わなくなるんでしょうか

[45: 匿名]

私自身としては、Aステージに子供がいっぱいいるみたいですし、保育園も近くにあるので、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Bステージより公園が出来てほしいな〜。と思っています。

３LDKはうっまってるみたいですが、４LDKがまだ空いているので、公園を造ることで
子育て世代がもっと入居するんじゃないでしょうか？
環境は子育てするのに悪くないと思うので・・・

[46: 周辺住民さん]

ここに書いたから？偶然？
水源地通り側の出入り口の一部の囲い壁が撤去されて、
メッシュのフェンスだけになって見通しがよくなったようですが

[47: 匿名さん]

じょうてつもサッシひっかかたみたいですね、今建てている東札幌や平岸はどうなんでしょう？
使用していたら交換なんでしょうかね？他のスレでは結露がおきるんじゃないかと書き込まれていたので。
どなたかじょうてつ確認された方いますか？

[48: 契約済みさん]

スカイコートＤのお風呂場のサッシが引っかかったらしい、
でも交換するって言ってました。

[49: 匿名さん]

東札幌Ａの横の土地(元日本レンタカー)に貸し駐車場の看板がありました。
賃貸マンションにすると言ってましたが、予定変更のようですね。
これだけ不況を煽られら、新築物件作るほうが恐いですよね。

[51: 入居済み住民さん]

月寒って実際サブエントランスがメインエントランスだと思うんだけど
ここって救急車もこれなきゃ消防車もこれないよね！
素朴に最近そう思った。。。。。
Bステージの土地札幌市に売却して公園にしちゃえー
向かいの保育園の子も喜ぶぞ！