新築マンション市場の動向について

[匿名はん]

　最近マンション購入を思い立ち色々な本を読んでいますが、
Ａ「日本の人口減少は目に見えており、マンション価格は下がります」
Ｂ「マンションは今が買い時！物件価格が安く、金利も低い今が買い時！」
Ｃ「マンションは、売れるマンションと売れないマンションの２極化が進みます」
等、ご意見様々です。

　皆様好き勝手に自説を展開していただき、無知な私にマンション市場の動向を
ご教授していただけますと幸いです。

[30: 匿名はん]

別に郊外でも外食や映画も行けるでしょう。
郊外やニュータウンと言っても、全部が車でしか生活できないわけでないし、
駅から歩ける郊外やニュータウンもありますよ。
都心・郊外と両極端に考えずに、ほどほどの落としどころの立地で良いのではないですか。

[31: 匿名さん]

ただ不動産って総合的に今が安いように思うのだが。
住み替えだったら売りも安いから一緒か。

[32: 匿名はん]

郊外の戸建てって、案外付近に行く目的地がなくて、結局家で夫婦ふたりで顔を突き合わせてすごんじゃないかな。都会から店、イベント、図書館、喫茶店、ショールームなど、いろいろな目的地があるだけ、夫婦それぞれのリズムで生活できるんじゃないかなあ？

[33: 匿名はん]

３２に賛成。
大家族なら郊外でも良いと思いますが、夫婦二人きりなら都会の方が便利だと思います。

[34: 匿名はん]

ここでいう「都会」って具体的にどの辺までを指しているのですか？

[35: 匿名さん]

大阪なら環状線の内側

[36: 匿名はん]

みんながみんなそこに住むわけじゃないでしょうに。
別に環状線の内側じゃなくても普通に過ごせるでしょ。

[37: 匿名はん]

私の都心の定義は、生活利便性です。神戸でも阪神間でも豊中でもね。駅近くで、その駅がわりと集積がある。そんな感じでしょうか。

[38: 匿名はん]

37さんへ、私も生活利便性を大事に考えたいです。
ですので、スーパーや、銀行、郵便局（夜9時までお金を引き出せる）、市役所の出張所、消防署、病院、
書店や、しゃれた喫茶店、といったものがすべてそろう、今住んでいる、快速急行と特急の停まる駅近の
、賃貸マンション(カワック装備、バリアーフリー）から出られないのです。
いろいろマンション見ましたが、ここより、豪華なところはもちろんあります。
でも、90平方メートルで４LDKとなると、やっぱり、ないのです。

[39: 匿名はん]

90㎡4LDKぐらいどこにでもあるだろ

[40: 匿名はん]

便利なところで、90平米４LDKがない、ということでしょうか。

[41: 匿名はん]

夫婦２人で４ＬＤＫが必要？

[42: 匿名はん]

夫婦共働きの場合、１部屋はウォーキンクローゼットとして使ったり、仕事・趣味部屋が欲しかったり、
で４ＬＤＫいるのでしょう。

[43: 匿名はん]

ウォークインクローゼット!

[44: 匿名はん]

細け〜。

[45: 匿名はん]

夫婦２人で９５㎡４ＬＤＫ買って、１ＬＤＫに改造しました。

[46: 匿名はん]

＞４５さん
エアコン何台つけたんですか？
効いてくるまでに時間かかるし、余計に電気代かかりそー。

[47: 匿名はん]

スレ主旨とずれてきているので結論だします
Aの答え　郊外のマンションは下ります(郊外は土地を持っておく)
Bの答え　都心の土地はあがってます(今後数年間マンションはあがる)
金利もすでに上昇してます
ただし設備はどんどん進化するでしょうけどね
Cの答え　Aと同意(郊外のマンションは売れにくくなる)
ということでABC全て正解

[48: ユースクリーム]

現在、両親は、北摂の郊外山の手の住宅街で暮らしています。確かに環境は良く、私も所帯を持つまで、暮ら
していたので良いところですが、今は隣近所も独り暮らしが半分近くで、同級生もいなくなり、子供もいませ
ん。広い庭の手入れや、掃除。２階まで上がっての洗濯・布団干しは老人には不便です。病院へもバスで駅ま
で・・・鍵ひとつで管理できるマンションが良いですね。４ＬＤＫ夫婦２人には広すぎます。

[49: 高齢者施設経営]

夫婦二人には、4LDKは広いかもしれません。でも、子供が独立したあとの老夫婦には、思い出の品も
多いでしょうし、世帯を持った子供たちが孫を連れて帰ってくることも考えると、余分な部屋があっ
てもと、思います。もちろん、１年に一度か二度のことになるとしてもです。