たまたま見た松戸の物件評価で、ここは資産価値がある云々と記載がありました。
当方の考える資産価値は賃貸に貸したとき利回りが出るかが重要と考えておりましたが、
人に依っては意味合いが違うのかなと感じました。
いまいち定義のない？この言葉についてご意見ください。
※荒れるかもしれないのでここに立てました
[スレ作成日時]2006-05-18 07:58:00
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資産価値って、何？
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104:
匿名さん
[2012-11-30 16:46:57]
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105:
匿名さん
[2012-12-03 08:48:15]
結局は資産価値うんぬんよりも、
自分自身が便利に快適に過ごせることが一番ですよね。 資産価値を考えている方は、 投資に回されている方なのかな？ 自分が住む分にはとにかく自分にとっての立地の良さを考えるのが良いと思います。 |
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106:
匿名さん
[2012-12-03 11:18:30]
資産価値をなぜ考えるか？
→それは借金して買うからです。 資産価値が低下すると債務超過になりますからね。 個人が計算上債務超過になったからといって銀行が追加担保の差し入れなどは要求しませんのですぐには困りませんが、債務超過だと売りたいときに売れなくなります。 |
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107:
匿名さん
[2012-12-03 16:17:15]
頭金ゼロのやつなんて最初っから最後まで、一生債務超過だぜ
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108:
匿名さん
[2012-12-09 15:34:43]
自分にとって住み心地の良い場所
（日当たりが良い、駅から近い、買い物が便利など） を選ぶと おのずと資産価値の高い場所になるのではないでしょうか？ 安いからいいやみたいな妥協で買うよりは 資産価値の高い買い方ができると思います。 |
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109:
匿名さん
[2012-12-09 17:53:24]
その資産価値の使い方は変だね
わざわざ難解な言葉使って馬鹿に見える典型 資産価値が高いというより高価格な物件と言ったほうが話が通じるよ |
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110:
匿名
[2012-12-09 18:32:17]
安物買いの銭失い。
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111:
匿名さん
[2012-12-09 19:33:10]
資産価値とは自分の価値ではなく他人が認める価値。
だから自分にとってではダメ。他人にとって価値があろう条件が必要。自分が美人と思う相手を選ぶのではなく人気投票で一番になりそうな人を選ぶのが資産価値重視の家選びです。 |
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112:
匿名さん
[2012-12-09 20:29:53]
基本的に日本では上がる訳はなく下がるだけだから
資産価値が高いというのは、下がり方が穏やかな物件ということであろう そうなれば価格が高い下げ余地の大きい都心物件より ほとんどタダ同然の土地の上に建ってる物件の方がもう下げ余地がないから 資産価値が高い物件と言えるのかもしれん |
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113:
匿名さん
[2012-12-11 04:15:36]
資産価値の高いマンションの条件は、駅から6分以内の立地は必須と読んだことがあります。
でも例えば、駅徒歩1分で線路沿いに建てられ、騒音や駅ホームから丸見えな建物の場合は どうなるのでしょう。 逆に資産価値は下がるのでしょうか。 |
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114:
匿名
[2012-12-11 07:48:36]
首都圏でも山手線と総武線沿線と１００万都市以外は過疎化が進行するだろうね。郊外物件は価格がクラッシュするんじゃないかな。３ＬＤＫ５８０万とかの中古物件が増えますよ。この価格水準で中古物件を買えば下がりにくいとは言えるけど病院もスーパーも撤退で生活はどんどん不便になるよ。
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115:
匿名さん
[2012-12-19 10:17:25]
ターミナル駅が近い立地も
下がりにくい傾向にあるのではないでしょうか？ 利用路線が多いと、 利便性が高いですから。 |
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116:
匿名さん
[2012-12-19 15:10:16]
人気で即完売のマンションとか抽選率の高い物件は自分だけではなく他人からも評価が
ある程度ある物件てことになるのかな？ 一つの指標としては。。。 |
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117:
匿名さん
[2012-12-20 12:03:54]
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118:
匿名さん
[2012-12-20 12:21:17]
だから安く買って高く売れれば
結果的に資産価値の高い物件であったということ 資産価値という言葉自体、不動産屋が煙に巻く怪しげな単語で むしろ使わないほうがわかりやすい 「割安で将来値落ちが少なくて済みそうな物件」とでも言い換えたほうがいい |
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119:
匿名さん
[2012-12-20 12:40:42]
資産価値は資産価値だよ。あるかないかではなく具体的なものだよ。つまりいくらで売れるか、いくらで貸せるか。
この二つのみが資産価値。 |
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120:
匿名さん
[2012-12-20 12:44:29]
それは資産評価額という
資産価値という会計用語は無い |
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121:
匿名さん
[2012-12-20 21:58:23]
会計用語？なんのはなし？
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122:
匿名さん
[2012-12-22 13:23:23]
資産価値という言葉自体に何の意味も無いということさ
不動産屋が便利に使う言葉なのに内容が無い 値落ちが少ないですよとか将来開発されてきっと高くなりますよ、と業者が発言するのは今はご法度であるから（将来のことは誰にもわからない） 資産価値がありますというなんとも意味不明な言葉に置き換えとけば安全ってわけだ |
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123:
購入検討中さん
[2013-01-27 18:28:13]
マンションの購入を検討していますが、将来の資産価値の観点からは、どの項目が重視されるのでしょうか？
①駅近 ②駐車場代安 ③大手メーカ ④広さ（広い・狭いではどっちがいい？） ⑤全体戸数（多・少のどっち？） 教えて下さい。 |
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では資産価値は居住者によって上がるものでしょうか。
たとえば、ゴミ置き場のゴミが整然としてマナーが良いとか