The Center Tokyo

[匿名さん]

市谷の自衛隊、大日本印刷などなど、周辺環境に若干心配なところがありますが、
ファミリー向け（？）大規模タワー物件なので、購入検討者も多いのではないでしょうか。

[433: 匿名さん]

[434: 匿名さん]

良識のない行動を見たら、互いに注意できるようになればいいと思う。が、しかし、最近の親はわが子かわいさのあまり、子の非常識な行動に気づかぬ人も多い。今いるマンションは内廊下だが、廊下でローラースケートの練習をさせている親がいた。

[435: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳにはキッズルームよりエステサロンという意見が出てますが、
ＤＩＮＫＳの奥様は平日昼間は働いているはずなので、土日限定ですか
ねぇ。

仕様の高低を問わずエステサロンを設けた物件などほとんどないのは稼働率
・費用・購入層への訴求力などから見て魅力的でないからだと思いますが、
ムダ施設を作るよりはキッズルームにした方が資産価値もあるでしょうし
（ご自分がＤＩＮＫＳでも転売するときは子持ち家庭が買うかもしれない
わけですし、）、キッズルームに子供が集中すれば、その分ほかのパブリッ
クスペースで子供が遊ぶということも少なくなるのではないかと思いますが。

[436: 匿名さん]

商談スペースで子供が走っていてもそんなに気にならないけどね。
ハンコをもつ手が震えるような契約というほどでもないし。
120億の契約でそれだったら頭ひっぱたくけど（笑）。
せいぜい数億の、しかも契約ではなく、事前の説明でしょう？
399が目を吊り上げるのは、子供が走るのを見ることに起因する、
なにか他の心理的な要素があったのでは。

それと客の子供を販売員が叱るわけはないと思うけどね。

[437: tokumei]

キッズルームあるほうが良いとは思うけど、２箇所必要なのかってこと。
だいたい、カフェ併設っていってもオープンしている時間は昼間の少しだけで、日中暇な主婦層の受けばっかり狙っているようで、なんか偏ってる気がして・・・。
やっぱり、都会のおしゃれな大人のマンションって言うわけじゃないのかしら。

[438: 匿名さん]

大人のマンションではあるかもしれないが、
都会のおしゃれな、ではないでしょう。だって曙橋だし。
都会のおしゃれを求める向きには、他の選択肢が……。
たとえば池尻の鹿島とか。

ちなみにMRにあるパン焼き機を、そのまま本物件に持ってくるようですね。
重説にありましたね。
新築なんだから、新品にすればいいのに。
それとも少し稼働した機械のほうが、いい具合に焼けるのかしら。

[439: 匿名さん]

オシャレな生活を夢見てるなら、
狭くて高い物件を選ぶのがコツです。その分立地や品質は良くないと意味ないけど。
ファミリーは絶対はいってこないから。

そこそこ広くて安いところは、必ずファミリー層が狙ってきます。
どんなにイメージをオシャレチックにしてもね。

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

キッズルームは大きい方は遊び場、小さい方は業者の入る託児所みたいなやつだから、
かぶってるわけではないね。

「都会のおしゃれな大人のマンション」だったら、赤坂とか六本木とかの高級賃貸の方
がよろしいかと。（欧米系）外人さんもおおくておしゃれ願望を満たしてくれるんじゃ
ないですか。

カフェは確かに主婦の溜まり場になりそうですね。

[443: 匿名さん]

[444: 匿名さん]

実はキッズルームこそが、オシャレ生活感のための必要不可欠な施設なのです。
ただし、子持ちママにとっての。

四六時中子供の世話でげんなりしたとき、うるさい子供をキッズルームに行かせて、
ゆっくり一人の時間を楽しんだり、友人を呼んでお茶をしたり。
子育て戦士にも休息が必要なのです。

[445: 匿名さん]

重説では、キッズルームは業者に無償使用させるみたいですね。
カフェはフロントサービス等と一緒に業務委託する（金を払う）ようです。

[446: 匿名さん]

明日の登録に備えて覗いたら一気にレスが増えていますね。
防衛庁の電磁波よりも410の電波の方がきになるぞ。(笑)
(商談スペースで走りまわる子供についての苦言は理解できなくもないですが。)

[447: 匿名さん]

[448: 445]

重説には特に記載はないようなので、共用部の光熱費として組合負担だと思います。

キッズルームにしても、カフェにしても、テナントとして誘致するのではなく、住民サービスの
一環という考え方なんでしょうね。住民専用だと商業ベースでペイするのは難しいでしょうから。

パン焼き器も組合の備品なんだったら、わざわざ新品を買わなくても、モデルルームで使用した
ものを持ってくるのもいいのかもしれません。

[449: 匿名さん]

こういうところでも、専業主婦の人同士が仲よくなったりするんですかね？

[450: tokumei]

組合の備品ってことは、組合の資産ってことでしょ？MRで２年も償却したものってどうなのかしら？
これから申し込みの方もいらっしゃるんですね。MRの様子が気になります。私たちの登録したお部屋、倍率付いちゃっていたらっがっかり。くじ運すご〜〜く悪いんです。

[451: 匿名さん]

399=410です。

433さん、子持ち＝良識ないという図式はありませんよ。子どもがいる・いないでその人の良識を判断するほど変人ではありません。

436さん、「なにか他の心理的な要素」があるとすれば、子どもを野放しにしている親へのいらだちですね。最近は、他の人に迷惑をかけないということを教えられない親が多いです。落ち着きのない子どもであれば、ダッコするか、預ければいいと思いましたけれど。そのために、ＭＲ内にも託児スペースがあるのでしょう？金額がいくらであっても、他の人が真面目に話をしているときに、追いかけっこを野放しにしている親はいかがなものかと思います。
他のＭＲでは、営業スタッフが、「よろしければ、託児スペースへどうぞ」と言っていましたけれどね。そういう気配りを、ここのスタッフに求めるのは、無理だったのでしょうか？

446さん、410の電波って何でしょう？私は、遠赤外線くらいしか発していませんが・・・。

[452: 匿名さん]

私は４４６さんではありませんが、

> エステが終わってから、そのまま自宅でzzz...というのは、ここでは期待できませんね〜。
> エステはなくても、ネイルサロンくらいはあってもいいのに〜と思います。毎日営業して
> いる必要はないけれど、週に２日くらいあってもいいのに・・・。ＤＩＮＫＳにとっては、
> チャイルドルームは余計な管理費の負担です。
> 入居して数年後、管理組合を牛耳って、余計なチャイルドルームを一つつぶして、
> DINKS妻のためのリラクゼーションサロンにしたいと思っています。←営業の人には
> 一笑に付されましたが、密かな野望です。

というあたりが遠赤外線とは違う電波を感じさせたのではないでしょうか。

[453: 匿名さん]

散々迷ったあげく、登録会をキャンセルしました。

共用設備の充実度と内装に惹かれて購入を検討していましたが、予算の関係
上、西側の低層しか選べない＝外苑東通りの騒音が気になるという事、JRの
駅から遠い事、そして我が家には子供が1人いるので、大人(私達)にとっては
良い物件でも子供にとってはどうだろう‥‥という点で最後まで悩みました。

夫は大変気に入っていて、途中までは私もそんなに気に入っているのなら、
と思って登録会の予約を入れましたが、現地や周辺に何度も足を運んだ結果、
「やっぱりやめよう」という結論になりました。

建物自体は私も割と気に入っていただけに、本当に悩みました。部屋の内装
は自分達で替えられますが、周りの環境はどうすることもできないので‥‥。

[454: 匿名さん]

私も453さんのご意見に納得しているところがあります。外苑東通りの交通量は平日結構あります。今後道の幅が広がればまたうるさくなるでしょうし、自衛隊のヘリの話や機動隊の声などいろいろな音の話がでると、やはり長く住むことができないのではないだろうかと不安になったりもします。

[455: 匿名さん]

子供が居る家庭がＤＩＮＫＳのせいで肩身が狭い思いをしてしまうなんて・・・・
少子化が進むわけだね。
赤ちゃん夜鳴きで隣のＤＩＮＫＳに文句を言われるような環境には奥さん耐えられないからね。

[456: 匿名さん]

450レスを越えましたので、次スレ立てました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/

[457: 匿名さん]

[458: 匿名さん]

子持ち家庭のいないタワーマンションが存在しているのかは知りませんが、この物件は明らかに
子持ち家庭を対象としているでしょう。

なぜ子供を育てたいならタワーに住んではいけないのでしょうか？

[459: 匿名さん]

[460: 匿名さん]

[461: 匿名さん]

ちょっと話題のレベルが低すぎです。
子持ちの家庭は子持ちで無い家庭へ配慮して生活し
DINKSの家庭は子持ちの家庭へ配慮してくらせばいいことだと思いますが。。。

子持ちのせいでとかDINKSのせいでとか・・・
想像で物事をいうのはとても聞き苦しいです。

せっかく家を買うのですから、、、想像で言い争うのはやめませんか！

[462: 匿名さん]

461が締めたので、このスレはここまで。じつはわたくし、ここの01です。

─────────終　了─────────

[463: 匿名さん]

４５１さんに、まさに同感！！！

[464: 匿名さん]

>>451
>そういう気配りを、ここのスタッフに求めるのは、無理だったのでしょうか？
そういう気配りを、あなたに対して与えることが、無駄だと思ったのでは。
だいたいあなたはここのスタッフに「求めた」わけではないですよね？
頭の中でずいぶん記憶が捏造されているようですが、
その原因は、たぶん他の心理的な要素があったのではないかと推察されます。

[465: 匿名さん]

> ４６４さん

実際に４５１さんと同じ状況に立ち会ったわけではないので、想像で攻撃するのはやめましょう。
非常識な親が存在していることは否定できないわけですから。

ただ、非常識な親が存在しているからといって、子持ちはこのマンションを買うなといわんばかり
の人は飛躍しすぎです。ＤＩＮＫＳ用のマンションに勝手に子持ち家庭が入居してくるというわけ
ではないのですから。

子持ち家庭は子供がよその家庭に迷惑をかけないように配慮する必要がありますし、子供のいない
家庭は被害者意識を持つのではなく、寛容な気持ちを持ちましょう（子供がいなくてもご自分が子
供だった時代には誰かに迷惑をかけてきたはずですから）。

でないと、せっかく家を買ってもギスギスして楽しくありません。

[466: 匿名さん]

[467: 匿名さん]

こどもが元気に走り回っていると、自分に足りないものが何なのか再認識するのが怖いんでしょうDINKS妻は・・・

[468: 匿名さん]

[469: 匿名さん]

蔑みあっているのはどういう人たちなんでしょうねぇ。
購入予定者でないことを祈ります。

ＤＩＮＫＳが子供がいないことをコンプレックスに思っているように主張する人も、子供がいると
専業主婦と決めつけて専業主婦攻撃に走る人も、どっちも端から見てると珍妙です。

マンションはいろいろな家庭が住むので、ＤＩＮＫＳがいやな人も子持ち家庭がいやな人も、異な
るライフスタイルの人を排除したいのであれば戸建てに住んでください。

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

何様でもありませんが、購入予定者です。アナタは？

[472: 匿名さん]

[473: 匿名さん]

一体このマンションは何のですか。
電磁波・ヘリコプター・暴力団・朝鮮・DINKS・専業主婦・・・。
確かに、子供はうるさいし、仕付ができない親も多い。
難問山積のマンションですね。住んだ後も住民同士で大変みたい。
私の周囲の方々には、こんな乱暴なことをおっしゃる人はいませんわ。
質のよろしい方は遠慮なさるのかしら。
やはり、目黒か白金がいいのかしら。

[474: 匿名さん]

[475: 匿名さん]

私の姪に、このマンションのことを聞きました。
このマンションだと、小学校は仲之小でしょう。都営の子達もいらっしゃいますね。
やはり、市谷小か津久戸小がよろしいかと。このマンションでは区域外かしら・・・。
また、白百合や千代田区の学校に越境させるにしても、
曙橋から暗い道を子供だけで帰宅させるのは不安。
まして、登録しようとする方々が、今から争ってらっしゃると・・・。
文京区や小石川、白山の方がいいのかと、夫とも話しています。

[476: 匿名さん]

新スレに移動しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43868/

[477: 匿名さん]

[478: 匿名さん]

[479: コンサルのつぶやき]

ＤＩＮＫＳと子持ち専業が攻撃し合う原因は、このマンションがターゲットを
はっきり決めなかったからだろう。
キッズ（それもお受験組）重視のコンセプトからすると、本来はファミリー層を
ターゲットにしたかったが、殺伐とした立地からするとＤＩＮＫＳやシングルも
引き込むべきだと、安易に狭いタイプを混入させたのではないか？
正直、この環境、立地はＤＩＮＫＳ、シングル向きにタトを絞った方が良かったと思われる。
下層階はホテルや滞在型の商業施設（人間ドック専門や美容系の医療施設、滞在型のスパ等）
にする。都心でありながら、人通りの多い立地ではないから、人目を気にする美容系医療施設には
向いているのではないか。そうして、中層・高層を１ＬＤＫ〜２ＬＤＫの部屋に絞る。
ファミリー系の共用施設を省き、商業施設等で賃貸料を稼げるため、物件価格は大幅に
抑えられるはずだ。

[480: 匿名さん]

[481: 匿名さん]

テナントの入るマンションはやだな。
だいたいこんなところでホテルなんかやっても人なんかこないでしょう。
まあ、コンサルといっても不動産とは限らないし、カツラかなんかですか？

[482: 匿名さん]