シャンボール札幌ってどうですか？

[管理担当]

シャンボール札幌についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：北海道札幌市北区北八条西６丁目２－６（住居表示）
交通：ＪＲ函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
売主：オークラヤ
施工：大末建設
階高：11階
総戸数：210戸
竣工時期：1974年06月

[570: 大学院生]

ここまで放置しておいて今さら「名誉道民」は笑えるわ。　全国に札幌の恥さらすことになりまよ。どこまでお花畑でいるつもり？　行政はいい加減に目を覚ますべきです。

[571: 起業家]

「土地家屋調査士会」って、いつ頃から「地面師会」って名称になったのですか？　会費を払うと仲間を守ってくれる互助会みたいなところですか？　土地家屋士による風評被害で安くなった部屋を買っても罪にはならないのでしょうか？　私も投資を考えてるのですが札幌では詐欺にはならない？なら投資してみようかと考えてます。ただ、せっかく投資しても捜査とかで所有者を調べられとか面倒なことにならないか心配です。汗を流して働くより手軽な投資で魅力的だと思うのですが。どなたか法律の詳しい方教えて下さると助かります。

[572: 検討者さん]

安いので大学院生の間住もうかと考えているのですが、噂のメガネおばさんって実害はありますか？
変な人が住んでいるだけならいいのですが、ただ住んでいるだけで嫌がらせ等をされるのでしょうか？

[573: 住民板ユーザーさん3]

確かにコスパはよい部屋です。部屋も冬は常に暖房がついてるので建物事態暖かくランニングコストも安いと思います。最近も迷惑行為は収まってると聞いてます。過去の迷惑行為は過去のスレを見ると分かると思います。本人もこのサイトは見ているので少しは反省したのかと思います。注意すべき点はオーナーがこのおばさん(小●)で無いことの確認は必須だと思います。入居時のトラブル、部屋は合鍵を持って持ってますので容易に想像がつくと思います。全てを知りたがる性格ですから。貴方が彼女から借りた場合は行動を監視されることでしょう。退去時の現状回復も面倒な事になるリスクは孕んでます。　やはりオーナーが二階に住んで関与されたら店子は嫌ですよね。　今、マンションは改修され良くはなってくるでしょう。参考にしていただければ幸いです。

[574: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
別の階だったら入られる事もないんですね。
例のオーナーさん以外のところで借りたいとおもいます

[575: 不動産屋]

部屋を複数持ってますので所有者(オーナー)の名前は確認した方が良いと思います。私は基本的にあの方の所有物件は斡旋しませんが。　トラブルの原因に
なりますから

[576: 新規勢]

無知で申し訳ないのですが、流石に別のオーナーの部屋の鍵は持ってないですよね…？
これから入居するのに不安ですわ

あと、願わくは、そのおばさんとエンカウントしにくい極意とかあれば教えてほしいです

[577: 元住民]

おばさんの目的は「お金」ですから過剰な警戒は不要です。お騒がせしましたがすべてが計算通り。もうしっかり仕込みは終わり、あとは好期を待ってるところです。今は無用な心配はなさらないで大丈夫ですから普通に暮らしてください。とても便利なマンションですよ。

[578: 新規勢]

ありがとうございます
少し不安がやわらぎました

[579: 住民板ユーザーさん8]

このマンションって無料Wi-fiとかって使えますか？使えるなら使い方を教えていただけると嬉しいです。

[580: ??]

入居当日からユニットバスにコバエが。
確実に撃退出来る方法ないでしょうか？(；A；)

[581: 通りがかりさん]

このおばさんの流れって纏めるとどういうことなん

[582: 住民の人に質問したいさん]

過去の入居者

[583: 住民の人に質問したいさん]

過去に入居していました。
もう数年前になりますが皆さんが話している女性の方に嫌気がさして引越しをしました。
警察と口論になっていることもしばしば。
ユニットバスを頻繁に掃除しても古い配管だからかコバエが発生します。
またよく詰まり相談すると例の女性の方が勝手に入室。
部屋のことをあーだこーだとストレスだらけでした。
自分の住んだ部屋に窓が1個だけありましたが、半分も開かなく換気がキツかったです。
友人を頻繁に招くと翌日には一緒に住んでるの？契約違反だから即刻退去して下さいと通りすがりに言われたり、は？と思うこともありました。
家賃はとても安く駅が近い等、立地はかなりいいですが…。
マンションの清潔感はありません。
例の女性の話を信じるも信じないも入居して間違いなく後悔します。
しかし数年も前のことなので今はわかりません。
安さを求めるなら、他を探した方が絶対にいいです。

[584: 住民板ユーザーさん3]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[585: 住民の人に質問したいさん]

懐かしですね。
そちらの女性ですが、やはりまだ居るんですね。
しかし写真は削除した方がいいかなって思います。
自分が住んで居たのは2年程でしたが、良い点と悪い点を書きます。

⇒良かった点。
・　駅やヨドバシカメラが近く買い物に便利。
・　家賃が安い。
・暖房が定額制(当時は5000円程だったと思います)
※しかし寒いので温度を上げて欲しいと要望を伝えましたがマンション全体の温度が決まっているらしく無理とのことで別途ヒーターを用意しました。

⇒悪かった点
・例の女性が口煩すぎる。
警察沙汰になっていたり、ロビーでは電話で苦情を出しているような大声が日常茶飯事に聞こえてきます。
また自分が入居している際、エレベーターに例の女性を退去させる運動をしようとの張り紙があった事もありました(直ぐ剥がされていましたが)

・廊下のカーペットが張り替えられずに染みがついていたり埃臭かったりと衛生面が最悪です(掃除機はかけられてる模様)

・室内にある窓が半分も開かなく換気が大変。
ビジホにあるような隙間程度の広さしか開けられないものです。
マンションの外観から窓が開いている部屋が多々あるので、どの程度までなのか一目瞭然です。

・ユニットバスで配管が細く掃除をコマめにしても直ぐに水が詰まり汚水が逆流してくる。
例の女性と同様に、半端なくストレスだったのが水回りの事でした。
清掃を毎日しても湯船に1週間も続けて入れば確実に詰まるレベル。
また浴槽の掃除をしている最中、水を流すだけでも詰まることもありました。

・コバエが沸く。
虫よけを設置したり水回りの掃除を毎日しても、どこかしら沸いてきます。細い配管1本で全ての部屋が繋がっているらしく、どこか掃除をしない不潔な部屋があると終了。

学生時代にお金がなくやむを得なく住んでいましたが、よく2年も住めたなと改めて思います。

上記はあくまでも自分が住んでいた時の話です。
今はどうなっているか分かりませんが、古くから住んでいて例の女性と接している方は同じような感想かなと思います。

長文失礼しました。

[586: 住民板ユーザーさん7]

エプロン蛙おばさんの目論みは地上げです。嫌がらせをしては不動産を買い占めてるのです。管理のメンテックさんに毅然とした対応を望む所ですが管理人のハンチングなんかは蛙のご機嫌鳥に翻弄。

[587: 入居済みさん]

また今日の昼に、例のおばさんが一階で業者に向かって大きな声をあげていたのを見ました。何の権限があるのでしょうか。近くに新顔の管理人さんもいましたが、注意も何もしていないようでした。管理会社はどうして毅然と対応できないのでしょうね、本当に気が滅入ります。

[588: 住民板ユーザーさん8]

おばさん、まだいたのか！と言う感じですね。管理会社、管理人は本当にきちんと対応してほしいです。

[589: 住民板ユーザーさん1]

新しい管理人は引きこもりですか？いつも奥にいますね

[590: 元住民]

管理人だって家族があるのです。ここではおばさんのおもりは仕方ないです。法律が市民を守ってくれる保証はないし、だってここは北の果て札幌、法律なんて届かない。管理人さんを責めるのはかわいそ過ぎます。

[591: 住民板ユーザーさん7]

管理会社は以前に眼鏡おばさんの件で関係各社及びオーナー、入居者、仲介にアンケートの集計を開示すべき。

[592: 匿名さん]

将来の「マンション建て替え」に向けて着々と準備中ということでしょう。
出来るだけ多くの部屋の権利をかき集めて、ひと儲けしようという算段ですね。
竣工時には、本人も良い条件の部屋を優先的に確保できて幸せいっぱいでしょう。

[593: マンション住民さん]

賃借人はともかく今が大事。無権限の方が何かと干渉する異常さを改善していただければ、それでよいのです。

[594: 住民板ユーザーさん1]

新しめの管理人さん、ちょっと態度悪いかもしれない気がしています。自分から朝の挨拶などはする気もないようです。何かこのマンションの低い資産価値がますます下がりますね。

[595: 住民板ユーザーさん4]

>>594 住民板ユーザーさん1さん

管理人は管理さえしっかりしてもらえらばそれでいいのです。再び蛙が目を覚まさないように監視をしていれば。　部屋の価値は以前よりも上がってますよ。最近は売り物件もないですし。

[596: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターの中、ベトベトですよ。これは管理ができていないですよ、管理人も利用しているのに、気づかないわけがないです。きたなくて気持ち悪い。何でもかんでも、蛙とかおばさん絡みで言うのはどうなのでしょう。管理会社にはきちんと仕事をしてほしいです。

[597: 匿名さん]

>>595さん
売り物件がないのは、あの人がすべて買い切ってしまったからです。

[598: 通りすがりさん]

>>595住民版ユーザーさん４さん
現在の管理人が、その蛙が目を覚まさないように監視している状況、証拠を示してもらえませんか？

[599: 通りすがりさん]

>>595住民版ユーザーさん４さん
現在の管理人は何もしていない　了解しました（笑）

[600: マンション住民さん]

管理会社、管理人は、何でもかんでもおばさんのせいにして何もしていないのでは。そんな気がしてきました。おばさんに対して具体的にどのような対応をされているのか、私も知りたいです。

[601: 住民板ユーザーさん4]

はい。なにもしてません。なんせ＊＊＊より質が悪いからです。　道営アパートの又貸し、管理会社の社長も関わりたくないみたいです。弁護士からの通知も受け取り拒否、管理組合の役員時代の横領　上げると切りがありません。私も彼女からなぜ連絡先を知ってるのか、安く買い叩かれそうになりました。

[602: 匿名さん]

＊＊＊は書けない言葉なんですか？　想像しても思いつきません・・・

[603: 入居済みさん]

最近おばさんの姿を見なくなりましたね。管理会社がきちんと対応をしてくれたのでしょうか。

[604: 匿名さん]

賃貸収入が増えて、環境の良い別のマンションに引っ越したか、コロナウィルスに感染して入院中とか？

[605: 住民板ユーザーさん1]

私は目覚まし時計がうるさい部屋が一つあります。

[606: マンション住民さん]

管理人さんが仕事をしていないにしても、その程度の相談には乗ってくれると思います。
ただし、相談のみで、何もしてくれないとは思いますが。。。

[607: マンション住民さん]

エレベーターの異音が気になっていましたが、直ったようで安心していましたが、また少しあるような気がしませんか？気のせいかな。

[608: 住民板ユーザーさん5]

また大きな工事があるのですね。
民主的、平穏に終わるといいのですが。

[609: マンション住民さん]

工事をしておりますが、コロナで中止にはならないのでしょうかね？かなり心配です。

[610: 住民板ユーザーさん1]

新型コロナウイルス感染拡大の中での修繕工事は感染予防の観点から一旦中断したほうが良いかもしれませんね。対策を立ててもなかなかむずかしいのがこのコロナのようです。マンションでクラスターなどが出たら大変なことになりますね。

[611: マンション住民さん]

札幌では先週、建設会社でクラスターが発生したり、こちらのマンションは若い方、留学生も多く、全国で発生している若者や外国人クラスターの可能性もあるように感じます。慎重なご対応をお願いしたいです。今日、札幌はステージ４になるかもしれないとの報道もありましたが、何か全般に気のゆるみが感じる気もしています。少し工事の延期とかはできないものでしょうか。それとも、心配しすぎでしょうか。

[612: 住民板ユーザーさん2]

明日からステージ４ですか。断水だと手も洗えませんね。感染予防したくてもそれどころではないですね。

[613: 尿道カテーテル?]

管理組合って過去に何か問題起こしたりしてました？
あれば詳しく教えて頂きたいです?

[614: 口コミ知りたいさん]

最近はどんな感じですか？状況知りたいです。売り出し物件の価格はあまり下がりませんが…

[615: 検討者さん]

入居検討中です。私も気になります。どなたか現在の状況教えていただけませんか？

[616: 契約者さん5]

住んでみての感想。窓が一つなので、風通しが悪いのと、網戸ないのでそこが改善してほしい。空気清浄機とか扇風機はあった方がいいかもですね。ゴミ出しも平日自由。物が少ない方やホテル暮らしのサラリーマンとかは最適の部屋。洗濯機、乾燥機が共用なのでそれが厳しい方は無理かなと。水道暖房費は毎月ほぼ同じ。家賃・立地◎

[617: マンション住民さん]

共用部の廊下に荷物が山積みになっている階があります。どうしてなのか不思議ですが、一時的なものなら仕方ありませんが、長期間ともなると本来は認められない行為のはずです。消防法などの関係は大丈夫なのか少々心配です。この欄で多くの方が心配されていると思われる方は何をされているのかわかりませんが、たしかによく見かけますが、以前問題視される書き込みが多かった、住民や業者さんに常時干渉してくるようなことはないように思います。このままであれば問題はないかと感じますが、わかりません。あと、気になるのはマンション前の路上駐車です。これはマンション住民ではなく、近くの進学塾の送迎の親の車だと思います。警察も特に注意はしていないようで、認められているのかどうかはわかりませんが、本来はほぼ交通量がない路上にずらりと車が並びます。子どもを乗降させた後、猛スピード（おそらく青信号の時間が短いため）で疾走する車があるので注意が必要です。

[618: 内覧前さん]

水回りに虫が出てヤバイとか赤い不清潔な水が出るといった問題は解決しましたか？
共有部分のにおいや防音性も気になります

[619: 旧マンション住民]

１０年前賃貸で住んでましたが、赤水が出なくてコバエがわかなくて、おばさんがいなければ３万円以下では最高のマンションでしたね。
なんといっても温水暖房で謎に暖かい部屋と最高の立地です。
６階だったか５階だったかのエレベータのボタンに傷がついているのは、そのフロアに住んでいた精神障がい者の人が鍵で連打してたからなのですが、まだエレベータの傷はありますかね？笑