都内湾岸マンション☆比較スレ（6）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/

[436: 匿名さん]

>>434
勝どきの高架は資産価値を考えると必ずしもマイナスではないと思われるし、「高架の
イメージがすっかり定着」と言い切るのはすごいね。構想段階で。
芝浦を含めて品川物件とは初めて聞く定義だ。売れ残りは相場より明らかに高いからで、
それが原因で値崩れを起こすとはどういった理論で成り立つ式なのだ。
有明は計画が不明だからこそ格安で、台場は唯一の選択肢だからこそ価値がある。

それで、消去法で豊洲ですか？
数年間湾岸物件を検討してきたとは思えない、稚拙な比較としか見えないんですが。
これぞ豊洲購入者の「後づけ他物件否定」といったかんじなんですが。

[437: 匿名さん]

>>434ですが、付け加えると、住宅ローンの金利が上昇傾向にあることも、マンション購入に踏み切った理由の一つです。ですので、時期的に選ぶとすると、豊洲になりました。足立ナンバーというのも、環境問題に関心があり、車を持たない私には全く関係ないです。豊洲には大規模なバスターミナルがありますので、バスで主要駅に移動できるので、車がなくても十分です。また、駅から遠いとはとても思えません。むしろ近いと思いますし、乗り換え等を含めて考えると、港南＆芝浦地域よりは便利かと思います。ただ、豊洲駅は強風ですね。

[438: 匿名さん]

>>436　「売れ残りは相場より明らかに高いからで」

高いか？？？？？？

[439: 匿名さん]

TTT、高架の話は一時期、荒らしが煽ってたけど
地上平面化の渋滞＆信号待ちの懸念と
地下化より都心部のアクセスが良くなるから
住人の間でも賛成派は結構いるみたいだね

[440: 匿名さん]

ＴＴＴの高架を境にして、東西対決

[441: 匿名さん]

各スレを荒らし回ってるのは、結局、そこを買えなかった人の妬みでしょ
PCTすが良い例
抽選で外れた人の嫉妬が凄い

[442: 匿名さん]

タワーズ台場の荒れ方はヒドかった・・・

[443: 匿名さん]

台場ではぜん息が心配で豊洲では大丈夫、というのはかなり無理があるのでは？多摩あたりなら納得ですが。

[444: 匿名さん]

>>437
豊洲に大規模なバスターミナルはないけど「都バスを制する者、城東を制す」だから、
都バスの積極利用は城東住民の基本だね。がんばれ。「環境問題に関心がある」人が、
環境破壊度の最も高い港湾の埋立で造成された豊洲を選んで「正しい選択」てのは滑稽だね。

>>441
その理論では、最後発の豊洲購入者こそが「他物件を買えなかった人」の代表になるから、
豊洲購入者が他スレを荒らし回っているということになる。豊洲が叩かれるのは、
つい先の書き込みみたいな、豊洲を評価するときに他物件を叩く傾向が強いからと何度・・・。

[445: 匿名さん]

434が典型的な後付けメリットだな。
主要駅間はバス移動というのに、芝浦港南のほうが不便だと言い張るとか。
購入理由をまとめると、港南のマンションブームがいつか値崩れを起こすから下がるの待とう、と見送ったら何時の間に金利も価格も上がって手が届かなくなって慌てて豊洲に走った、というよくあるパターンですね。

ただ、ご自分の選択ですから、むやみに他地域を批判しないで自分の住むところに如何によくすることが一番重要だと思う。
でないと永遠に他者批判によってしか満足できなくなりますよ。

[446: 匿名さん]

PCTのテンプレをみたけど（ららぽがほとんど占めるな）、豊洲購入者は住宅に「完璧」を
求めているんだなと思った。理想が高い反面、住宅に求めるものの視点が都心物件購入者の
傾向と違うように感じた。ネガティブな要素を「受入れる」のではなく「○○だから大丈夫」
あるいは「将来は〜」といった、ネガティブ要素のまま引きずる傾向があるかな。

私は他の都心物件購入者だけど、過去スレは自虐要素も強かった。将来に期待をもつのではなく、
現状をみて都心の再開発地域ってそういうもんでしょ？という理解があった。
「負けず嫌い」を否定はしないけど、豊洲はちょっとがんばりすぎかなーとも思う。

[447: 匿名さん]

豊洲の唯一のメリットは、気軽な価格で23区民になれること
住環境がいいとか将来性があるとは、本音では誰も考えていないと思うよ。
海辺や埋め立て地が、住環境としてベストでないことは理解しています
そんなにいい土地なら、ずっと前から開発されていたはず、塩害もある。
大規模マンション開発ができる場所は、都内では湾岸しか残されていないでしょ。

[448: 匿名さん]

湾岸もまともなトコはホトンド残ってないけどね
て言うより私の場合ヒートアイランド現象が嫌で風通しの良い湾岸物件を選んだ

[449: 匿名さん]

豊洲は住宅にある程度の完璧を求めても、
多くの人が納得できるだけの要素がそろっているように感じます。
秋からもかなりの倍率で争奪戦になると思います。

港区になるぞ！などのようなこだわりをもつ場合は納得できないかもしれませんが
自分なりの平穏で幸せな生活をしたいという基準で。

[450: 匿名さん]

湾岸物件の共通の課題「実は船舶からの排気ガスが車の３倍」ということを知らない人
結構いるんかな…

[451: 匿名さん]

>>442
台場は台場在住の購入者が、他の住民に対して買えなかったからってねたむなとか
ちょっと品位をうかがったね。一部住民どうしでもめてたんでしょ。

[452: 匿名さん]

>>450
船一隻が通るのに対して、車が通る割合から行くと
どう見ても車の方が交通量（排気量）多いと思う。

[453: 匿名さん]

>>44
>豊洲に大規模なバスターミナルはないけど・・・

近頃、豊洲に行っていませんね。
ゆりかもめ駅前に大規模バスターミナルが出来ていますよ。
３ヶ月も豊洲に行かないだけで、街がどんどん変わっています。
豊洲は、訪れるたびに刻一刻と進化し、新しい街が出来上がっていくので、
本当に訪れるのが楽しみです。

[454: 匿名さん]

二年前港区都心物件を買ったのが勝ち
高みの見物

[455: 匿名さん]

都心内陸部に買ったもん勝ちですね。特に港区。

[456: 匿名さん]

夏休みだからなぁ〜（笑）

[457: 匿名さん]

港区内陸部も実際住めるのはホンノ一部でしょ
後はネームバリューだけ

[458: 匿名さん]

都心内陸部なんてホトンドがネームバリューだけで
実際、住みやすいのは湾岸の方だと思う
眺望面など考えたら、内陸部なんて湾岸の足元にも及ばないしね

[459: 匿名さん]

そうだ！そろそろ湾岸派で団結しなきゃ！

[460: 匿名さん]

湾岸物件はみんなご近所さんだヨ　（＾−＾）にっこり

[461: 匿名さん]

住める地域がほんの少しだから価値がある。
湾岸の足元にもおよばないって？面白いこというな。

[462: 匿名さん]

おお、初めて一つに成りそうだ！
いいかげん他物件の貶し合いも飽きたから
そろそろ湾岸の良い点を挙げましょう

[463: 匿名さん]

なんか一人ヒートアイランド現象で
頭やられちゃった内陸部住民がいるねw

[464: 匿名さん]

そう！新スレは
【〜俺たちの結論に間違いは無い〜都内湾岸マンション☆明日はどっちだ】

[465: 匿名さん]

>>463 江南と豊洲が言い争うのはわかります。
ここは「都内湾岸比較スレ」なのに、
内陸部を持ち上げる事自体理解できませんね。
これこそ完全な「煽り」なのでしょう。

[466: 匿名さん]

いや、それは流石に荒らしの格好のエサになるでしょう・・・
スレタイは今まで通りでいいよ

[467: 匿名さん]

貶し合ったり
今度は　団結しようなんて言ったり
楽しそうな連中だな〜　オイ

そんな　オイラも
湾岸住民

[468: 匿名さん]

だがそれがイイ
いつまで持つかワカランけど・・・

[469: 匿名さん]

467　よろしくね！

[470: 匿名さん]

ノー天気でテキトー、
何事も深く考えずに気分とインスピレーションでGO！
湾岸は感性派人間のユートピア！！

[471: 匿名さん]

感性派なの？
堅実派かと思ってた。

[472: 匿名さん]

あ、いい流れになってきましたね。

[473: 匿名さん]

湾岸なんていいところなんてないだろ。
いつの時代も東横が最高。

[474: 匿名さん]

454-455　473は
一生懸命なんです
皆さん　解ってあげてね（＾−＾）にっこり

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

東横が最高って思っているのは東横沿線に住んでいる人だけだと思うけど。
環６（山手通り）越えたら郊外って思っている東京人はかなりいますよ。
せいぜい祐天寺までだな。それを越えるなら都心湾岸のほうが良い。

[477: 匿名さん]

>>476
同意！

[478: 匿名さん]

次スレです
都内湾岸マンション☆比較スレ（7）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44765/

[479: 匿名さん]

て言うか湾岸購入者(予定者)でもないのに
このスレ来てる時点で＊＊＊

[480: 匿名さん]

人それぞれ価値観は違うから、緑が多い郊外が好きな人もいるでしょう。
個人的には東横沿線＝新玉川線沿線＝郊外と思ってマス。
田園と名づけてある時点で田舎だと気づかないのでしょうか？
田んぼや沼の埋立に気づかないほうが、認識している埋立地に住むより悲惨。
世田谷も何気に地盤悪い所が多いからね。

[481: 匿名さん]

[482: 匿名さん]

473です。
湾岸同士であまりにも仲が悪いから
ちょっと一致団結させてみました。
ちなみに私も湾岸マンション購入者。

[483: 匿名さん]

東急線って響きに反応しすぎです、皆さん。

[484: 匿名さん]

ますます広がる格差
港区内陸ｖｓ湾岸その他大勢

[485: 匿名さん]

昔は格差あったけど、逆に港区内陸と港区湾岸は
格差が無くなってきていることにちょっと驚きがあるよ。
実際地価も差がなくなってきている。